ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Номер
1521
13.08.2019 година Град Бургас
Бургаският окръжен съд,
граждански състав
На тринадесети
август две
хиляди и деветнадесета година
В закрито
заседание в следния
състав:
Председател:
Янко Новаков
Членове: -
Секретар: -
Прокурор: -
изслуша докладваното от съдия
Новаков
гражданско дело номер 764 по описа за 2019 година.
Производството е по чл. 55, ал. 1, предл. ІІІ от
Закона за задълженията и договорите.
Ищцата Л.В.Н., родена на *** г в гр. Красноярск, СССР,
с адрес Руска Федерация, гр. Норильск, ул. „Богдан Хмельницки“, дом 27, кв. 48,
със съдебен адрес *** - адв. Т.П. е
предявила иск против ответниците Р.Д.Д., ЕГН ********** и Н.П.Д., ЕГН **********, и двамата с адрес гр. Свети Влас,
ул. „Хан Аспарух“ 11, със съдебен адрес ***, офис № 7 – адв. Станимир Маринов за
заплащане на сумата от 27500 евро, получена на отпаднало основание - по
развален (поради евикция) договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен
с Нотариален акт № 195 от 31.08.2012 г., том ХІІІ, рег. № 12198, дело №
2535/2012 г. на нотариус № 208, с район на действие РС – Несебър, ведно със
законната лихва, считано от завеждането на делото на 27.05.2019 г. до
окончателно изплащане.
Искът се основава на следните релевантни
обстоятелства:
С гореописания нотариален акт от 31.08.2012 г. ищцата
закупила от ответниците апартамент в гр. Свети Влас с кадастрален идентификатор
51500.507.33.1.86 за цената от 27500 лева. Имотът се оказал обременен с
договорна ипотека съгласно Нотариален акт № 9 от 16.01.2007 г., том І, рег. №
236, дело № 9/2007 г. на нотариус № 110 в обезпечение на вземания на ТБ
„Инвестбанк“ АД по договор за банков кредит от 28.12.2006 г., сключен с
„Меридиан Комерс“ ООД, ЕИК *********. Ипотеката била учредена от трето лице - „Ел
Ен Ди“ ЕООД, ЕИК ********* – частен
праводател на ответниците.
За вземанията си по договора банката се снабдила с
изпълнителен лист, издаден въз основа на заповед по чл. 417 от ГПК по ч.гр.д. №
2259/2015 г. на РС – Бургас, и провела принудително изпълнение по изп. дело №
20158030400568 на ЧСИ Т. Маджарова.
След проведена по изпълнителното дело публична
продажба ищцата била съдебно отстранена от имота, който закупила от
ответниците. Той бил придобит от банката – взискател с постановление за
възлагане от 06.06.2017 г., влязло в сила на 16.06.2017 г. и вписано в СВ –
Несебър на 31.08.2017 г.
Поради претърпяната евикция ищцата е предявила
настоящия иск за връщане на платената от ответниците цена.
Към исковата молба са приложени доказателства по опис,
включващи: нотариалните актове за извършената между страните продажба и за
учредяването на ипотеката, възлагателното постановление, както и справки от СВ
– Несебър.
Ответниците са оспорили иска с представен в срок
писмен отговор. Възраженията има са, че с факта на евикцията не било отпадало
основанието на сключения между страните договор за продажба, поради което те не
дължали връщането на цената. Ищцата трябвало преди сделката сама да се осведоми
за вещните тежести върху закупения имот. Освен това тя не привлякла ответниците
по изпълнителното дело и пропуснала да оспори правата на ипотекарния кредитор.
Ответниците са поискали на основание чл. 219, ал. 1 от ГПК да привлекат в процеса частния си праводател – „Ел Ен Ди“ ЕООД, ЕИК *********.
Представили са сключения с това лице договор за покупко-продажба от 19.05.2008
г.
Представените писмени доказателства следва да бъдат
допуснати, а делото – насрочено в открито съдебно заседание с призоваване на
страните.
Необходимо е да бъде изискано и приложено ч.гр.дело №
2259/2015 г. на РС – Бургас, както и справка за движението по изп. дело №
20158030400568 на ЧСИ Т. Маджарова.
На основание чл. 219, ал. 1 от ГПК „Ел Ен Ди“ ЕООД,
ЕИК ********* следва да бъде конституиран като трето лице – помагач на
ответниците.
Мотивиран от горното и на основание чл. 140 от ГПК Бургаският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
СЪОБЩАВА на страните проекта за доклад, изложен в
мотивната част на определението.
КОНСТИТУИРА „Ел Ен Ди“ ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление гр. Бургас, ул. „Сердика“ № 2Б, ет. 1 като трето
лице – помагач на ответниците Р.Д.Д. и Н.П.Д..
ДОПУСКА представените писмени доказателства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 26.09.2019 г. от
13.50 часа. Да се призоват страните.
ДА СЕ ИЗИСКА и приложи ч.гр.дело № 2259/2015 г. на РС
– Бургас.
ДА СЕ ИЗИСКА от ЧСИ Т. Маджарова справка за движението
по изп. дело № 20158030400568 с взискател ТБ „Инвестбанк“ АД и длъжник „Меридиан
Комерс“ ООД.
Преписи от отговора на исковата молба и от приложенията
към него да се връчат на ищцата и на третото лице – помагач.
Преписи от определението да се връчат на страните.
СЪДИЯ: