РЕШЕНИЕ
№ 2729
гр. Бургас, 03.12.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LIX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и четвърти ноември през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:АЛЕКСАНДЪР Д. МУРТЕВ
при участието на секретаря АНАСТАСИЯ ЯНЧ. ЯНАКИЕВА
като разгледа докладваното от АЛЕКСАНДЪР Д. МУРТЕВ Гражданско дело
№ 20252120102832 по описа за 2025 година
Предявен е конститутивен иск за делба по чл.34, ал.1 ЗС, от Н. Х. Х., ЕГН
**********, чрез адв. Р. С. И. – БАК, с адрес гр. Б., ул. ***, против Ш. М. Х., ЕГН
**********, от с. Л., общ. Р., ул. ***, с който иска да бъде допусната делба на следните
съсобствени недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр. Б.,
одобрени със Заповед № РД-18-9/30.01.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект
от 05.06.2024г., с адрес на имота гр. Б., ж.к. ***, като самостоятелния обект се намира на
етаж ***, в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда със смесено
предназначение, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 56.50 кв.м.,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над
обекта ***, с прилежащите склад ***, с площ 1, 44 кв.м. и 8.52 кв.м. ид.ч. от общите части
на сградата, ведно с 13.96 /800 кв.м. ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор ***, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., одобрени със Заповед РД-18-
9/30.01.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес гр. Б., ж.к. ***, площ 800 кв.м.,
трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – средно
застрояване, номер по предходен план **, кв.**, парцел **, съседи: ***, ***, ***, подробно
описан в нот. Акт ***, т.2, рег. Номер ***, дело 296/2017г. на нот. с рег. № *** на НК.
2. ДВОРНО МЯСТО с площ 504 кв.м., находящо се в село Л., община Р., област
Бургас, съставляващо УПИ ***, в кв. 76 по плана на с.с., ведно с построените в имота
жилищна сграда, навес и гараж, при граници от двете страни улица и УПИ ***, УПИ *** и
УПИ ***, при следните квоти: -1/2 ид.ч. от правото на собственост за ищеца и ½ ид.ч. от
правото на собственост за ответника.
Производството е делбено във фазата по допускане на съдебната делба.
Ищцата Н. Х. Х. твърди, че заедно с ответникът са бивши съпрузи, като бракът им е
прекратен с решение № 4/26.03.2021г. по гр.д. № 236/2021г. на Айтоският районен съд.
1
Твърди се, че двамата са придобили по време на брака си, в режим на СИО описаните по-
горе недвижими имоти. Тъй като не могли доброволно да ги поделял, моли същите да бъдат
допуснати до делба при посочените квоти.
В законоустановения срок по чл.131, ал.1 от ГПК, е постъпил отговор от ответника,
който намира иска за допустим. Признава, че делбените имоти са закупени по време на
брака на страните, като по закон след прекратяване на имуществената им общност, дяловете
им се явяват равни, а тъй като собствеността не можела да бъде прекратена на друго
основание, изразява становище за основателност на иска.
В съдебно заседание, ищцата не се явява. Представлява се от адв. И., който поддържа
исковата молба и моли процесните имоти да бъдат допуснати до делба при посочените в нея
квоти.
В съдебно заседание, ответникът не се явява. Представлява се от адв. Н., която
поддържа отговора на исковата молба и моли делбата да бъде допусната при поисканите от
ищеца квоти.
От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност се
установи от фактическа страна следното:
Видно от приложеното по делото съдебно удостоверение, страните по делото са
бивши съпрузи, бракът между които е бил прекратен с Решение № 4/26.03.2021г.
постановено по гр.д. № 236/2021г. на РС – Айтос по реда на чл.50 от СК.
С определението на съда по чл.140 от ГПК е отделено като безспорно и ненуждаещо
се от доказване между страните обстоятелството, че делбените имоти са закупени по време
на брака на страните, като декларация в този смисъл от страна на двамата е обективирана и
в представеното по гр.д. № 236/2021г. на РС – Айтос, споразумение за развод.
Принадлежността на правото на собственост върху делбените имоти се удостоверява
и от представените по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
***, т.2, рег. № ***, дело № 296/2017г., издадено от нотариус с рег. № *** на НК и
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, т.5, рег. № ***, дело № ***
от 2002г., издаден от нотариус с рег. № *** на НК.
От представения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, т.2,
рег. № ***, дело № 296/2017г., издадено от нотариус с рег. № *** на НК се установява, че
съпрузите са закупили правото на собственост върху апартамент в ж.к. ***, с площ 56, 50
кв.м., състоящ се от спалня, дневна – трапезария-кухня, баня – WC, коридор и тераса, който
недвижим имот съгласно извършеното в нотариалния акт описание и представената по
делото схема № 15-381643-07.03.2025г., издадена от СГКК – Бургас, се индивидуализира
като СОС с идентификатор *** по КККР на гр. Б., одобрени със Заповед № РД-18-
9/30.01.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 05.06.2024г., с адрес на
имота гр. Бургас, ж.к. ***, като самостоятелния обект се намира на етаж 5, в сграда с
идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда със смесено предназначение, като
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 56.50 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над обекта ***, с
прилежащите склад **, с площ 1, 44 кв.м. и 8.52 кв.м. ид.ч. от общите части на сградата,
ведно с 13.96 /800 кв.м. ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Б., одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009г. на
Изпълнителен директор на АГКК, с адрес гр. Б., ж.к. ***, площ 800 кв.м., трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – средно
застрояване, номер по предходен план ***, кв.***, парцел 5, съседи: ***, ***, ***, подробно
описан в нот. Акт ***, т.2, рег. Номер ***, дело 296/2017г. на нот. с рег. № *** на НК. .
От представения по делото нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ 4, т.5, рег. № ***, дело № *** от 2002г., издаден от нотариус с рег. № *** на НК и
издадената от Община Р. скица – 143/11.02.2025г., се установява, че по време на брака си,
страните са закупили правото на собственост върху дворно място с площ от 504 кв.м.,
2
находящо се в с.Л., общ. Р., Бургаска област, съставляващо урегулиран поземлен имот № ***
в кв.76 по плана на с.с., ведно с построените в имота жилищна сграда, навес и гараж при
граници от двете страни улица и УПИ ***, УПИ *** и УПИ ***.
При така установеното от фактическа страна, съдът намира от правна
страна следното:
С настоящото решение, постановено в първата фаза на съдебната делба, съдът
следва да се произнесе по въпросите: да се допусне ли делбата, кои претендирани вещи да
бъдат включени в обекта , между кои страни и каква е частта на всеки от съделителите в
съсобствеността. По този начин следва да се установи правото на делба на всяка от страните.
По делото е безспорно, че недвижимите имоти, който се претендират до делба
представляват апартамент, находящ се в гр. Б. и урегулиран поземлен имот, находящ се в
с.Л., общ. Р., обл. Б., както и че същите са придобити от страните в режим на съпружеска
имуществена общност.
С влизане в законна сила на бракоразводното решение на 26.03.2021г., бяздяловата
съпружеска имуществена общност върху делбените имоти се е трансформирала в
обикновена съсобственост, при квоти от по ½ ид.ч. за всеки един от бившите съпрузи.
Предвид изложеното, съдът намира, че делбените имоти следва да бъдат
допуснати до делба между съделителите при равни квоти от по ½ ид.ч..
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, на съделителите следва да бъде даден
шестмесечен срок, считано от влизане в сила на настоящото решение, да извършат
отбелязването му в Служба по вписванията гр.Б. и гр. А. по вписаната искова молба.
При съобразяване с принципа на служебното начало, на основание чл. 7, ал. 1
от ГПК, с оглед обезпечаване пълноценното упражняване на правото на защита на
имуществените права на всяка от страните в първото заседание след допускане на делбата и
за нуждите на доклада по делото във втората му фаза, следва да бъде постановено, след
влизане в сила на настоящото решение, делото да се докладва за назначаване на експертиза
по въпроса за поделяемостта на допуснатите до делба имоти при насрочване на открито
първо заседание след допускане на делбата.
Водим от горното и на основание чл.344, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между Н. Х. Х., ЕГН
********** и Ш. М. Х., ЕГН ********** на следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр. Б.,
одобрени със Заповед № РД-18-9/30.01.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект
от 05.06.2024г., с адрес на имота гр. Б., ж.к. ***, като самостоятелния обект се намира на
етаж ***, в сграда с идентификатор ***, предназначение: жилищна сграда със смесено
предназначение, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ 56.50 кв.м.,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: ***, над
обекта ***, с прилежащите склад **, с площ 1, 44 кв.м. и 8.52 кв.м. ид.ч. от общите части на
сградата, ведно с 13.96 /800 кв.м. ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор ***, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД-18-
9/30.01.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес гр. Б., ж.к. ***, площ 800 кв.м.,
трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – средно
застрояване, номер по предходен план ***, кв. **, парцел ***, съседи: ***, ***, ***,
подробно описан в нот. Акт ***, т.2, рег. Номер ***, дело 296/2017г. на нот. с рег. № *** на
НК.
2. ДВОРНО МЯСТО с площ 504 кв.м., находящо се в село Л., община Р., област Б.,
съставляващо УПИ ***, в кв. ** по плана на с.с., ведно с построените в имота жилищна
3
сграда, навес и гараж, при граници от двете страни улица и УПИ ***, УПИ *** и УПИ ***,
при следните квоти на участи в прекратяваната съсобственост:
-1/2 ид.ч. от правото на собственост за Н. Х. Х., ЕГН **********
-1/2 ид.ч. от правото на собственост за Ш. М. Х., ЕГН **********.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, ДАВА шестмесечен срок на всеки от
съделителите Н. Х. Х. и Ш. М. Х. , считано от влизане в сила на настоящото решение, да
извърши отбелязването му в Служба по вписванията гр. Б. и Служба по вписванията гр. А.
по вписаната искова молба.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на
страните пред Бургаският окръжен съд.
След влизане в сила на настоящото решение, делото ДА СЕ ДОКЛАДВА за
назначаване на експертиза по въпроса за поделяемостта на предмета на делбата и за
насрочване в открито първо заседание след допускане на делбата.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
4