РЕШЕНИЕ
№___
гр.
Луковит, 21
февруари
2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ЛУКОВИТСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, в публично съдебно заседание на двадесет и първи
септември две хиляди двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАЯ КИРЧЕВА
при
секретаря И.Д. като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 291
по описа за 2019 г. на съда, и за да
се произнесе, съобрази следното:
Производството
е във втора фаза по извършване на делба.
С решение № 60/07.05.2020
г., постановено по гр.д. № 291/2019 г. по описа на Районен съд Луковит, влязло
в законна сила, е допусната съдебна делба на следните недвижими имоти, находящи се в ЗЕМЛИЩЕТО НА С. ЪГЛЕН, ЕКАТТЕ 85010, О.ЛУКОВИТ: 1. ПАСИЩЕ, МЕРА от 2.001 дка, четвърта категория, местност
"Ъгъла", съставляваща имот №
029004 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 029003 –
пасище, мера на ЕТ "П.-Ц.П.", имот № 300016 – полски път на О.Луковит,
имот № 029005 -пасище, мера, стопанисва О., имот № 029040 - пасище, мера на Й.Н.С.;
2. НИВА от 23.500 дка, четвърта
категория, местност "Ранчовски връх",
съставляваща имот № 077011 по плана
за земеразделяне, при граници и съседи: имот № 077010 - нива на ЕТ "П.-Ц.П.",
имот № 300084 - полски път на О.Луковит, имот № 077014 - нива на ЕТ "П.-Ц.П.",
имот № 000049 - полски път на О.Луковит, имот № 077013 - пасище, мера на Т.С.Л.,
имот № 077012 - пасище, мера на насл. на В.Х.М., имот
№ 077017 - гора в зем. земи, стопанисва О.; 3. НИВА от 12.001 дка, четвърта категория,
местност "Ценковото", съставляваща
имот № 160010 по плана за
земеразделяне, при граници и съседи: имот № 160024 - нива на "О.А.И."
ЕООД, имот № 160004 - нива на ЕТ "П.-Ц.П.", имот № 160005 - нива на
ЕТ "П.-Ц.П.", имот № 160009 - нива на ЕТ "П.-Ц.П." и имот №
300144 - полски път на О.Луковит; 4. НИВА
от 1.000 дка, четвърта категория, местност "Долни лозя", съставляваща
имот № 147021 по картата на
землището, при граници и съседи: имот № 147020 - нива на ЕО "П.-Ц.П.",
имот № 000060 - полски път на О.Луковит, имот № 147022 - нива на насл. на И.А.И., имот № 147012 - нива на А.О.К.и имот №
147013 - нива на А.О.К.и др. МЕЖДУ
съсобствениците: Т.М.Т.,
ЕГН **********,***, Р.М.И., ЕГН **********,***, М.П.К.,
ЕГН **********,***, Г.К.Г., ЕГН **********,***,
Ц.К.Ц., ЕГН **********,***, Н.А.Г., ЕГН **********,*** и А.А.Г., ЕГН **********,*** при следните КВОТИ в съсобствеността:
за
Т.М.Т. - 4/16 ид.ч.;
за Р.М.И. - 4/16 ид.ч.;
за М.П.К. - 2/16 ид.ч.;
за Г.К.Г. - 2/16 ид.ч.;
за Ц.К.Ц. - 2/16 ид.ч.;
за Н.А.Г. - 1/16 ид.ч.;
за А.А.Г.
- 1/16 ид.ч.
В
първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на
делбата искания по сметки не са предявени.
В откритите съдебни заседания във втората фаза по
извършване на делбата ищците Т.М.Т. и Р.М.И. се представляват от процесуален
представител адв. М.М., който моли допуснатите до
делба имоти да бъдат разпределени между съделителите
по реда на чл. 353 ГПК, съобразно първия вариант от заключението на вещото лице инж. К.,
изготвил съдебно-техническата експертиза. Моли в дял на ищеца Т.М.Т. да бъде
поставен новообразувания имот с идентификатор 85010.77.18, а в дял на
ищцата Р.М.И. да бъде поставен новообразвания имот с
идентификатор 85010.77.19.
Ответниците
М.П.К., Г.К.Г., Ц.К.Ц., Н.А.Г., А.А.Г., редовно
призовани, не се явяват и не се представляват.
СЪДЪТ, като обсъди събраните по делото доказателства и съобрази становищата
на страните, приема за установено от фактическа и правна страна следното:
В хода на висящността на процеса със Заповед РД
-18-859/11.12.2019 г. на изпълнителния директор на АГКК са одобрени кадастрална
карта и кадастрални регистри /КККР/ за с. Ъглен, О.Луковит, област Ловеч като
допуснатите до делба имоти са индивидуализирани, както следва: имот № 029004 е
с идентификатор 85010.29.4, имот № 077011 е с идентификатор 85010.77.11, имот №
160010 е с идентификатор 85010.160.10,
имот № 147021 е с идентификатор 85010.147.21, видно от представените скици,
издадени от СГКК – Ловеч.
По делото са представени и актуални удостоверения за данъчни оценки на делбените имоти.
По делото е допусната съдебно-техническа експертиза, възложена на инж. К.К. – геодезист и оценител на земеделски
имоти, с поставени задачи да определи средната пазарна цена на допуснатите до
делба земеделски имоти, като даде становище за това поделяеми
ли са те при спазване изискванията за минималните размери на земеделските имоти
от съответния вид и в случай че са, да подготви проект за делба, при
съобразяване на квотите на съделителите, съгласно
решението по допускане до делба.
Вещото лице е оценило земеделските имоти и е изготвило два варианта за
разделянето им.
Определена е пазарната цена на всеки от 4-те
земеделски имоти с обща площ от 38.502
дка, като общата им стойност е 32084.00
лева. Цената на един дял в съсобствеността е остойностен
на 2005.25 лева.
Съгласно вариант едно от заключението,
от два от имотите, а именно имоти 85010.77.11 и 85010.160.10 се образуват нови
имоти. Тъй като този вариант се възприе от страните, съдът възложи допълнителна
задача на вещото лице геодезист - да изработи проекти за делба на тези имоти.
Вещото лице е представило проекти за делба на имотите, придружени със
скици-проект на новообразуваните имоти.
Така имот с идентификатор 85010.77.11 по
КККР на с. Ъглен /стар № 077011 по КВС/ с площ от 23,499 дка се
разделя на нови три имота - поземлен имот с идентификатор 85010.77.18 с площ от
9,327 дка, поземлен имот с идентификатор
85010.77.19 с площ от 9,327 дка и поземлен имот
с идентификатор 85010.77.20 с площ от 4,846 дка, а имот с идентификатор
85010.160.10 по КККР на с. Ъглен /стар №
160010 по КВС/ с площ от 12,001 дка се разделя на нови три имота - поземлен
имот с идентификатор 85010.160.172 с площ от 4,395 дка, поземлен имот с идентификатор 85010.160.173 с площ от 4,396
дка и поземлен имот с идентификатор 85010.160.174 с площ от 3,209 дка.
Към заключението на вещото лице е приложено и удостоверения от АСКК –
Ловеч, в което са посочени идентификаторите на новите шест обекта – имоти.
Основен принцип при извършването на делба на
съсобствени имоти е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял,
съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в
дяловете се изравнява в пари - чл. 69, ал. 2 ЗН, приложим в настоящото
производство съгласно чл. 34, ал. 2 ЗС.
За извършване на делбата по реда на чл.
353 от ГПК, е необходимо наличие в делбената маса, на достатъчно имоти, от
които за всеки съделител може да бъде отреден дял в натура, и съставянето на
дяловете, и тегленето на жребий би се оказало невъзможно или много неудобно.
Такава невъзможност е налице, когато до делба са допуснати имоти, съществено
различаващи се един от друг по площ или стойност, а същевременно частите на
съделителите са различни. Настоящият случай е именно такъв, видно от влязлото в
сила решение, в първа фаза на производството. Допуснатите до делба имоти са 4
на брой, различни по площ, категория и
стойност, между седем съделители, като квотите им са
различни. Изложеното предполага имотите да бъдат разпределени от съда по реда
на чл. 353 от ГПК.
С оглед гореизложеното съдът приема, че
делбата в конкретния случай следва да се извърши по реда на чл. 353 от ГПК чрез
разпределяне на имотите, съгласно първия вариант, предложен със
заключението на вещото лице, който предвижда получаване на реален дял от всеки
от съделителите и който е възприет от страните.
При тези съображения съдът прие за справедливо следното разпределение на
имотите, съгласно вариант 1 от заключението на експертизата:
Допуснатите
до делба имоти се разделят на 7 дяла, както следва:
Дял І /който се
равнява на 4/16 ид.ч./ включва следните имоти: проектен
имот с идентификатор 85010.77.18 /новообразуван от имот с идентификатор
85010.77.11/ с площ 9.327 дка на стойност 8021.00 лева. Общата стойност на имотите, включени в Дял І,
възлиза на 8021.00 лева, което съответства
на припадащото се съобразно дяловете на съделителите.
Дял ІІ /който се
равнява на 4/16 ид.ч./ включва следните имоти: проектен имот с идентификатор 85010.77.19
/новообразуван от имот с идентификатор 85010.77.11/ с площ 9.327 дка на стойност 8021.00 лева. Общата стойност на имотите, включени в Дял
ІІ, възлиза на 8021.00 лева, което
съответства на припадащото се съобразно дяловете на съделителите.
Дял ІІІ /който се
равнява на 2/16 ид.ч/ включва следните имоти: проектен
имот с идентификатор 85010.160.172 /новообразуван от имот с идентификатор
85010.160.10/ с площ 4.396 дка на стойност 3930.00 лева. Общата стойност на имотите, включени в Дял ІІІ,
възлиза на 3930.00 лева, което е с 80.50 лева по-малко от припадащото се
съобразно дяловете на съделителите.
Дял ІV /който се
равнява на 2/16 ид.ч/ включва следните имоти:
проектен имот с идентификатор 85010.160.173 /новообразуван от имот с
идентификатор 85010.160.10/ с площ
4.396 дка на стойност 3930.00 лева. Общата стойност на имотите, включени в Дял
ІV, възлиза на 3930.00 лева, което е с 80.50 лева по-малко от припадащото се
съобразно дяловете на съделителите.
Дял V /който се
равнява на 2/16 ид.ч/ включва следните имоти:
проектен имот с идентификатор 85010.77.20 /новообразуван от имот с
идентификатор 85010.77.11/ с площ
4.846 дка на стойност 4168.00 лева. Общата стойност на имотите, включени в Дял V,
възлиза на 4168.00 лева, което е с 157.50 лева повече от припадащото се
съобразно дяловете на съделителите.
Дял VІ /който се
равнява на 1/16 ид.ч/ включва следните имоти:
проектен имот с идентификатор 85010.160.174 /новообразуван от имот с
идентификатор 85010.160.10/ с площ
3.209 дка на стойност 2869.00 лева. Общата стойност на имотите, включени в Дял
VІ, възлиза на 2869.00 лева, което е с 863.75 лева повече от припадащото се
съобразно дяловете на съделителите.
Дял VІІ /който се
равнява на 1/16 ид.ч/ включва следните имоти: имот с
идентификатор 85010.29.4 с площ 2.001 дка на стойност 388.00 лева и
имот с идентификатор 85010.147.21 с площ 1.000 дка на стойност 757.00
лева. Общата стойност на имотите,
включени в Дял VІІ, възлиза на 1145.00 лева, което е с 860.25 лева по-малко от
припадащото се съобразно дяловете на съделителите.
Ишците Т.М.Т. и Р.М.И. притежават по 4/16 ид.ч. и следва да получат в изключителна собственост
имотите, включени съответно в Дял І и Дял ІІ. Ответниците
М.П.К., Г.К.Г. и Ц.К.Ц. притежават по 2/16 ид. ч. и
следва да получат имотите, включени съответно в дял ІІІ, дял ІV и дял V. Ответниците Н.А.Г. и А.А.Г.
притежават по 1/16 ид.ч. и сладва
да получат имотите, включени съответно в дял VІ и дял VІІ.
Относно уравнението на дяловете:
Общата стойност на делбената маса е
32084.00 лева. Стойността на един дял (1/16) е 2005.25 лева. При това положение и предвид
горните съображения за разпределение на имотите, съделителите, които получават
имоти на по-висока стойност от припадащата им се, следва да уравнят дяловете на
тези, които получават имоти на по-ниска стойност. В случая Ц.К.Ц. следва да
заплати на М.П.К. сумата 80.50 лева и на Г.К.Г. сумата 77.00 лева, Н.А.Г.
следва да заплати на Г.К.Г. сумата 3,50 лева и на А.А.Г.
сумата 860.25 лева.
На основание чл. 355 ГПК страните заплащат разноски съобразно стойността на
дяловете им. На основание чл.8 от
ТАРИФАТА за държавните такси, които се събират от съдилищата всеки съделител дължи да заплати в полза на съда държавна такса в
размер на 4% от стойността на дела си, както следва: Т.М.Т. и Р.М.И., които притежават по 4/16 ид.ч., дължат по 320,84 лева държавна такса. М.П.К., Г.К.Г.
и Ц.К.Ц. притежават по 2/16 ид.ч. и дължат по 160.42
лева държавна такса, а Н.А.Г. и А.А.Г., които
притежават по 1/16 ид.ч., дължат по 80.21 лева
държавна такса.
Ищците Т.М.Т. и Р.М.И. са заявили претенция за присъждане на разноските по
делото. Ищците са заплатили разноски в общ размер на 906 лева /830 лева за
експертизи и такса за закупуване на цифров модел от СГКК, 36 лева такса за
издаване на скици и 40 лева такса за издаване на удостоверения за данъчни
оценки/. Останалите съделители им дължат припадащата
им се част, съобразно дела си, както следва: М.П.К., Г.К.Г. и Ц.К.Ц. – по
113,25 лева, а Н.А.Г. и А.А.Г. – по 56,23 лева.
Мотивиран от горното, съдът:
РЕШИ:
На основание чл. 353 ГПК ИЗВЪРШВА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Т.М.Т.,
ЕГН **********,***, Р.М.И., ЕГН **********,***, М.П.К.,
ЕГН **********,***, Г.К.Г., ЕГН **********,***,
Ц.К.Ц., ЕГН **********,***, Н.А.Г., ЕГН **********,*** и А.А.Г., ЕГН **********,***, като РАЗПРЕДЕЛЯ допуснатите до делба имоти,
както следва:
ПОСТАВЯ в
изключителен дял на Т.М.Т.,
ЕГН **********,*** следните недвижими
имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 85010.77.18 съгласно
КККР на с. Ъглен, одобрени със Заповед № РД-18-859 от 11.12.2019 г. на изпълн. директор на АККК по скица-проект № 2/30.07.2021 г.
/образуван от поземлен имот с идентификатор 85010.77.11/, местност „Ранчовски връх“, с площ 9.327 дка, с трайно предназначение
- Земеделска територия, начин на трайно ползване – Нива, при съседи: имоти 77.19, 78.84, 77.10, 77.17 на стойност 8021.00 лева.
ПОСТАВЯ
в изключителен дял на Р.М.И., ЕГН **********,***
следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 85010.77.19 съгласно
КККР на с. Ъглен, одобрени със Заповед № РД-18-859 от 11.12.2019 г. на изпълн. директор на АККК по скица-проект № 3/30.07.2021 г.
/образуван от поземлен имот с идентификатор 85010.77.11/, местност „Ранчовски връх“, с площ 9.327 дка, с трайно предназначение
- Земеделска територия, начин на трайно ползване – Нива, при съседи: имоти 77.20, 78.84, 77.18, 77.17,
77.12 и 77.13 на стойност 8021.00 лева.
ПОСТАВЯ
в
изключителен дял на М.П.К., ЕГН **********,***
следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 85010.160.172 съгласно
КККР на с. Ъглен, одобрени със Заповед № РД-18-859 от 11.12.2019 г. на изпълн. директор на АККК по скица-проект № 5/30.07.2021 г.
/образуван от поземлен имот с идентификатор 85010.160.10/, местност „Ценковото“,
с площ 4.395 дка, с трайно предназначение - Земеделска територия, начин на
трайно ползване – Нива, при съседи: имоти
160.173, 160.4, 160.24, 160.144 на
стойност 3930.00 лева
ПОСТАВЯ
в
изключителен дял на Г.К.Г., ЕГН **********,***
следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 85010.160.173 съгласно КККР на с. Ъглен,
одобрени със Заповед № РД-18-859 от 11.12.2019 г. на изпълн.
директор на АККК по скица-проект № 6/30.07.2021 г. /образуван от поземлен имот
с идентификатор 85010.160.10/, местност „Ценковото“, с площ 4.396 дка, с трайно
предназначение - Земеделска територия, начин на трайно ползване – Нива, при съседи: имоти 160.174, 160.4, 160.172,
160.144 на стойност 3930.00 лева
ПОСТАВЯ
в
изключителен дял на Ц.К.Ц., ЕГН **********,***,
следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 85010.77.20 съгласно
КККР на с. Ъглен, одобрени със Заповед № РД-18-859 от 11.12.2019 г. на изпълн. директор на АККК по скица-проект № 4/30.07.2021 г.
/образуван от поземлен имот с идентификатор 85010.77.11/, местност „Ранчовски връх“, с площ 4.846 дка, с трайно предназначение
- Земеделска територия, начин на трайно ползване – Нива, при съседи: имоти 77.19, 78.84, 77.14, 96.49,
77.13 на стойност 4168.00 лева
ПОСТАВЯ
в
изключителен дял на Н.А.Г., ЕГН **********,*** следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 85010.160.174 съгласно КККР на с. Ъглен,
одобрени със Заповед № РД-18-859 от 11.12.2019 г. на изпълн.
директор на АККК по скица-проект № 7/30.07.2021 г. /образуван от поземлен имот
с идентификатор 85010.160.10/, местност „Ценковото“, с площ 3.209 дка, с трайно
предназначение - Земеделска територия, начин на трайно ползване – Нива, при съседи: имоти 160.9, 160.5, 160.4, 160.173,
160.144 на стойност 2869.00 лева
ПОСТАВЯ
в
изключителен дял на А.А.Г., ЕГН **********,*** следните недвижими имоти:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 85010.29.4 съгласно КККР на с. Ъглен, одобрени със Заповед № РД-18-859 от
11.12.2019 г. на изпълн. директор на АККК, местност
„Ъгъла“, с площ 2000 кв.м., с трайно предназначение - Земеделска територия,
начин на трайно ползване – Пасище, категория на земята – четвърта, при съседи:
имоти 29.40, 29.5, 29.3 и 29.16; 2. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 85010.147.21 съгласно КККР на с. Ъглен,
одобрени със Заповед № РД-18-859 от 11.12.2019 г. на изпълн.
директор на АККК, местност „Долни лозя“, с площ 1000 кв.м., с трайно
предназначение - Земеделска територия, начин на трайно ползване – Нива,
категория на земята – четвърта, при съседи: имоти 147.20; 147.13, 147.12,
147.22 и 148.60 на стойност 1145.00 лева
ОСЪЖДА Ц.К.Ц.,
ЕГН
**********,*** ДА ЗАПЛАТИ на М.П.К., ЕГН
**********,*** сумата от 80,50 лева
/осемдесет лева и 50 ст./ за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Ц.К.Ц.,
ЕГН
**********,*** ДА ЗАПЛАТИ на Г.К.Г., ЕГН
**********,*** сумата от 77.00 лева
/седемдесет и седем лева/ за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА
Н.А.Г., ЕГН **********,***
ДА ЗАПЛАТИ на Г.К.Г., ЕГН **********,***
сумата от 3.50 лева /три лева и 50
ст./ за уравнение на дяловете
ОСЪЖДА
Н.А.Г., ЕГН **********,***
ДА ЗАПЛАТИ на А.А.Г.,
ЕГН **********,*** сумата от 860.25 лева /осемстотин и шестдесет лева и 25 ст./ за уравнение на
дяловете
ОСЪЖДА Т.М.Т., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд -
Луковит сумата 320,84 лева (триста и
двадесет лева и 84 ст.), представляваща държавна такса.
ОСЪЖДА Р.М.И., ЕГН
**********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд - Луковит сумата 320,84 лева (триста и двадесет лева и
84 ст.), представляваща държавна такса.
ОСЪЖДА М.П.К., ЕГН
**********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд - Луковит сумата 160,42 лева (сто и шестдесет лева и 42
ст.), представляваща държавна такса.
ОСЪЖДА Г.К.Г., ЕГН
**********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд - Луковит сумата 160,42 лева (сто и шестдесет лева и 42
ст.), представляваща държавна такса.
ОСЪЖДА Ц.К.Ц., ЕГН
**********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд - Луковит сумата 160,42 лева (сто и шестдесет лева и 42
ст.), представляваща държавна такса.
ОСЪЖДА Н.А.Г.,
ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в
полза на Районен съд - Луковит сумата 80,21
лева (осемдесет лева и 21 ст.), представляваща държавна такса.
ОСЪЖДА А.А.Г., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд - Луковит сумата 80,21 лева (осемдесет лева и 21 ст.),
представляваща държавна такса.
ОСЪЖДА ответниците М.П.К., ЕГН
**********,***, Г.К.Г., ЕГН **********,***,
Ц.К.Ц., ЕГН **********,***, Н.А.Г.,
ЕГН **********,*** и А.А.Г., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТЯТ на ищците Т.М.Т., ЕГН **********,*** и Р.М.И.,
ЕГН **********,***, стойността
на направените от тях разноски в делбеното
производство, както следва:
-
М.П.К., Г.К.Г. и Ц.К.Ц. – по 113,25 лева /сто и тринадесет лева 25 ст./
-
Н.А.Г. и А.А.Г. – по 56,23 лева /петдесет и шест лева 23
ст./
НЕРАЗДЕЛНА
ЧАСТ от
настоящото решение са скиците проекти, изготвени от инж. К. – Скица-проект за разделяне (делба) на ПИ
85010.160.10, Скица-проект №5/30.07.2021 г. за проектен имот 85010.160.172,
Скица-проект №6/30.07.2021 г. за проектен имот 85010.160.173 и Скица-проект
№7/30.07.2021 г. за проектен имот 85010.160.174; Скица-проект за разделяне (делба) на ПИ 85010.77.11, Скица-проект
№2/30.07.2021 г. за проектен имот 85010.77.18, Скица-проект №3/30.07.2021 г. за
проектен имот 85010.77.19 и Скица-проект №4/30.07.2021 г. за проектен имот
85010.77.20.
Решението може да се обжалва пред Ловешкия окръжен съд, в двуседмичен срок
от връчването му.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: