Р Е
Ш Е Н И Е № 927
Гр. Пловдив, 17.05.2014 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛОВДИВСКИ
ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско отделение в открито заседание на 13.03.2014
г. в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
АННА ИВАНОВА
ЧЛЕНОВЕ:
РАДОСЛАВ
РАДЕВ
НАДЕЖДА ДЗИВКОВА
като разгледа докладваното
от председателя гр.д.№91 по описа за 2014, година, за да се произнесе
взе предвид следното:
Постъпила е жалба от Л.П.Д. ***,трето лице, ñðåùó действията на ЧСИ С. Т. с рег.№830 с район на действие ПОС по изп.д.№102/2013 г. –изразяващи се в изготвяне на
постановление от 24.10.2013 г. за възлагане на недвижим имот, находящ се в с.****.
Моли да се отмени обжалваното действие.
Ответниците по жалбата – взискателят А.С.Ч., длъжникът „К-Строй”ЕООД, ЕИК:****-
длъжник и Д.Н.Н.- наддавач – не вземат становище по жалбата.
Третото лице, на което е възложен имота – В.Г.П. – счита жалбата за неоснователна.
Съдия-изпълнителят дава обяснения по реда на чл.436 ал.3 от ГПК, в които
изразява становище, че жалбата е основателна.
Ñúäúò,
êàòî ïðåöåíè
ñúáðàíèòå
ïî äåëîòî äîêàçàòåëñòâà
ïîîòäåëíî è â
òÿõíàòà ñúâêóïíîñò,
êàêòî è
íàâåäåíèòå
îò ñòðàíèòå äîâîäè,
íàìèðà çà
óñòàíîâåíî
ñëåäíîòî:
Предявенят иск е с пр.осн. чл.435 ал.3
от ГПК. Съобщението за постановлението
за възлагане на недв.имот е получено от
жалбоподателя на 05.11.2013 г., а жалбата е подадена на 11.11.2013 г., т.е. в
изискуемия 1-седмичен срок, поради което жалбата е допустима.
Съдът намира, че доводите за допуснати нарушения от СИ са основателни:
Обжалва се изготвяне на
постановление от 24.10.2013 г. за възлагане на недвижим имот, находящ се в с.****
–дворно място с площ от 1145 кв.м., съставляващо УПИ II-640 от кв.25 ведно с построената в него
кирпичена къща с площ от 48 кв.м. ведно с всички подобрения в имота на В.Г. П.
с оплакване, че имотът не възложен по най-високата предложена цена.
Жалбата е допустима, тъй като обжалваното действие е в кръга на посочените
в чл.436 ал.3 ГПК, които могат да бъдат обжалвани от третото лице, което
отговаря и на условието да е внесло задатък.
От приложеното и.д.№102/2013 г. на ЧСИ Т. съдът констатира следното:
По ИД е проведена публична продан на процесния недвижим имот. Видно от протокола за обявяване на постъпили
наддавателни предожения и за обявяване на купувач –постъпили са 4 наддавателни
предложения. В.П. е предложил 6868 лв. Л.Д. е предложила 7001 лв. А.Ч. е
предложил 8700 лв., а Д.Н. – 5831 лв. При устно наддаване между Д. и взискателя
Ч., предложената цена била неколкократно увеличена; взискателят се е отказал и
за купувач е обявена жалбоподателката на цена 12585 лв. Същата признава, че в срока по чл.492 ал.3 ГПК не е внесла цената; вторият по ред наддавач /взискателя/ също се е
отказал да закупи имота на следващата
цена от 12030 лв. – молба от 18.10.2013 г.; ЧСИ е следвало да обяви за купувач
наддавача, който е предложил следващата най-висока цена /11475 лв./, предложена
от Л.Д., а вместо това той е обявил за купувач В.П., който е предложил цена от
6868 лв., която по-ниска от тази, предложена от Д..
При тези данни съдът намира, че ЧСИ
не е провел законосъобразно процедурата по чл.493, т.2 от ГПК, тъй като не е
спазил предвидената в нея поредност, която изисква ако цената, при която е
прилючила публичната продан не бъде внесена в 1-седмичен срок от обявения за
купувач, СИ да покани наддавача, който е предложил следващата най-висока цена и
не си е изтегли задатъка - да купи имота; ако този наддавач не се съгласи или
ако не внесе цената в 1-седмичен срок от обявяването му за купувач, СИ предлага
имота на следващия наддавач по реда на предложените цени и така до изчерпване
на всички наддавачи, предложили цена, равна на началната.
След като А. Ч. не е внесъл /т.е. отказал е да внесе/ предложената от него
цена от 12030 лв., ЧСИ е следвало да обяви за купувач Л.Д., предложила
следващата най-висока цена -11475 лв., вместо което ЧСИ е обявил за купувач В.П.
Като е възложил имота на наддавача В.П. ЧСИ е извършил неправилно и
незаконосъобразно действие, тъй като не е спазил процедурата на чл.493, т.2 от ГПК и не е възложил имота по
най-високата предложена цена.
Ето
защо обжалваното действие на съдия-изпълнителя
следва да се отмени и делото да се върне на СИС за продължаване на
изп.действия.
Âîäèì
îò ãîðíîòî
ñúäúò
Р Е
Ш È:
ОТМЕНЯ действията на ЧСИ С. Т. с рег.№830 с район на действие ПОС по изп.д.№102/2013 г. –изразяващи се в изготвяне на постановление от 24.10.2013 г. за възлагане на недвижим имот, находящ се в с.****, а именно: дворно място с площ от 1145 кв.м., съставляващо УПИ II-640 от кв.25 ведно с построената в него кирпичена къща с площ от 48 кв.м. ведно с всички подобрения в имота.
Връща делото на съдия-изпълнителя за продължаване на изпълнителните действия, съобразно изложените по-горе мотиви.
Ðåøåíèåòî е окончателно и не подлежи на обжалване.
ÏÐÅÄÑÅÄÀÒÅË:
×ËÅÍÎÂÅ: