№ 118
гр. Провадия, 10.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПРОВАДИЯ, II-РИ СЪСТАВ, в публично заседание
на деветнадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Елена Ив. Стоилова
при участието на секретаря И.М.В.
като разгледа докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело №
20223130100458 по описа за 2022 година
Производството се води по искова молба от В. М. И., ЕГН -
********** и И. М. И., ЕГН - **********, двамата с адрес в ***** срещу А.
А. М., ЕГН **********, М. Ш. М., ЕГН **********, А. Ш. М., ЕГН -
**********, тримата с адрес в *****, Община *****, ул. ******.
По делото е постановено Решение № 290/25.11.2022г., с което е
допусната делба на процесните имоти между страните по делото.
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се намира във
втора фаза - по извършване на делбата. По делото е изготвена и приета СТОЕ
относно поделяемостта на обектите на делба.
Процесуалният представител на ищеца моли за решение, с което
процесния имот да бъде възложен на ищците, поради това, че те притежават
по-голямия дял от съсобствеността в имота. Процесуалният представител на
ответниците моли имота да бъде изнесен на публична продан, тъй като е
неподеляем.
С оглед действия, направените искания и събраните
доказателства, съдът установи следното:
С Решение № 290/25.11.2022г., постановено по делото и влязло в сила,
е допусната съдебна делба на основание чл.69, ал.1 от ЗН и чл.34 ЗС, на
следните недвижими имоти, а именно:
ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.*****, Община *****, Варненска
област, цялото с пространство от 510 кв.м., включено в УПИ V-222 в кв.38 по
1
регулационния план на селото, включено в поземлен имот с идентификатор
47620.501.180, по кадастралната карта на с.*****, Община *****, Варненска
област, цялото с площ от 1135 кв.м., при граници - улица, УПИ IV 229 (ПИ №
501.179, ПИ № 501.178), дере, УПИ VI-222 (ПИ № 501.181) ведно с
построените в това дворно място ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ
от 50,00 кв.м.; ЛЯТНА КУХНЯ със застроена площ от 68.00 кв.м. и
СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА със застроена площ от 27.00 кв.м.
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: В. М. И., ЕГН - ********** и И. М. И.,
ЕГН - **********, двамата с адрес в *****, А. А. М., ЕГН **********, М. Ш.
М., ЕГН **********, А. Ш. М., ЕГН - **********, тримата с адрес в *****,
Община *****, ул. ******, при следните квоти в съсобствеността за всеки от
тях:
- за В. М. И., ЕГН - ********** и И. М. И., ЕГН – ********** –
общо 30/36 идеални части в режим на съпружеска имуществена общност;
- за В. М. И., ЕГН - ********** – 3/36 идеални части;
- за А. А. М., ЕГН ********** – 1/36 идеална част;
- за М. Ш. М., ЕГН ********** - 1/36 идеална част;
- за А. Ш. М., ЕГН – ********** - 1/36 идеална част.
От приетата по делото СТОЕ, която съдът кредитира като обективна и
компетентно изготвена се установява, че допуснатият до съдебна делба
Допуснатите до съдебна делба недвижими имоти: ДВОРНО МЯСТО,
находящо се в с. *****, Община *****, Варненска област, цялото с
пространство от 510 кв.м., включено в УПИ V-222 в кв.38 по регулационния
план на селото, включено в поземлен имот с идентификатор 47620.501.180, по
кадастралната карта на с. *****, Община *****, Варненска област, цялото с
площ от 1135 кв.м., при граници - улица, УПИ IV-229( ПИ № 501.179, №
501.178), дере, УПИ VI-222( ПИ № 501.181) ведно с построените в това
дворно място ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ от 50.00кв.м,;
ЛЯТНА КУХНЯ със застроена площ от 68.00 кв.м. и СТОПАНСКА
ПОСТРОЙКА със застроена площ от 27.00 кв.м. при такъв брой на
съделителите и при така определените от съда квоти са реално неподеляеми.
Не е възможно образуването на два дяла поради функционалната
обвързаност на жилищната сграда с лятната кухня. Освен това пристроената
част към по-старата жилищна сграда няма вътрешна връзка с нейните
помещения. Да се правят отвори във външни паянтови зидове в сграда на
гредоред е рисково мероприятие, което може да доведе до събаряне на самата
сграда.
Стойността на делбения имот се равнява на сбора от стойностите на
парцела и на построените в него сгради, или: 4000 лева за дворното място +
3700 лева а жилищната сграда + 12000 лева лятна кухня + 900 лева стопанска
сграда = 20 600 лева. Закръглената стойност на делбения имот е 20 600 лева.
Стойността на дяловете са: за дял 30/36 ид.ч. - 17 166.67 лева, за дял
2
3/36 ид.ч.- 1716.67 лева за дял 1/36 ид.ч. - 572.22 лева.
От правна страна съда намира следното:
По способа на извършване на делбата:
Втората фаза на делбата, съгласно уредбата на процесуалния закон
следва да се извърши в предметната рамка на решението по допускане на
делбата т.е. за имотите допуснати до делба и между лицата, титуляри на
правото на собственост или техни законни правоприемници. Съсобствеността
в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на жребие,
чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда
на чл.349 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен
критерий за избора на способ е дА. броя на реалните дялове съответствa на
броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствa на
стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има
обстоятелството дА. е нА.це възможност за обособяване на повече реални
дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите
относно начина на нейното извършване. Основният принцип при извършване
на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от
съсобственото имущество.
От изготвената по делото СТОЕ се доказа, че делбените имоти са
неподеляеми. Поради това в случая делбата следва да се извърши чрез
изнасяне на обектите на делбата на публична продан. Публичната продан е
допустим способ за извършване на делбата само ако имотите са по-малко от
броя на съделителите и всеки имот е реално неподеляем (Решение
№60/26.07.2010г. по гр.д.№534/2009г. на І ГО на ВКС, Решение
№39/19.04.2016г. по гр.д.№4051/2015г. на Първо ГО на ВКС, Решение
№83/10.06.2016г. по гр.д.№6052/2015г., Първо ГО на ВКС Решение
№634/04.10.10г. по гр.д.№1378/09г. на ВКС, І ГО). За пазарна стойност на
делбените имоти съдът приема оценката дадена от вещото лице по приетата
по делото СТОЕ в размер на 20 600 лева закръглена, като дяловете на всеки
един от съделителите са: за дял 30/36 ид.ч. - 17 166.67 лева, за дял 3/36 ид.ч.-
1716.67 лева за дял 1/36 ид.ч. - 572.22 лева.
В случая разпоредбата на чл.353 ГПК за разпределение на имотите е
неприложима поради липса на достатъчен брой имоти за всеки един от
съделителите, неподеляемостта на делбените имоти и невъзможността на
всеки един от съделителите да получи своя дял в натура.
По разноските:
Съгласно нормата на чл. 355 от ГПК, страните заплащат разноските
съобразно стойността на дяловете им. Пазарната стойност на делбените
обекти съобразно СТОЕ е 20 600 лева, дължимата държавна такса по делото е
824 лева. Съобразно дяловете си за В. М. И. следва да заплати 412 лева, И. М.
И. следва да заплати 343,33 лева държавна такса, А. А. М., М. Ш. М. и А. Ш.
М. следва да заплатят 22,89 лева.
3
Претендираните от ищците разноски за адвокатско възнаграждение и
депозит за СТОЕ не следва да им се присъжда, тъй като това са разноски
сторени във връзка с делбата съобразно стойността на дяловете на ищците от
делбените имоти и според разпоредбата на чл.355 от ГПК те остават за
страните така както са сторени.
С оглед на гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН следният недвижим имот, а именно:
ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.*****, Община *****, Варненска
област, цялото с пространство от 510 кв.м., включено в УПИ V-222 в кв.38 по
регулационния план на селото, включено в поземлен имот с идентификатор
47620.501.180, по кадастралната карта на с.*****, Община *****, Варненска
област, цялото с площ от 1135 кв.м., при граници - улица, УПИ IV 229 (ПИ №
501.179, ПИ № 501.178), дере, УПИ VI-222 (ПИ № 501.181) ведно с
построените в това дворно място ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ
от 50,00 кв.м.; ЛЯТНА КУХНЯ със застроена площ от 68.00 кв.м. и
СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА със застроена площ от 27.00 кв.м. с пазарната
стойност 20 600 лева, при начална цена, определена от съдебния изпълнител,
като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите
съобразно техните квоти, а именно: за В. М. И., ЕГН - ********** и И. М. И.,
ЕГН – ********** – общо 30/36 идеални части в режим на съпружеска
имуществена общност; за В. М. И., ЕГН - ********** – 3/36 идеални части;
за А. А. М., ЕГН ********** – 1/36 идеална част; за М. Ш. М., ЕГН
********** - 1/36 идеална част; за А. Ш. М., ЕГН – ********** - 1/36 идеална
част, на основание чл. 348 от ГПК.
ОСЪЖДА В. М. И., ЕГН - ********** с адрес в ***** ДА ЗАПЛАТИ
по сметка на РС Провадия, държавна такса по иска за делба в размер на 412
лева, на основание чл.355 ГПК.
ОСЪЖДА И. М. И., ЕГН – ********** с адрес в ***** ДА ЗАПЛАТИ
по сметка на РС Провадия, държавна такса по иска за делба в размер на
343,33 лева, на основание чл.355 ГПК.
ОСЪЖДА А. А. М., ЕГН **********, М. Ш. М., ЕГН **********, А.
Ш. М., ЕГН - **********, тримата с адрес в *****, Община *****, ул. ******
ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС Провадия, държавна такса по иска за делба в
размер на по 22,89 лева всеки един от тях, на основание чл.355 ГПК.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ОС Варна в 14-дневен срок
от съобщаването му на страните.
4
Съдия при Районен съд – Провадия: _______________________
5