РЕШЕНИЕ
№ 658
гр. Варна, 26.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 10 СЪСТАВ, в публично заседание на шести
февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Марина Георгиева
при участието на секретаря Димитрина Илк. Димитрова
като разгледа докладваното от Марина Георгиева Гражданско дело №
20243110111874 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба на С. Й. И., ЕГН
**********, адрес: град В., ж.к. Вл. В., бл.**, вх.**, ет.**, ап.** срещу П. П.
М., ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. Вл. В., бл.**, вх.**, ет.**, ап.**, с
която е заявен иск по чл. 34 ЗС за делба на ГАРАЖ № ** представляващ
самостоятелен обект с идентификатор *****.****.***.*.** **********,
находящ се в сграда № ** с идентификатор *****.****.***.* на сутеренен
етаж, с административен адрес: гр. В., Община В., област В., ж.к. Вл. В., бл.
** , с площ от 21.45 кв.м. /двадесет и едно цяло и четиридесет и пет стотни
квадратни метра/ при граници по акт за собственост: дворно място, гараж №
**, гараж № ** и изби, а по кадастрална схема: на същия етаж самостоятелни
обекти с идентификатори *****.****.***.*.** и *****.****.***.*.**, под
обекта: няма, над обекта: *****.****.***.*.* и *****.****.***.*.*, ведно със
съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж, върху мястото, върху което е построена сградата, находящо се в гр. В.,
Община В., област В., ж.к. Вл. В., местността Ч. к., представляващо имот с
идентификатор *****.*****.***, а по акт за собственост - УПИ Х-*** в кв. 43
/четиридесет и три/ по плана на ж.к. Вл. В., * /*****/ микрорайон, целия с
площ по акт за собственост 3500 /три хиляди и петстотин/ кв.м., а по
1
кадастрална карта с площ 3125 /три хиляди сто двадесет и пет/ кв.м. при
граници на имота по акт за собственост : от две страни път, имоти№№ *** и
***, а по кадастрална карта: имоти №№
***.***;***.***;***.***;***.***;***.***;, при квоти – ½ за С. Й. И., ЕГН
********** и ½ за П. П. М., ЕГН **********.
Исковата претенция се основава на следните фактически
твърдения: Процесният гараж е придобит по време на брака между страните
чрез покупко - продажба. Бракът им е прекратен с влязло в сила решение по в.
гр. д. № ****/2022 г. по описа на Окръжен съд – град Варна, влязло в законна
сила на 11.04.2023 г. Притежаваните дялове в съсобствеността са по ½ за всеки
от тях. Липсва възможност за доброволно уреждане на спора. Моли за
уважаване на исковата претенция.
В срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор от страна на
ответника, с който заявява, че исковата претенция е основателна като
действително с ищцата са съсобственици на процесния имот в заявените
квоти.
Съдът като се запозна с материалите по делото и приетите
доказателства по същото установява от фактическа страна следното:
Като писмено доказателство е приет нотариален акт за покупко –
продажба на недвижим имот № **, том **, рег. № ****, дело № **/01.04.2011
г. на нотариус с рег. № *** в НК и район на действие Районен съд - град Варна,
в който е обективиран договор за покупко – продажба на два самостоятелни
обекта – апартамент № 12, с идентификатор *****.****.***.*.12, находящ се в
град В., ж.к. Вл. В., бл.**, както и ГАРАЖ № ** представляващ самостоятелен
обект с идентификатор *****.****.***.*.** **********, находящ се в сграда
№ ** с идентификатор *****.****.***.* на сутеренен етаж, с
административен адрес: гр. В., Община В., област В., ж.к. Вл. В., бл. **, с
площ от 21.45 кв.м. /двадесет и едно цяло и четиридесет и пет стотни
квадратни метра/ при граници по акт за собственост: дворно място, гараж №
**, гараж № ** и изби, а по кадастрална схема: на същия етаж самостоятелни
обекти с идентификатори *****.****.***.*.** и *****.****.***.*.**, под
обекта: няма, над обекта: *****.****.***.*.* и *****.****.***.*.*, ведно със
съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж, върху мястото, върху което е построена сградата, находящо се в гр. В.,
2
Община В., област В., ж.к. Вл. В., местността Ч. к., представляващо имот с
идентификатор *****.*****.***, а по акт за собственост - УПИ Х-*** в кв. 43
/четиридесет и три/ по плана на ж.к. Вл. В, ** микрорайон, целия с площ по
акт за собственост 3500 /три хиляди и петстотин/ кв.м., а по кадастрална карта
с площ 3125 /три хиляди сто двадесет и пет/ кв.м. при граници на имота по акт
за собственост : от две страни път, имоти№№ *** и ***, а по кадастрална
карта: имоти №№ ***.***;***.***;***.***;***.***;***.***; Видно е, че
договорът е сключен между „М. К.“ ООД, ЕИК ****** като продавач и С. Й.
И., ЕГН ********** и П. П. И.а, ЕГН ********** като купувачи.
От решение № ****/09.10.2021 г. по гр.д. № ****/2021 г. по описа на
Районен съд – град Варна, се установява, че се прекратява гражданския брак,
сключен между С. Й. И., ЕГН ********** и П. П. И.а, ЕГН **********, за
който е съставен Акт за сключен граждански брак № ***/17.05.2008 г. от
длъжностното лице по гражданско състояние в град Варна, поради дълбоко и
непоправимо разстройство, на основание чл. 49 СК. Прието по делото е
решение № ***/27.02.2023 г. по гр.д. № ****/2022 г. по описа на Окръжен съд
– град Варна, отнасящо се до упражняването на родителските права, режимът
на лични отношения, издръжката. С него е обезсилено първоинстанционното
решение досежно произнасянето по вината.
Водим от гореизложената фактическа обстановка, настоящия
състав на Районен съд, град Варна приема следното от правна страна по
отношение предявеният иск за делба на недвижимия имот:
Съгласно чл. 344, ал.1 ГПК с решението по допускане на делбата съдът
се произнася между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е
частта на всеки съделител. Самото производство е особено исково
производство, чрез което се установява и принудително се осъществява
потестативното право за прекратяване на съсобствеността. С оглед особения
характер на производството и въпросите, които се разрешават в първата фаза,
следва да се приеме, че релевантно между страните по делото е дали между
тях е налице съсобственост върху процесния недвижим имот.
От приетият по делото нотариален акт и постановеното решение за
прекратяване на брака се установява, че С. Й. И., ЕГН ********** и П. П. И.а,
ЕГН ********** са закупили гаража по време на брака си в режим на
съпружеска имуществена общност. Реализираната покупко – продажба е
3
действителна и е породила вещно траслативен ефект. Процесният гараж е
придобит по време на брака на двамата съпрузи, поради което съгласно
разпоредбата на чл. 21 СК придобитото по време на брака принадлежи общо
на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити като е
приложима презумпцията за придобиването им в резултат на съвместен
принос. С прекратяване на брака между С. Й. И., ЕГН ********** и П. П. И.а,
ЕГН ********** е прекратена съпружеската имуществена общност, аргумент
от 27, ал.1 СК като по отношение на процесния недвижим имот е възникнала
съсобственост между тях при равни дялове, на основание чл. 28 СК.
На основание изложените мотиви следва правният извод, че е налице
съсобственост между С. Й. И., ЕГН ********** и П. П. И.а, ЕГН **********
върху процесния гараж, който представлява самостоятелен обект на правото
на собственост, съгласно разпоредбите на ЗУТ, възникнала в резултат на
прекратяване на брака между тях.
На основание гореизложените мотиви съдът следва да уважи
предявеният иск за делба на ГАРАЖ № ** представляващ самостоятелен
обект с идентификатор *****.****.***.*.** **********, находящ се в сграда
№ ** с идентификатор *****.****.***.* на сутеренен етаж, с
административен адрес: гр. В., Община В., област В., ж.к. Вл. В., бл. ** , с
площ от 21.45 кв.м. /двадесет и едно цяло и четиридесет и пет стотни
квадратни метра/ при граници по акт за собственост: дворно място, гараж №
**, гараж № ** и изби, а по кадастрална схема: на същия етаж самостоятелни
обекти с идентификатори *****.****.***.*.** и *****.****.***.*.**, под
обекта: няма, над обекта: *****.****.***.*.* и *****.****.***.*.*, ведно със
съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж, върху мястото, върху което е построена сградата, находящо се в гр. В.,
Община В., област В., ж.к. Вл. В., местността Ч. к., представляващо имот с
идентификатор *****.*****.***, а по акт за собственост - УПИ Х-*** в кв. 43
/четиридесет и три/ по плана на ж.к. Вл. В.,** микрорайон, целия с площ по
акт за собственост 3500 /три хиляди и петстотин/ кв.м., а по кадастрална карта
с площ 3125 /три хиляди сто двадесет и пет/ кв.м. при граници на имота по акт
за собственост : от две страни път, имоти№№ *** и ***, а по кадастрална
карта: имоти №№ ***.***;***.***;***.***;***.***;***.***;, при квоти – ½ за
С. Й. И., ЕГН ********** и ½ за П. П. М., ЕГН **********.
4
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следния недвижим
имот - ГАРАЖ № ** представляващ самостоятелен обект с идентификатор
*****.****.***.*.** **********, находящ се в сграда № ** с идентификатор
*****.****.***.* на сутеренен етаж, с административен адрес: гр. В., Община
В., област В., ж.к. Вл. В., бл. ** /шестдесет и две/, с площ от 21.45 кв.м.
/двадесет и едно цяло и четиридесет и пет стотни квадратни метра/ при
граници по акт за собственост: дворно място, гараж № **, гараж № ** и изби,
а по кадастрална схема: на същия етаж самостоятелни обекти с
идентификатори *****.****.***.*.** и *****.****.***.*.**, под обекта: няма,
над обекта: *****.****.***.*.* и *****.****.***.*.*, ведно със съответните
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, върху
мястото, върху което е построена сградата, находящо се в гр. В., Община В.,
област В., ж.к. Вл. В., местността Ч. к., представляващо имот с идентификатор
*****.*****.*** /, а по акт за собственост - УПИ Х-***/десет римско - *****/
в кв. 43 /четиридесет и три/ по плана на ж.к. Вл. В, ** микрорайон, целия с
площ по акт за собственост 3500 /три хиляди и петстотин/ кв.м., а по
кадастрална карта с площ 3125 /три хиляди сто двадесет и пет/ кв.м. при
граници на имота по акт за собственост : от две страни път, имоти№№ *** и
***, а по кадастрална карта: имоти №№
***.***;***.***;***.***;***.***;***.***;, между съделителите: С. Й. И.,
ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. Вл. В., бл.**, вх.**, ет.**, ап.** и П. П.
М., ЕГН **********, адрес: град В., ж.к. Вл. В., бл.**, вх.**, ет.**, ап.** при
квоти – ½ за С. Й. И., ЕГН ********** и ½ за П. П. М., ЕГН **********
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните пред Окръжен съд - град Варна
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
5