РЕШЕНИЕ
гр. Добрич, 07.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
девети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Георги К. Пашалиев
при участието на секретаря Христина Г. Христова
като разгледа докладваното от Георги К. Пашалиев Гражданско дело №
20223230101095 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по чл. 341 и сл. от ГПК.
Подадена е редовна искова молба от И. М. Т., с ЕГН **********, с
адрес: ***, срещу М. Т. Н., с ЕГН **********, с адрес: ***, с която се иска да
бъде допусната и извършена делба на следните имоти:
- сграда, находяща се в ***, с идент. № *** по КК и КР на ***,
одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ
от 18 кв.м., на един етаж, с предназначение – вилна сграда, еднофамилна,
разположена в общински поземлен имот с идент. № ***;
- сграда, находяща се в ***, с идент. № ***.2 по КК и КР на ***,
одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ
от 6 кв.м., на един етаж, с предназначение – селскостопанска сграда,
разположена в общински поземлен имот с идент. № ***;
- поземлен имот, находящ се в ***, с площ от 1150 кв.м., за който е
отреден *** от кв. 28 по уличната и дворищна регулация на селото, утвърдена
със Заповед № 16/18.01.1989 г., при съседи: улица, ***, ****, всички от кв. 28
по плана на селото, ведно с изградената в същото дворно място жилищна
сграда с площ от 90 кв.м., както и всички подобрения и приращения в имота,
при квоти – 14/18 идеални части за И. Т. и 4/18 идеални части за М. Н..
1
В исковата молба се твърди, че И. М. Т. и М. Т. Н. са съсобственици
на следните имоти:
- сграда, находяща се в ***, с идент. № *** по КК и КР на ***,
одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ
от 18 кв.м., на един етаж, с предназначение – вилна сграда, еднофамилна,
разположена в общински поземлен имот с идент. № ***;
- сграда, находяща се в ***, с идент. № ***.2 по КК и КР на ***,
одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ
от 6 кв.м., на един етаж, с предназначение – селскостопанска сграда,
разположена в общински поземлен имот с идент. № ***;
- поземлен имот, находящ се в ***, с площ от 1150 кв.м., за който е
отреден *** от кв. 28 по уличната и дворищна регулация на селото, утвърдена
със Заповед № 16/18.01.1989 г., при съседи: улица, ***, ****, всички от кв. 28
по плана на селото, ведно с изградената в същото дворно място жилищна
сграда с площ от 90 кв.м., както и всички подобрения и приращения в имота.
Сочи се, че *** е придобила 3/18 идеални части от първите два имота
по наследство от майка си К. П. – починала на *** г. По време на брака с
бащата на *** – М. П., последният е бил признат за собственик на имотите с
Акт за узаконяване **/06.09.1989 г. на Общински народен съвет – ***. Други
4/18 идеални части е придобила по наследство от баща си. Твърди се също, че
7/18 ид. части е придобила от сестра си Н. П. по силата на дарение,
обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том
ХХХI, дело № ***, вх. рег. № *** от 29.12.2021 г. на ***, поправен с
Нотариален акт ***, том II, дело № 202, вх. рег. **0 от 24.01.2022 г., на ***.
Заявява се, че *** М. Н. е придобила 4/18 ид. части по наследство от
съпруга ѝ М. П., починал на *** г., който е и баща на ***.
По отношение на третия имот се излагат твърдения, че *** е
придобила 3/18 ид. части по наследствено правоприемство от майка си К. П..
Последната е закупила имота, по време на брака си с М. П., посредством
покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт ***, том ***, дело №
3695/1996 г., вх. рег. № ***/11.07.1996 г. на Районен съд Добрич. Други 4/18
идеални части е придобила по наследство от баща си М. П.. Още 7/18 ид.
части е придобила от сестра си Н. П. по силата на дарение, обективирано в
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том ХХХI, дело № ***,
вх. рег. № *** от 29.12.2021 г. на ***, поправен с Нотариален акт ***, том II,
дело № 202, вх. рег. **0 от 24.01.2022 г., на ***.
Твърди се, че *** М. Н. е придобила 4/18 ид. части по наследство от
съпруга ѝ М. П., починал на *** г., който е и баща на ***.
Иска се да бъде допусната и извършена делба на процесния имот при
квоти – 14/18 идеални части за И. Т. и 4/18 идеални части за М. Н..
Претендират се и разноски.
2
В законоустановения едномесечен срок е постъпил отговор от
особения представител на ответницата. В същия се твърди, че липсват
доказателства за наличието на втора сграда в местността „***“. Сочи се, че
представения акт за узаконяване **/1989 г. касае само една сграда, а
нотариалният акт, обективиращ дарение, не доказва право на собственост по
отношение на втората постройка. Представените скици също не доказват
принадлежността на правото на собственост на ***. Особеният представител
оспорва допускане на делба на имотите, при квоти – 14/18 ид. части за *** и
4/18 ид. части за ответницата. В тази връзка се твърди, че първият имот е бил
придобит от наследодателя на страните – М. П., през 1989 г., когато е бил
вдовец. Така децата му – Н. П. и И. Т., са придобили равни части от имота
след смъртта му. След извършеното дарение от Н. П., *** е станала
собственик на 2/3 ид. части, а ответницата е придобила 1/3 ид. част.
Особеният представител счита, че следва да бъде допусната делба на третия
имот при квоти – 14/18 идеални части за И. Т. и 4/18 идеални части за М. Н..
Ответницата не се явява в съдебно заседание. Представлява се от
особения представител – адвокат Ю. О., която се придържа към становището,
заявено в отговора.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и събраните по
делото доказателства, намира следното от фактическа и правна страна:
Производството е във фазата по допускане на делбата.
Предявен е иск с правна квалификация по чл. 34 от ЗС.
Уважаването на иска за делба се предпоставя от установяване
наличието на съсобственост между страните по отношение на включените в
делбата недвижими имоти, на поддържаното придобивно основание и
установяване принадлежността на съответните идеални части от правото на
собственост върху имотите.
Предметът на делбата трябва да бъде годен обект на правото на
собственост и в производството да участват всички съсобственици.
Приложен е Нотариален акт ***, том ***, дело № 3695/1996 г., вх.
рег. № ***/11.07.1996 г. на Районен съд Добрич, с който К. П. е придобила
поземлен имот, находящ се в ***, с площ от 1150 кв.м., за който е отреден ***
от кв. 28 по уличната и дворищна регулация на селото, утвърдена със Заповед
№ 16/18.01.1989 г., при съседи: улица, ***, ****, всички от кв. 28 по плана на
селото, ведно с изградената в същото дворно място жилищна сграда с площ
от 90 кв.м., както и всички подобрения и приращения в имота.
С Акт за узаконяване **/06.09.1989 г. на Общински народен съвет –
***, на основание ПМС № 4/12.02.1988 г. и чл. 162, ал. 3 от ЗТСУ на името на
М. П. е узаконен следния недвижим имот:
3
- сграда, състояща се от стая, антре и натурно помещение на партера;
стая и кухня с открита тераса на етажа; таванско помещение , всичко с площ
от 30, 15 кв.м., находяща се в ***.
Приложени са скици с № ***/19.01.2022 г. и с № ***/19.01.2022 г.,
където е отразено, че в поземления имот има две сгради. Едната с идент. №
*** по КК и КР на ***, одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със
застроена площ от 18 кв.м., на един етаж, с предназначение – вилна сграда,
еднофамилна, разположена в общински поземлен имот с идент. № ***, а
втората с идент. № ***.2 по КК и КР на ***, одобрени със Заповед № РД – 18-
15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ от 6 кв.м., на един етаж, с
предназначение – селскостопанска сграда, разположена в общински поземлен
имот с идент. № ***.
Представен е и Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***,
том ХХХI, дело № ***, вх. рег. № *** от 29.12.2021 г. на ***, поправен с
Нотариален акт ***, том II, дело № 202, вх. рег. **0 от 24.01.2022 г., на ***,
по силата на който Н. П. е дарила на И. Т. 7/18 идеални части от следните
имоти:
- сграда, находяща се в ***, с идент. № *** по КК и КР на ***,
одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ
от 18 кв.м., на един етаж, с предназначение – вилна сграда, еднофамилна,
разположена в общински поземлен имот с идент. № ***;
- сграда, находяща се в ***, с идент. № ***.2 по КК и КР на ***,
одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ
от 6 кв.м., на един етаж, с предназначение – селскостопанска сграда,
разположена в общински поземлен имот с идент. № ***;
- поземлен имот, находящ се в ***, с площ от 1150 кв.м., за който е
отреден *** от кв. 28 по уличната и дворищна регулация на селото, утвърдена
със Заповед № 16/18.01.1989 г., при съседи: улица, ***, ****, всички от кв. 28
по плана на селото, ведно с изградената в същото дворно място жилищна
сграда с площ от 90 кв.м., както и всички подобрения и приращения в имота.
Предмет на делбата са годни обекти на правото на собственост,
съобразно представените от *** скици с № ***/19.01.2022 г. и с №
***/19.01.2022 г. на ***, както и скица на ***.
В тази връзка по делото бе изготвена съдебно-техническа експертиза.
От заключението стана ясно, че сграда, находяща се в ***, с идент. № ***.2
по КК и КР на ***, одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със
застроена площ от 6 кв.м., на един етаж, с предназначение – селскостопанска
сграда, разположена в общински поземлен имот с идент. № ***, е
4
неизползваема, но съгласно т. 39 от пар. 5 на ЗУТ представлява
самостоятелен строеж – „обект“ с определено наименование,
местоположение, самостоятелно функционално предназначение и
идентификатор по ЗКИР. Същата е допълнителна, стопанска сграда, която
представлява допълващо застрояване. Пристроена е към другата масивна
постройка, с идент. № ***, без да е функционално свързана с нея.
Заключението е обективно и е изготвено от лице с необходимата
квалификация, поради което съдът го възприема в цялост.
По делото не е спорно, а и от заключението се установи, че в
общински поземлен имот с идент. № *** има изградени две отделни сгради с
идент. № *** и с идент. № ***.2 по КК и КР на ***. В процесния акт за
узаконяване обаче е посочена една сграда, а не две отделни. На тази основа
съдът счита, че узаконяването се отнася само за постройка, с идент. № ***,
но не и за другата с идент. № ***.2. При това положение, доколкото не се
представиха доказателства, установяващи правото на собственост на
съделителите върху процесната селскостопанска постройка, то в тази част
искът следва да бъде отхвърлен.
От удостоверение за наследници на М. П., починал на *** г., се
установява, че след смъртта си същият е оставил следните наследници –
съпругата си М. Н. и дъщерите си И. Т. и Н. П.. От удостоверение за
наследници на К. П., починала на *** г., се извежда, че след смъртта си
починалата е оставила следните наследници: съпруга си М. П. и дъщерите си
И. Т. и Н. П..
Имотите, предмет на делбата са придобити от М. П. и К. П. в режим
на СИО, по аргумент от чл. 19, ал. 1 от СК (отм. 01.10.2009 г).
След смъртта на К. П., на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 от ЗН,
всеки измежду тримата наследници – М. П., Н. П. и И. Т. е придобил по
наследство по 1/6 идеална част от делбените имоти. М. П. е станал собственик
на общо 4/6 идеални части от имотите – чл. 27 от СК вр. с чл. 26, ал. 1, пр. 2
от (отм. 01.10.2009 г).
След смъртта на М. П. дъщерите му са придобили по наследство по
още 4/18 идеални части от имотите, а втората му съпруга – М. Н. е придобила
по наследство 4/18 идеални части от имотите. Всяка от дъщерите му е станала
собственик на общо 7/18 идеални части от имотите. По силата на Нотариален
акт за дарение на недвижим имот № ***, том ХХХI, дело № ***, вх. рег. №
*** от 29.12.2021 г. на ***, поправен с Нотариален акт ***, том II, дело №
202, вх. рег. **0 от 24.01.2022 г., на ***, Н. П. е дарила на И. Т. своите 7/18
идеални части от имотите и *** е станала собственик на 14/18 идеални части
от имотите.
Изложеното обосновава извода, че следва да бъде допусната съдебна
делба между И. Т. и М. Н. на следните имоти:
- сграда, находяща се в ***, с идент. № *** по КК и КР на ***,
одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния
5
директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ
от 18 кв.м., на един етаж, с предназначение – вилна сграда, еднофамилна,
разположена в общински поземлен имот с идент. № ***;
- поземлен имот, находящ се в ***, с площ от 1150 кв.м., за който е
отреден *** от кв. 28 по уличната и дворищна регулация на селото, утвърдена
със Заповед № 16/18.01.1989 г., при съседи: улица, ***, ****, всички от кв. 28
по плана на селото, ведно с изградената в същото дворно място жилищна
сграда с площ от 90 кв.м., както и всички подобрения и приращения в имота,
при квоти в съсобствеността - 14/18 ид. ч. за И. Т. и 4/18 ид. ч. за М. Н..
При тези мотиви, Районен съд Добрич
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между И. М. Т., с ЕГН
**********, с адрес: *** и М. Т. Н., с ЕГН **********, с адрес: ***, на
следните недвижими имоти:
- сграда, находяща се в ***, с идент. № *** по КК и КР на ***,
одобрени със Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ
от 18 кв.м., на един етаж, с предназначение – вилна сграда, еднофамилна,
разположена в общински поземлен имот с идент. № ***;
- поземлен имот, находящ се в ***, с площ от 1150 кв.м., за който е
отреден *** от кв. 28 по уличната и дворищна регулация на селото, утвърдена
със Заповед № 16/18.01.1989 г., при съседи: улица, ***, ****, всички от кв. 28
по плана на селото, ведно с изградената в същото дворно място жилищна
сграда с площ от 90 кв.м., както и всички подобрения и приращения в имота,
при квоти – 14/18 идеални части за И. Т. и 4/18 идеални части за М. Н..
ОТХВЪРЛЯ иска за съдебна делба между И. М. Т., с ЕГН
**********, с адрес: *** и М. Т. Н., с ЕГН **********, с адрес: ***, на
сграда, находяща се в ***, с идент. № ***.2 по КК и КР на ***, одобрени със
Заповед № РД – 18-15 от 12.05.2005 г. на изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение от 19.01.2022 г., със застроена площ от 6 кв.м., на един
етаж, с предназначение – селскостопанска сграда, разположена в общински
поземлен имот с идент. № ***.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Добрич, в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните, което обстоятелство
изрично да се удостовери в отрязъците от съобщенията.
6
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
7