Р Е Ш Е Н И Е № ....
гр. Лом, 14 ноември, 2023 година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ЛОМСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, пети състав, в публично
заседание на 27.09.2023 г. /двадесет и седми септември, две хиляди двадесет и
трета година/, в състав:
Районен съдия: ЕЛИЦА
ОРМАНОВА,
при участието на секретаря К.Атанасова, като
разгледа докладваното от съдия Елица Орманова гражданско дело № 1535 по описа
за 2020 година на Ломския районен съд, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството
е по правилата на глава XXIX-та от
ГПК – за делба във фазата по извършването й.
С влязло в сила съдебно решение №
260055/09.05.2022 г., постановено по настоящото дело, съдът е допуснал
извършване на съдебна делба между
съделителите: Л.Т.Ц.,
ЕГН ********** ***, Н.Т.Ц., ЕГН **********,***, И.Л.Ц., ЕГН **********,***, З.А.Н.
***, Е.А.Б. *** и „БОМАР ТРЕЙД“ ЕООД, ЕИК *********, гр. Кнежа, по отношение на следните недвижими имоти,
оставени в наследство от В. Ф.Д, б.ж. на с. Станево, обл. Монтана, починал на
25.04.1975 г., находящи се в землището на село Станево, общ. Лом, обл.
Монтана, с идентификатор по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със заповед РД- 18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, а именно: 1. Имот
с идентификатор 68758.51.29 /шестдесет и осем хиляди седемстотин петдесет и
осем точка петдесет и едно точка двадесет и девет/, начин на трайно ползване –
нива, трайно предназначение на територията – земеделска, в местност «Топуз
валог», четвърта категория, с номер по предходен план № 051029, с площ от 46881
кв.м. (четиридесет и шест хиляди осемстотин осемдесет и един кв.м.) при съседи
имоти с идентификатори №: 68758.51.30; 68758.51.37; 68758.51.28 и
68758.51.395; 2. Имот с идентификатор 68758.85.8 /шестдесет и осем хиляди
седемстотин петдесет и осем точка осемдесет и пет точка осем/, начин на трайно
ползване – ливада, трайно предназначение на територията – земеделска, в
местност «Смърдана», шеста категория, с номер по предходен план № 085008, с
площ от 4178 кв.м. (четири хиляди сто седемдесет и осем кв.м.) при съседи имоти
с идентификатори №: 68758.84.502; 68758.85.9; 68758.85.30 и
68758.85.7; и 3.Имот с идентификатор 68758.86.11 /шестдесет и осем хиляди
седемстотин петдесет и осем точка осемдесет и шест точка единадесет/, начин на
трайно ползване – ливада, трайно предназначение на територията – земеделска, в
местност «Едеците», шеста категория, с номер по предходен план № 086011, с площ
от 14497 кв.м. (четиринадесет хиляди четиристотин деветдесет и седем кв.м.) при
съседи имоти с идентификатори №: 68758.86.485; 68758.86.579 и
68758.86.10; ПРИ ПРАВА от: 4/12 ид.ч. за «БОМАР ТРЕЙД“ ЕООД, ЕИК *********,
гр. Кнежа; 1/12 ид.ч. за Л.Т.Ц., ЕГН ********** ***; 1/12 ид.ч. за Н.Т.Ц.,
ЕГН **********,***; 2/12 ид.ч. за И.Л.Ц., ЕГН **********,***;
2/12 ид. ч. за З.А.Н. ***/12 ид. ч. за Е.А.Б. ***. Отхвърлен е с
решението иска за делба по отношение на Н.Н.Т. с ЕГН **********, С.Н.Д. с ЕГН **********
и В.Н. В.с ЕГН **********, като НЕОСНОВАТЕЛЕН.
С оглед горното производството по
делото е продължило във втората фаза на делбата, като поради задължението на
съда служебно да събере доказателства относно актуалната действителна пазарна
стойност на делбения имот, съгласно член 349, ал. 4, изречение второ от ГПК,
при започване на фазата по извършване на делбата, е била допусната
съдебно-техническа експертиза и делото е насрочено в съдебно заседание за
събиране на доказателства.
В законоустановения срок (най – късно
в първото заседание след влизане в сила на решението за допускане на делба) ищците
са направили искане по сметки по реда на
чл. 345 и сл. ГПК, като впоследствие са оттеглили същото по реда на чл. 232 ГПК.
В съдебно заседание ищците не се явяват, като
се представляват от адв. Н.К. от МАК, който не възразява по изготвеното
експертно заключение от вещото лице. Допълнително представят скици–проект за
изменение на КККР касателно първия и третия от описаните делбени поземлени
имоти.
В съдебно заседание ответниците не се явяват,
като не са изложили писмени възражения по изготвеното експертно заключение.
Съдът, след като прецени
събраните по делото доказателства, ведно с доводите на страните, прие за
установено следното:
Страните
се легитимират като съсобственици на процесните имоти, видно от
доказателствата по делото, подробно анализирани в решението по допускането на
делбата.
С влязлото в сила решение в първата фаза на
производството съдът е допуснал извършване на съдебна делба между тях,
като е установил имотите, страните и техните права в съсобствеността. След
решението по допускане на делбата по делото е назначена съдебно-техническа и
ценова експертиза, която да се произнесе относно цената на допуснатите до делба
земеделски имоти и обособяването на дялове от тях, чийто брой да е съответен на
броя на съделителите. Вещото лице е дало заключение, че два от имотите са
поделяеми, като е обособило реални дялове, съобразени с квотите на
съделителите, респективно с полагащата им се част от общата делбена маса. От
заключението на вещото лице В.В., неоспорено от страните, се установява, че
пазарната стойност на процесните имоти е общо 48160 лв., като два от делбените
имоти могат да бъдат поделени, а един от имотите следва да се постави в дял
първи, и така да бъдат образувани шест реални дяла, включващи имоти със
самостоятелни идентификатори. От заключението на вещото лице се установява
пазарната стойност на всеки от процесните имоти и каква част от всеки имот в
кой от обособените реални дялове може да бъде поставена. Съгласно обявения в
открито съдебно заседание проект за разделителен протокол съобразно
заключението на вещото лице и предвид представения проект за съдебна
делба и скици-проект на СГКК- Монтана, се формират шест дяла, а именно:
ДЯЛ
ПЪРВИ с права 4/12 ид. части, включващ:
1. Част
от поземлен имот
с идентификатор
№ 68758.51.29 по КККР, одобрени със Заповед РД –
18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо ПИ: 07.06.2023 г., с начин на трайно ползване
„нива“, четвърта категория земя, в землището на с. Станево, обл. Монтана,
местност „Топуз.валог“, трайно предназначение на територията: земеделска, с
номер по предходен план имот № 051029, т.е. новообразуван
имот с проектен идентификатор № 68758.51.442 (образуван от
имот с идентификатор 68758.51.29) – начин на трайно ползване - нива,
трайно предназначение на територията – земеделска, с проектна площ 15640
кв. м., в местността „Топуз.валог”, със съседи с идентификатори №:
68758.51.443, № 68758.51.37, № 68758.51.28, № 68758.51.395 ,
на стойност 14081,00 лв.;
2.Поземлен имот с
идентификатор №
68758.85.8 /шестдесет и осем хиляди седемстотин петдесет и осем точка
осемдесет и пет точка осем/, по КККР, одобрени със Заповед РД –
18-1836/12.11.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо ПИ: няма данни за изменение, с начин на трайно
ползване „ливада“, шеста категория земя, в землището на с. Станево, обл.
Монтана, местност „Смърдана“, с площ 4178 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска, с номер по предходен план имот № 085008, при съседи
имоти с идентификатори №: 68758.84.502; 68758.85.9; 68758.85.30 и
68758.85.7, на стойност 1336 лева;
3. Част
от поземлен имот
с идентификатор
№ 68758.86.11 по КККР, одобрени със Заповед РД –
18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо ПИ: няма данни за изменение., с начин на трайно
ползване „ливада“, шеста категория земя, в землището на с. Станево, обл.
Монтана, местност „Едеците“, трайно предназначение на територията: земеделска,
с номер по предходен план имот № 086011, т.е. новообразуван
имот с проектен идентификатор № 68758.86.582 (образуван от
имот с идентификатор 68758.86.11) – начин на трайно ползване - ливада,
трайно предназначение на територията – земеделска, с проектна площ 2000
кв. м., в местността „Едеците”, със съседи с идентификатори №: 68758.86.485,
№ 68758.86.583, № 68758.86.579, № 68758.86.10, на стойност
639,00 лв.;
ОБЩА
ПЛОЩ на имотите по дял първи – 21 818 кв.м.;
ОБЩАТА
ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял първи, възлиза на
16056,00 лв. и е равна на стойността на дела.
ДЯЛ
ВТОРИ с права 1/12 ид. части, включващ:
1. Част
от поземлен имот
с идентификатор
№ 68758.51.29 по КККР, одобрени със Заповед РД –
18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо ПИ: 07.06.2023 г., с начин на трайно ползване
„нива“, четвърта категория земя, в землището на с. Станево, обл. Монтана,
местност „Топуз.валог“, трайно предназначение на територията: земеделска, с
номер по предходен план имот № 051029, т.е. новообразуван
имот с проектен идентификатор № 68758.51.443 (образуван от
имот с идентификатор 68758.51.29) – начин на трайно ползване - нива,
трайно предназначение на територията – земеделска, с проектна площ 3750
кв. м., в местността „Топуза.валог”, със съседи с идентификатори №:
68758.51.444, № 68758.51.37, № 68758.51.442, № 68758.51.395,
на стойност 3375,00 лв.;
2. Част
от поземлен имот
с идентификатор
№ 68758.86.11 по КККР, одобрени със Заповед РД –
18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо ПИ: няма данни за изменение., с начин на трайно
ползване „ливада“, шеста категория земя, в землището на с. Станево, обл.
