№ 1193
гр. Плевен, 06.08.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на десети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Мариана К. Тодорова Досева
при участието на секретаря Марина Г. Цветанова
като разгледа докладваното от Мариана К. Тодорова Досева Гражданско дело
№ 20254430100753 по описа за 2025 година
Делба първа фаза.
Иск с правно основание чл.341, ал.1 ГПК, вр.чл.69 ЗН, вр.чл.34 ЗС.
Производството по делото е образувано по подадена искова молба от Ш.
А. Ф., ЕГН**********, *** против Ш. А. Ю., ЕГН**********, ***, в която се
твърди, че страните по делото са наследници на А. А. Ф.ОВ, бивш жител на
гр. ***, *** на ***г и на А. А.А Ф.ОВА с ЕГН: **********, ***а на ***
Твърди, че съгласно *** А. А. Ф.ОВ е станал собственик, като придобил
преди брака на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №67088.701.78/Шестдесет и
седем хиляди осемдесет и осем точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и
осем/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град ***, община
Плевен, област Плевен, одобрени със Заповед №РД-18-1941/10.12.2018г. на
Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри: няма данни, Адрес на поземления имот: град
***, ***, площ на имота: 822кв.м./Осемстотин двадесет и два квадратни
метра/, Трайно предназначение на територията - Урбанизирана, Начин на
трайно ползване — Ниско застрояване/до 10т/, Предишен идентификатор:
няма, Номер по предходен план: 78/Седемдесет и осем/, квартал: 140/сто и
четиридесет/, парцел: X /Десети/ заедно с построените в имота сгради:
1/Сграда с идентификатор №67088.701.78.1/Шестдесет и седем хиляди
осемдесет и осем точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и осем точка
Едно/ със застроена площ 86 кв.м./Осемдесет и шест квадратни метра/, брой
етажи: 1/Един/, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна, 2/Сграда с
1
идентификатор №67088.701.78.2/Шестдесет и седем хиляди осемдесет и
осем точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и осем точка Две/ със
застроена площ 75кв.м./Седемдесет и пет квадратни метра/, брой етажи:
1/Един/, предназначение: Постройка на допълващо застрояване, 3/Сграда с
идентификатор №67088.701.78.3 /Шестдесет и седем хиляди осемдесет и
осем точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и осем точка Три/ със
застроена площ 17кв.м./Седемнадесет квадратни метра/, брой етажи:1/Един/,
предназначение: Постройка на допълващо застрояване, 4/Сграда с
идентификатор №67088.701.78.4/Шестдесет и седем хиляди осемдесет и
осем точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и осем точка Четири/ със
застроена площ 57кв.м./Петдесет и седем квадратни метра/, брой етажи:
1/Един/, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, 5/Сграда с
идентификатор №67088.701.78.5/Шестдесет и седем хиляди осемдесет и
осем точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и осем точка Пет/ със
застроена площ 23кв.м./Двадесет и три квадратни метра/, брой етажи: 1/Един/,
предназначение: Постройка на допълващо застрояване, при граници и съседи
на целият поземлен имот: ПИ с идентификатор №67088.701.2333, ПИ с
идентификатор №67088.701.2339, ПИ с идентификатор №67088.701.2253, ПИ
с идентификатор №67088.701.102.
Твърди, че съгласно Уведомление изх. №24-9530-22.03.2024г. на СГКК,
сграда с идентификатор №67088.701.78.6 с адрес гр. ***, *** е заличена в
кадастралната карта и кадастралния регистър на недвижимите имоти в град
***, община Плевен.
Твърди, че след смъртта на бащата на страните А. А. Ф.ОВ майка им А.
А.А Ф.ОВА с ЕГН: **********, ищцата и ответницата станали съсобственици
на имота при следните квоти: За наследодател ката А. А.А Ф.ОВА - 1/3 ид.
Части, за ищцата Ш. А. Ф. - 1/3 ид. част и за ответника Ш. А. Ю. - 1/3 ид. част.
Твърди, че приживе, с ***а НК и район на действие PC-Плевен, ***г. на
Св-Плевен майката страните А. А.А Ф.ОВА с ЕГН: ********** прехвърлила
на ищцата цялото наследство -съвкупност от права и задължения, включващо
нейният дял от имота описан по-горе, при което счита, че ищцата, заедно с
нейната 1/3 ид.ч. от имота придобита по наследство, станала собственик на 2/3
ид.ч. от имота и сградите, а сестра й Ш. А. Ю. с ЕГН: ********** е
собственик на 1/3 ид.ч.. Твърди, че многократно полагали усилия да постигнат
доброволна делба с ответницата, но не могли да се споразумеят.
Моли да бъде допусната съдебна делба на поземленият имот и сградите,
посочени в обстоятелствената част на исковата молба, като се образуват три
равностойни дяла от имота и сградите и се разпрелят между нас, както се
следва: 2 дяла за ищеца Ш. А. Ф. и, 1дял за ответника Ш. А. Ю..
В срока по ч.131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата, в
който взема становище за недопустимост и неоснователност на предявения
иск. Искът е недопустим. Счита, че липсват законовите предпоставки за
допускане на делбата. Счита, че настоящото производство е инициирано с
2
недобросъвестна цел от ищеца, който ще иска възлагане на имота въпреки, че
той е изнесен на публична продан, както и да се намали притежаваната от
ответницата идеална част. Твърди, че е наследник на А. А.А Ф.ОВА, б.ж. на
гр. *** и А. А. Ф.ОВ , б.ж на гр. ***. Твърди, че с решение № 228 от 16.02.
2018 г. по гр. д. № 3256 / 2016 г. на Районен съд- Плевен е допусната съдебна
делба от която е видно, че ответницата в настоящото производство притежава
1/3 идеална част от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № X- 78, в кв. 140,
целият с площ от 822 кв.м. ,по плана на гр. ***, община гр. Плевен, ведно с
построените в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА , МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА, ЛЯТНА КУХНЯ, ГАРАЖ И НАВЕС, при граници и
съседи по нотариален акт, а по скица ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с идентификатор
67088.701.78 ,гр. ***, общ. Плевен , обл. Гр. Плевен, по КККР одобрени със
Заповед РДП8-1941 / 10.12. 2018 г. на Изпълнителен директор на АГЮС,
последно изменение на кадастралната карта засягащо поземления имот - няма
данни за изменение , адрес на поземления имот : гр. ***, ул.Димитър Благоев „
№ 65 - а, площ 822 кв.м., трайно предназначение на територията -
УРБАНИЗИРАНА , начина на трайно ползване : ниско застрояване до 10 м ,
предишен идентификатор няма , номер по преходен план 78, кв.140 , парцел X
, съседи : 67088.701.2333, 67088.701.2339 , 67088.701.2253, 67088.701.102
сгради, които попадат в имота - сграда 67088.701.78.1, застроена площ 86
кв.м., брой етажи 1 ,предназначение жилищна сграда еднофамилна , сграда
67088.701.78.2 ,застроена площ 75. кв.м. ,брой етажи 1, .предназначение -
постройка на допълващо застрояване , сграда 67088.701.78.3 ,застроена площ
17 кв.м., брой етажи 1, предназначение - постройка на допълващо застрояване
, сграда 67088.701.78.4, застроена площ 57 кв.м., брой етажи 1 предназначение
- жилищна сграда еднофамилна , сграда 67088.701.78.5, застроена площ 23
кв.м. ,брой етажи 1, предназначение - постройка на допълващо застрояване,
сграда 67088.701.78.6, застроена площ 71 кв.м. ,брой етажи 1 предназначение -
постройка на допълващо застрояване.
Твърди, че имотът бил възложен на Ш. Ф., но тъй като това било
направено в нарушение на закона, с решение по в. гр. д. 246/2018 г. на
Окръжен съд - Плевен съдът обезсилил възлагането и изнесъл имота на
публична продан, като твърди, че досега същия не е продаден. Твърди, че до
2023 г. включително тя ползвала имота всяка година, когато идвала в България
за по един месец, тъй като живее и работи в Испания. Твърди, че владеела
явно, необезпокоявано и спокойно без противопоставяне от страна на ищцата
като упражнявала фактическа власт върху имота. Твърди, че плаща редовно и
данъците върху имота. Твърди, че в имота има вещи и притежава част от него.
Твърди, че през 2024 г., когато отишла, не успяла да влезе в имота, тъй като
бил сменен ключа за което е образувано гр д № 4610/ 2024г. на Районен съд –
Плевен. Моли искът да бъде отхвърлен. Претендира направените деловодни
разноски.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени и гласни
доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено
3
следното от фактическа страна:
Не е спорно между страните и се установява от Удостоверение за
наследници № ГР-09-215/01.08.2024г. че А. А. Ф.ов е *** и е оставил следните
наследници: А. А.а Ф.ова- ***, Ш. А. Ю.- *** и Ш. А. Ф.- ***.
Не се спори между страните и се установява от Удостоверение за
наследници № ГР-09-216/01.08.2024г., че А. А.а Ф.ова е ***а и е оставила свои
наследници по закон Ш. А. Ю.- *** и Ш. А. Ф.- ***.
Видно от справка от НБД Население /л.57 от приложеното
гр.д.3256/2016г. по описа на РС-Плевен, А. А. Ф.ов е сключил брак с А. А.а
Ф.ова на 29.01.1968г.
Установява се от *** А. А. Ф.ОВ е станал собственик, като придобил
следния недвижим имот, описан съобразно актуалното си състояние:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №67088.701.78/Шестдесет и седем
хиляди осемдесет и осем точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и осем/,
по кадастралната карта и кадастралните регистри на град ***, община Плевен,
област Плевен, одобрени със Заповед №РД-18-1941/10.12.2018г. на
Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри: няма данни, Адрес на поземления имот: град
***, ***, площ на имота: 822кв.м./Осемстотин двадесет и два квадратни
метра/, Трайно предназначение на територията - Урбанизирана, Начин на
трайно ползване — Ниско застрояване/до 10т/, Предишен идентификатор:
няма, Номер по предходен план: 78/Седемдесет и осем/, квартал: 140/сто и
четиридесет/, парцел: X /Десети/ заедно с построените в имота сгради:
1/Сграда с идентификатор №67088.701.78.1/Шестдесет и седем хиляди
осемдесет и осем точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и осем точка
Едно/ със застроена площ 86 кв.м./Осемдесет и шест квадратни метра/, брой
етажи: 1/Един/, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна, 2/Сграда с
идентификатор №67088.701.78.2/Шестдесет и седем хиляди осемдесет и осем
точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и осем точка Две/ със застроена
площ 75кв.м./Седемдесет и пет квадратни метра/, брой етажи: 1/Един/,
предназначение: Постройка на допълващо застрояване, 3/Сграда с
идентификатор №67088.701.78.3 /Шестдесет и седем хиляди осемдесет и осем
точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и осем точка Три/ със застроена
площ 17кв.м./Седемнадесет квадратни метра/, брой етажи:1/Един/,
4
предназначение: Постройка на допълващо застрояване, 4/Сграда с
идентификатор №67088.701.78.4/Шестдесет и седем хиляди осемдесет и осем
точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и осем точка Четири/ със
застроена площ 57кв.м./Петдесет и седем квадратни метра/, брой етажи:
1/Един/, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, 5/Сграда с
идентификатор №67088.701.78.5/Шестдесет и седем хиляди осемдесет и осем
точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и осем точка Пет/ със застроена
площ 23кв.м./Двадесет и три квадратни метра/, брой етажи: 1/Един/,
предназначение: Постройка на допълващо застрояване, при граници и съседи
на целият поземлен имот: ПИ с идентификатор №67088.701.2333, ПИ с
идентификатор №67088.701.2339, ПИ с идентификатор №67088.701.2253, ПИ
с идентификатор №67088.701.102.
Установява се от *** и район на действие PC-Плевен, ***г. на Св-Плевен,
че А. А.А Ф.ОВА с ЕГН: ********** продала на Ш. А. Ф. цялото си
наследство-съвкупност от права и задължения, което наследство същата има
от своя съпруг наследодател А. А. Ф.ов.
При така установеното от фактическа страна, съдът приема следното от
правна страна:
Съдът намира за неоснователно възражението за недопустимост на
предявения иск. Видно от изложените и от двете страни фактически
твърдения, както и от приетите по делото доказателства, се установи че след
приключване на производството по предявеният иск за делба са настъпили
нови обстоятелства, които водят до промяна в съсобствениците и квотите в
съсобствеността, която не е прекратена на основание на предходното
производство за извършване на делбата.
Съдът, като съобрази, че писмените доказателства не се оспориха от
страните, намира, че същите съставляват годни доказателства за установените
с тях обстоятелства. След обсъждането им в тяхната съвкупност, съдът
достигна до правния извод, че предявения иск за делба на описаните в
исковата молба недвижими имоти е основателен и доказан и следва да бъде
уважен. Налице са основанията на чл.69 ЗН и чл.34 ЗН и делбата на
съсобствените недвижими имоти следва да бъде допусната съобразно правата
на съсобствениците при следните делбени квоти: 2/3 идеални части за Ш. А.
Ф. и 1/3 идеална част за Ш. А. Ю.. Наведените в отговора на исковата молба
твърдения и възражения за начина на ползване на съсобствения имот са
ирелевантни към предмета на спора.
5
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл. 344, ал.1 от ГПК, вр.чл.69 ЗН, вр. с 34 ЗС,
да се извърши съдебна делба между Ш. А. Ф., ЕГН**********, *** и Ш. А.
Ю., ЕГН**********, ***,
на следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №67088.701.78/Шестдесет и
седем хиляди осемдесет и осем точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и
осем/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град ***, община
Плевен, област Плевен, одобрени със Заповед №РД-18-1941/10.12.2018г. на
Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри: няма данни, Адрес на поземления имот: град
***, ***, площ на имота: 822кв.м./Осемстотин двадесет и два квадратни
метра/, Трайно предназначение на територията - Урбанизирана, Начин на
трайно ползване — Ниско застрояване/до 10т/, Предишен идентификатор:
няма, Номер по предходен план: 78/Седемдесет и осем/, квартал: 140/сто и
четиридесет/, парцел: X /Десети/ заедно с построените в имота сгради:
1/Сграда с идентификатор №67088.701.78.1/Шестдесет и седем хиляди
осемдесет и осем точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и осем точка
Едно/ със застроена площ 86 кв.м./Осемдесет и шест квадратни метра/, брой
етажи: 1/Един/, предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна, 2/Сграда с
идентификатор №67088.701.78.2/Шестдесет и седем хиляди осемдесет и
осем точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и осем точка Две/ със
застроена площ 75кв.м./Седемдесет и пет квадратни метра/, брой етажи:
1/Един/, предназначение: Постройка на допълващо застрояване, 3/Сграда с
идентификатор №67088.701.78.3 /Шестдесет и седем хиляди осемдесет и
осем точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и осем точка Три/ със
застроена площ 17кв.м./Седемнадесет квадратни метра/, брой етажи:1/Един/,
предназначение: Постройка на допълващо застрояване, 4/Сграда с
идентификатор №67088.701.78.4/Шестдесет и седем хиляди осемдесет и
осем точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и осем точка Четири/ със
застроена площ 57кв.м./Петдесет и седем квадратни метра/, брой етажи:
1/Един/, предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, 5/Сграда с
6
идентификатор №67088.701.78.5/Шестдесет и седем хиляди осемдесет и
осем точка Седемстотин и едно точка Седемдесет и осем точка Пет/ със
застроена площ 23кв.м./Двадесет и три квадратни метра/, брой етажи: 1/Един/,
предназначение: Постройка на допълващо застрояване, при граници и съседи
на целият поземлен имот: ПИ с идентификатор №67088.701.2333, ПИ с
идентификатор №67088.701.2339, ПИ с идентификатор №67088.701.2253, ПИ
с идентификатор №67088.701.102.
при следните делбени квоти:
Ш. А. Ф., ЕГН**********- 2/3 идеални части,
Ш. А. Ю., ЕГН**********- 1/3 идеални части,
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане на решението в сила, делото да се докладва за последващи
процесуални действия.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
7