№ 4168
гр. София, 24.04.2025 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ВЪЗЗ. II-Д СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Силвана Гълъбова
Членове:Георги Ст. Чехларов
Боян Г. Бояджиев
при участието на секретаря Илияна Ив. Коцева
Сложи за разглеждане докладваното от Георги Ст. Чехларов Въззивно
гражданско дело № 20221100503824 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 15:13 часа се явиха:
ВЪЗЗИВНИКЪТ Ц. С. Д. – редовно уведомена от предходно съдебно
заседание, явява се лично и с адв. Т., с пълномощно по делото.
ВЪЗЗИВАЕМИЯТ Д. С. А. – редовно уведомен от предходно съдебно
заседание, явява се лично и с адв. Д., с пълномощно по делото.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Моля да дадете ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
ДОКЛАДВА, че делото е отложено в предходно съдебно заседание, с
оглед предоставената възможност на страните за сключване на спогодба.
Адв. Т. и адв. Д.: Страните постигнаха спогодбата, която е в следния
смисъл:
Днес 23.04.2025 г., в гр. София, на основание чл. 234 от ГПК и за
уреждане на висящия правен спор по в.гр.дело № 3824/2022 г., ІІ-Д въззивен
състав по описа на Софийски градски съд между:
1. Ц. С. Д., ЕГН **********. с адрес; гр. София, ул. „*********,
1
наричана накратко ВЪЗЗИВНИК и
II. Д. С. А., ЕГН **********, с адрес: гр. София, ж.к. *********,
наричан накратко ВЪЗЗИВАЕМ, като се взе предвид, че:
1. При квоти от по 1/2 идеална част за всеки един от тях. страните
притежават в съсобственост - апартамент №12. находящ се на 5 етаж в
сградата на „*********, в гр. София, имот с идентификатор
68134.702.1112.7.12 и с площ по документ за собственост от 118,22кв.м. ведно
с прилежащите към него таванско помещение №9 и избено помещение №5,
заедно с прилежащите идеални части от общите части на сградата и толкова
идеални части от правота на строеж вьрху мястото, върху което е изградена
сградата и гараж №2, находящ се на партера по плана на блок №2 на улица
„********* в гр. София, със застроена площ от 21,97кв.м., заедно с
прилежащите 0.775 идеални части от общите части на сградата и толкова
идеални части от правото на строеж върху мястото, имот идентификатор
68124.702.1112.7.26 (по-долу на места за краткост ИМОТИ/ТЕ).
1. Между страните е висящ спор за съдебна делба на ИМОТИТЕ -
въззивно гр. дело № 3824/2022 г., ІІ-Д въззивен състав по описа на Софийски
градски съд, образувано по жалба на Ц. С. Д. срещу решение
№20248110/10.11.2020 г. на 53-ти състав на СРС по гр.д. 75104/2019г., с което
за прекратяване на съсобствеността ИМОТИТЕ са изнесени на публична
продан.
3. Получено е одобрения с писмо № РСЛ22-ГРУ94-2190(29) от Главния
архитект на СО - район „Слатина“ инвестиционен проект за делба на
апартамент №12, идентификатор 68134.702.1112.7.12 и адрес гр. София, ул.
„*********, блок 2, вх.Б, ет. 5.
4. Приет е проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри с Удостоверение № 25-59299-18.02.2025 г., издадено по заявление №
01-72960-28.01.2025 г.,
се сключи настоящата спогодба, с която страните прекратяват
съсобствеността върху ИМОТИТЕ при следното разпределение и условия:
1. Въззивникът Ц. С. Д., ЕГН **********, получава в дял самостоятелен
обект в страда с проектен идентификатор 68134.702.1112.7.31, с площ от 56,22
кв. м, както следва:
Апартамент, находящ се в гр. София, ул. „*********, блок 2, вх.Б, ет.5, с
2
предназначение - жилище, състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня,
баня и коридор, при съседи: на север - апартамент №11. юг - двор, запад -
апартамент с проектен идентификатор 68134.702.1112.7.30. изток - двор,
заедно с 2,612% ид. части от общите части на сградата и толкова идеални
части от правото на строеж върху мястото с идентификатор 68134.702.1112,
върху което е изградена сградата, заедно с 1/2 идеални части от общото
/входно/ преддверие за апартамента с проекта и идентификатори.
68134.702.1112.7.30 и 68134.702.1112.7.31, с площ от 4,67 кв.м., заедно с
прилежащо таванско помещение №9 със застроена площ от 4,85 кв.м, при
съседи изток Д. Димитров, запад - коридор, север - тераса, юг - Д. Димитров;
2. Въззиваемият Д. С. А. ЕГН **********, получава в дял самостоятелни
обекти, както следва:
2.1. Самостоятелен обект в сграда с проектен идентификатор
68134.702.1112.7.30, представляващ апартамент, находящ се в гр. София, ул.
„*********, блок 2, вх. Б, ет.5, с предназначение - жилище, с площ от
65,73кв.м., състоящ се от дневна с кухненски бокс, спалня, баня и коридор,
при съседи: изток - апартамент №12-2, юг-двор, запад- двор, север стълбищна
клетка, заедно с 3,041% ид. части от общите части на сградата и толкова
идеални части от правото на строеж върху мястото с идентификатор
68134.702.1112, върху което е изградена сградата, заедно с 1/2 идеални части
от общото /входно/ преддверие за апартаменти проектни идентификатор,
68134.702.1112.7.30 и 68134.702.1112.7.31 с площ от 4,67 кв.м., заедно с
прилежащо избено помещение№5 със застроена площ от 7,15 кв.м, при
съседи: изток -двор, запад - коридор, север – абонатна, юг Н.К.;
2.2. Самостоятелен обект с идентификатор 68124.702.1112.7.26,
представляващ гараж №2, находящ се в гр. София, на партерния етаж в блок 2.
на ул. „*********, със застроена площ от 21.97 кв.м., заедно с прилежащите
0,775 ид. части от общите части на сградата и също толкова идеални части от
правото на строеж.
3. За уравняване на дяловете въззиваемият Д. С. А., ЕГН **********
заплаща на вьззивника Ц. С. Д., ЕГН
**********:
Сумата в размер на 20 006 лв., представляваща разликата в пазарната
стойност на получаваните от него и въззивника Ц. С. Д. апартаменти с
3
проектни идентификатори 68134.702.1112.7.30 и 68134.702.1112.7.31.
Сумата в размер на 19 672.50лв., представляваща стойността на 1/2
идеална част от обекта по т.2.2 - гараж №2, идентификатор
68124.702.1112.7.26.
Общата дължима сума в размер на 39 678, 50лв. /тридесет и девет
хиляди шестстотин седемдесет и осем лева и петдесет стотинки/ ще бьде
заплатена по сметка на вьззивника Ц. С. Д., ЕГН **********
IBAN *********
BIC FINVBGSF
от въззиваемата страна - Д. С. А., ЕГН ********** по следния начин:
3.1. Сума в размер на 10 006 лв. - в петнадесетдневен срок от одобрение
на спогодбата и прекратяване на в.гр.д.№3824/2022 г., ІІ-Д въззивен състав на
СГС.
3.2. Сума в размер на 29 672,50лв. в двумесечен срок от одобрение на
спогодбата и прекратяване на в.гр.д.№3824/2022 г. ІІ-Д въззивен състав на
СГС и след предаване на владението върху имота по т.2.1.
4. Страните се споразумяват да поделят по равно всички дължими
занапред разходи за разделяне на ВиК и електрическа инсталация, както и за
реално обособяване на общото /входно/ преддверие /антре/ на апартаментите
независимо в чий обект ще се извършат тези дейности. конто дейности
включват - направа на нови /самостоятелни и независими едно от 2 друго/
отклонения на инсталациите, зазиждане на врата към ап. 12.1, /понастоящем
срещу стояща на входната, отвеждаща към спалнята на ап. 12.1/, шпакловане.
измазване и боядисване на антрето и др.
Страните се споразумяват да оказват една на друга съдействие за
своевременно извършване на ремонтните работа / съвместното ползване на
санитарни възли мокри и сервизни помещения/ и откриване на самостоятелни
партиди на СОС с проектни идентификатори, 68134.702.1112.7.30 и
68134.702.1112.7.31 в Топлофикация София ЕАД. Софийска вода АД,
Електрохолд България ЕАД и Електрохолд Продажби ЕАД.
В случай на неизпълнение на поетите ангажименти по т.4,
продължаващо повече от един месец от получаване на покана за плащане или
4
извършване на съответното действие, неизправната страна дьлжи
възстановяване на половината от действителните разходи/разноски. която
другата е сторила за съответната дейност или административна процедура,
като наред с това неизправната страна дължи и обезщетение за
вредите/пропуснатите ползи, която изправната страна е претьрпяла.
5. В двумесечен срок от одобрение на спогодбата и прекратяване на
в.гр.д.№3824/2022 г., ІІ-Д въззивен състав на СГС страните се задължават да
осигурят необходимите условия за изпълнение на дейностите по т. 4 като
взаимно си предоставят достъп до входното антре и притежаваните от тях
СОС с проектни идентификатори 68134.702.1112.7.30 и 68134.702.1112.7.31.
Всички разходи на страните за разглеждане на настоящето съдебно
производство, в т.ч. но не само - държавни такси, депозита за вещи лица,
разходи за изготвяне на техническа документация, адвокатски възнаграждения
се разпределят помежду им така, както са ги сторили до одобряване на
спогодбата и страните няма да имат претенции една към друга за такива, както
сега така и за в бъдеще.
Страните заявяват, че нямат претенции една към друга извън уговорките
по-горе, в т.ч. за полезни разноски или подобрения в някои от имотите, за
получаване на обезщетение от лишаване правото на ползване. от пропуснати
ползи или неполучен наем, нямат претенции една към друга и за
консумативите за имотите /ток, вода, топлоенергия/, за дължимия местен
данък и задължения към етажната собственост.
Страните заявяват, че сключват настоящата спогодба доброволно, не
действат при крайна нужда или под принуда.
СПОГОДИЛИ СЕ:
1. ..................................................................................
/ Ц. С. Д./
2. .................................................................................
/ Д. С. А./
5
СЪДЪТ, като взе предвид, че постигнатата между страните спогодба не
противоречи на закона и на добрите нрави и с нея се уреждат всички спорни
въпроси помежду им, намира, че са налице предпоставките за одобряване по
реда на чл. 234, ал. 1 ГПК на постигнатата съдебна спогодба. Постигнатата
между страните спогодба изчерпва предмета на делото, поради което
производството по него следва да бъде прекратено, а първоинстанционното
решение обезсилено. Страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна
такса в размер на 2 % от стойността на делбените дялове.
При тези мотиви и на основание чл. 234 ГПК, СОФИЙСКИ ГРАДСКИ
СЪД
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА постигнатата между Ц. С. Д., ЕГН **********. с адрес; гр.
София, ул. „*********, наричана накратко ВЪЗЗИВНИК и Д. С. А., ЕГН
**********, наричан накратко ВЪЗЗИВАЕМ, с адрес: гр. София, ж.к.
*********, СЪДЕБНА СПОГОДБА със съдържанието по-горе.
ОБЕЗСИЛВА решение №20248110/10.11.2020 г., постановено по гр.д.
№75104/2019 г. на СРС, ГО, 53 състав.
ОСЪЖДА Ц. С. Д., ЕГН **********, да заплати на основание чл.77 вр.
чл.78, ал.9 ГПК по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер
от 3138,09 лв., както и по сметка на Софийски градски съд държавна такса в
размер от 3006,38 лв.
ОСЪЖДА Д. С. А., ЕГН **********, да заплати на основание чл.77 вр.
чл.78, ал.9 ГПК по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер
от 3138,09 лв.
ПРЕКРАТЯВА производството по в.гр.д.№3824/2022 г. по описа на
СГС, ГО, ІІ-Д въззивен състав.
6
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване на производството по делото
подлежи на обжалване с частна жалба пред САС в едноседмичен срок от днес.
На основание чл.50 ЗМДТ заверени преписи от спогодбата и
изпълнителни листи следва да се издадат след представяне на доказателства
от съделителите, че са заплатени данъка върху делбените имоти, а също така и
посочените по –горе държавни такси в полза на СРС и СГС.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 15:20 часа.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
Секретар: _______________________
7