Монтана, местност „Едеците“, трайно предназначение на територията: земеделска,
с номер по предходен план имот № 086011, т.е. новообразуван
имот с проектен идентификатор № 68758.86.583 (образуван от
имот с идентификатор 68758.86.11) – начин на трайно ползване - ливада,
трайно предназначение на територията – земеделска, с проектна площ 2000
кв. м., в местността „Едеците”, със съседи с идентификатори №: 68758.86.485,
№ 68758.86.584, № 68758.86.579, № 68758.86.582, на стойност
639,00 лв.;
ОБЩА
ПЛОЩ на имотите по дял втори – 5750 кв.м.;
ОБЩАТА
ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял втори, възлиза на
4014,00 лв. и е равна на стойността на дела.
ДЯЛ ТРЕТИ с права 1/12 ид.
части, включващ:
1. Част
от поземлен имот
с идентификатор
№ 68758.51.29 по КККР, одобрени със Заповед РД –
18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо ПИ: 07.06.2023 г., с начин на трайно ползване
„нива“, четвърта категория земя, в землището на с. Станево, обл. Монтана,
местност „Топуз.валог“, трайно предназначение на територията: земеделска, с
номер по предходен план имот № 051029, т.е. новообразуван
имот с проектен идентификатор № 68758.51.444 (образуван от
имот с идентификатор 68758.51.29) – начин на трайно ползване - нива,
трайно предназначение на територията – земеделска, с проектна площ 3750
кв. м., в местността „Топуз. валог”, със съседи с идентификатори №:
68758.51.445, № 68758.51.37, № 68758.51.443, № 68758.51.395 ,
на стойност 3375,00 лв.;
2. Част
от поземлен имот
с идентификатор
№ 68758.86.11 по КККР, одобрени със Заповед РД –
18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо ПИ: няма данни за изменение., с начин на трайно
ползване „ливада“, шеста категория земя, в землището на с. Станево, обл.
Монтана, местност „Едеците“, трайно предназначение на територията: земеделска,
с номер по предходен план имот № 086011, т.е. новообразуван
имот с проектен идентификатор № 68758.86.584 (образуван от
имот с идентификатор 68758.86.11) – начин на трайно ползване - ливада,
трайно предназначение на територията – земеделска, с проектна площ 2000
кв. м., в местността „Едеците”, със съседи с идентификатори №: 68758.86.485,
№ 68758.86.585, № 68758.86.579, № 68758.86.583, на стойност
639,00 лв.;
ОБЩА
ПЛОЩ на имотите по дял трети – 5750 кв.м.;
ОБЩАТА
ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял трети, възлиза на
4014,00 лв. и е равна на стойността на дела.
ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ с права 2/12
ид. части, включващ:
1. Част
от поземлен имот
с идентификатор
№ 68758.51.29 по КККР, одобрени със Заповед РД –
18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо ПИ: 07.06.2023 г., с начин на трайно ползване
„нива“, четвърта категория земя, в землището на с. Станево, обл. Монтана,
местност „Топуз.валог“, трайно предназначение на територията: земеделска, с
номер по предходен план имот № 051029, т.е. новообразуван
имот с проектен идентификатор № 68758.51.445 (образуван от
имот с идентификатор 68758.51.29) – начин на трайно ползване - нива,
трайно предназначение на територията – земеделска, с проектна площ 7914
кв. м., в местността „Топуз. валог”, със съседи с идентификатори №:
68758.51.446, № 68758.51.37, № 68758.51.444, № 68758.51.395 ,
на стойност 7123,00 лв.;
2.Част от поземлен имот с идентификатор № 68758.86.11 по
КККР, одобрени със Заповед РД – 18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ: няма данни за
изменение., с начин на трайно ползване „ливада“, шеста категория земя, в
землището на с. Станево, обл. Монтана, местност „Едеците“, трайно
предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план имот №
086011, т.е. новообразуван имот с
проектен идентификатор № 68758.86.585 (образуван от имот с
идентификатор 68758.86.11) – начин на трайно ползване - ливада, трайно
предназначение на територията – земеделска, с проектна площ 2832 кв. м., в
местността „Едеците”, със съседи с идентификатори №: 68758.86.485, №
68758.86.586, № 68758.86.579,
№ 68758.86.584, на стойност 905,00 лв.;
ОБЩА
ПЛОЩ на имотите по дял четвърти – 10746 кв.м.;
ОБЩАТА
ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял четвърти, възлиза на
8028,00 лв. и е равна на стойността на дела.
ДЯЛ ПЕТИ с права 2/12 ид.
части, включващ:
1. Част
от поземлен имот
с идентификатор
№ 68758.51.29 по КККР, одобрени със Заповед РД –
18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо ПИ: 07.06.2023 г., с начин на трайно ползване
„нива“, четвърта категория земя, в землището на с. Станево, обл. Монтана, местност
„Топуз.валог“, трайно предназначение на територията: земеделска, с номер по
предходен план имот № 051029, т.е. новообразуван
имот с проектен идентификатор № 68758.51.446 (образуван от
имот с идентификатор 68758.51.29) – начин на трайно ползване - нива, трайно
предназначение на територията – земеделска, с проектна площ 7914 кв. м., в
местността „Топузански валог”, със съседи с идентификатори №: 68758.51.447,
№ 68758.51.37, № 68758.51.445,
№ 68758.51.395 , на стойност 7123,00 лв.;
2.Част от поземлен имот с идентификатор № 68758.86.11 по
КККР, одобрени със Заповед РД – 18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ: няма данни за
изменение., с начин на трайно ползване „ливада“, шеста категория земя, в землището
на с. Станево, обл. Монтана, местност „Едеците“, трайно предназначение на
територията: земеделска, с номер по предходен план имот № 086011, т.е. новообразуван имот с проектен
идентификатор № 68758.86.586 (образуван от имот с идентификатор
68758.86.11) – начин на трайно ползване - ливада, трайно предназначение
на територията – земеделска, с проектна площ 2832 кв. м., в местността
„Едеците”, със съседи с идентификатори №: 68758.86.485, № 68758.86.587, № 68758.86.579,
№ 68758.86.585, на стойност 905,00 лв.;
ОБЩА
ПЛОЩ на имотите по дял пети – 10746 кв.м.;
ОБЩАТА
ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял пети, възлиза на 8028,00
лв. и е равна на стойността на дела.
ДЯЛ ШЕСТИ с права 2/12 ид.
части, включващ:
1. Част
от поземлен имот
с идентификатор
№ 68758.51.29 по КККР, одобрени със Заповед РД –
18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо ПИ: 07.06.2023 г., с начин на трайно ползване
„нива“, четвърта категория земя, в землището на с. Станево, обл. Монтана,
местност „Топуз.валог“, трайно предназначение на територията: земеделска, с
номер по предходен план имот № 051029, т.е. новообразуван
имот с проектен идентификатор № 68758.51.447 (образуван от
имот с идентификатор 68758.51.29) – начин на трайно ползване - нива,
трайно предназначение на територията – земеделска, с проектна площ 7913
кв. м., в местността „Топуз. валог”, със съседи с идентификатори №:
68758.51.30, № 68758.51.37, № 68758.51.446, № 68758.51.395 ,
на стойност 7121,00 лв.;
2.Част от поземлен имот с идентификатор № 68758.86.11 по
КККР, одобрени със Заповед РД – 18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ: няма данни за
изменение., с начин на трайно ползване „ливада“, шеста категория земя, в
землището на с. Станево, обл. Монтана, местност „Едеците“, трайно
предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план имот №
086011, т.е. новообразуван имот с
проектен идентификатор № 68758.86.587 (образуван от имот с
идентификатор 68758.86.11) – начин на трайно ползване - ливада, трайно
предназначение на територията – земеделска, с проектна площ 2833 кв. м., в
местността „Едеците”, със съседи с идентификатори №: 68758.86.485, №
68758.86.579, № 68758.86.586,
на стойност 907,00 лв.;
ОБЩА
ПЛОЩ на имотите по дял шести – 10746 кв.м.;
ОБЩАТА
ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на недвижимите вещи, съставляващи дял шести, възлиза на
8028,00 лв. и е равна на стойността на дела.
ОБЩАТА
ПАЗАРНА СТОЙНОСТ на допуснатите до делба недвижими вещи възлиза на
48160,00 лева. 1/12 ид.ч. се равнява на 4014 лева, 2/12 ид.ч. се равняват на
8028 лв. и 4/12 ид.ч. се равняват на 16056 лв.
Дяловете
са уравнени стойностно, поради което не се налага парично уравняване.
При така установените факти и
обстоятелства по делото съдът прави следните правни изводи:
Крайната цел на
съдебната делба като особено исково производство е да бъде прекратено
състоянието на съсобственост между съделителите върху наследствената общност от
вещи. По правилата на ГПК първата фаза завършва с решение по допускане на
делбата, с което се установява съществуването на потестативното право, а
втората - с решение по извършване на делбата, с което се прекратява
съсобствеността.
В случая съществуването на съсобственост между
страните и правата на всеки от тях върху процесните имоти е установено с влязло
в сила решение, постановено от ЛРС на основание чл. 344 вр. чл.
341 от ГПК. Настоящото делбено
производство се намира във втората фаза. В производството по съдебна
делба във втората му фаза съдът следва да извърши преценка по какъв начин
следва да се извърши делбата. Този въпрос следва да се реши съобразно
императивните норми на чл.
348, чл. 349, чл. 350, чл. 353 ГПК. Критерий за избора на способ е дали броят на реалните
дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните
дялове, съответства на стойността на дяловете на съделителите. Основният начин
за ликвидиране на допуснатата до делба съсобственост във втората фаза на
делбеното производство е съставяне на разделителен протокол по реда на чл. 347 и 350 от ГПК и тегленето на жребие по реда на чл. 352 от ГПК. От този основен способ съществуват три изключения, едното
от които е предвидено в чл.
353 от ГПК, но само при условие, че
съставянето на дялове и тегленето на жребие се окаже или невъзможно, или много
неудобно. Изборът на способ е поставен в зависимост от естеството на имотите,
които се делят. В конкретния случай са налице
три имота – представляващи земеделска земя, допуснати до делба между шестима
съделители, които не са с равни дялове. Същите биха могъл да се поделят в
достатъчно на брой за всички съделители имоти с характеристиките на делбените
имоти според експерта по делото. В този смисъл е представена и скица-проект,
издадена от СГКК – Монтана. При тези данни
съдът взе предвид, че съгласно Постановление № 7 от 28.XI.1973 г., Пленум на
ВС, т.5. а) разделителен протокол се съставя само в случаите, когато ще се
пристъпи към теглене на жребий. Делбата се извършва чрез теглене на жребий,
когато: от допуснатите до делба имоти могат да се образуват достатъчен брой
реални дялове, за да може всеки съделител да получи реален дял; квотите на съделителите, определени с
решението по допускане на делбата са равни; броят на имотите е равен на
знаменателя на дробта, посредством която са определени квотите на съделителите
с решението по допускане на делбата; не са налице обстоятелства, които да
обуславят невъзможност да се извърши делбата посредством този способ или правят
извършването на делбата посредством теглене на жребий много неудобно. Съставянето на разделителен протокол настоящият състав на
съда намира за неприложимо, тъй като в случая посочените предпоставки не
са налице. До делба са допуснати три имота, като от тях могат да се обособят
шест дяла, колкото са и съделителите, респ. всеки би могъл да получи реален
дял. Правата на страните обаче, определени с решението по допускане на делбата,
са в размери: за един от тях - 4/12 ид.ч., двама с по 1/12 ид.ч. и трима – с по
2/12 ид.ч., поради което тегленето на жребий би било невъзможно. В този аспект
е ориентирана и съдебната практика, която застъпва становище, че тегленето на
жребий е невъзможно, когато: до делба са допуснати имоти, съществено
различаващи се един от друг по площ или стойност; частите на съделителите са
различни; се извършва делба по колена. Освен
това тегленето на жребий би довело до нецелесъобразно разпределение на имотите,
до усложняване на отношенията между съделителите, до неудобства в изравняването
на дяловете, тъй като, ако в дял на страна с права 4/12 ид.ч. напр. при
тегленето на жребий се падне дял съответстващ на права от 1/12 ид.ч., ще се
стигне до необосновани усложнения по уреждане на сметки и уравняване на дялове,
което съдът намира за ненужно. (Така и ППВС 7/73; Решение
№397/24.10.2011 г., постановено по реда на чл. 290 ГПК по гр. д. № 1499/2010 г.
на I ГО на ВКС; Решение №832/06.07.2011 г., също по реда на чл. 290 ГПК по гр.
д. № 219/2010 г. на I ГО на ВКС). Тегленето
на жребий съдът намира за неудобно и защото липсва спор по това кой от имотите
да бъде поставен в дял на всяка от страните, като приложените проекти са
съобразени с правата им в съсобствеността. Наред
с това от изслушаната по делото съдебно-техническа експертиза се установява, че
съществува възможност да бъдат обособени шест самостоятелни дяла от допуснатите
до делба имоти, чието стойностното изражение на дяловете на съделителите
съответства на правата им в съсобствеността. Ето
защо съдът намира, че не следва да съставя разделителен протокол по реда
на чл. 350 ГПК. По този ред се съставя и обявява окончателен разделителен
протокол, ако делбата се извършва чрез теглене на жребий. При приетото по-горе,
че тегленето на жребий е невъзможно, съдът намира, че делбата следва да се
извърши по реда на чл. 353 ГПК, без да се изготвя разделителен протокол. (така
Решение № 140 от 28.05.2014 г.
