Р
Е Ш Е Н И Е
№
28 / 5.2.2020г.
гр. Карнобат
В ИМЕТО НА НАРОДА
КАРНОБАТСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД І граждански състав
На четиринадесети януари две хиляди и двадесета година
В публично заседание в
следния състав :
Председател: ТАТЯНА СТАНЧЕВА
Секретар: Веска Христова
Прокурор ………………
като разгледа докладваното
от съдия Татяна Станчева
Гражданско дело номер 314 по
описа за 2019 година
Производството
по делото е образувано по фтора фаза на делбата. С влязло в сила решение №
131/05.07.2019г. по гр.дело № 314/2019г.
е допусната делба между П.С.Т., ЕГН-**********,***
и С.Ю.Х., ЕГН-**********,***-представлявани от адв. С.Х.Г., съдебен адресат
срещу П.Г.Д., ЕГН-**********,***; Н.Й.Б., ЕГН-**********,***; Р.Й.Д., ЕГН-**********,***
и С.Й.Д., ЕГН-**********,***, по отношение на съсобствения им недвижим
имот, представляващ Дворно място с площ
855 кв.м., образуващо урегулиран поземлен имот (УПИ) № III-29 в квартал I по застроителния и регулационен
(подробен устройствен) план на село Грозден, община Сунгурларе, при граници:
североизток- улица, северозапад- УПИ № II-28, УПИ № ХIII-26, югозапад- УПИ № ХII-25, УПИ № VI-32,
югоизток- УПИ № IV-30, заедно с построените в имота масивна двуетажна
жилищна сграда, съдържаща първи етаж с обща застроена площ 71 кв.м., състоящ се
от три стаи, коридор и външно стълбище, втори етаж с обща застроена площ 65
кв.м., състоящ се от три стаи и коридор, отделно полумасивна стопанска сграда с
обща застроена площ 46 кв.м. и масивна постройка- баня със застроена площ 12
кв.м., при следните квоти:
1/2 идеална част
съделителите П.С.Т., ЕГН-**********,*** и С.Ю.Х.,ЕГН-**********,*** общ дял, като квотата на всеки от тях е по
1/4 ид.част;
1/2 идеална част, като
общ дял, за съделителите П.Г.Д., ЕГН-**********,***; Н.Й.Б., ЕГН-**********,***;
Р.Й.Д., ЕГН-**********,*** и С.Й.Д., ЕГН-**********,***.
Критериите за определяне на способа, чрез който следва
да бъде ликвидирана съсобствеността, са няколко. От значение е броят на
имотите, допуснати до делба, дали същите са повече или по-малко от
съделителите, респ. дали от единствения имот могат да се обособят реални дялове
за всички съсобственици; дали единственият неподеляем имот е жилище и др.
Видно от изготвената и неоспорена техническа
експертиза, имотът е неподеляем, като пазарна му стойност е 7645,00 лева
Изхождайки от обстоятелството, че
никой от съделителите не можи да получи реален дял от имота, тъй като от недвижимия
имот не могат да се обособят толкова дяла, колкото са съделителите, т.е. в
настоящия случай не са приложими разпоредбите на чл.348 и чл.349, ал.1, ал.2 и
4 и чл.353 от ГПК, съдът намира, че процесния недвижим имот следва да бъде
изнесен на публична продан. Въз основа на публичната продажба на имота страните
ще могат да получат равностойността на дяловете си. В този смисъл е и
съществуващото в правната доктрина разбиране, а такава е и константната
практика на ВКС.
Съгласно заключението на вещото
лице по допуснатата от съда оценъчна експертиза процесния недвижим имот има
справедлива пазарна стойност 7645.00 (седем хиляди шестстотин четиридесет и
пет) лева.
Мотивиран от така изложените
по-горе съображения,съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, а
именно: Дворно място с площ 855 кв.м.,
образуващо урегулиран поземлен имот (УПИ) № III-29 в квартал I по застроителния и регулационен
(подробен устройствен) план на село Грозден, община Сунгурларе, при граници:
североизток- улица, северозапад- УПИ № II-28, УПИ № ХIII-26, югозапад- УПИ № ХII-25, УПИ № VI-32,
югоизток- УПИ № IV-30, заедно с построените в имота масивна двуетажна
жилищна сграда, съдържаща първи етаж с обща застроена площ 71 кв.м., състоящ се
от три стаи, коридор и външно стълбище, втори етаж с обща застроена площ 65
кв.м., състоящ се от три стаи и коридор, отделно полумасивна стопанска сграда с
обща застроена площ 46 кв.м. и масивна постройка- баня със застроена площ 12
кв.м., видно от нотариален акт № 9, том ІІ, рег. № 915, дело № 144/2015 година по
регистъра на Нотариус - Нели Стоянова с район PC гр.Карнобат, който имот има справедлива пазарна стойност 7645.00 (седем хиляди
шестстотин четиридесет и пет) лева, като ПРИ ИЗВЪРШВАНЕ НА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН се
направи оценка от съдия-изпълнителя по действителната стойност на имота, при което
продажната цена се разпредели между П.С.Т.,
С.Ю.Х., П.Г.Д., Н.Й.Б., Р.Й.Д., и С.Й.Д., при квоти, както следва: 1/2
идеална част съделителите П.С.Т., ЕГН-**********,*** и С.Ю.Х.,ЕГН-**********,*** общ дял;
1/2 идеална част, като
общ дял, за съделителите П.Г.Д., ЕГН-**********,***; Н.Й.Б., ЕГН-**********,***;
Р.Й.Д., ЕГН-**********,*** и С.Й.Д., ЕГН-**********,***.
ОСЪЖДА П.С.Т., ЕГН-**********,*** ДА ЗАПЛАТИ на Държавата по сметка на КбРС държавна такса в размер на 76.45
лв.(седемдесет и шест лева и четиридесет и пет стотинки), определена в размер
на 4% върху стойността на поставения му в дял имот, както и сумата от 5.00
(пет) лева държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА С.Ю.Х.,ЕГН-**********,*** ДА ЗАПЛАТИ на Държавата
по сметка на КбРС държавна такса в размер на 76.45 лв.(седемдесет и шест
лева и четиридесет и пет стотинки), определена в размер на 4% върху стойността
на поставения му в дял имот, както и сумата от 5.00 (пет) лева държавна такса в
случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА П.Г.Д., ЕГН-**********,*** ДА ЗАПЛАТИ на Държавата по сметка на КбРС държавна такса в
размер на 38.23 лв.(тридесет и осем лева и двадесет и три стотинки),
определена в размер на 4% върху стойността на поставения му в дял имот, както и
сумата от 5.00 (пет) лева държавна такса в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Н.Й.Б., ЕГН-**********,*** ДА ЗАПЛАТИ на Държавата по сметка на КбРС държавна такса в
размер на 38.23 лв.(тридесет и осем лева и двадесет и три стотинки),
определена в размер на 4% върху стойността на поставения му в дял имот, както и
сумата от 5.00 (пет) лева държавна такса в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Р.Й.Д., ЕГН-**********,*** ДА ЗАПЛАТИ на
Държавата по сметка на КбРС държавна такса в размер на 38.23 лв.(тридесет
и осем лева и двадесет и три стотинки), определена в размер на 4% върху
стойността на поставения му в дял имот, както и сумата от 5.00 (пет) лева
държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА С.Й.Д., ЕГН-**********,*** ДА ЗАПЛАТИ на Държавата по сметка на КбРС държавна такса в размер на 38.23
лв.(тридесет и осем лева и двадесет и три стотинки), определена в размер на
4% върху стойността на поставения му в дял имот, както и сумата от 5.00 (пет)
лева държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: