Р Е
Ш Е Н
И Е № 164
гр. П., 02 октомври
2019 година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ПОПОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД в публично
съдебно заседание на четвърти септември през две хиляди и деветнадесета година
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ПОЛЯ ПАВЛИНОВА
при
секретаря: Д. Б., като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 147 по описа за 2019 г. на ПпРС,
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявени
са искове с правна квалификация по чл. 55, ал. 1, пр. 2 и по чл. 92 от ЗЗД.
Ищецът В.В.Н.
***, действащ чрез пълномощник: адв. Х.Н. от САК, твърди
в исковата молба, че на 01.02.2016 г., между ТПК „А. М.“ – гр. П., в качеството
на продавач, и В.В.Н.
***, в качеството на купувач, бил сключен предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот, който договор бил изменен с допълнително
споразумение от 01.02.2018 г. и по силата на който продавачът се задължил да
продаде на купувача подробно описания в договора недвижим имот.
Купувачът изпълнил точно задължението
си по чл. 2 от договора и заплатил изцяло продажната цена в размер на ** 000.00
лв. (шестнадесет хиляди лева 00 ст.), но продавачът не изпълнил точно своите
насрещни задължения, а именно да обособи като един или няколко самостоятелни
обекта в сграда имотът, предмет на предварителния договор и да се яви пред
определения нотариус за сключването на окончателен договор.
Твърди, че с покана,
връчена на 07.11.2018 г., купувачът дал допълнителен седемдневен срок, считано
от получаване на поканата, за изпълнение на задълженията на продавача да
обособи като един или няколко самостоятелни обекта в сграда имотът, предмет на
предварителния договор и поканил купувача да се яви пред определения нотариус
за сключването на окончателен договор на 15.11.2018 г. Въпреки че посочената
покана била приета лично от председателя на ТПК „А. М.“, кооперацията не
изпълнила горепосочените задължения.
В чл. 5 от договора,
изменен с допълнително споразумение от 01.02.2018 г. била договорена неустойка
за неизпълнение в размер на * 000.00 лв.
Счита, че поради изложеното
по-горе неизпълнение на задълженията по предварителния договор от страна на
продавача, за купувача се пораждало правото да иска връщане на получената на
неосъществено основание сума в размер на *** 000.00 лв., както и заплащане
на посочената неустойка в размер на * 000.00 лв.
Предвид гореизложеното, моли
ответната кооперация да бъде осъдена да му заплати сумата ***000.00 лв., получената
на неосъществено основание, както и да му заплати сумата * 000.00 лв., представляваща
неустойка по договора, ведно със законната лихва от предявяване на иска до
окончателното изплащане на вземането.
Претендира разноски в исковото
и в обезпечителното производство.
В
съдебно заседание поддържа предявените искове лично ис
пълномощник. Моли да бъде постановено решение съобразно направеното признание
на иска, на основание чл. 237 от ГПК.
В едномесечния
срок по чл.131 от ГПК не е подаден писмен отговор от ответника ТПК „А. М.“ –
гр. П., не е изразено становище по предявените искове. Не са оспорени
представените с исковата молба писмени доказателства. Не са представени писмени
доказателства. Не са направени доказателствени
искания.
В съдебно
заседание за ответната страна се явява председателят Д. З. Д. и признава изцяло
предявените искове. Признава и обстоятелствата, изложени в исковата молба.
Съдът, след
като се запозна с писмените доказателства: заверени копия на: предварителен
договор за покупко-продажба на недвижим имот от 01.02.2016 г.; допълнително
споразумение (анекс) от 01.02.2017 г.; платежни нареждания – 18 бр.; квитанция
към ПКО от 15.07.2017 г. – 1 бр.; констативен протокол от 14.05.2018 г.; покана
от 07.11.2018 г.; констативен протокол от 15.11.2018 г.; нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит по давност № **, том**, рег. №
***, дело № 29 от 06.12.2004 г. на нотариус Е. Д., рег. №
* на НК, район на действие Районен съд – П., вписан с акт № ** т. **, д. ****/2004
г. на СВ – П.; обезпечителна заповед от 16.01.2019 г. по ч.гр.д. № 32/2019 г.
по описа на ПпРС; определение № 21/15.01.2019 г. по
ч.гр.д. № 32/2019 г. по описа на ПпРС, след като взе предвид становищата на
страните и с оглед направеното в съдебно заседание от ищеца чрез пълномощника
му искане за постановяване на решение при признание на иска, счита, че са
налице всички предпоставки за произнасяне с решение по реда на чл. 237, ал. 1 ГПК: ответникът е признал иска, ищецът се е възползвал от правото си да поиска
постановяване на решение съобразно признанието.
Не са налице
пречките по чл. 237, ал. 3 от ГПК, тъй като признатото право не противоречи на
закона или на добрите нрави и не е от кръга на правата, с които страната не
може да се разпорежда.
Предвид
изложеното и тъй като решението при признание на иска не следва да се мотивира,
а съгласно чл. 237, ал. 2 от ГПК в мотивите е достатъчно да се укаже, че то се
основава на признание на иска, то ответната страна следва да бъде осъдена да
заплати на ищеца следните суми: сумата 16 000.00 лв. (шестнадесет хиляди
лева 00 ст.), представляваща получена на неосъществено основание продажна цена
по предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 01.02.2016 г.,
ведно със законната лихва върху главницата, считано от 11.02.2019 г. до
изплащане на задължението, както и сумата 5000.00 лв. (пет хиляди лева 00 ст.)
– неустойка по чл. 5 от предварителния договор.
При този изход
на делото, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, вземайки предвид направеното от
ищеца искане и съобразно представения списък с разноски и доказателствата за
реалното им извършване, ответната страна следва да заплати на ищеца и сумата
3880.00 лв. (три хиляди осемстотин и осемдесет лева 00 ст.) – разноски по
делото, в т.ч. 840.00 лв. – държавна такса за предявените искове, 2500.00 лв. –
адвокатско възнаграждение на един адвокат, 40.00 лв. – държавна такса в
обезпечителното производство по ч.гр.д. № 32/2019 г. по описа на ПпРС и 1000.00 лв. – адвокатско възнаграждение на един
адвокат в обезпечителното производство по
ч.гр.д. № 32/2019 г. по описа на ПпРС.
Мотивиран от
горното и на основание чл. 237 от ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ОСЪЖДА Т.П.К„А. М.“, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. П., 7800, ж.к. Индустриална
зона, ул. „И.Б.“, представлявана от председателя Д. З. Д., ДА ЗАПЛАТИ на В.В.Н., ЕГН **********,*** 000.00 лв. (шестнадесет хиляди
лева 00 ст.), представляваща получена на неосъществено основание продажна цена
по предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 01.02.2016 г.,
ведно със законната лихва върху главницата, считано от 11.02.2019 г. до
изплащане на задължението, КАКТО И
СУМАТА ***000.00 лв. (пет хиляди лева 00 ст.) – неустойка по чл. 5 от
горепосочения предварителен договор.
ОСЪЖДА Т.П.К„А. М.“, ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. П., 7800, ж.к. Индустриална
зона, ул. „И.Б.“, представлявана от председателя Д. З. Д., ДА ЗАПЛАТИ на В.В.Н., ЕГН **********,***,
СУМАТА ****0.00 лв. (три хиляди
осемстотин и осемдесет лева 00 ст.) – разноски по делото, в т.ч. 840.00 лв. –
държавна такса за предявените искове, 2500.00 лв. – адвокатско възнаграждение
на един адвокат, 40.00 лв. – държавна такса в обезпечителното производство по
ч.гр.д. № 32/2019 г. по описа на ПпРС и 1000.00 лв. –
адвокатско възнаграждение на един адвокат в обезпечителното производство
по ч.гр.д. № 32/2019 г. по описа на ПпРС.
Решението подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен съд – Търговище.
СЪДИЯ: