№ 122
гр. Айтос, 17.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, ІІІ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети април през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ИВАЙЛО КР. КЪНЕВ
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА ЯНЧ. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от ИВАЙЛО КР. КЪНЕВ Гражданско дело №
20242110100064 по описа за 2024 година
Предявен е иск по чл.34 ЗС.
Производството по делото е образувано по ИМ на Ю. Н. С., ЕГН **********, и И. В.
С., ЕГН **********, двамата чрез адв.Р.Н., съд.адрес: ***, против Е. Н. С., ЕГН **********,
чрез адв.А.Х., съд.адрес: ***. Ищците твърдят, че с ответника са съсобственици /ищците по
наследство и въз основа на договор за продажба, а ответникът на останалите 1/6 ид.ч от
имота –по наследство/ на подробно описаните в ИМ недв.имоти, с адрес: ***. Предявяват
иск за делба на имотите съобразно заявените в ИМ квоти за всеки от съсобствениците.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил ОИМ от ответника, който не оспорва наличието
на съсобственост при твърдените от ищците квоти, искайки делба и по отношение на ½ ид.ч.
от дворното място, в което са построени сградите, ведно с допълнителните приращения в
него – стопански постройки и подобрения. С молба от 26.04.24г. ответникът желае и делба
на МПС.
Съдът, като прецени събраните доказателства и взе предвид доводите на
страните, намира от фактическа и правна страна следното:
Не е спорно, а и от представените доказателства се установява, че съделителите Ю.С.
и Е.С. са братя - наследници на починалия /на 16.02.22г./ техен баща Н.С., а Ю.С. и И.С. са
съпрузи /гр.брак от 04.02.2016г./.
По силата на НА №116/16.07.15г. лицата Н.С. и А.Серезли се легитимират като
собственици /в режим на СИО/ на следния имот: самостоятелен обект в сграда - жилище,
заемащо целия втори жилищен етаж от триетажна, масивна жилищна сграда, състояща се от
гаражен и два жилищни етажа, с административен адрес: ***, състоящо се от: входно антре,
коридор, трапезария, кухненски бокс, дневна, две спални, килер, баня, тоалетна и две тераси,
с обща застроена площ на жилището от 114 кв.м., при граници и съседи на жилището: от
1
четири страни-външни зидове, отгоре-подпокривно пространство, отдолу-първи жилищен
етаж на П. М. П. и М. К. П. ведно с гараж, находящ се в гаражния етаж на сградата, с площ
от 14 кв.м., при граници на гаража: външен зид, стълбище, коридор и гараж на П. М. П. и М.
К. П. ведно със склад, находящ се в гаражния етаж на сградата, с площ от 12 кв.м., при
граници на склада: от двете страни външни зидове, склад на П. М. П. и М. К. П. коридор и
перално помещение, ведно с ½ ид.ч. от общите части на описаната по-горе жилищна сграда
и ½ ид.ч. от правото на строеж върху дворното място, върху което е построена сградата,
както и ведно с ½ ид.ч. от правото на собственост върху дворното място, върху което е
построена сградата, представляващо ПИ с пл.№ 4180 в кв.207 по плана на гр.Айтос, с адрес:
ул.Черно море №3, цялото с площ oт 420 кв.м, при граници на ПИ: oт изток: ПИ с пл.№4182,
от запад – улица, от север – ПИ с пл.№ 4181, от юг – улица, за който ПИ по неприложеният в
срок дворищнорегулационен план е отреден УПИ XII-4180 по плана гр.Айтос, с площ на
УПИ от 419 кв.м., с неуредени рег.сметки за 3 кв.м. – прид.място, при граници на УПИ: от
изток-УПИ ХI-4182, от запад-улица, oт север-УПИ ХIII-4181, oт юг-улица.
С НА №160/11.03.22г. лицето А.Серезли е прехвърлила чрез продажба своите 4/6
ид.ч. от собствеността върху гореописания имот в полза на съделителя Ю.С., което лице към
този момент е било съпруг на съделителя И.С. /гр.брак от 04.02.2016г./, обуславящо извод за
наличие на СИО върху придобитата ид.ч част от имота.
Искът за делба на процесните имоти, вкл. ½ ид.ч. от дворното място и приращенията
в него, е основателен, т.к. страните по делото се явяват съсобственици по отношение на
имота, доколкото са го придобили в съответните ид.ч. по наследство от починалото лице /
Ю.С. и Е.С./ и по силата на продажба от съпрузите-съделители Ю.С. и И.С.. След смъртта
на лицето Н.С. съделителите Ю.С. и Е.С. са придобили по 1/6 ид.ч. от собствеността върху
делбения обект, докато съделителите Ю.С. и И.С. са придобили останалите 4/6 ид.ч. в
режим на СИО по силата на покупко-продажба 11.03.22г. Казаното налага извод, че делбата
на процесния имот следва да се допусне между съделителите Ю.С., Е.С. и И.С. – при
следните квоти: по 1/6 ид.ч. за Ю.С. и за Е.С. и общо 4/6 ид.ч. /в режим на СИО/ за Ю.С. и
И.С.. В ППВС № 2/1982 г. е прието, че недопустимостта на делбата на съсобствен парцел, в
който има две или повече самостоятелни сгради, които са изключени от съсобствеността и
принадлежат на отделни собственици, както и когато в него има сграда в режим на етажна
собственост /както е в случая/, не изключва възможността да бъде извършена делба между
наследниците на един от съсобствениците върху правата, които е имал в общия парцел, без
да засяга съсобствеността на неделимия парцел. Доколкото е основателна претенцията за
делбата на построените в процесния имот жилище /намиращо се в режим на етажна
собственост/, гараж и склад между съделителите при посочените квоти, то следва да се
допусне делба и на припадащата се към тях 1/2 ид.ч. от дворното място и приращенията в
него между същите съделители и при същите права, независимо от обстоятелството, че
съсобствеността между тях е възникнала и от правни сделки, а не само от наследяване. В
противен случай след извършването на делбата би могло да се стигне до положение, при
което съсобственици на дворното място да бъдат лица, които не притежават права върху
построените в него сгради, респ. до нежелани усложнения в отношенията между
съсобствениците /Р. № 252 от 24.04.2024 г. по гр. д. № 1334/2023 г. на ВКС, II Г.О./.
По отношение на искането в делбата да се включи и МПС- съсобственост на
страните, съдът намира искането за неоснователно. По делото липсват доказателства за
начина на възникване на евентуалната съсобственост върху движимата вещ и въпреки че не
се спори по факта, че същият е бил придобит от починалото лице, непредставянето на
доказателства за начина на придобиването на МПС възпрепятства съда да извърши
обоснована преценка дали единствено и само съделителите по делото са съсобственици на
вещта, или е необходимо участието и на друго /трето/ лице в делбата, обуславящо
отхвърляне на иска в тази му част. По разноските съдът ще се произнесе във втората фаза
на делбата. Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
2
ДОПУСКА делба на съсобствения между страните недвижим имот, представляващ:
самостоятелен обект в сграда - жилище, заемащо целия втори жилищен етаж от триетажна,
масивна жилищна сграда, състояща се от гаражен и два жилищни етажа, с административен
адрес: ***, състоящо се от: входно антре, коридор, трапезария, кухненски бокс, дневна, две
спални, килер, баня, тоалетна и две тераси, с обща застроена площ на жилището от 114
кв.м., при граници и съседи на жилището: от четири страни-външни зидове, отгоре-
подпокривно пространство, отдолу-първи жилищен етаж на П. М. П. и М. К. П. ведно с
гараж, находящ се в гаражния етаж на сградата, с площ от 14 кв.м., при граници на гаража:
външен зид, стълбище, коридор и гараж на П. М. П. и М. К. П. ведно със склад, находящ се в
гаражния етаж на сградата, с площ от 12 кв.м., при граници на склада: от двете страни
външни зидове, склад на П. М. П. и М. К. П. коридор и перално помещение, ведно с ½ ид.ч.
от общите части на описаната по-горе жилищна сграда и ½ ид.ч. от правото на строеж върху
дворното място, върху което е построена сградата, както и ведно с ½ ид.ч. от правото на
собственост върху дворното място, върху което е построена сградата, представляващо ПИ с
пл.№ 4180 в кв.207 по плана на гр.Айтос, с адрес: ул.Черно море №3, цялото с площ oт 420
кв.м, при граници на ПИ: oт изток: ПИ с пл.№4182, от запад – улица, от север – ПИ с пл.№
4181, от юг – улица, за който ПИ по неприложеният в срок дворищнорегулационен план е
отреден УПИ XII-4180 по плана гр.Айтос, с площ на УПИ от 419 кв.м., с неуредени
рег.сметки за 3 кв.м. – прид.място, при граници на УПИ: от изток-УПИ ХI-4182, от запад-
улица, oт север-УПИ ХIII-4181, oт юг-улица., заедно с всички подобрения и приращения в
югоизточната половина на дворното място, при квоти, както следва: по 1/6 ид.ч. за всяко от
лицата Ю. Н. С., ЕГН ********** и Е. Н. С., ЕГН **********, и общо 4/6 ид.ч. /в режим на
СИО/ за Ю. Н. С., ЕГН **********, и И. В. С., ЕГН **********.
ОТХВЪРЛЯ иска за делба в останалата му част относно МПС л.а. марка
„Фолксваген“, модел „Поло“, рег. № А 9773 НА.
Решението може да се обжалва пред ОС Бургас в двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________
3