РЕШЕНИЕ
№207
С., 12.12.2022 година
В ИМЕТО НА
НАРОДА
С.СКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, пети състав, в публичното заседание, проведено на четвърти април през две
хиляди двадесет и втората година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ ЯНКО ЧАВЕЕВ
при участието на секретаря Дарина
Николова сложи за разглеждане докладваното от съдията гр. д. № 977 по описа на съда за2020 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено, във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила решение по делото
е допусната делба между Д.И.Р. и Х.И.Р. на описаните в решението петнадесет
поземлени имота, представляващи земеделски земи в землището на с. Р., Община С.,
един поземлен имот, представляващ гора в същото землище и два поземлени имота,
представляващи земеделски земи в землището на с. Р, Община С, при равни дялове
на съделителите – по 1/2 идеална част от всеки от тези имоти.
В хода на устните състезания в
настоящата фаза на производството адв. Е. К., пълномощник на съделителя-ищец
Д.Р., отправя искане съдът да обяви окончателния разделителен протокол съгласно
вариант 3.1 от заключението на вещото лице по допълнителната съдебно-техническа
експертиза, като към дял първи се отнесе също така имот с проектен
идентификатор 62486.121.23, а към дял втори се отнесе имот с проектен
идентификатор 62486.121.24.
Съделителят-ответник Х.Р. отправя
искане в негов дял да бъдат разпределени онези от допуснатите до делба
недвижими имоти, които той е посочил в представен в хода на настоящата фаза на
делбеното производство неподписан проект на споразумителен протокол.
Съдът, като прецени по свое
убеждение събраните по делото доказателства, намира от фактическа и правна
страна следното:
Установява се от заключението на
вещото лице инж. К.Д. по първоначалната съдебно-техническа експертиза (СТЕ),
прието в с. з. на 11.10.2021 г. и неоспорено от страните, че действителната
пазарна цена на допуснатите до делба недвижими имоти е общо 26005,06 лв., като
в заключението е посочена и действителната пазарна цена на всеки от допуснатите
до делба имоти поотделно. Заключението съдържа и предложение за обособяване на
допуснатите до делба имоти в два дяла съобразно равните дялове на съделителите
в съсобствеността.
По искане на ответника е
назначена допълнителна СТЕ. В приетото в с. з. на 14.02.2022 г. заключение на
вещото лице инж. К.Д. по тази експертиза се съдържат две други предложения за обособяване
на делбените имоти в два дяла съобразно дяловете на съделителите в
съсобствеността.
В същото съдебно заседание в
присъствието на страните е съставен проект на разделителен протокол в три
варианта съобразно заключенията по първоначалната и допълнителната СТЕ, както
следва: вариант 1 – съгласно
предложението в заключението по първоначалната СТЕ; вариант 2 – съгласно предложението в заключението по допълнителната
СТЕ, в което заключение този вариант е обозначен като вариант по т. 3.1. и вариант 3 – съгласно предложението в
заключението по допълнителната СТЕ, в което по т. 4.1. този вариант е обозначен
като „вариант-3“. В съответствие с чл. 350 от ГПК на страните е осигурена
възможност най-късно до следващото с. з. след съставяне на проекта на разделителен
протокол да заявят възраженията си срещу него.
В писмена молба от пълномощника
на съделителя-ищец, постъпила по делото на 22.03.2022 г. и поддържана от него в
следващото открито съдебно заседание, същият моли окончателният разделителен
протокол да бъде обявен въз основа на вариант 2 от проекта на разделителен
протокол съгласно предложението в заключението по допълнителната СТЕ, в което
заключение този вариант е обозначен като вариант по т. 3.1.
В открито съдебно заседание на
04.04.2022 г. ответникът заявява, че не е съгласен с никой от вариантите по
проекта на разделителен протокол. Изтъква, че за него е от съществено значение
кои от имотите ще бъдат разпределени в негов дял, тъй като е земеделски
производител и като такъв участва в програми, пораждащи за него задължение да
обработва определени имоти. В тази връзка сочи, че поради пропуск за годишно
заявяване на обработването на такива имоти, му била наложена глоба в размер
2000 лв., която той заплатил.
Налице са предпоставките за
извършване на делбата по способа, предвиден в чл. 352 от ГПК – чрез теглене на
жребий. Дяловете на всеки от съделителите в съсобствеността върху всички
допуснати до делба недвижими имоти са равни, а имотите са достатъчни, за да
може всеки съделител да получи от тях дял в натура. Поради това тегленето на
жребий е възможно и удобно.
Твърденията на ответника, че той
обработва част от делбените имоти и в качеството си на земеделски производител
получава за това плащания от Държавен фонд „Земеделие“, по естеството им
евентуално биха могли да обосноват извършване на делбата чрез разпределянето в
дял на този съделител на основание чл. 353 от ГПК на имотите, отнесени в негов
дял в представения от него неподписан проект на „споразумителен протокол“, но
тези твърдения са изцяло недоказани и поради това – неоснователни. От
представеното от ответника удостоверение изх. № РД-12-05-106-1/01.04.2022 г.,
издадено от Общинска служба „Земеделие“ – С.се установява, че ответникът е
регистриран като земеделски производител и е подавал заявления към Държавен
фонд „Земеделие“ за директни плащания за кампании 2013; 2014; 2016; 2017; 2018;
2019; 2020 и 2021, но от това не следва извод, че той обработва именно тези от
делбените имоти, които е посочил в неподписания проект на „споразумителен
протокол“. Такъв извод не може да се направи и от представеното писмо изх. №
01-6500/4805 от 19.07.2019 г. от заместник изпълнителния директор на Държавен
фонд „Земеделие“ до ответника, нито от представените карти на блокове на
земеделски стопанства с бенефициент - ответника, от които не се установява дали
някой от процесните имоти попада в тези блокове. Ето защо съдът не приема, че
съставянето на дялове или тегленето на жребий ще се окаже невъзможно или много
неудобно. Поради това искането на ответника за извършване на делбата чрез
разпределяне на допуснатите до делба имоти в дялове на съделителите по реда на
чл. 353 от ГПК следва да бъде отхвърлено.
Ето защо съдът с решение по чл.
350, изр. второ от ГПК следва да обяви за окончателен съставения и предявен на
съделителите вариант 2 от проекта на разделителен протокол съгласно
заключението по допълнителната СТЕ, в което този вариант е обозначен като
вариант по т. 3.1. Съгласно този вариант във всеки от дяловете са включени
относително равностойни по брой, вид, площ, категория и местонахождение
допуснати до делба земеделски земи при незначително уравнение на дяловете в
пари. Следва да се допълни и това, че този вариант е в относително най-близко
съответствие с волята на съделителите. От една страна това следва от изявлението
пред съда на съделителя-ищец чрез пълномощника, а от друга страна –
съделителят-ответник поначало е изразил несъгласие с който и да е от
вариантите, поради което в случая не е налице разногласие между тях относно
различните варианти на съставяне на дялове от делбените имоти, а относно
способа за извършване на делбата, по който съдът вече изложи своите
съображения.
Според заключението по
първоначалната СТЕ, допуснатият до делба поземлен имот с идентификатор
62486.121.19, представляващ друг вид дървопроизводителна гора, е поделяем на 2
реални равни части, всяка с площ 1,2 дка /или 1200 кв. м./. Към заключението са
приложени скици-проекти за делба, отразяващи обособяването на равните реални
части от имота. Изработените скици-проекти на новообразуваните имоти,
представляващи реални части от допуснатия до делба горски имот, са одобрени и
заверени от ОС „Земеделие” – С.на основание чл. 34, т. 5 от ППЗВСГЗГФ (вж.
писмо изх. № РД-12-02-756/1 от 12.11.2021 г.). Допуснатата до делба гора е
недвижим имот, различен по вид от всички останали делбени имоти. След като от
него е възможно да бъдат обособени реални части за всеки дял, то в съответствие
с принципа за извършване на делбата в натура и при липсата на възражения у
който и да било от съделителите, поземлен имот с проектен идентификатор
62486.121.23, представляващ реална част с площ 1,2 дка от поземлен имот с
идентификатор 62486.121.19 по одобрените КККР за землището на с. Р., Община С.следва
да се включи в дял първи от окончателния разделителен протокол, а поземлен имот
с проектен идентификатор 62486.121.24, представляващ реална част с площ 1,2 дка
от поземлен имот с идентификатор 62486.121.19 следва да се включи в дял втори
от окончателния разделителен протокол. Предвид равната стойност на тези две
реални части от поземлен имот с идентификатор 62486.121.19 включването им в
отделните дялове няма да доведе до отклонение от изчисленията на вещото лице
относно сумите за уравнение на дяловете, които изчисления са направени за
земеделските земи.
След влизане в сила на настоящото
решение, на основание чл. 352 от ГПК съдът следва да призове съделителите за
теглене на жребий.
Всеки от съделителите следва да
бъде осъден да заплати държавна такса за производството съобразно стойността на
дела си в съсобствеността /чл. 355 от ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК/, т. е. по 520,10 лв.
Съделителят-ищец е сторил
доказани разноски за производството в общ размер 2200,00 лв., от които 540,00
лв. за заплатени такси за удостоверения за данъчна оценка на делбените имоти,
10,00 лв. за такса за вписване на исковата молба, 250,00 лв. за внесен депозит
за възнаграждение на вещо лице по първоначалната СТЕ и 1400,00 лв. за платени
адвокатски възнаграждения за двете фази на производството. На основание чл.
355, изр. първо от ГПК съделителят-ответник дължи на съделителя-ищец половината
от сторените от последния разноски, т. е. 1100,00 лв., а другата половина
следва да остане в тежест на ищеца съобразно дела му в съсобствеността.
Съделителят-ответник е сторил
доказани разноски за производството в размер 150 лв. за внесен депозит за
възнаграждение на вещо лице по допълнителната СТЕ и на основание чл. 355, изр. първо от ГПК
съделителят-ищец му дължи половината от тези разноски, т. е. 75,00 лв., а
другата половина следва да остане в тежест на ответника съобразно дела му в
съсобствеността.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ОКОНЧАТЕЛНИЯ РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, съгласно който недвижимите имоти,
допуснати до делба с постановено по делото решение № 94/27.04.2021 г., влязло в
сила на 27.05.2021 г., се разделят на два дяла, както следва:
Дял Първи включва:
1/. Поземлен имот с идентификатор
62486.24.31 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ НИВА – ІХ
категория, с площ 2100 кв. м. в местността „Равнище”, при съседи: имоти с
идентификатори 62486.24.30, 62486.129.18 и 62486.24.71, на стойност 231,00 лв.;
2/. Поземлен имот с идентификатор
62486.37.5 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ НИВА – ІХ
категория, с площ 5999 кв. м. в местността „Кавако”, при съседи: имоти с
идентификатори 62486.37.2, 62486.36.28, 62486.36.22 и 62486.36.21, на стойност
869,86 лв.;
3/. Поземлен имот с идентификатор
62486.58.57 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ НИВА – VІІ
категория, с площ 4998 кв. м. в местността „Могилата”, при съседи: имоти с
идентификатори 62486.71.2, 62486.71.7, 62486.58.66, 62486.59.98 и 62486.58.56,
на стойност 1232,01 лв.;
4/. Поземлен имот с идентификатор
62486.63.11 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ НИВА – VІІ
категория, с площ 6000 кв. м. в местността „Пресечените”, при съседи: имоти с
идентификатори 62486.63.12, 62486.204.1, 62486.63.5 и 62486.63.10, на стойност
1479,00 лв.;
5/. Поземлен имот с идентификатор
62486.77.8 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ НИВА – VІІ
категория, с площ 9900 кв. м. в местността „Средореко”, при съседи: имоти с
идентификатори 62486.77.9, 62486.77.139, 62486.77.23, 62486.77.7 и 62486.204.1,
на стойност 2608,65 лв.;
6/. Поземлен имот с идентификатор
62486.83.5 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ ЛИВАДА – VІІ
категория, с площ 1542 кв. м. в местността „Дзиндзо”, при съседи: имоти с
идентификатори 62486.83.19, 62486.83.4, 62486.83.1 и 62486.205.1, на стойност
314,57 лв.;
7/. Поземлен имот с идентификатор
62486.84.120 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ НИВА – VІІ
категория, с площ 600 кв. м. в местността „Ленище”, при съседи: имоти с
идентификатори 62486.84.154, 62486.84.121, 62486.84.122, 62486.84.119 и
62486.84.1, на стойност 122,40 лв.;
8/. Поземлен имот с идентификатор
61922.174.34 по одобрените КККР на село Р., Община С., представляващ ЛИВАДА –
VІІ категория, с площ 16880 кв. м. в местността „Суха вада“, при съседи: имоти
с идентификатори 61922.174.36, 61922.174.37, 58548.360.51, 58548.360.50,
61922.149.33 и 61922.174.30, на стойност 4160,92 лв.;
9/. Реална част с площ 1,200 дка
/или 1200 кв. м./ с проектен идентификатор 62486.121.23 на скица-проект към
заключението на вещото лице К.Д. по първоначалната съдебно-техническа
експертиза, прието в съдебно заседание на 11.10.2021 г., която реална част е
образувана от поземлен имот с идентификатор 62486.121.19 по одобрените КККР на
с. Р., Община С., представляващ ДРУГ ВИД ДЪРВОПРОИЗВОДИТЕЛНА ГОРА, с площ 2400
кв. м., отдел/подотдел 342р, горска територия, вид на горите или на подотдела –
иглолистни, в местността „Вишино бърдо“, при съседи на целия имот: имоти с
идентификатори 62486.121.20, 62486.120.28, 62486.121.7 и 62486.121.18, като
реалната част с проектен идентификатор 62486.121.23 е на стойност 2153,20 лв.;
Общата стойност на имотите,
попадащи в дял Първи е 13171,60 лв.
Дял Втори включва:
1/. Поземлен имот с идентификатор
62486.23.33 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ ПАСИЩЕ – ІХ
категория, с площ 1000 кв. м. в местността „Кривошини скали”, при съседи: имоти
с идентификатори 62486.23.34, 62486.122.4, 62486.23.55 и 62486.23.64, на
стойност 120,00 лв.;
2/. Поземлен имот с идентификатор
62486.46.31 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ ПАСИЩЕ – VІІІ
категория, с площ 2757 кв. м. в местността „Червеният мост”, при съседи: имоти
с идентификатори 62486.201.21, 62486.46.28 и 62486.46.33, на стойност 501,77
лв.;
3/. Поземлен имот с идентификатор
62486.59.68 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ НИВА – VІІІ
категория, с площ 5000 кв. м. в местността „Кременица”, при съседи: имоти с
идентификатори 62486.59.69, 62486.59.96, 62486.59.67 и 62486.59.46, на стойност
1015,00 лв.;
4/. Поземлен имот с идентификатор
62486.67.13 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ НИВА – VІІ
категория, с площ 5195 кв. м. в местността „Керените”, при съседи: имоти с
идентификатори 62486.67.14, 62486.67.15, 62486.204.1, 62486.67.26, 62486.67.25
и 62486.67.12, на стойност 1280,57 лв.;
5/. Поземлен имот с идентификатор
62486.72.59 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ НИВА – VІІ
категория, с площ 14998 кв. м. в местността „Смръдльо”, при съседи: имоти с
идентификатори 62486.72.60, 62486.72.91, 62486.72.90, 62486.72.58 и 62486.1.12,
на стойност 3697,01 лв.;
6/. Поземлен имот с идентификатор
62486.74.2 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ НИВА – VІІІ
категория, с площ 5000 кв. м. в местността „Коритото”, при съседи: имоти с
идентификатори 62486.74.143, 62486.74.148, 62486.74.3 и 62486.74.1, на стойност
980,00 лв.;
7/. Поземлен имот с идентификатор
62486.85.7 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ НИВА – VІІ
категория, с площ 5998 кв. м. в местността „Азмако”, при съседи: имоти с
идентификатори 62486.85.22, 62486.85.23, 62486.85.8, 62486.205.1 и 62486.85.6,
на стойност 1376,54 лв.;
8/. Поземлен имот с идентификатор
62486.92.19 по одобрените КККР на с. Р., Община С., представляващ НИВА – VІІ
категория, с площ 6197 кв. м. в местността „Кръсто”, при съседи: имоти с
идентификатори 62486.92.8, 62486.1.10, 62486.92.20, 62486.92.18 и 62486.92.7,
на стойност 1369,54 лв.;
9/. Поземлен имот с идентификатор
61922.213.76 по одобрените КККР на село Р., Община С., представляващ НИВА – VІІ
категория, с площ 1999 кв. м. в местността „Крушата“, при съседи: имоти с
идентификатори 61922.213.98, 61922.213.88, 61922.213.79, 61922.213.60 и
61922.213.72, на стойност 339,83 лв.;
10/. Реална част с площ 1,200 дка
/или 1200 кв. м./ с проектен идентификатор 62486.121.24 на скица-проект към
заключението на вещото лице К.Д. по първоначалната съдебно-техническа
експертиза, прието в съдебно заседание на 11.10.2021 г., която реална част е
образувана от поземлен имот с идентификатор 62486.121.19 по одобрените КККР на
с. Р., Община С., представляващ ДРУГ ВИД ДЪРВОПРОИЗВОДИТЕЛНА ГОРА, с площ 2400
кв. м., отдел/подотдел 342р, горска територия, вид на горите или на подотдела –
иглолистни, в местността „Вишино бърдо“, при съседи на целия имот: имоти с
идентификатори 62486.121.20, 62486.120.28, 62486.121.7 и 62486.121.18, като
реалната част с проектен идентификатор 62486.121.24 е на стойност 2153,20 лв.;
Общата стойност на имотите,
попадащи в дял Втори е 12833,46 лв.
За уравнение на дяловете
притежателят на дял Първи следва да заплати на притежателя на дял Втори сумата
169,07 лв.
ОТХВЪРЛЯ искането
на Х.И.Р., ЕГН **********, с адрес ***, за извършване на делбата по способа,
предвиден в чл. 353 от ГПК чрез разпределяне в негов дял на следните допуснати
до делба недвижими имоти: поземлени имоти с идентификатори 62486.23.33,
62486.59.68, 62486.63.11, 62486.67.13,
62486.77.8, 62486.83.5 и 62486.84.120 по одобрените КККР за землището на с. Р.,
Община С.и поземлени имоти с идентификатори 61922.213.76 и 61922.174.34 по
одобрените КККР за землището на с. Р., Община С..
ОСЪЖДА
Д.И.Р., ЕГН **********,***7, да заплати в полза на С.ския районен съд сумата
520,10 лв. за държавна такса по делото.
ОСЪЖДА
Х.И.Р., ЕГН **********,***, да заплати в полза на С.ския районен съд сумата
520,10 лв. за държавна такса по делото.
ОСЪЖДА
Д.И.Р., ЕГН **********,***7, да заплати на Х.И.Р., ЕГН **********,***, сумата
75,00 лв. за разноски по делото.
ОСЪЖДА
Х.И.Р., ЕГН **********,***, да заплати на Д.И.Р., ЕГН **********,***7, сумата
1100,00 лв. за разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с
въззивна жалба пред Софийския окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на
препис.
След
влизане на решението в сила делото да се докладва за насрочването на съдебно
заседание за теглене на жребий за разпределянето на дяловете между
съделителите.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: