Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Варна, 21.12.2017 год.
В И М Е Т О Н А Н
А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, Гражданско отделение, двадесет и шести състав, в
публично заседание на пети декември две хиляди и седемнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕСЕЛА ГЪЛЪБОВА
При участието на секретаря Мая Георгиева разгледа докладваното
от съдията
гр.д. № 12790 по описа на ВРС за 2016 год.
и, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е за делба във втора фаза по
извършване на делбата на допуснатия до делба недвижим имот, предсталяващ
поземлен имот с идентификатор № ***по
КК и КР на гр. Варна, с административен адрес: гр. Варна, район „***”, м-ст „***”, с площ от 1477 кв.м., с граници: имоти №№ ***, ***, ***, ***, ***и ***,
при квоти: 685,5/1477
ид.ч. за ***Д.М.
с ЕГН **********, 70,67/1477 ид.ч. общо за ***Д.М. с ЕГН ********** и К.К.М.
с ЕГН **********, 2,5/1477 ид.ч. за Д.Т.Х. с ЕГН **********, 683/1477 ид.ч. общо за Д.Т.Х. с ЕГН ********** и С.Н.Х. с ЕГН ********** и 35,33/1477
ид.ч. за Р.Д.М. с ЕГН **********.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и
събраните по делото доказателства, преценени заедно и по отделно, намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
По настоящото дело е допусната делба на поземлен имот
с идентификатор № ***по КК и КР на гр. Варна, с административен адрес: гр.
Варна, район „***”, м-ст „***”, с площ от 1477 кв.м.,
с граници: имоти №№ ***, ***, ***, ***, ***и ***., при квоти: 685,5/1477 ид.ч. за ***Д.М. с
ЕГН **********, 70,67/1477 ид.ч. общо за ***Д.М. с
ЕГН ********** и К.К.М. с ЕГН **********,
2,5/1477 ид.ч. за Д.Т.Х. с ЕГН **********, 683/1477 ид.ч.
общо за Д.Т.Х. с ЕГН
********** и С.Н.Х.
с ЕГН ********** и 35,33/1477 ид.ч. за Р.Д.М. с ЕГН **********.
Видно от заключението на назначената по
делото съдебно техническа експертиза, неоспорено от страните, което съдът
кредитира изцяло като обективно и компетентно изготвено, процесният
поземлен иот е неподеляем
съобразно броя на съделителите и квотите им в
съсобствеността. Пазарната стойност на имота е в размер на 57600 лева.
Стойността на дяловете съобразно квотите на съделителите
е следната: за ***Д.М. – 26733 лева; за ***Д.М. и К.К.М.
– 2756 лева; за Д.Т.Х. – 97 лева; за Д.Т.Х. и С.Н.Х.
– 26636 лева; за Р.Д.М. – 1378 лева.
Съсобствеността във втора фаза на делбеното
производство се прекратява по един от посочените способи: посредством теглене
на жребие – чл. 352 от ГПК, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК, или чрез изнасяне на имота на
публична продан – чл. 348 ГПК.
Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на
броя на съделителите и
доколко стойността на
реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има
обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на
реални дялове за всички съделители
съобразно квотата им от допуснатите до
делба имоти, както и становището на съделителите досежно начина на
нейното извършване.
Предвид заключението на СТЕ досежно
поделяемостта на недвижимия имот, предмет на делбата,
съдът приема, че процесният недвижим имот е реално неподеляем, съобразно изискванията на действащите
нормативи. Основният способ за
ликвидиране на съсобствеността в делбеното
производство, когато се касае до неподеляем имот,
който не може да бъде поставен в един от дяловете, е изнасянето му на публична
продан.
С оглед на
изложеното, съдът намира, че делбата на процесния имот следва да бъде реално
извършена чрез изнасянето му на публична продан.
Съобразно квотите
на съсобствеността и стойността на допуснатия до делба недвижим имот,
определена по заключението на СТЕ, страните следва да заплатят държавна такса в
размер по 4% върху стойността на притежавания от всяка от тях дял, на основание
чл. 355 от ГПК, вр. с чл.8 от Тарифа за държавните
такси, събирани от съдилищата по ГПК, а именно: ***Д.М. –
1069,32 лева; ***Д.М. и К.К.М. – 110,24 лева; за Д.Т.Х. – 3,76 лева; за Д.Т.Х.
и С.Н.Х. –
1065,44 лева; за Р.Д.М. – 55,12 лева.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: поземлен
имот с идентификатор № ***по КК и КР
на гр. Варна, с административен адрес: гр. Варна, район „***”, м-ст „***”, с площ от 1477 кв.м., с граници: имоти №№ ***, ***, ***, ***, ***и ***, при
начална цена, определена от съдебния изпълнител, но не по-малка от 57600 лева, като получената при продажбата сума се
разпредели между съделителите съобразно техните
квоти, а именно 685,5/1477
ид.ч. за ***Д.М.
с ЕГН **********, 70,67/1477 ид.ч. общо за ***Д.М. с ЕГН ********** и К.К.М.
с ЕГН **********, 2,5/1477 ид.ч. за Д.Т.Х. с ЕГН **********, 683/1477 ид.ч. общо за Д.Т.Х. с ЕГН ********** и С.Н.Х. с ЕГН ********** и 35,33/1477
ид.ч. за Р.Д.М. с ЕГН **********, на основание чл. 348 ГПК.
ОСЪЖДА ***Д.М. с ЕГН ********** *** да
заплати по сметка на ВРС държавна такса в размер на 1069,32 лева.
ОСЪЖДА ***Д.М. с ЕГН ********** и К.К.М.
с ЕГН **********,*** да заплатят по сметка на ВРС държавна такса в размер на 110,24
лева.
ОСЪЖДА Д.Т.Х. с ЕГН ********** *** да заплати по сметка на ВРС държавна такса в размер 3,76 лева.
ОСЪЖДА Д.Т.Х. с ЕГН ********** и С.Н.Х. с ЕГН **********,***
да заплатят по сметка на ВРС държавна такса в размер на 1065,44 лева.
ОСЪЖДА Р.Д.М. с ЕГН ********** *** да
заплати по сметка на ВРС държавна такса в размер на 55,12 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: