Р Е Ш Е Н И
Е
№ 149
20.05.2020 г. град Перник
В И М Е
Т О Н А Н А Р О Д А
Окръжен съд Перник гражданска
колегия III-състав, в публично заседание на двадесет и девети януари през две
хиляди и двадесета година в следния състав:
Председател: Методи Величков
Членове: Кристиан Петров
Роман Николов
Секретар Емилия П.,
като разгледа докладваното от съдия Николов въззивно гр. дело № 286 по описа за 2018 г., за да се произнесе взе
предвид следното:
С Решение № 47 от 17.02.2014 г., постановено
по гр. дело № 273 по описа на Районен съд Радомир за 2007 г., съдът е изнесъл
на публична продан допуснатите до делба земеделски земи, като след извършване
на проданта, получената сума се разпредели между съделителите съобразно делбените
им квоти, конкретно посочени с влязлото в сила Решение по допускане на делбата.
Със същото решение съдът е осъдил съделителите да заплатят по сметка на Районен съд Радомир държавни такси -
4 % върху стойността на получения дял, ведно със законната лихва върху държавни
вземания, смятано от датата на влизане на решението в сила и по 5 лв. (пет
лева) за издаване на изпълнителен лист, ако задължението не се изпълни
доброволно.
Недоволни от така постановеното решение са останали съделителите
Е.Г.Б. и Л. В. Л. (починала в хода на производството по делото и заменена от
нейните наследници), които са го обжалвали изцяло. По изложени във въззивните
жалби твърдения за възможност за образуване на дялове по колена от допуснатите
до делба имоти, жалбоподателите молят обжалваното решение да бъде отменено и
съставен разделителен протокол.
Останалите съделители не изразяват становище по жалбите.
С влязло в сила Решение № 338 от 25.11.2010 г., постановено по гр. дело №
273 по описа на Районен съд Радомир за 2007 г., частично отменено с Решение № 1056
от 14.11.2011 г., постановено по възз. гр. дело № 404
по описа на ОС Перник за 2011 г. е допусната делба на следните недвижими имоти,
находящи се в землището на ***, а именно:
1. Нива от 3.031 дка, X категория, местност „***“, имот № *** по картата на
землището, при граници (съседи): № ***, полски път на община ***, № ***, нива
на наследници на И.Г. Н., № *** – нива на наследници на Е. Г. Н., № ***-нива на
наследници на С. А. З., № ***-нива на В. В. З. и № ***-нива на наследници на М.
И. З.;
2. Нива от 1.016 дка, X категория, местност „***“, имот № *** по картата на
землището, при граници (съседи): имот № ***-нива на наследници на М. И. З., № ***-нива
на наследници на Б. К. З., № ***-нива на наследници на К. За. З., № ***-нива на
наследници на В. Б. З., № ***-нива на наследници на К. Й. З., № ***-нива на
наследници на И. Т. З., № ***-нива на наследници на Г. П. З. и № ***-полски път
на Община ***;
3. Нива от 2.617 дка, X категория, м. „***“, имот № *** по картата на землището,
при граници (съседи): № ***-дере на Община ***, № ***-нива на наследници на Ме.
И. З., № ***-нива на наследници на К. З. З., № ***-нива на наследници на В. Б.
З. и № ***-нива на наследници на К. Й. З.;
4. Нива от 1.974 дка, X категория, м. „***“, имот № ***, по картата на землището
при граници (съседи): № ***-нива на наследници на И. С. З., № ***-дере на
Община ***, № ***-дере на Община *** и № ***-полски път на Община ***;
5. Нива от 1.493 дка, IV категория, м. „***“, имот № *** по картата на землището
при граници (съседи): № ***-нива на наследници на Ва. Б. З., № ***-полски път
на Община ***, № ***-нива на наследници на А. К. З. и № ***-дере на Община ***;
6. Нива от 0.671 дка, IV категория, м. „***“, имот № *** по картата на землището
при граници (съседи): № ***-нива на наследници А. И. Г., № ***-дере на Община ***
и № ***-полски път на Община ***;
7. Ливада от 2.763 дка, IV категория, м. „***“, имот № *** по картата на землището,
при граници (съседи): № ***-храсти на Община ***, № ***-ливада на наследници на
К. З. З., № ***-ливада на наследници на А. Б. Д., № ***-ливада на наследници на
Т. И. Д., № ***-ливада на наследници на С. А. З. и № ***-ливада на наследници
на С. В. З.;
8. Ливада от 0.823 дка, IV категория, м. „***“, имот № *** по картата на землището,
при граници (съседи): № ***-храсти на Община ***, № ***-ливада на наследници на
К. З. З., № ***-ливада на наследници на В. Бо. З. и № ***-ливада на наследници
на В. Г. Н.;
9. Нива от 5.004 дка, Х-та категория, м. „***“, имот № *** по плана за
земеразделяне, при граници (съседи): № ***-нива на наследници на В. Б. З., № ***-нива
на наследници на Л. Б. З., № ***-полски път на Община *** и № ***-нива на наследници
на К. П. С.;
10. Нива от 11.992 дка, Х-та категория, м. „***“, имот № *** по плана за
земеразделяне, при граници (съседи): № ***-нива на наследници на К. С. Д., № ***-храсти
на Община ***, № ***-нива на наследници на Й. И. З., № ***-полски път на Община
*** и № ***-нива на наследници на К. З. З.;
11. Нива, от 2.594 дка, ІХ-та категория, м. „***“, имот № *** по плана за
земеразделяне, при граници (съседи): № ***-иглолистна гора на Наследници на В.
Г. Н., № ***-нива на наследници на А. К. З., № ***-полски път на Община *** и №
***-нива на наследници на К. З. З.;
12. Нива от 3.919 дка, IХ-та категория, м. „***“, имот № *** по плана за
земеразделяне, при граници (съседи): № ***-полски път на Община ***, № ***-жил. територия на ***, № ***-нива на наследници на В. Н. С.,
№ ***-нива на наследници на С. Д. К. и № ***-нива на наследници на М. И. З.;
13. Нива от 2.996 дка, IХ -та категория, м. „***“, имот
№ *** по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № ***-нива на наследници
на А. Г. С., № ***-нива на наследници на Б. К. З., № ***-нива на наследници на
А. К. З., № ***-нива на Е. С. К. и др., № ***-полски път на Община *** и № ***-нива
на наследници на В. Н. С.;
14. Нива от 7.704 дка, IХ -та категория, м. „***“, имот № *** по плана за земеразделяне, при
граници (съседи): № ***-нива на А. К. Б. и други, № ***-нива на Р. Б. П. и
други, № ***-нива на наследници на Н. С. Д., № ***-нива на наследници на Л. А.
К., № ***-полски път на Община *** и № ***-нива на наследници на И.Л. Г. и
15. Нива от 2.894 дка, ІV-та категория, м. „***“, № *** по плана за земеразделяне, при граници
(съседи): № ***-нива на наследници на А. Б. Д., № ***-нива на наследници на К.
П. М., № ***-нива на наследници на Т. Б. Д., № ***-полски път на Община *** и №
***-нива на църковен имот и на следните земеделски земи, находящи се в
землището на ***, а именно:
16. Нива от 4.997 дка, V-та категория, м. „***“, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници
(съседи): № ***-полски път на Община ***, № ***-нива на наследници на Б. К. З.,
№ ***-нива на наследници на К. К. Б. и № ***-нива на наследници на К. З. З. и
17. Нива от 13.936 дка, IV-та категория, м. „***“, имот № *** по плана за земеразделяне, при граници
(съседи): № ***-нива на Е. И. К., № ***-нива на М. Г. Г., № ***-нива на
наследници на К. Н. К., № ***-нива на наследници на Е. П. В., № ***-нива на
наследници на И. В. Б., № ***-полски път на Община *** и № ***-нива на
наследници на К. И. К., между съделителите и при делбени квоти както следва:
432/864 идеални части за Л. В. Л., 144/864
идеални части за Е.Г.Б., 16/864 идеални части за В.К.С., 16/864
идеални части за Н.К.К., 16/864 идеални
части за Р.Б.Л., 16/864 идеални части за В.В.Г., 16/864 идеални части за С.К.Г., 16/864
идеални части за С.К.Х., 8/864 идеални части за Л.И.Д., 8/864 идеални
части за В. Р. И., 16/864 идеални части за М.И.Д., 16/864
идеални части за Г.Д.И., 12/864 идеални части за Б.Г.Д., 12/864
идеални части за Р. Г. С., 6/864 идеални части за П. И. А., 6/864
идеални части за М.С.А., 6/864 идеални части за П. С.А., 6/864
идеални части за И.С.А., 12/864 идеални части за Л.К.А., 12/864
идеални части за Б. К.А., 8/864 идеални части за Л.Д.С., 8/864 идеални
части за Н.Д.С., 8/864 идеални части за Д. И.С., 12/864
идеални части за Х.Г.Х., 12/864 идеални части за А.Г.Х., 24/864
идеални части за Н.Б.Х..
Поради смъртта на съделителите Д. С., П. А., Б. А.,
Л. Л., П. А., Б.Г.Д. и Н.С., в производството по извършване на делбата, са конституирани
като съделители техните наследници – Н.С., Л.С., И.А., М.А., С.С., Б.С., Н.Я., В.Л., В. Х., Р.Х., С. З., И.П., И.Б.Г. и Е.Д.К.
- Ш..
Позовавайки се на броя на
съделителите и броя на допуснатите до делба земеделски имоти, както и на
значителната разлика в притежаваните от съделителите делбени квоти, районният
съд е приел, че делбата не може да бъде извършена чрез теглене на жребий или по
реда на чл. 353 от ГПК, поради което е постановил извършването й чрез изнасяне
на имотите на публична продан. С Решение № 293 от 29.07.2016 г.,
постановено по в.гр.д. № 1002 по описа
на Окръжен съд Перник за 2014 г. въззивният съд е потвърдил обжалваното
Решение. С Решение № 38 от 02.05.2018 г., постановено по гр.д. № 1334 по описа
на ВКС, І г.о. за 2017 г. е отменено Решение № 293 от 29.07.2016 г. и делото е
върнато за ново разглеждане от друг състав на окръжния съд.
Окръжен съд Перник, като преценява направените оплаквания в жалбата, с
оглед доводите на страните и събраните по делото доказателства, приема за
установено и доказано от правна и фактическа страна следното:
При извършената служебна проверка по реда на чл. 269 от ГПК съдът констатира,
че атакуваното първоинстанционно решение е валидно и допустимо.
Във въззивната жалба е поставен въпроса относно законосъобразността на
избрания от районния съд способ за извършване на делбата. Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством четири
способа: чрез теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл.
353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 от ГПК или чрез изнасяне на имота
на публична продан. При определяне способа за извършване на делбата съдът следва
да се води от основния принцип, установен в нормата на чл. 69, ал. 2 от ЗН, а
именно всеки съделител да получи дял в натура. Ако последното е невъзможно, но
е възможно обособяване на дялове по колена (когато в делбата участват
наследници от различни колена), то делбата следва да се извърши по колена.
Преценявайки събраните по делото доказателства, настоящият състав намира,
че делбата на съсобствените между страните имоти, не може да бъде извършена
чрез теглене на жребий. Действително допуснатите до делба имоти са земеделски
като съсобствеността върху тях е възникнала в резултат на наследяване, но
дяловете на призованите към наследяване лица, след смъртта на общия
наследодател В. З. – Л. Л., М. А., Е. Д. и С. Г., не са равни. С Решение №
1056/14.11.2011 г., постановено по възз. гр. дело №
404/2011 г. на ПОС е прието, че Л. Л., респ. нейните наследници имат 12/24 ид. части
от съсобствените земеделски имоти, а останалите трима наследници – по 4/12
ид.части. Независимо от обстоятелството, че в настоящия случай съставянето на
дялове и тегленето на жребий не е
невъзможно, делбата на процесните земеделски имоти не може да бъде извършена по
колена на основание чл. 353 от ГПК по следните съображения:
С оглед депозираното с въззивната жалба искане за извършване на делбата по колена и в изпълнение на указанията дадени
от върховната инстанция в Решение № 38 от 02.05.2018 г., постановено по гр.д. №
1334 по описа на ВКС, І г.о. за 2017 г. въззивният съд е допуснал изслушването
на допълнителна съдебно-техническа експертиза със задача: вещото лице, след
като изготви варианти за
разделяне на най-големите имоти в наследствената маса – тези с площ от
11,992 дка., 12.894 дка. и 13.936 дка. да направи нов проект за разпределение
на имотите от наследствената маса в четири дяла съобразно правата на наследниците по колена – за един дял 3/6 и останалите три – по 1/6 идеални части.
Вещото
лице е изготвило заключение, като е дало различни варианти за поделяемост на земеделските имоти по колена. Към заключенията са
приложени и скици за реалното обособяване на всеки
един от имотите. След като съдът е изпратил изготвеното заключение на СГКК
П. (тъй като за местностите, в които се намират имотите има одобрена
кадастрална карта), по делото е постъпило писмо
изх. № 20-26307/*** г., в
което е посочено, че представеното заключение на вещо лице няма статут на проект по
смисъла на Закона за кадастъра и имотния регистър. В писмото изрично е разяснено, че съгласно
чл. 51, ал. 5 от ЗКИР, за извършване на измененията в кадастралната карта се
изработва проект в цифров вид, във формата по чл. 12, т. 5 от закона и в
графичен вид, в който новообразуваните имоти са индивидуализирани с граници и идентификатор, като проектът се изработва от правоспособно лице по кадастър. Разяснено е че, след представяне
на проект, изработен от правоспособно лице и съгласно
изискванията на Закона за кадастъра и имотния регистър и Наредба № РД- 02-20-5
от 15.12.2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната
карта и кадастралните регистри, СГКК гр. П. ще е във възможност да издаде
Удостоверение за приет проект.
Въззивният съд неколкократно в открито съдебно заседание е указал
на страните, че следва да предприемат действия в съответствие с посоченото в
мотивираното предписание, но до приключване на устните състезания съделителите
не са представили доказателства относно своите действия за изпълнение на
процедурата и в частност доказателства за иницииране на разработването на
проект за извършване на изменения в
кадастралната карта, съответстващ на дадените указания, който
следва да се внесе за одобрение в СГКК П.. Нещо повече – в последното съдебно
заседание процесуалния представител на жалбоподателката
Е.Б. – адвокат Б. изрично е заявила, че нейната доверителка живее в *** и няма
да внесе проект за изменение на процесните недвижими имоти. Останалите съделители
също не са ангажирали доказателства за предприети действия по внасяне на проект
за изменение на границите и площта на процесните земеделски имоти.
Предвид изложеното
следва извода, че за съделителите безспорно е възникнало задължение да
представят доказателства, че са предприели действия за иницииране на
разработването на проект за извършване
на изменения в кадастралната карта, но е видно от доказателствата
по делото, че такива действия не са били извършвани. В този смисъл настоящият
въззивен състав намира, че е налице процесуално бездействие от страна на
съделителите, което води до извод за недоказаност на възможността за реално
поделяне на имотите. В случая следва да отбележи, че съдът няма правомощието да извършва служебно такава процедура и да заплаща за нея.
Следователно възможния способ, с оглед характера на
имотите, правата на страните и процесуалното им поведение е изнасянето допуснатите
до делба земеделски земи на публична продан и съответно - удовлетворяване на
съделителите от продажната цена с оглед правата им.
Достигайки до същия извод районният съд е постановил законосъобразно и правилно
решение, което следва да се потвърди.
Водим от горното и в същия смисъл, Съдът
Р Е Ш И:
ПОТВЪРЖДАВА Решение № 47 от 17.02.2014 год., постановено по гр.дело № 273 по описа на Районен
съд Радомир за 2007 г.
РЕШЕНИЕТО подлежи на касационно обжалване пред ВКС в едномесечен срок от връчването
му на страните.
Председател: Членове: 1.
2.