O П Р
Е Д Е Л Е
Н И Е
№ 379/ 15.09.2021 г.
В името на народа
Административен съд - Монтана,
четвърти състав в закрито заседание на петнадесети септември две хиляди
двадесет и първа година, в състав:
Председател
: Мария Ницова
като
разгледа административно дело № 384/2021 г.. по описа на Административен съд
Монтана, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производство по реда на чл. 145 от АПК.
Делото е образувано по депозирано в община Монтана дирекция“ТСУ“ становище с вх.№ 94-00-25/31.08.2021 г., „..На Ваш № 80-00-183/19.08.2021 г.“, което е подписано от“домоуправител Н.П.Н.“, в което се излага “.. ние съкооператорите на ЖСК“Медик“, гр.Монтана не сме съгласни с разрешението за строежа на основание чл.149, ал.3 от ЗУТ..“ Същото е изпратено на съда, без да е ясно дали това е жалба и от кого и в какво качество е депозирана. След разпореждане на съда от 02.09.2021г., от община Монтана, подписано от гл.архитект, е постъпила административната преписка по издаване на разрешение за строеж № 67/17.08.2021 г.
„ за преустройство на приемо-предавателна станция 5623 ІІІ категория..“.
В преписката са посочени страните в административното производство- гл.архитект на община Монтана, „Цетин България“ЕАД и ЕС на адрес гр.Монтана, ул.Марица №11, чрез домоуправителя Иво Руменов Цеков. Съгласно данните от ТР „Теленор България“ ЕАД се преобразува чрез отделяне, като част от дейността на дружеството преминава към новоучреденото „Цетин България“ ЕАД. В преписката се съдържат писмени доказателства за проведено общо събрание на етажните собственици на сграда с адрес гр.Монтана, ул.Марица №11, бл.“Медик“, последното от 05.03.2018 г., с което със 100% е взето решение за продължаване на наемните отношения с „Теленор България“ ЕАД за още 10 години, което първоначалното решение на общото събрание е от 2008 г. Събранието е упълномощило Иво Руменов Цеков“ да сключи анекса по договора за удължаване на срока на договора с „Теленор България“ ЕАД. както и да представлява етажните собственици пред компетентните органи, като извършват всички законни действия, включително и като подават, подписват и получават документи от името етажните собственици, свързани със снабдяването от компетентните органи на скица, за проектиране, разрешение за строеж, изготвяне, съгласуване и одобряване на проектна документация, промяна на предназначение, актове и документи по време на строителството, вкл. Акт Образец 15 и Акт Образец 16, както и със снабдяването с всички: документи, необходими за законосъобразно изграждане, въвеждане в експлоатация и ползване на съоръженията и оборудването на „Теленор България“ ЕАД, съгласно предмета договора за наем, включително и да преупълномощават трети лица, в това число „Теленор България“ ЕАД, с посочените права.“/л.57 от делото/. От представените с административната преписка документи, включително служебна бележка, издадена от кмета на община Монтана, безспорно се установява, че към 31.08.2021 г.на основание уведомление по чл.46б от ЗУЕС управител на сградата в режим на етажна собственост с адрес гр.Монтана, ул.Марица №11 е Иво Руменов Цеков.
При така установените факти, настоящият състав намира, че дори да приемем депозираното становище да има характера на жалба, същата е недопустима, тъй като е подадена от неправоспособен субект – арг. от чл. 159, т.2 от АПК.
На първо място безспорно управител и упълномощено лице от общото събрание е Иво Руменов Цеков, който е уведомен за административното производство. От друга страна както е посочено изрично в разпоредбата на чл. 9 от ЗУЕС, формите на управление на етажната собственост са общо събрание и/или сдружение на собствениците, като в процесния случай жалбата не е подадена от сдружение на собствениците по смисъла на чл. 25 от ЗУЕС, което е правосубектно и дееспособно юридическо лице. От друга страна, общото събрание на собствениците по смисъла на чл. 11 от ЗУЕС не е юридическо лице и няма правосубектност, макар и законът да е възложил на този орган определени правомощия. Представителната власт на управителят на етажната собственост е уредена в чл. 23, ал.3 от ЗУЕС „Председателят на управителния съвет (управителят) представлява собствениците и ползвателите при извършване на всички действия, които са във връзка с обикновеното управление на етажната собственост. За действия по учредяване на право на ползване, строеж, надстрояване, пристрояване или промяна на предназначението на общи части той представлява собствениците, ако бъде упълномощен от общото събрание.“, каквото упълномощаване се съдържа в протокола от 05.03.2018 г. за Иво Руменов Цеков.
В случая за подписалия за като домоуправител Н.П.Н. няма нито уведомление, нито упълномощаване по надлежния ред.
С оглед на изложеното, следва жалбата да се остави без разглеждане, а образуваното дело следва да бъде прекратено.
Предвид горното и на основание чл. 159, т. 2 от АПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ депозираното в община Монтана дирекция “ТСУ“ становище с вх.№ 94-00-25/31.08.2021 г., „..На Ваш № 80-00-183/19.08.2021 г.“, което е подписано от“домоуправител Н.П.Н.“.
ПРЕКРАТЯВА производството по дело №384/2021 г. по описа на съда.
Определението може да се обжалва с частна жалба в 7-дневен срок от съобщаването му на страните пред Върховния административен съд.
Административен съдия: