№ 1068
гр. Велико Т**, 17.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО Т**, VIII СЪСТАВ, в публично заседание
на двадесет и седми юни през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ДИАНА РАДЕВА
при участието на секретаря СИМОНА ИЛ. БУЗОВА
като разгледа докладваното от ДИАНА РАДЕВА Гражданско дело №
20234110102272 по описа за 2023 година
Предявен е иск с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК, вр. с чл. 34 от ЗС
и чл. 537,ал.2 от ГПК
Ищецът Й. С. К. твърди, че заедно със сестра си Е** С. К. са притежавали
по наследство от баща си и майка си, починали съответно през 2000г. и 2001г.,
при равни права следните недвижими имоти: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 10447.514.180.3.13 по ККРР град *** който самостоятелен
обект се намира в сграда № 3, разположена в поземлен имот 10447.514.180, с
предназначение - жилище, апартамент, със застроена площ на обекта 101.57
квадратни метра, състоящ се от: две стаи, дневна, столова, кухня, баня,
тоалетна, коридор и дрешник, при съседни самостоятелни обекти в сградата
съгласно Схема № 15- 629128 от 03.09.2018г. на СГКК В. Т**: на същия етаж:
изток - 10447.514.180.3.12 и стълбище, запад ЖСК „Родопа 2“, север -
стълбище и свободна площ, юг - свободна площ, под обекта -
10447.514.180.3.11, над обекта - 10447.514.180.3.15, заедно с принадлежащото
на апартамента избено помещение № 5 с площ 6.62 квадратни метра, при
граници: изток - ЖСК „Космос“, запад - коридор, север -свободна площ, юг -
избено помещение на Й** и Ми** П**, заедно със 6.81652% идеални части от
общите части на сградата и заедно със 6.81652% идеални части от правото на
строеж върху притежаваната от сградата 1/5 идеална част от поземлен имот
1
10447.514.180 ; Недвижим имот, намиращ се в село С. **, община Полски
Тръмбеш, а именно: УПИ XIII, в квартал 33 по подробния устройствен план
на селото, с площ 1 100 квадратни метра, с уредени регулационни отношения
и приложена улична регулация, при граници по Скица № 110/17.04.2018 г. на
Община Полски Тръмбеш: изток – УПИ III-120, запад - УПИ II-120, север -
XII-120, юг - улица, заедно с построените в него цялата жилищна сграда ,
целия гараж и 1/2 идеална част стопанските постройки , заедно с всички
подобрения и трайни насаждения в имота;Недвижим имот, намиращ се в
землището на село С. **, община Полски Тръмбеш, а именно: ПИ с
идентификатор 17467.16.4 по кадастралната карта и кадастрални регистри на
село С. **, Община Полски Тръмбеш, с адрес на поземления имот - село С. **,
местност „Ашери бунар ”, с площ от 37,293 дка, с трайно предназначение на
територията - земеделска и начин на трайно ползване - нива, трета категория,
номер по предходен план: 016004, при съседи: 17467.16.1. 17467.16.2,
17467.16.3,17467.16.5; Недвижим имот, намиращ се в землището на село
С. **, община Полски Тръмбеш, а именно: ПИ с идентификатор 17467.78.6
КККР на село С. **, Община Полски Тръмбеш, с адрес на поземления имот -
село С. **, местност „Лозята”, с площ от 3.155 дка, с трайно предназначение
на територията - земеделска и начин на трайно ползване - нива, от която 1.261
дка пета категория и 1.894 дка. Трета категория, номер по предходен план:
078006, при съседи: 17467.78.5,17467.78.6; 1/2 идеална част от недвижим
имот, намиращ се в землището на село О***, Община Полски Тръмбеш, а
именно: ПИ с идентификатор 53014.246. по КККР на село О***, Община
Полски Тръмбеш, с адрес на поземления имот - село О***, местност
„Гаргалъка“, с площ 5 302 квадратни метра, с трайно предназначение на
територията - земеделска и начин на трайно ползване - нива, втора категория,
номер по предходен план: 246005, при съседи: 53014.241.369, 53014.246.18,.
53014.246.4, 53014.314.253; 1/2 идеална част от недвижим имот, намиращ се
в землището на село О***, Община Полски Тръмбеш, а именно: ПИс
идентификатор 53014.273.23 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село О***, Община Полски Тръмбеш, с адрес на поземления имот
- село О***, местност „Мешелика“, с площ 10 669 квадратни метра, с трайно
предназначение на територията - земеделска и начин на трайно ползване-
нива, четвърта категория, номер по предходен план: 273023, при съседи:
53014.273.1, 53014.273.24, 53014.274.382, 53014.324.382, 53014.329.277;
2
1/2 идеална част от недвижим имот, намиращ се в землището на село О***,
Община Полски Тръмбеш, а именно: ПИ с идентификатор 53014.311.1 по
КККР село О***, Община Полски Тръмбеш, с адрес на поземления имот - село
О***, местност „Коренака”, с площ 14 419 квадратни метра, с трайно
предназначение на територията - земеделска и начин на трайно ползване -
нива, четвърта категория, номер по предходен план: 311001, при съседи:
53014.309.352, 53014.309.356, 53014.311.19, 53014.311.20, 53014.311.22,
53014.311.356; 1/2 идеална част от недвижим имот, намиращ се в землището
на село О***, Община Полски Тръмбеш, а именно: ПИ с идентификатор
53014.148.18 по кккр на село О***, Община Полски Тръмбеш, с адрес на
поземления имот - село О***, местност „Терзиев геран“, с площ 20 001
(квадратни метра, с трайно предназначение на територията - земеделска и
начин на трайно ползване - нива, трета категория, номер по предходен план:
148018, при съседи: 53014.145.32, 53014.148.17, 53014.148.19,53014.148.3;1 /2
идеална част от недвижим имот, намиращ се в землището на село О***,
Община Полски Тръмбеш, а именно: ПИ с идентификатор 53014.132.10 по
КККР на село О***, Община Полски Тръмбеш, с адрес на поземления имот -
село О***, местност „Долния Соват“, с площ 38 941 квадратни метра, с
трайно предназначение на територията - земеделска и начин на трайно
ползване - нива, трета категория, номер по предходен план: 132010, при
съседи: 53014.125.11, 53014.132.11, 53014.132.2, 53014.132.26, 53014.135.213;
1/2 идеална част от недвижим имот, намиращ се в землището на село О***,
Община Полски Тръмбеш, а именно: ПИ с идентификатор 53014.154.62 по
КККР на село О***, Община Полски Тръмбеш, с адрес на поземления имот -
село О***, местност „Старите лозя“, с площ 500 квадратни метра, с трайно
предназначение на територията - земеделска и начин на трайно ползване -
лозе, пета категория, номер по предходен план: 154062, при съседи:
53014.154.4, 53014.154.5, 53014.154.6, 53014.154.61, 53014.154.63,
53014.154.68. Изтъква, че имотите са били собственост на техните
наследодатели на основание участие в ЖСК и строителство относно
апартамента и по наследяване на възстановена на техен наследодател
земеделска земя за имотите в с.О*** и наследяване от техен наследодател на
имота в с.С. **. Посочва, че от 1994г. живее извън страната, но си идва
редовно през няколко години. След смъртта на родителите им поддържал
спорадично контакти със сестра си, интересувал се от имотите си,
3
включително като е преспивал в апартамента, получавал е рента за
земеделските земи и е бил със съзнание, че имотите са съсобствени между
него и сестра му. Твърди, че въпреки това на 19.10.2018 г. сестра му се
снабдила с констативен нотариален акт № 1964, том 10, рег.№ 11886, дело №
1244, издаден от Иван Запрянов - помощник-нотариус по заместване при
нотариус Татяна Братванова с рег.№ 283 в НК, съгласно който е призната за
собственик на описаните по-горе имоти. Твърди, че сестра му е извършвала
действия на обикновено управление по поддържане на съсобствен имот и не е
доказала по никакъв начин промяна на намеренията си за завладяване на
неговите идеални части от имотите, тоест тя не е станала техен собственик.
Изтъква, че с НА № 2051, том 11, рег.№ 12435, дело № 1314 на нотариус
Татяна Братванова с рег.№ 283 в НК, сестра му дарила на ответницата по
делото- нейна дъщеря, процесните имоти , без да е титуляр на правото на
собственост относно притежаваните от него ½ ид.част от тях, поради което
нотариалният акт не може да се противопостави на ищеца и следва да се
счита, че надарената е придобила само притежаваните от дарителя ½ ид.ч. от
имотите. Твърди, че между него и ответницата е налице съсобственост при
равни права върху процесните имоти. Моли съда да постанови решение, с
което допусне делба на процесните имоти при равни права и да отмени
Нотариален акт за собственост върху недвижими имоти придобити по давност
№ 1964, том 10, рег.№ 11886, дело № 1244, издаден от Иван Запрянов -
помощник-нотариус по заместване при нотариус Татяна Братванова с рег.№
283 в НК. Претендира разноски. В съдебно заседание чрез пълномощника си
адв.П. от ВТАК поддържа иска.
Ответницата М. С. К. е депозирала отговор на исковата молба, в който
заема становище за недопустимост и неоснователност на иска за делба. Не
оспорва, че ищецът е брат на нейната майка Е** К. и че двамата са наследили
от родителите си описаните недвижими имоти. Твърди, че майка и е полагала
ежедневни грижи за родителите им приживе, за разлика от ищеца, който е
устроил живота си в друга държава и не се е интересувал нито от тях, нито от
имотите. Посочва, че майка и е владяла имотите като свои повече от десет
години, извършвала е подобрения в тях, правила е ремонти, заплащала е
данъци. Счита, че са налице всички елементи от фактическия състав на
придобивната давност и доколкото майка и е била собственик, тя е
разполагала с правната възможност да се разпореди с имотите. В съдебно
4
заседание чрез пълномощника си адв.Недялкова от ВТАК поддържа
изложеното и моли съда да отхвърли исковете.
Съдът, след като се запозна със становищата на страните и събраните по
делото доказателства приема за установена следната фактическа обстановка:
С НА 158, т.1, д.№ 307 от 1973 г. на В.Търновски районен съдия, С. Й.ов
К. и М** К. са придобили съсгласно отреденото им по поделителен протокол
от 29.03.1972 г. на членовете на ЖСК „Родопа-1“ апартамент № ** от 101, 57
кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, столова, кухня, баня, клозет, коридор и
дрешник; избено помещение № 5 от 6,62 кв.м. ; ид.части от общите части на
сградата 6,81652%, ид.части въз основа правото на строеж върху държавна
земя от парцела 6,81652% от притежавания от жилищния блок 1/5 ид.ч от
правото на строеж, при описани в НА граници на имота. С НА № 69,т.6, д.№
288/94 г. на нотариус при ВТРС, С. Й.ов К. е признат за собственик на
основание влязло в сила решение на ОбПК гр.П.Тръмбеш за възстановяване
правото на собственост върху земеделска земя съгласно плана за
земеразделяне на с.Градина, Община П.Тръмбеш, на Нива от 37,293
дка,м.“Ашари Бунар“, имот № 16604 ; Нива от 3,154 дка в м. „Лозята“, имот№
78006. С НА № 97,т.12, д.4048/95 г. на нотариус при ВТРС, М** К. е призната
за собственик на основание влязло в законна сила решение на ОбПК
гр.П.Тръмбеш за възстановяване правото на собственост върху земеделски
земи съгласно плана за земеразделяне на с.О***, Община П.Тръмбеш на Нива
от 38,939 дка в м. „Долния Соват“ , имот № 132010; Нива от 20,001 дка в м.
„Терзиев геран“, имот № 148018 , Лозе от 0,500 дка, м.“Старите лозя“ , имот
№ 154062, Нива от 5, 301 дка в м. „Гаргалъка“, имот № 246005, Нива от 10,670
дка в м. Мешелика, имот № 273023 ; Нива от 14,401 дка в м.“Коренака“, имот
№ 311001 , при описаните граници и съседи на имотите. С одобрена съдебна
спогодба от 24.03.1952 година по ч.гр.д.№ 192/1952 г. по описа на Търновски
околийски съд , в дял на Й. С. К. е предоставен недвижим имот- двор в
с.Градина от около 1,2 дка с построената в него плевня, съставляваща парцел
XIII от кв.33 по регулационния план на с.Градина,Търновско. От
удостоверение за наследници изх.№ 94ММ-21384-8818.05.2023 г. на Община
В.Т** е видно, че С. Й.ов К. е починал на 13.07.2000 г. и е оставил законни
наследници съпругата си М** К. / починала на 30.08.2001 г./. и децата си Й. С.
К. и Е** С. К., наследили и майка си след смъртта и. Приети са скици на
поземлените имоти и схеми на самостоятелен обект в сграда, издадени от
5
СГКК В.Т**. С НА № 1964,т.10, рег.№ 11886, д.№ 1244 от 19.10.2018 г. на
по.нотариус при нотариус рег.№ 283 в НК с район на действие ВТРС, Е** С.
К. е призната за собственик на основание давностно владение върху
недвижими имоти находящи се в гр.В.Т**, в урбанизираната територия на с.С.
** и землищата на с.С. ** и с.О***, на по ½ ид.част от недвижимия имот –
апартамент в гр.В.Т**, с идентификатор 10447.514.180.3.13 , площ 101,57
кв.м., Избено помещение № 5 с площ 6,62 кв.м. , заедно с 6,81652% ид.ч от
общите части на сградата и 6, 81652% ид.ч от правото на строеж върху
притежаваната 185 ид.ч от ПИ 10447.514.180 ; ½ ид.ч. от УПИ XIII в кв.33 в
с.С. ** от 1100 кв.м. , заедно с построената в него цялата жилищна сграда,
целия гараж и ½ ид.ч от стопанските постройки ; ½ ид.ч. от ПИ № 016004
Нива с площ 37,293 дка в м.“Ашери Бунар“; ½ ид.ч. от ПИ № 078006 –Нива с
площ 3,155 дка в м.“Лозята“; ¼ ид.ч. от ПИ идентификатор 53014.246.5 в
землището на с.О***, Нива в м.“Гаргалъка“ с площ 5,302 кв.м.; ¼ ид.ч. от ПИ
с идентификатор 53014.273.23 по КККР на с.О***, Нива с площ от 10669 кв.м.
в м. „Мешелика“; ¼ ид.ч. от ПИ с идентификатор 53014.311.1 в с.О*** , Нива
с площ 14419 кв.м. в м. „Коренака“ ; ¼ ид.ч. от ПИ с идентификатор
53014.148.18 в с.О***, Нива с площ 20001 кв.м. , м.“Терзиев геран“; ¼ ид.ч. от
ПИ с идентификатор 53014.132.10. в с.О***, Нива с площ 38941 кв.м. ,
м.“Долния соват“; ¼ ид.ч от ПИ с идентификатор 53014.154.62 в с. О***
м.“Старите лозя“, лозе с площ 500 кв.м. , при подробно описани граници и
съседи на имотите. С НА № 2051, т.11, рег.№ 12435, д.№ 1314 от 2.11.2018 г.
на нотариус рег.№ 2833 в НК с район на действие ВТРС, Е** С. К. е дарила на
дъщеря си М. С. К. притежаваните от нея като единствен собственик
недвижими имоти, подробно описани, предмет и на по-горе описания
констативен нотариален акт. По делото като доказателства са приобщени
платежни нареждания за кредитни преводи, извършени от „Евроагроимпекс“
ЕООД на Й. С. К. за изплатени ренти за периода 2016/2017 , за периода
2017/2018; 2018/2019 за с. О*** и с. С. ** . Събрани са и гласни доказателства.
Св. Г** е първи братовчед на ищеца и на сестра му. Заявява, че Й. живее в
Канада от края на 90-те години, но се прибира в България редовно, при което
е гостувал в дома му. Сестра му Е** живеела в апартамента и когато
придружавал Й. до там , за да се свърже със сестра си, никой не му отварял, а
той нямал ключ. Свидетелят заявява, че братовчед му се интересувал от
имотите си, дори започнал да взема неговата част от рентата за земите, тъй
6
като имало периоди, в които сестра му получавала цялата рента. Твърди, че Й.
