№ 30929
гр. София, 21.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи юли през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ
като разгледа докладваното от ГОСПОДИН СТ. ТОНЕВ Гражданско дело №
20241110170777 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по искова молба на „Росед пропърти“ ЕООД,
ЕИК *********, представлявано от управителя Р. Симеонов Г. срещу В. Д. В., Г. Ц. В.,
А. Ц. В., С. Й. П., Й. Б. В., Т. К. Р., В. С. И., С. С. Б., Д. Й. Н., Ю. Й. Д., М. Й. П., Д. П. П., М.
П. П., Е. Г. С., Ц. Б. С., З. Д. С., Х. Д. С., Л. И. Б., И. И. Б., А. Е. Б., С. С. В., П. Т. В., С. В. В.,
Е. В. В., П. Р. Б., А. П. М., Р. Б. Л., Л. Б. Л., Т. Б. И., В. Г. Г., Б. Й. В., Й. Й. В., Н. Й. К., З. Б.
В., В. Й. Н., Й. И. К., А. В. К., Д. В. К., Н. М. Д., Е. С. Ц., М. С. Д., С. М. Т., М. М.
В., Л. Б. С., Б. Д. С., Р. Д. С., З. Е. К., С. Е. К., С. Й. С., В. Й. Н., З. М. Н., Е. Б. Н., С. Б. В., с
която е предявен иск за делба на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: 68134.1609.5315, находящ се в град София,
район Студентски, ж.к. „Малинова долина“, с площ съгласно приложена скица 3 254 кв.м,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Незастроен имот за жилищни нужди, номер по предходен план: 1 601, квартал 81, парцел
VIII, по плана на град София, местност „Малинова долина части: 1-ва, 2-ра, 3-та, 4-та, 5-та и
6-та“ /стара местност „Шумако“/, при съседи: 68134.1609.5336, 68134.1609.5341,
68134.1609.1311, 68134.1609.1622, 68134.1609.5314, при следните квоти:
1. В. Д. В. - 1/28 идеална част;
2. Г. Ц. В. - 1/84 идеална част;
3. А. Ц. В. - 1/84 идеална част;
4. „Росед пропърти“ ЕООД - 1/84 идеална част;
5. С. Й. П. - 1/28 идеална част;
6. Й. Б. В. - 1/56 идеална част;
7. Т. К. Р. - 3/112 идеална част;
8. В. С. И. - 1/21 идеална част;
9. С. С. Ботева - 1/21 идеална част;
1
10. Д. Й. Н. - 1/42 идеална част;
11. Ю. Й. Д. - 1/42 идеална част;
12. М. Й. П. - 1/252 идеална част;
13. Д. П. П. - 1/252 идеална част;
14. М. П. П. - 1/252 идеална част;
15. Е. Г. С. - 1/168 идеална част;
16. Ц. Б. С. - 1/504 идеална част;
17. З. Д. С. - 1/504 идеална част;
18. Х. Д. С. - 1/504 идеална част.
19. Л. И. Бажилова - 1/84 идеална част;
20. И. И. Б. - 1/168 идеална част;
21. А. Е. Б. - 1/168 идеална част;
22. С. С. В. - 1/84 идеална част;
23. П. Т. В. - 1/252 идеална част;
24. С. В. В. - 1/252 идеална част;
25. Е. В. В. - 1/252 идеална част;
26. П. Р. Б. - 1/42 идеална част;
27. А. П. М. - 1/42 идеална част;
28. Р. Б. Л. - 1/84 идеална част;
29. Л. Б. Л. - 1/84 идеална част;
30. Т. Б. И. – 1/112 идеална част;
31. В. Г. Г. - 1/56 идеална част;
32. Б. Й. В. - 1/84 идеална част;
33. Й. Й. В. - 1/84 идеална част;
34. Н. Й. К. - 1/84 идеална част;
35. З. Б. В. - 1/28 идеална част;
36. В. Й. Н. - 1/56 идеална част;
37. Й. И. К. - 1/168 идеална част;
38. А. В. К. - 1/168 идеална част;
39. Д. В. К. - 1/168 идеална част;
40. Н. М.и Д. - 1/28 идеална част;
41. Е. С. Ц. - 1/56 идеална част;
42. М. С. Д. - 1/56 идеална част;
2
43. С. М. Т. - 1/28 идеална част;
44. М. М.и В. - 1/28 идеална част;
45. Л. Б. С. - 1/42 идеална част;
46. Б. Д. С. - 1/84 идеална част;
47. Р. Д. С. - 1/84 идеална част;
48. З. Е. К. - 1/84 идеална част;
49. С. Е. К. - 1/84 идеална част;
50. С. Й. С. - 1/28 идеална част;
51. В. Й. Н. - 1/28 идеална част;
52. З. М. Н. - 1/21 идеална част;
53. Е. Б. Н. - 1/21 идеална част;
54. С. Б. В. - 1/21 идеална част.
В исковата молба са изложени твърдения, че на 30.11.2022 г. с Нотариален акт за
собственост върху недвижим имот, придобит на основание възстановено право на
собственост по ЗСПЗЗ и наследство по закон, № 92, том XIV, peг. № 34922, дело № 2433 от
2022 г., вписан в Имотен регистър към Агенция по вписванията Акт № 120, том CCXXVII,
вх. peг. № 90631 от 30.11.2022 г., дело № 69463, са признати за собственици: В. Д. В. -
собственик на 1/28 идеална част; Г. Ц. В. - собственик на 1/84 идеална част; А. Ц. В. -
собственик на 1/84 идеална част; Илия П. В. - собственик на 1/84 идеална част; С. Й. П. -
собственик на 1/28 идеална част; Й. Б. В. - собственик на 1/56 идеална част; Ивона Г. Г. -
собственик на 1/112 идеална част; В. Г. Велев - собственик на 1/112 идеална част; В. С. И. -
собственик на 1/21 идеална част; С. С. Б. - собственик на 1/21 идеална част; Д. Й. Н. -
собственик на 1/42 идеална част; Ю. Й. Д. - собственик на 1/42 идеална част; М. Й. П. -
собственик на 1/252 идеална част; Д. П. П. - собственик на 1/252 идеална част; М. П. П. -
собственик на 1/252 идеална част; Е. Г. С. - собственик на 1/168 идеална част; Димитър Г. С.
- собственик на 1/168 идеална част; Л. И. Бажилова - собственик на 1/84 идеална част; И. И.
Б. - собственик на 1/168 идеална част; А. Е. Б. - собственик на 1/168 идеална част; С. С. В. -
собственик на 1/84 идеална част; П. Т. В. - собственик на 1/252 идеална част; С. В. В. -
собственик на 1/252 идеална част; Е. В. В. - собственик на 1/252 идеална част; П. Р. Б. -
собственик на 1/42 идеална част; А. П. М. - собственик на 1/42 идеална част; Р. Б. Л. -
собственик на 1/84 идеална част; Л. Б. Л. - собственик на 1/84 идеална част; Г. Крумов
Нешков - собственик на 1/ 112 идеална част; Т. Б. И. - собственик на 1/112 идеална част; В. Г.
