№ 13256
гр. С., 07.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 153 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА Т. ПАНАЙОТОВА
при участието на секретаря ВЕНЕТА К. ВАСИЛЕВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Т. ПАНАЙОТОВА Гражданско
дело № 20251110105527 по описа за 2025 година
Предявен е от Г. С. И. срещу И. С. Д. иск за делба по чл. 34 ЗС на следния недвижим
имот: апартамент ., находящ се в гр. С. на 2 етаж в жилищна сграда — блок ., ., ко., състоящ
се от две стаи, кухня и обслужващи помещения със застроена площ 65.13 кв.м. при съседи:
изток — а., запад — . север — стълбище и от юг — двор, заедно с принадлежащото
зимнично помещение № . с полезна площ 4.10 кв.м., при съседи: изток - мазе от ., запад -
коридор, север — м. и от юг — мазе 18 и 0.624% идеални части от правото на строеж върху
държавна земя и толкова идеални части от общите части на сградата, а съгласно схема № .
год., издадена от АГКК процесния апартамент представлява самостоятелен обект в сграда
или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор .7 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед . год. на Изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект: няма, адрес на имота гр. С., район ., самостоятелният обект се намира
на ет. в сграда с идентификатор ., с предназначение: жилищна сграда — многофамилна, брой
етаж. сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ., предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент — в жилищна или вилна сграда, или в сграда
със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 65.13
кв.м, прилежащи части: мазе (4.10 кв.м.), ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж .6, .8, под обекта: няма, над обекта: ..30, предишен идентификатор .,
предишен идентификатор ..
В исковата молба се излагат твърдения, че е налице съсобственост между ищеца и
ответника по силата на наследствено правоприемство. Сочи се, че родителите на ищеца и
ответника - С. И. Д. и А. Ге. Д.а са закупили на 16.11..90г. по силата на договор за покупко-
продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти
1
процесния апартамент. Поддържа се, че страните са наследници по закон - С. И. Д., починал
на 10.05.20. год. и А. Ге. Д.а, починала на 18.09.2024 год., поради което всеки от тях е
наследил по 1/2 ид.ч от делбения имот. Ищцата подчертава, че към момента жилището се
използва единствено от ответника. Подчертава се, че страните са направили опит да
постигнат спогодба, но не са постигнали съгласие. Предвид изложеното, моли гореописания
имот да бъдат допуснати до делба при следните квоти:
1/2 ид. ч. за Г. С. И., ЕГН ...;
1/2 ид, ч. за И. С. Д., ЕГН **********;
В срока по чл. 131 ГПК ответникът признава наличието на собственост между
страните при твърдените в исковата молба квоти. Излагат се твърдения, че ответникът се е
грижил за наследодателите на страните. Подробно са описани и направените от ответника
подобрения на процесното жилище, като се излагат аргументи досежно приложението на чл.
12 ЗН. Отправено е предложение за постигане на спогодба между страните.
Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото
доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа
и правна страна следното:
За да се приеме, че са налице предпоставките за допускане на делбата между страните
по делото, ищецът, който твърди, че е налице съсобственост, следва да установи по
несъмнен начин този факт, както и юридическото основание на нейното възникване.
Потестативното субективно право да се иска ликвидиране на съсобствеността на конкретен
имот по чл. 34 ЗС, съответно по чл. 69 ЗН, предполага съществуването на вещта и
съпритежанието й от две или повече лица в резултат на конкретен юридически факт, в
случая - наследство.
Видно от представения по делото и приет като доказателство договор за продажба на
държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от 16.11..90г. А. Ге. Д.а
и С. И. Д. са закупили апартамент ., на етаж 11, находящ се в гр.С., в жилищна сграда – блок
№ ., в. строен върху държавна земя, в комплекс .., състоящ се от две стаи, кухня и
обслужващи помещения, със застроена площ 65.13 кв.м. с принадлежащите зимнично
помещение № . с полезна площ 4.10 кв.м, с 0624 % ид.части от общите части на страдага и
идеални части от правото на строеж върху мястото, построена върху държавна земя, при
съседи от изток а., от запад – . север – стълбище и от юг – двор.
От приетите удостоверения за наследници се установява, а по делото и не се спори, че
към датата на сделката А. Ге. Д.а и С. И. Д. са били съпрузи. Съгласно чл. . СК /ДВ, бр. 41 от
28.05..85г/ вещи и права върху вещи, придобити от съпрузите през време на брака,
принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити, и
служат за задоволяване нуждите на семейството. Следователно А. Ге. Д.а и С. И. Д. са
придобили делбения имот в режим на СИО.
Съгласно приетото по делото удостоверение за наследници с изх.№ . . на С. И. Д.
същият е починал на 10.05.20.г., като е оставила за свои наследници съпругата си А. Ге. Д.а
2
и децата си – И. С. Д. и Г. С. И.. Със смъртта на С. Д. е прекратена съпружеската общност,
поради което на основания чл. 5, ал. 1 ЗН и чл. 9, ал. 1 ЗН притежаваната от С. Д. 1/2 ид.ч от
правото на собственост върху апартамент ., находящ се в гр. С., ж. к. „.аст“, бл. ., ., ет. 2, е
била придобита по равно от наследниците му, като децата му И. Д. и Г. И. и съпругата му А.
Д.а са придобили по наследство по 1/6 ид.ч. А. Д.а е притежавала на основание
осъществената на 16.11..90г сделка 1/2 ид.ч, поради което същата след смъртта на съпруга
си е станала собственик общо на 4/6 ид.ч. от имота.
По делото е прието и удостоверение за наследници с изх.№ ..-.г . на А. Ге. Д.а, от
което е видно, че на 18.09.2024г. същата е починала и е оставила за свои наследници
страните по настоящото дело И. Д. и Г. И., които на основание чл. 5, ал.1 ЗН са придобили
по наследство от А. Д.а по 2/6 ид.ч от делбения апартамент. Предвид това страните по
настоящото дело са станали собственици по наследство от родителите си на общо по 3/6
ид.ч /по 1/6 ид.ч от С. Д. и по 2/6 ид.ч от А. Д.а / или по 1/2 ид.ч
От изложеното следва, че предявеният иск за делба е основателен, представени са
годни доказателства за правото на собственост на недвижимия имот и лицата, които са
съсобственици, поради което същите следва да се допуснат до делба при квоти 1/2 ид. части
за И. С. Д. и 1/2 ид.части за Г. С. И..
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба между И. С. Д., ЕГН ********** и Г. С. И., ЕГН
**********, по отношение на следния недвижим имот:
- апартамент ., находящ се в гр. С. на 2 етаж в жилищна сграда — блок ., ., ко.,
състоящ се от две стаи, кухня и обслужващи помещения със застроена площ 65.13 кв.м. при
съседи: изток — а., запад — . север — стълбище и от юг — двор, заедно с принадлежащото
зимнично помещение № . с полезна площ 4.10 кв.м., при съседи: изток - мазе от ., запад -
коридор, север — м. и от юг — мазе 18 и 0.624% идеални части от правото на строеж върху
държавна земя и толкова идеални части от общите части на сградата, а съгласно схема № .
год., издадена от АГКК процесния апартамент представлява самостоятелен обект в сграда
или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор .7 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед . год. на Изпълнителен директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект: няма, адрес на имота гр. С., район ., самостоятелният обект се намира
на ет. в сграда с идентификатор ., с предназначение: жилищна сграда — многофамилна, брой
етаж. сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ., предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент — в жилищна или вилна сграда, или в сграда
със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект: 65.13
кв.м, прилежащи части: мазе (4.10 кв.м.), ниво: 1, съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж .6, .8, под обекта: няма, над обекта: ..30, предишен идентификатор .,
3
предишен идентификатор ., при следните квоти:
- 1/2 ид. части за И. С. Д., ЕГН **********;
- 1/2 ид. части за Г. С. И., ЕГН **********.
Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4