№ 980
гр. Сливен, 13.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Мария Д. Каранашева
при участието на секретаря Добринка Ст. Недкова
като разгледа докладваното от Мария Д. Каранашева Гражданско дело №
20252230100109 по описа за 2025 година
В исковата молба се твърди, че се предявява ревандикационен иск срещу двамата
ответници П. М. П. и М. П. М.. Твърди се, че правния интерес от предявяването на такъв иск срещу
двамата ответници е тъй като П. П. е отдал под наем 6 броя недвижими имоти и извънсъдебно
оспорва правото на собственост на ищеца, като е сключил многогодишен договор за наем за
процесните идеални части на ищеца, който категорично се противопоставя, поради което се иска да
се признае за установено по отношение на ответника П., че ищецът е собственик на процесните
идеални части. По отношение на ответника М. е посочено, че е ползвател на процесните
земеделски земи и идеалните части на ищеца, който категорично се противопоставя и
ревандикационният иск е свързан с осъществено държане на процесните недвижими имоти без
правно основание, тъй като договорът за наем сключен между П. П. и М. М. е сключен от лице,
което не би могло да предостави права за ползване на имотите.
Твърди се, че ищецът е собственик на 52/75 идеални части от подробно описаните 6 /шест/
недвижими имота-ниви-земеделски земи. Посочено е, че П. съгласно нотариален акт за дарение е
собственик на 3/10 идеални части от тези недвижими имоти и на 09.01.2020г. П. в качеството на
наемодател и М. в качеството на наемател са сключили договор за наем на земеделска земя за
гореописаните имоти, които са предоставени в цялата си площ за срок от десет стопански години,
уговорена е наемна вноска в размер на 20% от средния добив на декар. Твърди се, че на 09.04.2024г.
ищецът е сключил договор за аренда със ЗКПУ Житен клас за двадесет стопански години, считано
от 01.10.2024г. Твърди се, че договорът за наем сключен между М. и П. не обвързва останалите
съсобственици и е налице ползване без правно основание.
Поискано е да бъде постановено решение, с което да се признае за установено в
отношенията между ищеца и ответниците П. и М., че договора за наем сключен между тях му е
непротивопоставим считано от стопанската 2023/2024г. до края на срока на договора-2029/2030г.
Поискано е да се признае за установено спрямо П., че ищецът е собственик на 52/75
идеални части от процесните недвижими имоти.
Поискано е да се признае за установено спрямо ответника М., че ищецът е собственик на
52/75 идеални части от гореописаните недвижими имоти и да бъде осъден М. да предаде на И.
владението върху процесните недвижими имоти.
1
Съдът квалифицира така предявения иск за признаване, че договора за наем е
непротивопоставим на ищеца, като такъв с правно основание чл. 237, ал.1 от ЗЗД.
Съдът квалифицира така предявения установителен иск по отношение на ответника П. М.
П. като положителен установителен иск за собственост с правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК,
във връзка с чл. 108, ал.1 от ЗС първа част от изречението.
Съдът квалифицира така предявения ревандикационен иск по отношение на ответника М.
П. М. като такъв с правно основание чл. 108, ал.1 от ЗС.
Съдът указва на ищеца, че доказателствената тежест по отношение на твърденията, че с
ответника П. са съсобственици на процесните недвижими имоти, идеалните части на всеки един от
двамата от съсобствеността, сключването на договор за наем между двамата ответници на
09.01.2020г., сключването на договор за аренда между ищеца и ЗКПУ Житен клас, клаузите на
договора за наем и клаузите на договора за аренда, оспорването на правото на собственост на
ищеца от всеки един от двамата ответници, факта че ответникът М. владее имота е негова.
Съдът указва на ищеца, че не сочи доказателства по отношение на твърденията,
оспорването на правото на собственост на ищеца от всеки един от двамата ответници, факта че
ответникът М. владее имота.
В едномесечния срок за отговор, отговор от ответника Петко М. П. е постъпил. В отговора е
заявено, че държането на процесните недвижими имоти не е владение и съответно нито един от
двамата ответници не оспорва правото на собственост на ищеца върху процесните идеални части.
Ответникът не е дал никакъв повод за завеждане на иск против него от страна на ищеца по
отношение на установителния иск за собственост, поради което се иска да бъдат присъдени на
ответника направените по делото разноски. Изрично се признават следните обстоятелства: че
ищецът е собственик на 52/75 идеални части от имотите описани в исковата молба, че ответника П.
М. П. е съсобственик на 3/10 идеални части от същите имоти и е налице съсобственост между
ищеца и ответника П. при тези квоти, че ответника П. е сключил договор за наем на 09.01.2020г. по
силата на който е предоставил същите имоти за временно и възмездно ползване на ответника М. за
срок от десет стопански години. Твърди се, че ищецът е приел и е обвързан от договора за наем
между ответниците, тъй като той е претендирал изпълнение по него.
Съдът указва на ответника П., че доказателствената тежест по отношение на твърденията
му, че ищеца е приел и е обвързан от договора за наем между ответниците и е претендирал
изпълнение по него, е негова.
В едномесечния срок за отговор, отговор от ответника М. П. М. е постъпил. В отговора е
заявено, че държането на процесните недвижими имоти не е владение и съответно нито един от
двамата ответници не оспорва правото на собственост на ищеца върху процесните идеални части.
Ответникът не е дал никакъв повод за завеждане на иск против него от страна на ищеца по
отношение на ревандикационния иск за собственост, поради което се иска да бъдат присъдени на
ответника направените по делото разноски. Изрично се признават следните обстоятелства: че
ищецът е собственик на 52/75 идеални части от имотите описани в исковата молба, че ответника П.
М. П. е съсобственик на 3/10 идеални части от същите имоти и е налице съсобственост между
ищеца и ответника П. при тези квоти, че ответника П. е сключил договор за наем на 09.01.2020г. по
силата на който е предоставил същите имоти за временно и възмездно ползване на ответника М. за
срок от десет стопански години. Твърди се, че ищецът е приел и е обвързан от договора за наем
между ответниците, тъй като той е претендирал изпълнение по него.
Съдът указва на ответника М., че доказателствената тежест по отношение на твърденията
му, че ищеца е приел и е обвързан от договора за наем между ответниците и е претендирал
изпълнение по него, е негова.
В съдебно заседание ищеца, редовно призован, не се явява, вместо него се явява
адв.М., която моли, да бъдат уважени предявените искове и да бъдат присъдени направените
по делото разноски.Подробни съображения развива в писмена защита.
В съдебно заседание ответниците, редовно призовани, не се явяват, вместо тях се
2
явява адв.Р., който моли да бъде прекратено производството в частта за ревандикационния
иск, като недопустимо и да бъде отхвърлен установителния иск за действието на договора за
наем, като неоснователен.
Съдът като взе предвид доводите на страните и събраните по делото доказателства,
приема за установено от фактическа страна следното:
С нотариален акт за дарение на недвижим имот от 09.12.2019 г. Тодор Колев Тодоров
е дарил на П. М. П. 1/10 идеална част от следните недвижими имоти: 1.поземлен имот
представляващ имот с № 011062 целият с площ от 1,390 дка по плана за земеразделяне на с.
Б. , общ. Сливен, в м. Под чуката, с начин на трайно ползване нива, 4 категория, 2.поземлен
имот, представляващ имот с № 018056, целият с площ от 1,200 дка по плана за
земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Пъдарската могила, с начин на трайно ползване
лозе, 4 категория, 3. поземлен имот, представляващ имот с № 027116, целият с площ от 2,632
дка по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Коренищато, с начин на трайно
ползване нива, 4 категория, 4. поземлен имот представляващ имот с № 030078, целият с
площ от 1,920 дка по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Сърабашки чаири, с
начин на трайно ползване ливада, 3 категория, 5 .поземлен имот представляващ имот с №
031022, целият с площ от 5,659 дка по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м.
Кисело тръне, с начин на трайно ползване нива, 3 категория, 6. поземлен имот
представляващ имот с № 047009, целият с площ от 8,160 дка по плана за земеразделяне на с.
Б. , общ. Сливен, в м. Ямболски път, с начин на трайно ползване нива, 3 категория,
7.поземлен имот представляващ имот с № 048079, целият с площ от 9,081 дка по плана за
земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Бозалъшки път, с начин на трайно ползване нива, 3
категория, 8.поземлен имот представляващ имот с № 050053, целият с площ от 4,042 дка по
плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Чепишева круша, с начин на трайно
ползване нива, 3 категория.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от 09.12.2019 г. , Тодор
Колев Тодоров, И. Христов Киров и Пенка Христова Миткова са продали на П. М. П. своите
2/10 идеални части от следните недвижими имоти: 1.поземлен имот представляващ имот с
№ 011062 целият с площ от 1,390 дка по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м.
Под чуката, с начин на трайно ползване нива, 4 категория, 2.поземлен имот представляващ
имот с № 018056, целият с площ от 1,200 дка по плана за земеразделяне на с. Б. , общ.
Сливен, в м. Пъдарската могила, с начин на трайно ползване лозе, 4 категория, 3. поземлен
имот представляващ имот с № 027116 целият с площ от 2,632 дка по плана за земеразделяне
на с. Б. , общ. Сливен, в м. Коренищато, с начин на трайно ползване нива, 4 категория, 4.
поземлен имот представляващ имот с № 030078, целият с площ от 1,920 дка по плана за
земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Сърабашки чаири, с начин на трайно ползване
ливада, 3 категория, 5 .поземлен имот представляващ имот с № 031022, целият с площ от
5,659 дка по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Кисело тръне, с начин на
трайно ползване нива, 3 категория, 6. поземлен имот представляващ имот с № 047009,
целият с площ от 8,160 дка по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Ямболски
3
път, с начин на трайно ползване нива, 3 категория, 7.поземлен имот представляващ имот с
№ 048079, целият с площ от 9,081 дка по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м.
Бозалъшки път, с начин на трайно ползване нива, 3 категория, 8.поземлен имот
представляващ имот с № 050053, целият с площ от 4,042 дка по плана за земеразделяне на с.
Б. , общ. Сливен, в м. Чепишева круша, с начин на трайно ползване нива, 3 категория, за
сумата от 1100 лева, която продавачите са заявили, че са получили изцяло и напълно от
купувача при сключване на договора.
С договор за наем на земеделска земя от 09.01.2020 г., сключен между П. М. П. и М.
П. М., са отдадени под наем следните поземлени имоти: 1. поземлен имот, представляващ
имот с № 018056, целият с площ от 1,200 дка по плана за земеразделяне на с. Б. , общ.
Сливен, в м. Пъдарската могила, с начин на трайно ползване лозе, 4 категория, 2.поземлен
имот, представляващ имот с № 027116, целият с площ от 2,632 дка по плана за
земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Коренището, с начин на трайно ползване нива, 4
категория, 3. поземлен имот, представляващ имот с № 030078, целият с площ от 1,920 дка по
плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Сърабашки чаири, с начин на трайно
ползване ливада, 3 категория; 4. поземлен имот, представляващ имот с № 031022, целият с
площ от 5,659 дка по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Кисело тръне, с
начин на трайно ползване нива, 3 категория, 5. поземлен имот, представляващ имот с №
047009, целият с площ от 8,160 дка по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м.
Ямболски път, с начин на трайно ползване нива, 3 категория, 6. поземлен имот,
представляващ имот с № 048079, целият с площ от 9,081 дка по плана за земеразделяне на с.
Б. , общ. Сливен, в м. Бозалъшки път, с начин на трайно ползване нива, 3 категория, 7.