на ВКС по гр. д. № 7627/2013 г., I г. о., ГК, докладчик съдията С. К.,
постановено по реда на чл. 290 от ГПК). Това е така и защото
разпределянето на имотите по реда на чл. 353 ГПК е самостоятелен способ за делба, при използването на
който не намират приложение разпоредбите на чл. 350 и чл. 352 от ГПК.
В тази насока съдът основава
решението си на изготвеното и неоспорено от страните експертно заключение,
което съдът цени с доверие. При предложения вариант от вещото лице отделните
дялове получават имоти на стойност, равна на правата им в съсобстевността,
поради което не е необходимо уравняване чрез пари. Два от процесните недвижими
имоти са поделяеми, а един от имотите се поставя в един от дяловете, при
спазване на изискванията на закона, съобразно квотите, при които е допусната
делбата, и съдът следва реално да ги подели между страните в това производство,
по начина, предложен в заключението на експерта. Така изготвения вариант за
проект за делба съдът намира, че е максимално справедлив, тъй като
характеристиките на обособените имоти са еднакви, като цената им се определя по
една и съща методика и е съобразена с правата на страните в съсобствеността.
Достигайки до горните правни изводи,
съдът възприема и оценката на имотите, изготвена от вещото лице, доколкото
съгласно съдебната практика, изразена в решение на ВКС № 100/1997 г., имотът се
оценява по действителната му цена, а според поясненията, дадени с т. 9 ППВС/64
г., това е пазарната цена, която се определя от икономическите фактори на търсенето
и предлагането на недвижимите имоти за даденото населено място към датата на
ликвидиране на собствеността. В случая това изискване е спазено и вещото лице е
определило цената на процесните имот към момента на изготвяне на експертизата.
Заключението е изготвено в съгласие с изискванията на закона и се възприема за
обективно, поради което съдът му се доверява.
По отговорността
за разноски и дължимите държавни такси:
По отношение на направените
от страните в хода на производството разноски такива претенции са предявени от
ищците, като са представени и доказателства, видно от които същите са направили
разноски за изготвяне на експертно заключение, като съделителите З.Н. и Е.Б. не
са внесли съответната част от депозита за вещо лице. Следователно тези двама
съделители дължат на ищцата Л.Т.Ц. по 41,66 лева за депозит за вещо лице.
На основание чл. 355 ГПК вр.
чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, страните
следва да заплатят държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дяловете
на всеки от тях, както следва: „БОМАР ТРЕЙД“ ЕООД –642,24 лв., Л.Ц. и Н.Ц. – по 160,56, а И.Ц., З.Н.
и Е.Б. – по 321,12 лв.
Водим от горното и на
основание чл.
353 от ГПК, съдът
Р
Е Ш И:
ИЗВЪРШВА делба между: Л.Т.Ц.,
ЕГН **********,***, Н.Т.Ц., ЕГН **********,***, И.Л.Ц.,
ЕГН **********,***, З.А.Н.,***,
Е.А.Б. *** и „БОМАР ТРЕЙД“ ЕООД, ЕИК *********, с адрес в гр. Кнежа, като РАЗПРЕДЕЛЯ по реда на
чл. 353 от ГПК следните недвижими имоти, находящи се в землището
на село Станево, общ. Лом, обл. Монтана, с идентификатор по Кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед РД- 18-1836/12.11.2018 г. на
Изпълнителния Директор на АГКК, а именно: Поземлен имот с идентификатор
68758.51.29 /шестдесет и осем хиляди седемстотин петдесет и осем точка петдесет
и едно точка двадесет и девет/, начин на трайно ползване – нива, трайно
предназначение на територията – земеделска, в местност «Топуз.валог», четвърта
категория, с номер по предходен план № 051029, с площ от 46881 кв.м.
(четиридесет и шест хиляди осемстотин осемдесет и един кв.м.) при съседи имоти
с идентификатори №: 68758.51.30; 68758.51.37; 68758.51.28 и
68758.51.395; Поземлен имот с идентификатор 68758.85.8 /шестдесет и осем хиляди
седемстотин петдесет и осем точка осемдесет и пет точка осем/, начин на трайно
ползване – ливада, трайно предназначение на територията – земеделска, в
местност «Смърдана», шеста категория, с номер по предходен план № 085008, с
площ от 4178 кв.м. (четири хиляди сто седемдесет и осем кв.м.) при съседи имоти
с идентификатори №: 68758.84.502; 68758.85.9; 68758.85.30 и
68758.85.7; и Поземлен имот с идентификатор 68758.86.11 /шестдесет и осем
хиляди седемстотин петдесет и осем точка осемдесет и шест точка единадесет/,
начин на трайно ползване – ливада, трайно предназначение на територията –
земеделска, в местност «Едеците», шеста категория, с номер по предходен план №
086011, с площ от 14497 кв.м. (четиринадесет хиляди четиристотин деветдесет и
седем кв.м.) при съседи имоти с идентификатори №: 68758.86.485;
68758.86.579 и 68758.86.10; както следва:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на "БОМАР ТРЕЙД“ ЕООД, ЕИК *********, гр. Кнежа, притежаващ 4/12 ид.ч. от общото
имущество: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор № 68758.51.442
(образуван от имот с идентификатор № 68758.51.29) по КККР, одобрени със
Заповед РД – 18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо ПИ: 07.06.2023 г., с начин на трайно
ползване - нива, трайно предназначение на територията – земеделска, с п
площ 15640 кв. м., в местността „Топуз.валог”, със съседи с идентификатори №:
68758.51.443,
№ 68758.51.37, № 68758.51.28,
№ 68758.51.395, на стойност 14081 лв.; ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор № 68758.85.8 /шестдесет и осем хиляди
седемстотин петдесет и осем точка осемдесет и пет точка осем/, по КККР,
одобрени със Заповед РД – 18-1836/12.11.2018г. на Изпълнителния директор
на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ: няма данни за изменение, с
начин на трайно ползване „ливада“, шеста категория земя, в землището на с.
Станево, обл. Монтана, местност „Смърдана“, с площ 4178 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, с номер по предходен план имот №
085008, при съседи имоти с идентификатори №: 68758.84.502;
68758.85.9; 68758.85.30 и 68758.85.7, на стойност 1336 лева; и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
проектен идентификатор № 68758.86.582 (образуван от имот с идентификатор
68758.86.11) по КККР, одобрени със Заповед РД – 18-1836/12.11.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ: няма
данни за изменение, начин на трайно ползване - ливада, трайно
предназначение на територията – земеделска, с площ 2000 кв. м., в местността
„Едеците”, със съседи с идентификатори №: 68758.86.485, № 68758.86.583, № 68758.86.579,
№ 68758.86.10, на стойност 639 лв., обособени в
дял І /ПЪРВИ/ по заключението на вещото лице, с площ на този
дял 21818 кв.м. и пазарна цена 16056,00 лв.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Л.Т.Ц.,
ЕГН **********,***, притежаваща 1/12 ид.ч. от общото
имущество: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор № 68758.51.443
(образуван от имот с идентификатор 68758.51.29) по КККР, одобрени със
Заповед РД – 18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо ПИ: 07.06.2023 г., начин на трайно
ползване - нива, трайно предназначение на територията – земеделска, с площ 3750 кв. м., в местността „Топуз.валог”,
със съседи с идентификатори №: 68758.51.444, № 68758.51.37,
№ 68758.51.442, № 68758.51.395, на стойност 3375,00 лв.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен
идентификатор № 68758.86.583 (образуван от имот с идентификатор
68758.86.11) по КККР, одобрени със Заповед РД – 18-1836/12.11.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ: няма
данни за изменение, начин на трайно ползване - ливада, трайно
предназначение на територията – земеделска, с площ 2000 кв. м., в местността „Едеците”, със съседи
с идентификатори №: 68758.86.485, № 68758.86.584,
№ 68758.86.579, № 68758.86.582, на стойност 639,00 лв.; обособени в дял ІІ /ВТОРИ/
по заключението на вещото лице, с площ на този дял 5750 кв.м.
и пазарна цена 4014,00 лв.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на Н.Т.Ц., ЕГН **********,***, притежаваща 1/12 ид.ч. от
общото имущество: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
проектен идентификатор № 68758.51.444 (образуван от имот с
идентификатор 68758.51.29) по КККР, одобрени със Заповед РД – 18-1836/12.11.2018
г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо ПИ: 07.06.2023 г., начин на трайно ползване - нива, трайно
предназначение на територията – земеделска, с площ 3750 кв. м., в местността „Топуз. валог”,
със съседи с идентификатори №: 68758.51.445, № 68758.51.37,
№ 68758.51.443, № 68758.51.395, на стойност 3375,00 лв.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор № 68758.86.584
(образуван от имот с идентификатор 68758.86.11) по КККР, одобрени със
Заповед РД – 18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо ПИ: няма данни за изменение, начин на
трайно ползване - ливада, трайно предназначение на територията –
земеделска, с площ 2000 кв. м., в
местността „Едеците”, със съседи с идентификатори №: 68758.86.485, №
68758.86.585, № 68758.86.579,
№ 68758.86.583, на стойност 639,00 лв.; обособени в дял
ІІІ /ТРЕТИ/ по заключението на вещото лице, с площ на този дял
5750 кв.м. и пазарна цена 4014,00 лв.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на И.Л.Ц., ЕГН **********,***, притежаващ 2/12 ид.ч. от общото имущество: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с проектен идентификатор № 68758.51.445 (образуван от
имот с идентификатор 68758.51.29) по КККР, одобрени със Заповед РД –
18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо ПИ: 07.06.2023 г., начин на трайно ползване - нива,
трайно предназначение на територията – земеделска, с площ 7914 кв. м., в местността „Топуз. валог”,
със съседи с идентификатори №: 68758.51.446, № 68758.51.37,
№ 68758.51.444, № 68758.51.395, на стойност 7123,00 лв.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен
идентификатор № 68758.86.585 (образуван от имот с идентификатор
68758.86.11) по КККР, одобрени със Заповед РД – 18-1836/12.11.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо ПИ: начин
на трайно ползване - ливада, трайно предназначение на територията –
земеделска, с площ 2832 кв. м., в местността „Едеците”, със съседи с
идентификатори №: 68758.86.485, № 68758.86.586,
№ 68758.86.579, № 68758.86.584, на стойност 905,00 лв.; обособени в дял ІV /ЧЕТВЪРТИ/
по заключението на вещото лице, с площ на този дял 10746
кв.м. и пазарна цена 8028,00 лв.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на З.А.Н. ***, притежаваща 2/12 ид.ч. от общото имущество:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор № 68758.51.446 (образуван
от имот с идентификатор 68758.51.29) по КККР, одобрени със Заповед РД –
18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо ПИ: 07.06.2023 г., начин на трайно ползване - нива,
трайно предназначение на територията – земеделска, с площ 7914 кв. м., в
местността „Топузански валог”, със съседи с идентификатори №: 68758.51.447, № 68758.51.37, № 68758.51.445,
№ 68758.51.395, на стойност 7123,00 лв.; ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с проектен идентификатор № 68758.86.586 (образуван от
имот с идентификатор 68758.86.11) по КККР, одобрени със Заповед РД –
18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо ПИ: няма данни за изменение, начин на трайно
ползване - ливада, трайно предназначение на територията – земеделска, с площ 2832 кв. м., в местността „Едеците”, със
съседи с идентификатори №: 68758.86.485, № 68758.86.587,
№ 68758.86.579, № 68758.86.585, на стойност 905,00 лв.; обособени в дял V /ПЕТИ/
по заключението на вещото лице, с площ на този дял 10746
кв.м. и пазарна цена 8028,00 лв.
ПОСТАВЯ
В ДЯЛ на Е.А.Б. ***, притежаваща 2/12 ид.ч. от общото имущество: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с проектен идентификатор № 68758.51.447 (образуван от
имот с идентификатор 68758.51.29) по КККР, одобрени със Заповед РД –
18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо ПИ: 07.06.2023 г., начин на трайно ползване - нива,
трайно предназначение на територията – земеделска, с площ 7913 кв. м., в местността „Топуз. валог”,
със съседи с идентификатори №: 68758.51.30, № 68758.51.37,
№ 68758.51.446, № 68758.51.395 , на стойност 7121,00 лв.; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
проектен идентификатор № 68758.86.587 (образуван от имот с
идентификатор 68758.86.11) по КККР, одобрени със Заповед РД –
18-1836/12.11.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо ПИ: няма данни за изменение, начин на трайно
ползване - ливада, трайно предназначение на територията – земеделска, с площ 2833 кв. м., в местността „Едеците”, със
съседи с идентификатори №: 68758.86.485, № 68758.86.579,
№ 68758.86.586, на стойност 907,00 лв.; обособени в дял
VІ /ШЕСТИ/ по заключението на вещото лице, с площ на този дял
10746 кв.м. и пазарна цена 8028,00 лв.
ОСЪЖДА "БОМАР ТРЕЙД“ ЕООД, ЕИК *********, гр. Кнежа, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС – Лом
държавна такса в размер на 642,24 лв., както и 5,00 лв. в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Л.Т.Ц., ЕГН **********
***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС – Лом държавна такса в размер
на 160,56 лв., както и 5,00 лв. в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Н.Т.Ц., ЕГН **********,***,
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС – Лом държавна такса в размер
на 160,56 лв., както и 5,00 лв. в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА И.Л.Ц.,
ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС
– Лом държавна такса в размер на 321,12 лв., както и 5,00 лв. в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА З.А.Н. ***, ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на РС – Лом държавна такса в размер на 321,12 лв., както
и 5,00 лв. в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Е.А.Б. ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС – Лом държавна такса в размер
на 321,12 лв., както и 5,00 лв. в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист.
ОСЪЖДА
З.А.Н. ***, ДА
ЗАПЛАТИ на Л.Т.Ц., ЕГН **********,***,
направените разноски по делото в размер на
41,66 лв.
ОСЪЖДА Е.А.Б. ***, ДА ЗАПЛАТИ на Л.Т.Ц.,
ЕГН **********,***, направените разноски по делото в размер на
41,66 лв.
Решението може да се обжалва пред
Окръжен съд – Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: