№ 43864
гр. С., 21.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 49 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА Гражданско дело
№ 20251110118471 по описа за 2025 година
Етажната собственост, с адрес:гр.С., ул.„В.“№2, е предявила срещу П. Г.
П. искове с правно основание чл.6, т.9 и т.10 от ЗУЕС и чл.86, ал.1 от ЗЗД за
сумата от 60 лева, дължими вноски за фонд „Поддържане и управление“ за
периода от м.07-м.12. 2024, ведно със законната лихва от подаване на исковата
молба до окончателното изплащане; за сумата от 763.68 лева, дължими вноски
за фонд „Ремонти и обновление“ за периода от м.01.2023-м.12.2024, ведно със
законната лихва от подаване на исковата молба до окончателното изплащане;
сумата от 3.78 лева-мораторна лихва върху вноските за фонд „Поддържане и
управление“ за периода от 01.08.2024 до подаване на исковата молба на
31.03.2025; сумата от 126.30 лева –мораторна лихва върху дължимите вноски
за фонд „Ремонт и обновление“.
Ищецът твърди, че сградата с идентификатор 68134.402.68.2 е с
административен адрес:гр.С., ул. „В.“№2 и се намира в режим на етажна
собственост.В сградата има 29 самостоятелни обекта:апартаменти и
ателиета.Твърди, че ответникът е собственик на апратамент 018 находящ се на
ет.6 в сградата.Твърди, че на основание чл.51, ал.1 и ал.5 от ЗУЕС ОС на ЕС е
решило съгласно протокол от проведено ОС на ЕС на 21.03.2022 разходите за
поддържане и управление на общите части да се разпределят по равно според
броя на собствениците, ползвателите и обитателите и членовете на техните
домакинства независимо от етажа, като месечните вноски се увеличават на 10
лева на човек. Твърди, че ответникът не обитава апартамента постоянно и
попада в хипотезата на чл.51, ал.1 от ЗУЕС и съответно дължи месечна
вноска като за един обитател, т.е. вноска в размер на 10 лева.Твърди, че
ответникът не е платил дължимите вноски за фонд „Поддържане и
управление“ за периода от м.07.2024 до м.12.2024 в размер на 60 лева.Твърди,
че лихвата за забава върху главницата от 60 лева за периода от 01.08.2024 до
31.03.2025 е 3.78 лева.Поддържа, че ответникът дължи месечна вноска за фонд
1
„Ремонт и обновяване“ в размер на 31.82 лева.Твърди, че ответникът не е
изплатил дължимите вноски за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода от
м.01.2023 до м.12.2024 в размер на 763.68 лева.Твърди, че лихвата за забава
върху сумата от 763.68 лева за периода от м.01.2023 до 31.03.2025 е 126.30
лева.
Ответникът П. Г. П. заявява, че са заплатени претендираните от ищеца
суми, за което представя доказателства.
В тежест на ищеца е да докаже, че е налице валидно взето решение на
Общото събрание на етажната собственост, с което е определен размера на
месечните вноски за фонд „Поддържане и управление“ и за фонд „Ремонт и
обновяване“..В тежест на ответника е да докаже възраженията си или
погасяване на задълженията.
Съдът намира, че следва да бъдат приети като доказателства по делото
приложените към исковата молба и отговора на исковата молба документи.С
оглед процесуалното поведение на ответника съдът намира, че
доказателствените искания на ищеца за ССЕ и за свидетел следва да бъдат
оставени без уважение.
Така мотивиран съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
10.12.2025г., 15.00 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ПРИЕМА като доказателства по делото представените с исковата молба
и отговора на исковата молба писмени документи.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ исканията на ищеца за ССЕ и за свидетел.
Съдът приканва страните към сключване на съдебна спогодба, към
медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата
държавна такса е в половин размер.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се
явят лично в съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален
представител , който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да
представят по делото изрично пълномощно.
Препис от определението да се изпрати на страните.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2