има желание да раздели имотите с Е**. Не знае тя да е искала да завладее
изцяло имотите. Посочва, че двамата са във влошени отношения и че Й. иска
да има нещо в България, когато се връща. Св.Н** познава ищеца и сестра му
от дълги години. Знае, че ищецът има наследствен апартамент в гр.В.Т**,
както и къща и земи в с.С. **. Твърди, че ищецът си идва редовно в България,
винаги за срещите на съучениците, които правят на всеки пет години, понякога
се случвало да си дойде и по два пъти в годината. Отсядал на хотел, тъй като
не можел да осъществи контакт със сестра си и не можел да влезе в жилището
на родителите си. Излага, че през последните 10-12 години ищецът си е идвал
поне 4-5 пъти. Свидетелят знаел от ищеца , че преди години е строил гаража
в с.С. ** , ремонтирал е покрива на къщата. Св.М** познава страните, познава
и родителите на ищеца и сестра му Е**, тъй като живее в апартамента на
горния етаж. Посочва, че Й. си е идвал преди 6-7 години и тогава Е** и
оставила ключове за апартамента, за да му ги даде. Ищецът дошъл в дома и,
поговорили си и тя му дала ключовете. Не помни колко време е останал, после
си заминал. Е** си ходела на село и поддържала, както там, така и
апартамента. Свидете**та смятала, че нещата между двамата са уредени и
считала, че Е** е собственик, тъй като за общите ремонти търсели пари от
нея. Св.В** познава страните, има общо дете с ответницата . Посетил
апартамента във Велико Т** и къщата в в с.С. ** през 2005 г. Винаги е
смятал, че имотите са собственост на ответницата, по-точно на нейната майка.
Заявява, че вуйчото на ответницата му гостувал в София, в къщата му в
Созопол, били на море заедно със синовете му, но никога не е ставало въпрос
за имотите. Излага, че в разговор преди три месеца ищецът му казал, че
къщата в ** му е мила и ще му е болно, ако не може да ходи там.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните
правни изводи:
С решението по допускане съдът се произнася между кои лица, за кои
имоти и при какви квоти следва да се извърши делбата, поради което следва
да се установи правото на собственост на всяко от лицата върху имотите, за
които се иска да бъдат допуснати до делба. По делото не се спори от
страните, че наследодателите на Й. С. К. и Е** С. К.- техните родители
Марийка К. и С. К., са притежавали процесните недвижими имоти, находящи
се в гр.В.Т**, в с. О*** и с. С. ** /с.Градина/, Община П.Тръмбеш. След
7
тяхната смърт имотите са наследени при равни права от техните деца- синът
им Й. С. К. и дъщеря им Е** С. К.. Спорният момент е свързан с това, дали
Е** С. К. е придобила по давностно владение и притежаваните от брат и ½
ид.части от наследените имоти, тъй като, ако не е станала собственик и на
неговите идеални части, не би могла да прехвърли собствеността върху тях на
ответницата по делото- М. С. К.. Сде**та ще е действителна, но не може да
се противопостави на истинския собственик, като неговите права могат да се
установяват и по начина, по който са заявени, именно в делбеното
производство / вж. Решение № 167/24.06.2013 г. по гр.д. № 1889/2012 г. на 1
г.о. ВКС/. Ищецът оспорва представения нотариален акт по обстоятелствена
проверка, с който майката на ответницата е призната за собственик на по ½ , а
за някой от имотите на по1/4 ид.част от наследствените имоти, които
впоследствие е дарила на дъщеря си изцяло, от което се прави извода, че Е**
С. К. се е снабдила с този нотариален акт, твърдейки в нотариалното
производство, че в нейна полза е изтекла придобивната давност относно
идеалната част от имотите, собственост на брат и по силата на наследственото
правоприемство. Налице е спор за материално право по смисъла на чл. 537,
ал. 2 ГПК и ако при разрешаването му съдът приеме, че нотариалният акт
удостоверява повече права, отколкото титулярът притежава, той е длъжен да
го отмени за съответната част / вж. Решение № 29 по гр. д. № 517/2012 г. по
описа на първо г.о. на ВКС и Решение № 232/04.11.2011г. по гр.д.№
1354/2010г. на ВКС, второ г.о. , постановени по реда на чл. 290 от ГПК/.
Съгласно чл. 79,ал.1 от ЗС правото на собственост по давност върху
недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на
десет години. Освен изтичане на определения от закона срок е необходимо да
се установи фактическия състав на владението по чл. 68, ал.1 от ЗС, който
включва обективен и субективен елемент - упражняване на фактическа власт
и намерение вещта да се държи като своя. Съобразно задължителните
постановки на ТР № 1/2012 г. на ОСГК на ВКС в хипотезата на наследяване
ответницата следваше да установи т.нар. "преобръщане" на владението
/interversio possessionis/ от страна на нейната праводате** Е** С. К., при което
съсобственикът съвладелец се превръща в съсобственик владелец. Следваше
да установи, че праводате**та и е извършила действия, с които е престанала
да държи идеалните части от вещта за другия съсобственик / ищецът по
делото/ и е започнала да ги държи за себе си с намерение да ги свои, като е
8
довела до знанието на другия собственик тези свои действия. Според
мотивите на тълкувателното решение, завладяването частите на останалите и
промяната трябва да бъде манифестирана пред останалите съсобственици и да
се осъществява чрез действия, отблъскващи владението им и показващи
своене. В конкретния случай съдът намира, че ответницата не проведе
подобно доказване. От показанията на всички разпитани свидетели се
установи, че ищецът е заминал за Канада в края на 90-те години, живее там
заедно със семейството си, но през няколко години , а понякога и няколко пъти
в годината си идва в България / св.Г** и св.Н**/. От показанията на тези двама
свидетели се установи, че ищецът се е интересувал от имотите си, както в
гр.В.Т**, така и в с.С. ** и с.О***, получавал е рента за земеделските земи и
макар последните години да не е влагал пари, е строил гаража и ремонтирал
покрива на къщата в с.С. **. Съдът кредитира техните показания, тъй като те
не се опровергаха от показанията на разпитаните св.М** и св.В***, водени от
ответницата. Отделно от това, представени са и писмени доказателства за
получаваната рента за земеделските земи, изпращана от арендатора на ищеца.
Вярно е, че св.Г** и св.Н** заявиха, че ищецът е отсядал в дома на единия или
в хотел, когато е в гр.В.Т**, тъй като нямал достъп до апартамента си - сестра
му не отговаряла на повикванията, а той нямал ключ за жилището. Въпреки
това съдът не приема, че тези действия доказват демонстрирано намерение за
своене на идеалните части на ищеца от страна на сестра му. Житейски логично
е при влошените им отношения и най-вече при факта, че ищецът от дълги
години живее на друг континент, той да не разполага с ключ за жилището на
родителите си, в което живее сестра му. Отделно от това, водената от
ответницата св.М**- тяхна съседка изрично заяви, че лично тя е давала ключ
на ищеца по молба на Е** К., за да може при идването си в България преди 6-7
години да отседне в жилището. Житейски логично е също съседите да се
обръщат към живущата в жилището относно дължимите суми за ремонтни
дейности, но нито това, нито плащането на данъци и подръжката на имота,
или субективното възприятие на св.В** и св.М**, могат да направят Е** К.
пълноправен собственик на имотите, при липса на пълно и главно доказване
на намерението и за завладяване на наследените от брат и идеални части от
тях. Ако се приеме, че тя е имала подобно намерение, то като начало на
давността следва да се счита датата на издаване на констативния нотариален
акт- 19.08.2023 г. , считано от която не е изтекъл предвиденият в чл.79 от ЗС
9
срок. С тези аргументи съдът приема, че ответницата не притежава
изключителното право на собственост върху имотите, предмет на НА № 2051,
т.11, рег.№ 12435, д.№ 1314 от 2.11.2018 г., с който майка и Е** С. К. и е
дарила недвижимите имоти , тъй като самата дарите** притежава по
наследство само ½ ид.част от тях и не може да прехвърли повече права,
отколкото притежава в действителност. Останалата ½ ид.част от имотите
принадлежи по наследство на ищеца Й. С. К., с оглед което процесните имоти
следва да бъдат допуснати до делба при равни права между страните. При
тези изводи на съда издаденият нотариален акт за собственост върху
недвижим имот № 1964, т.10, рег.№ 11886, д.№ 1244 от 19.10.2018 г. на пом.
нотариус при нотариус рег.№283 в НК с район на действие ВТРС, с който Е**
С. К. е призната за собственик по давностно владение следва да се отмени, тъй
като ищецът е собственик по наследство от починалите наследодатели на
частта от имотите, предмет на нотариалния акт.
Воден от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Й. С. К. с ЕГН
********** с постоянен адрес гр.В.Т**, ул.“ Т** и М. С. К. с ЕГН
********** с постоянен адрес гр.С*** на следните недвижими имоти:
1. Самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 10447.514.180.3.13
по ККРР на град *** който самостоятелен обект се намира в сграда № 3,
разположена в поземлен имот 10447.514.180, с предназначение – ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ , със застроена площ на обекта 101.57 квадратни метра,
състоящ се от: две стаи, дневна, столова, кухня, баня, тоалетна, коридор и
дрешник, при съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно Схема № 15-
629128 от 03.09.2018г. на СГКК Велико Т**: на същия етаж: изток -
10447.514.180.3.12 и стълбище, запад ЖСК „Родопа 2“, север - стълбище и
свободна площ, юг - свободна площ, под обекта - 10447.514.180.3.11, над
обекта - 10447.514.180.3.15, заедно с принадлежащото на апартамента
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 с площ 6.62 квадратни метра, при граници:
изток - ЖСК „Космос“, запад - коридор, север -свободна площ, юг - избено
помещение на Й** и Ми** П**, заедно със 6.81652% идеални части от общите
10
части на сградата и заедно със 6.81652% идеални части от правото на строеж
върху притежаваната от сградата 1/5 идеална част от поземлен имот
10447.514.180 ;
2. Недвижим имот, намиращ се в село С. **, община Полски Тръмбеш, а
именно: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ XIII, в квартал 33 по подробния
устройствен план на селото, с площ 1 100 квадратни метра, с уредени
регулационни отношения и приложена улична регулация, при граници по
Скица № 110/17.04.2018 година, Община Полски Тръмбеш: изток – УПИ III-
120, запад - УПИ II-120, север - XII-120, юг - улица, заедно с построените в
него цялата ЖИЛИЩНА СГРАДА, целия ГАРАЖ и 1/2 идеална част
стопанските постройки, заедно с всички подобрения и трайни насаждения в
имота;
3. Недвижим имот, намиращ се в землището на село С. **, община Полски
Тръмбеш, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 17467.16.4 по
кадастралната карта и кадастрални регистри на село С. **, Община Полски
Тръмбеш, с адрес на поземления имот - село С. **, местност „АШЕРИ
БУНАР”, с площ от 37,293 дка, с трайно предназначение на територията -
земеделска и начин на трайно ползване - нива, ТРЕТА категория, номер по
предходен план: 016004, при съседи: 17467.16.1. 17467.16.2,
17467.16.3,17467.16.5;
4. Недвижим имот, намиращ се в землището на село С. **, община Полски
Тръмбеш, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 17467.78.6 по
КККР на село С. **, Община Полски Тръмбеш, с адрес на поземления имот -
село С. **, местност „ЛОЗЯТА”, с площ от 3.155 дка, с трайно
предназначение на територията - земеделска и начин на трайно ползване -
нива, от която 1.261 дка ПЕТА категория и 1.894 дка. ТРЕТА категория, номер
по предходен план: 078006, при съседи: 17467.78.5,17467.78.6;
5. 1 /2 идеална част от недвижим имот, намиращ се в землището на село
О***, Община Полски Тръмбеш, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 53014.246. по КККР на село О***, Община Полски Тръмбеш,
с адрес на поземления имот - село О***, местност „Гаргалъка“, с площ 5 302
квадратни метра, с трайно предназначение на територията - земеделска и
начин на трайно ползване - нива, ВТОРА категория, номер по предходен план:
246005, при съседи: 53014.241.369, 53014.246.18,. 53014.246.4, 53014.314.253;
11
6. 1/2 идеална част от недвижим имот, намиращ се в землището на село
О***, Община Полски Тръмбеш, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 53014.273.23 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на село О***, Община Полски Тръмбеш, с адрес на поземления имот
- село О***, местност „Мешелика“, с площ 10 669 квадратни метра, с трайно
предназначение на територията - земеделска и начин на трайно ползване-
нива, ЧЕТВЪРТА категория, номер по предходен план: 273023, при съседи:
53014.273.1, 53014.273.24, 53014.274.382, 53014.324.382, 53014.329.277;
7. 1/2 идеална част от недвижим имот, намиращ се в землището на село
О***, Община Полски Тръмбеш, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 53014.311.1 по КККР село О***, Община Полски Тръмбеш, с
адрес на поземления имот - село О***, местност „Коренака”, с площ 14 419
квадратни метра, с трайно предназначение на територията - земеделска и
начин на трайно ползване - нива, ЧЕТВЪРТА категория, номер по предходен
план: 311001, при съседи: 53014.309.352, 53014.309.356, 53014.311.19,
53014.311.20, 53014.311.22, 53014.311.356;
8. 1/2 идеална част от недвижим имот, намиращ се в землището на село
О***, Община Полски Тръмбеш, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 53014.148.18 по КККР на село О***, Община Полски
Тръмбеш, с адрес на поземления имот - село О***, местност „Терзиев геран“, с
площ 20 001 квадратни метра, с трайно предназначение на територията -
земеделска и начин на трайно ползване - нива, ТРЕТА категория, номер по
предходен план: 148018, при съседи: 53014.145.32, 53014.148.17,
53014.148.19,53014.148.3;
9. 1 /2 идеална част от недвижим имот, намиращ се в землището на село
О***, Община Полски Тръмбеш, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 53014.132.10 по КККР на село О***, Община Полски
Тръмбеш, с адрес на поземления имот - село О***, местност „Долния Соват“,
с площ 38 941 квадратни метра, с трайно предназначение на територията -
земеделска и начин на трайно ползване - нива, ТРЕТА категория, номер по
предходен план: 132010, при съседи: 53014.125.11, 53014.132.11, 53014.132.2,
53014.132.26, 53014.135.213;
10. 1/2 идеална част от недвижим имот, намиращ се в землището на село
О***, Община Полски Тръмбеш, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
12
идентификатор 53014.154.62 по КККР на село О***, Община Полски
Тръмбеш, с адрес на поземления имот - село О***, местност „Старите лозя“, с
площ 500 квадратни метра, с трайно предназначение на територията -
земеделска и начин на трайно ползване - лозе, ПЕТА категория, номер по
предходен план: 154062, при съседи: 53014.154.4, 53014.154.5, 53014.154.6,
53014.154.61, 53014.154.63, 53014.154.68., при следните квоти: -1/2 ид.част
за Й. С. К. и ½ ид.ч. за М. С. К..
ОТМЕНЯ по реда на чл. 537,ал.2 от ГПК Нотариален акт за собственост
върху недвижим имот № 1964, т.10, рег.№ 11886, д.№ 1244 от 19.10.2018 г. на
пом. нотариус при нотариус рег.№283 в НК с район на действие ВТРС, с който
Е** С. К. с ЕГН ********** е призната за собственик по давностно владение
на описаните в него недвижими имоти, находящи се в гр.Велико Т**,
урбанизираната територия на с.С. ** и землищата на с.С. ** и с.О***, Община
Полски Тръмбеш.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
съобщението до страните пред ВТОС, чрез ВТРС.
Съдия при Районен съд – Велико Т**: _______________________
13