Г. - собственик на 1/56 идеална част; Б. Й. В. - собственик на 1/84 идеална част; Й. Й. В. -
собственик на 1/84 идеална част; Н. Й. К. - собственик на 1/84 идеална част; З. Б. В. -
собственик на 1/28 идеална част; В. Й. Н. - собственик на 1/56 идеална част; Й. И. К. -
собственик на 1/168 идеална част; А. В. К. - собственик на 1/168 идеална част; Д. В. К. -
собственик на 1/168 идеална част; Н. М.и Д. - собственик на 1/28 идеална част; Е. С. Ц. -
собственик на 1/56 идеална част; М. С. Д. - собственик на 1/56 идеална част; С. М. Т. -
3
собственик на 1/28 идеална част; М. М.и В. - собственик на 1/28 идеална част; Л. Б. С. -
собственик на 1/42 идеална част; Б. Д. С. - собственик на 1/84 идеална част; Р. Д. С. -
собственик на 1/84 идеална част; З. Е. К. - собственик на 1/84 идеална част; С. Е. К. -
собственик на 1/84 идеална част; С. Й. С. - собственик на 1/28 идеална част; В. Й. Н. -
собственик на 1/28 идеална част; З. М. Н. - собственик на 1/21 идеална част; Е. Б. Н. -
собственик на 1/21 идеална част; С. Б. В. - собственик на 1/21 идеална част. Твърди се, че
Димитър Г. С. - собственик на 1/168 идеална част, е починал на 17.02.2024 г. и оставил
наследници: Ц. Б. С. - собственик на 1/504 идеална част; З. Д. С. - собственик на 1/504
идеална част; Х. Д. С. - собственик на 1/504 идеална част. Ha 30.08.2024 г. c Нотариален акт
за дарение на недвижим имот Акт № 36, том I, peг. № 530, дело № 34 от 2024 г., вписан в
Имотен регистър към Агенция по вписванията Акт № 58, том CLIX, вх. peг. № 68672 от
30.08.2024 г., дело № 5264, Г. Крумов Нешков - собственик на 1/112 идеална част, дарил
1/560 идеална част от недвижимия имот на Т. К. Р.. На 04.09.2024 г. с Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот Акт № 37, том I, peг. № 555, дело № 35 от 2024 г.,
вписан в Имотен регистър към Агенция по вписванията Акт № 131, том CLXI, вх. peг. №
69770 от 04.09.2024 г., дело № 53429, Г. Крумов Нешков продал 4/560 идеални части от
недвижимия имот, предмет на настоящия иск на Т. К. Р.. На 08.11.2024 г. с Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот Акт № 43, том I, peг. № 703, дело № 39 от 2024 г.,
вписан в Имотен регистър към Агенция по вписванията Акт № 86, том CCVI, вх. peг. №
88717 от 08.11.2024 г., дело № 68327, Ивона Г. Г. - собственик на 1/112 идеална част и В. Г.
Велев - собственик на 1/112 идеална част, продали 2/112 идеални части от недвижимия имот
на Т. К. Р.. На 18.11.2024 г. с Нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот
Акт № 99, том IV, peг. № 7238, дело № 595 от 2024 г., вписан в Имотен регистър към Агенция
по вписванията Акт № 40, том CCXIII, вх. peг. № 91230 от 18.11.2024 г., дело № 70596, Илия
П. В. - собственик на 1/84 идеална част, дарил 1/420 идеална част от недвижимия имот на
„Росед пропърти“ ЕООД. На 18.11.2024 г. с Нотариален акт за покупко-продажба на идеални
части от недвижим имот Акт № 100, том IV, peг. № 7240, дело № 596 от 2024 г., вписан в
Имотен регистър към Агенция по вписванията Акт № 45, том ССХШ, вх. peг. № 91231 от
18.11.2024 г., дело № 70512, Илия П. В. продал 4/420 идеални части от недвижимия имот на
„Росед пропърти“ ЕООД, ЕИК *********.
По делото е постъпила молба от ответника Т. К. Р. с вх. № 198591/06.06.2025 г. /л.242/,
в която е изложено, че пред Софийски районен съд, 142 състав е образувано гр. дело №
3528/2025 г. със страни Т. К. Р. - ищец и ответници Илия П. В. и „РОСЕД ПРОПЪРТИ“
ЕООД, с предмет прогласяване нищожността на договор за дарение на идеални части от
недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 99, том IV, рег. № 7238, дело № 595 /
18.11.2024 г. по описа на нотариус Димо Желязков, рег. № 101 на НК, вписан в книгите за
вписване с акт № 40, том 213, вх. рег. № 91230 / 18.11.2024 г. на Служба по вписванията
София и иск с основание чл. 33 ЗС за признаване правото на Т. К. Р. да изкупи за цена от
11231,70 евро 5/420 идеални части от Поземлен имот с идентификатор 68134.1609.5315. За
така посоченото, ответникът Т. К. Р. е представил съдебно удостоверение /л.243/. Направено
е искане за спиране на настоящото производство на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК.
4
С оглед изложеното съдът е изискал справка по гр.д. № 3528/2025 г. по описа на СРС,
142-ри състав относно етапа на който се намира производството, като видно от постъпилата
такава, делото е все още на етап размяна на книжа по чл. 131 ГПК.
С оглед заявеното искане за спиране на настоящото производството от ответника Т.
К. Р., са постъпили становища за основателност на искането за спиране на производството от
Е. Б. Н., С. Б. В., Д. Й. Н., Ю. Й. Д., Й. Б. В., Г. Ц. В., В. Г. Г., С. С. Б., З. Б. В., Й. Й. В. и А.
П. М..
Ответниците В. Н. и С. С. са депозирали молба, в която вземат становище за
неоснователност на искането за спиране.
Съгласно чл. 229, ал.1, т. 4 ГПК съдът спира производството когато в същия или в
друг съд се разглежда дело, решението по което ще има значение за правилното решаване на
спора. В настоящия случай ищецът черпи правата си от прехвърлителни сделки, които са
атакувани като нищожни и наред с това са заявени претенции по чл. 33 ЗС. При
постановяване на решението по допускане на делбата следва да бъдат взети предвид всички
факти и обстоятелства, имащи значение за наличието на съсобственост, лицата между които
тази съсобственост съществува и притежаваните от тях дялове от имуществото, предмет на
делбата, осъществили се до приключване на устните състезания, вкл. извършените в хода на
делбеното производство разпореждания, тъй като неучастието на лице, което притежава
идеална част от делбеното имущество обуславя нищожност на делбата по смисъла на чл. 75,
ал. 2 ЗН. Именно поради това съдът следва да спре производството за делба /в първата му
фаза/ до приключване на всяко друго исково производство, имащо за предмет установяване
принадлежността на правото на собственост върху имуществото, предмет на делбата в
отношенията между участвуващите и в делбеното производство лица, както и на
производство, в което са упражнени потестативни права, имащи за цел придобиване на
право на собственост върху имуществото, предмет на делбата или промяна в квотите в
съсобствеността. В практиката на ВКС се приема, че независимо от това дали искът по чл.
33, ал. 2 ЗС е предявен преди иска за делба или не, решението, постановено в
производство по чл. 33, ал. 2 ЗС, ще има значение за правилното решаване на въпроса между
кои лица и при какви делбени права следва да бъде допусната делбата, респ. искът по чл.
33, ал. 2 ЗС е преюдициален по отношение на иска за делба на същия имот /в този
смисъл определение № 296 от 6.07.2010 г. по гр. д. № 233/2010 г. на ВКС, II-ро г. о.;
определение № 4449 от 29.12.2022 г. на ВКС по ч.гр.д. 3907/2022 г., I г.о., ГК/.
Поради изложеното настоящото производство следва да бъде спряно до приключване
на производството по гр.д. № 3528/2025 г. по описа на СРС, 142-ри състав.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
СПИРА на основание чл. 229, ал. 1, т. 4 ГПК производството по гр. дело №
5
20241110170777 по описа на СРС, 178-ми състав, до приключване с влязъл в сила съдебен
акт на производството по гр.д. № 3528/2025 г. по описа на СРС, 142-ри състав.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски градски съд
в едноседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от определението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6