№ 11038
гр. София, 26.06.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 74 СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесет и първи май през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ Т. ДОЛАПЧИЕВА
при участието на секретаря ЦВЕТЕЛИНА ИВ. ЯНАКИЕВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ Т. ДОЛАПЧИЕВА Гражданско дело
№ 20221110128181 по описа за 2022 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено във фаза по допускане на делбата.
Предявен е от К. И. Д. срещу А. И. Д. иск за делба на следните недвижими имоти:
1. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.306.142.1.10 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. София, Столична община, одобрени със Заповед №
РД-18-32 от 01.04.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, представляващ апартамент
№ 10, находящ се в гр. София, район Възраждане, бул. „Инж. Иван Иванов“ № 33, ет. 4, с
предназначение жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1, с посочена в документа
площ 51,83 кв.м., който се намира на етаж № 4 в сграда с идентификатор 68134.306.142.1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.306.142, който самостоятелен обект
съгласно нотариален акт за собственост представлява апартамент № 10, на трети жилищен
етаж, кота +9,15 м., със застроена площ от 51,83 кв.м., състоящ се от: входно антре, дневна –
трапезария с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, заедно със съответните
идеални части от общите части на сградата и 1,956% идеални части от правото на
собственост върху имота, в който е построена сградата, представляващ съгласно актуална
скица на СГКК гр. София – поземлен имот с идентификатор 68134.306.142 с адрес на
поземления имот гр. София, Столична община, район Възраждане, с площ 719 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване, а по нотариален акт за собственост – дворно място с адрес гр. София, Столична
община, район Възраждане, с площ 706,50 кв.м., съставляващо УПИ VI-2,3,22,23 от кв. 223
по плана на гр. София, местността „Пробив“, бул. „Пенчо Славейков“;
2. самостоятелен обект с идентификатор 68134.306.142.1.12 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. София, Столична община, одобрени със Заповед № РД-18-32
от 01.04.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, представляващ ателие № 12, находящ
се в гр. София, район Възраждане, бул. „Инж. Иван Иванов“ № 33, ет. 4, с предназначение:
Ателие за творческа дейност, с брой нива на обект: 1, с посочена в документа площ: 42,29
кв.м., който се намира на етаж № 4 в сграда с идентификатор 68134.306.142.1, разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.306.142, който самостоятелен обект съгласно
нотариален акт за собственост представлява Ателие № 12, на трети жилищен етаж, кота
+9,15 м, със застроена площ от 42,29 кв.м., състоящ се от входно антре, дневна – трапезария
1
с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, склад и тераса, заедно със съответните идеални
части от общите части на сградата и 1,612 % идеални части от правото на собственост върху
имота, в който е построена сградата, представляващ съгласно актуална скица на СГКК гр.
София – поземлен имот с идентификатор 68134.306.142 с адрес на поземления имот гр.
София, Столична община, район Възраждане, площ 719 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, а по нотариален
акт за собственост – дворно място с адрес гр. София, Столична община, район Възраждане, с
площ 706,50 кв.м., съставляващи УПИ VI-2,3,22,23 от кв. 223 по плана на гр. София,
местността „Пробив“, бул. „Пенчо Славейков“.
Ищцата поддържа, че наследодателят на страните Илия Кьосев е бил собственик на ½
ид. ч. от поземлен имот с пл. № 2, находящ се в гр. София, ул. „Алдомировска“ № 105, кв.
223, местност Пробив, бул. „П. Славейков“ по плана на гр. София, заедно с построената в
имота къща. Твърди, че с договор за издръжка и гледане прехвърлил имота на Райка
Любчова Бончева, която впоследствие с нотариален акт за учредяване на право на строеж №
164, том II, рег. № 5532, дело № 572 от 2008 г. заедно с останалите съсобственици си
учредили взаимно право на строеж на масивна жилищна сграда срещу обезщетение, като
Райка Бонева си запазила правото на строеж и получила апартамент № 10 и ателие № 12 на
трети жилищен етаж. Поддържа, че с влязло в сила решение от 16.05.2011 г. по гр. д. №
36206/2009 г., по описа на СРС, 51 състав, договорът за прехвърляне на процесните имоти
срещу задължение за издръжка и гледане бил развален, а с влязло в сила решение № 18605
от 15.11.2016 г., постановено по гр. д. № 1460/2015 г., по описа на СРС, било признато за
установено, че ищцата и двете й сестри – д И. Д. и ответникът А. И. Д. са собственици на
процесните два недвижими имота. Твърди, че с нотариален акт за дарение № 7 от 23.05.2022
г., том III, рег. № 3517, дело № 334/2022 г. д И. Д. дарила притежаваните от нея 1/3 ид. ч от
имотите на ищцата, тъй като единствени наследници по закон на Илия Кьосев – баща на
страните, били именно ищцата, ответникът Аннна Д. и тяхната сестра д Д.. По така
изложените доводи моли да бъде допусната делба на процесните имоти при квоти – 2/3 ид.ч.
за ищцата и 1/3 ид. ч. за ответника.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника, в който
заявява, че не оспорва предявения иск за делба на процесните имоти при посочените в
исковата молба квоти.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на събраните по делото
доказателства приема следното от фактическа и правна страна:
Предявеният иск е по чл. 34, ал. 1 ЗС. Съгласно цитираната норма всеки съсобственик
може, въпреки противна уговорка да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Предпоставка за възникване на правото на делба, респ. за уважаване на иска, е
установяването на състояние на съсобственост, т.е. на юридически факти, по силата на
които повече от едно лица са придобили определена ид. ч. от спорната вещ.
В разглеждания случай между страните не се спори, а и от събраните по делото
писмени доказателства – Нотариален акт за взаимно учредяване на право на строеж и
строителство № 164 от 26.09.2008 г., том III, рег. № 5532, дело № 572 от 2008 г., по описа на
нотариус с рег. № 043 при НК и район на действие Районен съд – София, решение от
16.05.2011 г. по гр. д. № 26206/2009 г., по описа на СРС, 51 състав, влязло в сила на
24.04.2013 г., решение № 18605 от 15.11.2016 г. по гр. д. № 1460/2015 г., по описа на СРС,
28 състав, влязло в сила на 28.03.2019 г., нотариален акт за дарение на недвижими имоти №
7 от 23.05.2022 г., том III, рег. 3517, дело № 334/2022 г., по описа на нотариус с рег. № 268
при НК и район на действие Районен съд – София, както и удостоверение за наследници от
10.07.2013 г., се установяват твърдените от ищцата обстоятелства, а именно, че
наследодателят на страните Илия Димитров Кьосев е бил собственик на ½ ид.ч. от поземлен
имот с пл. № 3, находящ се в гр. София, ул. ‚Алдомировска“ № 105, кв. 223, местност
„Пробив“, бул. „П. Славейков“ по плана на гр. София, заедно с построена в имота къща,
като прехвърлил посочения имот на Райка Любчова Бонева по силата на договор за
прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и гледане, която заедно с останалите
съсобственици на дворното място си учредили взаимно право на строеж на масивна
2
жилищна сграда срещу обезщетение, като Райка Бонева си запазила правото на строеж и
получила апартамент № 10 и ателие № 12 на трети жилищен етаж. От представеното
удостоверение за наследници на Илия Димитров Кьосев се установява, че същият е починал
на 09.03.2009 г., като негови наследници по закон са дъщерите му К. И. Д., д И. Д. –
Сепаревска и А. И. Д., т.е. на основание чл. 5, ал. 1 ЗН същите са наследили Илия Кьосев
при равни квоти. Установява се също, че впоследствие по предявен иск от наследниците на
Илия Кьосев - К. И. Д., д И. Д. – Сепаревска и А. И. Д., договорът за прехвърляне на имот
срещу издръжка и гледане бил развален с посоченото решение от 16.05.2011 г. по гр. д. №
26206/2009 г., по описа на СРС, като впоследствие с решение № 18605 от 15.11.2016 г. по гр.
д. № 1460/2015 г., по описа на СРС, 28 състав, влязло в сила на 28.03.2019 г. същите са
признати за собственици на процесните имоти по предявен от тях срещу Райка Бонева иск
по чл. 108 ЗС, която е осъдена и да им предаде владението върху имотите.
Между страните не се спори, а и от посочения по-горе нотариален акт за дарение на
недвижими имоти от 23.05.2022 г. се установява, че д И. Д. е дарила на ищцата К. И. Д.
своите 1/3 ид.ч. от процесните имоти.
Следователно при съвкупната преценка на събраните по делото доказателства се
налага извод за установено по делото наличие на съсобственост между съделителите по
отношение на процесните имоти, предмет на делбата. С оглед решението от 15.11.2016 г. по
гр. д. № 1460/2015 г., по описа на СРС, 28 състав, удостоверението за наследници, както и
разпоредителната сделка между д И. Д. и К. И. Д., се налага извод, че К. Д. е собственик на
2/3 ид.ч., а А. И. Д. – на останалите 1/3 ид.ч. от процесните имоти.
При това положение предявеният иск се явява основателен и като такъв следва да се
уважи като се допусне делба на процесните имоти при следните квоти – за К. И. Д. – 2/3 ид.
ч. и за А. И. Д. – 1/3 ид.ч.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между за К. И. Д., с ЕГН ********** и със
съдебен адрес гр. София, ул. „Позитано“ № 15, ет. 6, офис 16 и А. И. Д., с ЕГН ********** и
с адрес гр. София, ж.к. „Люлин“, бл. 421, вх. Г, ет. 4, ап. 70, на следните недвижими имоти:
1. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.306.142.1.10 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, Столична община, одобрени
със Заповед № РД-18-32 от 01.04.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК,
представляващ АПАРТАМЕНТ № 10, находящ се в гр. София, район Възраждане, бул.
„Инж. Иван Иванов“ № 33, ет. 4, с предназначение жилище, апартамент, с брой нива на
обекта: 1, с посочена в документа площ 51,83 кв.м., който се намира на етаж № 4 в сграда с
идентификатор 68134.306.142.1, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.306.142, който самостоятелен обект съгласно нотариален акт за собственост
представлява апартамент № 10, на трети жилищен етаж, кота +9,15 м., със застроена площ
от 51,83 кв.м., състоящ се от: входно антре, дневна – трапезария с кухненски бокс, спалня,
баня с тоалетна, склад и тераса, заедно със съответните идеални части от общите части на
сградата и 1,956% идеални части от правото на собственост върху имота, в който е
построена сградата, представляващ съгласно актуална скица на СГКК гр. София – поземлен
имот с идентификатор 68134.306.142 с адрес на поземления имот гр. София, Столична
община, район Възраждане, с площ 719 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, а по нотариален акт за
собственост – дворно място с адрес гр. София, Столична община, район Възраждане, с площ
706,50 кв.м., съставляващо УПИ VI-2,3,22,23 от кв. 223 по плана на гр. София, местността
„Пробив“, бул. „Пенчо Славейков“;
2. самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68134.306.142.1.12 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, Столична община, одобрени
със Заповед № РД-18-32 от 01.04.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК,
представляващ АТЕЛИЕ № 12, находящ се в гр. София, район Възраждане, бул. „Инж.
3
Иван Иванов“ № 33, ет. 4, с предназначение: Ателие за творческа дейност, с брой нива на
обект: 1, с посочена в документа площ: 42,29 кв.м., който се намира на етаж № 4 в сграда с
идентификатор 68134.306.142.1, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.306.142, който самостоятелен обект съгласно нотариален акт за собственост
представлява Ателие № 12, на трети жилищен етаж, кота +9,15 м, със застроена площ от
42,29 кв.м., състоящ се от входно антре, дневна – трапезария с кухненски бокс, баня с
тоалетна и тераса, склад и тераса, заедно със съответните идеални части от общите части на
сградата и 1,612 % идеални части от правото на собственост върху имота, в който е
построена сградата, представляващ съгласно актуална скица на СГКК гр. София – поземлен
имот с идентификатор 68134.306.142 с адрес на поземления имот гр. София, Столична
община, район Възраждане, площ 719 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, а по нотариален акт за
собственост – дворно място с адрес гр. София, Столична община, район Възраждане, с площ
706,50 кв.м., съставляващи УПИ VI-2,3,22,23 от кв. 223 по плана на гр. София, местността
„Пробив“, бул. „Пенчо Славейков“.
при следните делбени квоти:
- 2/3 ид.ч. за К. И. Д.;
- 1/3 ид.ч. за А. И. Д..
Решението може да бъде обжалвано пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4