поземлен имот, представляващ имот с № 050053, целият с площ от 4,042 дка по плана за
земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Чепишева круша, с начин на трайно ползване нива,
3 категория. Договора за наем е с нотариална заверка на подписите на наемателя и
наемодателя и е вписан в Служба Вписвания при СлРС на 9.01.2020 г. С договора е
уговорено изплащане на наемна вноска в размер на 20% от средния добив на декар.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот от 13.08.2021г. Руси Паскалев Русев е
дарил на И. П. И. 5/75 идеални части от следните недвижими имоти: 1. поземлен имот,
представляващ имот с идентификатор № 04337.27.116, целият с площ от 2631 кв.м. по плана
за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Коренищато, с начин на трайно ползване нива, 4
категория, 2. поземлен имот, представляващ имот с идентификатор № 04337.48.79, целият с
площ от 9080 кв.м. , по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Бозалъшки път, с
начин на трайно ползване нива, 3 категория, 3. поземлен имот, представляващ имот с
идентификатор № 04337.3078, целият с площ от 1920 кв.м., по плана за земеразделяне на с.
Б., общ. Сливен, в м. Сърабашки чаири, с начин на трайно ползване ливада, 3 категория, 4.
поземлен имот, представляващ имот с идентификатор № 04337.31.22, целият с площ от
5659 кв.м., по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Кисело тръне, с начин на
трайно ползване нива, 3 категория, 5. поземлен имот, представляващ имот с идентификатор
№ 04337.47.9, целият с площ от 8159 кв.м., по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен,
4
в м. Ямболски път, с начин на трайно ползване нива, 3 категория, 6.поземлен имот,
представляващ имот с идентификатор № 04337.50.53, целият с площ от 4041 кв.м. по плана
за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Чепишева круша, с начин на трайно ползване
нива, 3 категория.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот от 13.08.2021 г., Стела Тодорова
Кодева и Лина Тодорова Дечева, Бонка Паскалева Стефанова, Тодор Стефанов Тамахкяров,
Георги Семов Семов и Георги Костадинов Болградов са продали на И. П. И. 38/75 идеални
части от следните недвижими имоти: 1. поземлен имот, представляващ имот с
идентификатор № 04337.27.116, целият с площ от 2631 кв.м. по плана за земеразделяне на с.
Б. , общ. Сливен, в м. Коренищато, с начин на трайно ползване нива, 4 категория, 2.
поземлен имот, представляващ имот с идентификатор № 04337.48.79, целият с площ от 9080
кв.м. , по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Бозалъшки път, с начин на
трайно ползване нива, 3 категория, 3. поземлен имот, представляващ имот с идентификатор
№ 04337.3078, целият с площ от 1920 кв.м., по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен,
в м. Сърабашки чаири, с начин на трайно ползване ливада, 3 категория, 4 .поземлен имот,
представляващ имот с идентификатор № 04337.31.22, целият с площ от 5659 кв.м., по плана
за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Кисело тръне, с начин на трайно ползване нива,
3 категория, 5. поземлен имот, представляващ имот с идентификатор № 04337.47.9, целият с
площ от 8159 кв.м., по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Ямболски път, с
начин на трайно ползване нива, 3 категория, 6.поземлен имот, представляващ имот с
идентификатор № 04337.50.53, целият с площ от 4041 кв.м. по плана за земеразделяне на с.
Б. , общ. Сливен, в м. Чепишева круша, с начин на трайно ползване нива, 3 категория за
сумата от 2 262.88 лв., която е заявено, че е платена напълно и в брой от купувача.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот от 07.09.2021г. Йорданка Паскалева
Христова и Пламен Събев Русев са продали на И. П. И. 2/15 идеални части от следните
недвижими имоти: 1. поземлен имот, представляващ имот с идентификатор № 04337.27.116,
целият с площ от 2631 кв.м. по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м.
Коренищато, с начин на трайно ползване нива, 4 категория, 2. поземлен имот,
представляващ имот с идентификатор № 04337.48.79, целият с площ от 9080 кв.м. , по плана
за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Бозалъшки път, с начин на трайно ползване
нива, 3 категория, 3. поземлен имот, представляващ имот с идентификатор № 04337.3078,
целият с площ от 1920 кв.м., по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м.
Сърабашки чаири, с начин на трайно ползване ливада, 3 категория, 4 .поземлен имот,
представляващ имот с идентификатор № 04337.31.22, целият с площ от 5659 кв.м., по плана
за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Кисело тръне, с начин на трайно ползване нива,
3 категория, 5. поземлен имот, представляващ имот с идентификатор № 04337.47.9, целият с
площ от 8159 кв.м., по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Ямболски път, с
начин на трайно ползване нива, 3 категория, 6.поземлен имот, представляващ имот с
идентификатор № 04337.50.53, целият с площ от 4041 кв.м. по плана за земеразделяне на с.
Б. , общ. Сливен, в м. Чепишева круша, с начин на трайно ползване нива, 3 категория за
5
сумата от 595,50 лв., която са заявили , че са получили напълно и в брой от купувача.
С договор за аренда от 09.04.2024г. И. П. И., като арендодател и И. П. И., като
председател на кооперация Земеделска кооперация за производство и услуги Житен клас,
като арендатор са се уговорили, че арендодателя предоставя на арендатора обработваема
земеделска земя: 1. поземлен имот, представляващ имот с идентификатор № 04337.27.116,
целият с площ от 2631 кв.м. по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м.
Коренищато, с начин на трайно ползване нива, 4 категория, 2. поземлен имот,
представляващ имот с идентификатор № 04337.48.79, целият с площ от 9080 кв.м. , по плана
за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Бозалъшки път, с начин на трайно ползване
нива, 3 категория, 3. поземлен имот, представляващ имот с идентификатор № 04337.3078,
целият с площ от 1920 кв.м., по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м.
Сърабашки чаири, с начин на трайно ползване ливада, 3 категория, 4. поземлен имот,
представляващ имот с идентификатор № 04337.31.22, целият с площ от 5659 кв.м., по плана
за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Кисело тръне, с начин на трайно ползване нива,
3 категория, 5. поземлен имот, представляващ имот с идентификатор № 04337.47.9, целият с
площ от 8159 кв.м., по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Ямболски път, с
начин на трайно ползване нива, 3 категория, 6. поземлен имот, представляващ имот с
идентификатор № 04337.50.53, целият с площ от 4041 кв.м. по плана за земеразделяне на с.
Б. , общ. Сливен, в м. Чепишева круша, с начин на трайно ползване нива, 3 категория.
Договора за аренда е сключен за 20 стопански години, считано от 1.10.2024г. Уговорена е
арендна вноска в размер на 10% от средния годишен добив на декар, която се изплаща в
срок до 30.09.2025 г. на текущата календарна година.
От регистър на дублирани имоти за стопанската 2023/2024г. се установява, че шестте
недвижими имота са дублирани, а също така и за стопанската 2024/2025г., като приоритет е
даден на първият вписан договор, а именно договора за наем от 09.01.2020 г.
На неуточнена дата е изпратено уведомление от И. П. И. до П. М. П. и копие до М. П.
М., с което е поискано да бъде заплатена наемната вноска по договора за наем до
10.07.2024г.
С покана от И. П. И. е поискано М. П. М. въз основа на договора за наем да му
заплати рентата за 2020/2021г., 2021/2022 и 2022/2023г.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:
По предявеният ревандикационен иск по отношение на ответника М. П. М., както и
положителния установителен иск за собственост по отношение на ответника П. М. П., съдът
приема, че предявените искове са недопустими. На първо място ответниците не оспорват
правото на собственост на ищеца, напротив от представените по делото документи,
нотариалните актове за дарение и нотариалните актове за покупко продажба се установява,
че ищеца И. П. И. и ответника П. М. П. са съсобственици на процесните шест недвижими
имота, като първоначално чрез дарение, а в последствие чрез покупко-продажба, ответникът
П. М. П. е придобил общо 3/10 идеални части от процесните недвижими имоти, а в
6
последствие ищеца И. П. И. е придобил чрез дарение и покупко продажба 53/75 идеални
части от правото на собственост върху процесните 6 недвижими имота. Преди ищеца И. П.
И. да придобие каквато и да било идеална част от процесните недвижими имоти е вписан
договора за наем от 09.01.2020 г. Правото на собственост на ищеца върху съответните
идеални части не се оспорва от нито един от двамата ответници. Ответникът М. П. М.
изрично е заявил, че ползва имота по силата на договор за наем от 09.01.2020 г. т.е по
отношение на този ответник е налице държане на имота въз основа на договора за наем, а не
владение. Съгласно разпоредбата на чл. 4 а, ал. 2 от ЗСПЗЗ, договора за наем на земеделска
земя със срок над 1 година се сключва със съ9собственик или съсобственици на земеделска
земя, притежаващи повече от 25 на сто идеални части от съсобствения имот или от
упълномощено от тях лице, като изрично е посочено, че отношенията между
съсобствениците се уреждат съгласно разпоредбата на чл. 30, ал. 3 от ЗЗ. Още при
сключването на договора за дарение ищецът И. П. И. при изготвяне на нотариалния акт е
следвало да констатира, че по отношение на процесните недвижими имоти има сключен
договор за наем от 09.01.2020г. за срок от 10 години. Договора за наем е сключен с
нотариална заверка на подписите и съответно е вписан в Служба Вписвания по
местонахождение на имота. Вписаният договор за наем не обосновава нито интерес от
положителен установителен иск за собственост към наемодателя, нито ревандикационен иск
към наемателя. Единственото което може да се обуслови като защита на съсобственика е
съответния иск по чл. 30 ал. 3 от ЗС. С оглед изложеното производството по отношение на
ревандикационния и положителния установителен иск, ще следва да се прекрати,като
недопустимо, а исковете да се оставят без разглеждане, като недопустими. В разпоредбата
на чл. 37, ал. 6 от ЗСПЗЗ изрично е посочено, че когато за един и същ имот са представени за
регистриране повече от един договор за наем или за аренда на земеделска земя в
Общинската служба по земеделие се регистрира договорът, вписан в Службата по
вписвания с най-ранна дата.
По предявеният иск за признаване за установено, че договора за наем е
непротивопоставим на ищеца, с правно основание чл. 237, ал. 1 от ЗЗД, съдът приема така
предявеният иск за неоснователен. Съгласно разпоредбата на чл. 4 а, ал. 2 от ЗСПЗЗ за
сключването на договор за наем на земеделска земя над една година е достатъчно съгласие
на съсобственик, който притежава 25 на сто идеални части от правото на собственост върху
недвижимия имот. В производството се доказа, че ответника П. М. П. към датата на
сключване на договора за наем и към настоящия момент притежава 30 на сто от правото на
собственост върху процесните недвижими имоти, поради което и с оглед разпоредбите на
ЗСПЗЗ, договора за наем на земеделска земя е валидно сключен. Отделен въпрос е, че към
момента на изкупуването на идеалните части, както и на даряването от другите
съсобственици, ищеца е следвало да види и е знаел за сключеният договор за наем от
съсобственик, който притежава повече от 25 на сто идеални части от недвижимия имот.
Договора за наем на земеделска земя е сключен в изискуемата от закона форма, а именно с
нотариална заверка на подписите на наемодателя и наемателя и е вписан в Служба
Вписвания при СлРС. Още при извършване на дарението спрямо ищеца по партида на
7
недвижимите имоти е можело да се види, че по отношение на тях има сключен договор за
наем със срок от 10 години, който е вписан в Служба Вписвания.
С оглед изложеното предявеният иск, ще следва да бъде отхвърлен като
неоснователен и недоказан.
На основание чл. 78, ал. 3 от ГПК, ще следва да бъде осъден ищеца да заплати на
всеки от ответниците направените по делото разноски в размер на по 500 лв.
Мотивиран от горното ,Съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявеният от И. П. И., ЕГН ********** от гр. ......... против П. М. П.,
ЕГН ********** от гр. ......... и М. П. М. с ЕГН ********** от гр. ........., че за приемане за
установено между страните, че договора за наем, сключен между П. М. П. и М. П. М. не
непротивопоставим на И. П. И., считано от стопанската 2023/2024 г. до края на стопанската
2029/2030 г., като неоснователен и недоказан.
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ исковата молба на И. П. И., ЕГН ********** от гр.
......... срещу П. М. П., ЕГН ********** от гр. ........., за признаване за установено, че И. П. И.
е собственик на 52/75 идеални части от следните поземлени имоти: 1. поземлен имот,
представляващ имот с идентификатор № 04337.27.116, целият с площ от 2631 кв.м. по плана
за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Коренищато, с начин на трайно ползване нива, 4
категория, 2. поземлен имот, представляващ имот с идентификатор № 04337.48.79, целият с
площ от 9080 кв.м., по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Бозалъшки път, с
начин на трайно ползване нива, 3 категория, 3. поземлен имот, представляващ имот с
идентификатор № 04337.3078, целият с площ от 1920 кв.м., по плана за земеразделяне на с.
Б. , общ. Сливен, в м. Сърабашки чаири, с начин на трайно ползване ливада, 3 категория, 4.
поземлен имот, представляващ имот с идентификатор № 04337.31.22, целият с площ от
5659 кв.м., по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Кисело тръне, с начин на
трайно ползване нива, 3 категория, 5. поземлен имот, представляващ имот с идентификатор
№ 04337.47.9, целият с площ от 8159 кв.м., по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен,
в м. Ямболски път, с начин на трайно ползване нива, 3 категория, 6. поземлен имот,
представляващ имот с идентификатор № 04337.50.53, целият с площ от 4041 кв.м. по плана
за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Чепишева круша, с начин на трайно ползване
нива, 3 категория, като недопустим.
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ исковата молба на И. П. И., ЕГН ********** от гр.
......... срещу М. П. М. с ЕГН ********** от гр. ........., за признаване за установено, че И. П.
И. е собственик на 52/75 идеални части от следните поземлени имоти: 1. поземлен имот,
представляващ имот с идентификатор № 04337.27.116, целият с площ от 2631 кв.м. по плана
за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Коренищато, с начин на трайно ползване нива, 4
категория, 2. поземлен имот, представляващ имот с идентификатор № 04337.48.79, целият с
8
площ от 9080 кв.м. , по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Бозалъшки път, с
начин на трайно ползване нива, 3 категория, 3. поземлен имот, представляващ имот с
идентификатор № 04337.3078, целият с площ от 1920 кв.м., по плана за земеразделяне на с.
Б. , общ. Сливен, в м. Сърабашки чаири, с начин на трайно ползване ливада, 3 категория, 4
.поземлен имот, представляващ имот с идентификатор № 04337.31.22, целият с площ от
5659 кв.м., по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Кисело тръне, с начин на
трайно ползване нива, 3 категория, 5. поземлен имот, представляващ имот с идентификатор
№ 04337.47.9, целият с площ от 8159 кв.м., по плана за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен,
в м. Ямболски път, с начин на трайно ползване нива, 3 категория, 6.поземлен имот,
представляващ имот с идентификатор № 04337.50.53, целият с площ от 4041 кв.м. по плана
за земеразделяне на с. Б. , общ. Сливен, в м. Чепишева круша, с начин на трайно ползване
нива, 3 категория и осъждане на М. П. М. да му предаде владението върху процесните
недвижими имоти, като недопустим.
ПРЕКРАТЯВА производството в частта, в която е оставена без разглеждане исковата
молба И. П. И., ЕГН ********** от гр. ......... срещу П. М. П., ЕГН ********** от гр. ......... с
предявен положителен установителен иска за собственост и срещу М. П. М. с ЕГН
********** от гр. ......... с предявен ревандикационен иск за собственост на гореописаните
недвижими имоти, като недопустимо.
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.3 от ГПК И. П. И., ЕГН ********** от гр. ......... да
заплати на П. М. П., ЕГН ********** от гр. ......... сумата от 500 лв, представляваща
направени по делото разноски .
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.3 от ГПК И. П. И., ЕГН ********** от гр. ......... да
заплати на М. П. М. с ЕГН ********** от гр. ......... сумата от 500 лв, представляваща
направени по делото разноски .
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Сливенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Решението в частта, в която е оставена исковата молба без разглеждане и е
прекратено производството по делото има характер на определение и може да бъде
обжалвано в едноседмичен срок от връчването му на страните с частна жалба пред СлРС.
Препис от решението да се връчи на страните!
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
9