№ 2048
гр. Пазарджик, 17.11.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на десети ноември през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Димитър Чардаков
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
Сложи за разглеждане докладваното от Димитър Чардаков Гражданско дело
№ 20245220102865 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 11:30 часа се явиха:
Ищците не се явяват – редовно и своевременно призовани.
Представляват се от пълномощника си адв. С. В..
От ответниците се явяват Г. А., Г. А. и К. А. – редовно и своевременно
призовани.
Не се явява ответникът С. Г., който е редовно и своевременно призован.
За ответника К. А. се явява адв. П. М..
АДВ. В.: - Да се даде ход на делото.
АДВ. М.: - Моля да се даде ход делото.
ОТВЕТНИКЪТ Г. А. (ЛИЧНО): - Да се гледа делото
ОТВЕТНИКЪТ Г. А. (ЛИЧНО): - Да се гледа делото.
Съдът,
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА становището на главния архитект, депозирано по делото с
вх. № 29429 29.10.2025 г. за реалната поделяемост на имота на два дяла.
АДВ. В.: - Да се приеме.
АДВ. М.: - Запознати сме, да се приеме.
ОТВЕТНИКЪТ Г. А. (ЛИЧНО): – Да се приеме становището на главния
архитект.
ОТВЕТНИКЪТ Г. А. (ЛИЧНО): – Да се приеме становището на гл.
архитект.
1
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА становището на главния архитект на Община Пазарджик по
чл. 201, ал. 1 от ЗУТ, депозирано по делото с вх. № 29429/29.10.2025 г.
Съдът счита, че с оглед положителното становище на главния архитект,
от което е видно, че от допуснатия до делба поземлен имот могат да се
образуват два дяла, но при условие че се поправи кадастралната карта
досежно неправилно отразената в нея сграда с идентификатор
53335.501.603.5, счита, че следва да се дадат указания на страните за
предстоящите действия, които следва да предприемат за обособяването на
дяловете. Ето защо, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
УКАЗВА на страните, че за разделянето на допуснатия до делба
поземлен имот на два дяла е необходимо да предприемат съответните
действия за поправка на допуснатата грешка в кадастралната карта, съгласно,
която построените в лицето на имота два гаража са заснети като една сграда с
идентификатор 53335.501.603.5.
След поправката на кадастралната карта е необходимо да се изработи и
да се внесе в Община Пазарджик проект за изменение на подробния
устройствен план. След одобряването на проекта същият следва да бъде
отразен в кадастралната карта от където страните да се снабдят със скица
проект на новообразуваните имоти.
АДВ. В.: - Няма никакво съмнение, че ще предприемем действия,
въпросът е дали ние трябва да предприемем или общо всичките. Във връзка с
повдигнатия въпрос аз заявявам, че доверителите ми ще предприемат
необходимите действия за попълване на кадастралната карта по начина, в
който е указано в становището на гл. архитект на общината. Въпросът е,
понеже няма да стане много бързо, моля да определите подходящ срок с оглед
необходимостта да се извърви пътят на административното производство.
АДВ. М.: - По така направеното искане, това е тяхно право, не
възразявам да им се даде такава възможност. По-скоро считам, че трябва да
обсъдим въпроса възможна ли въобще реалната делба, при положение, че се
получи такава голяма разлика в стойностите на двата дяла, и съответно това
влече до значително голямо парично уравнение. Считам, че това парично
уравнение ще затрудни реалната делба.
ОТВЕТНИКЪТ К. А. (ЛИЧНО): – Във връзка с делото и относно
сградата, която обсъждахме гаражите, която изглеждаше като едно цяло,
случайно намерих един документ за същата сграда със скица разрешение за
2
строеж направена от Г. С.ов Г.. Да питам дали това ще окаже нещо към делото,
или няма да окаже, защото го намерих като документ. Просто не ги намерих,
случайно излезнаха.
АДВ. М.: – Аз съм обяснила на клиента си.
ОТВЕТНИКЪТ Г. А. (ЛИЧНО): – Аз мисля, че това си е тяхно право, ако
искат да разделят имота на две.
ОТВЕТНИКЪТ Г. А. (ЛИЧНО): – Право на ищците е щом искат да се
разделя да направят те проект.
Съдът счита, че ще следва да се даде възможност на ищците да
предприемат необходимите действия за поправка на кадастралната карта и
изработване, и одобряване на проект за изменение на ПУП, с цел разделянето
на допуснатия до делба поземлен имот на два дяла. Затова делото следва да се
отложи. Датата на следващото съдебно заседание, следва да бъде съобразена с
необходимия по-дълъг срок за приключването на административните
производства.
По изложените съображения, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА делото и го НАСРОЧВА за 29.01.2026 г. от 09:30 часа, за която
дата ищците са уведомени чрез пълномощника си адв. В.. Лично са уведомени
ответниците Г. А., Г. А. и К. А.. Ответникът С. Г. се счита за уведомен по реда
на чл. 56, ал. 2 от ГПК.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 11:45
часа.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
Секретар: _______________________
3