№ 1397
гр. Русе, 08.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Милена Г. Трифонова
при участието на секретаря Теодора Ив. П.
като разгледа докладваното от Милена Г. Трифонова Гражданско дело №
20254520102788 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано по иск за съдебна делба на недвижим имот, с
правно основание чл.69 ЗН, във фазата по допускане на делбата.
Д. С. П., чрез пълномощника си адв. З. П. от АК – Русе твърди, че заедно с
ответниците И. С. Д. и И. С. Е. са съсобственици по наследство, оставено от С.И. Д.,
починал на 12.11.2020 г., на недвижим имот, находящ се в гр.Русе – САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА, същият с идентификатор ........ с адрес град Русе, ж.к. З..., по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-91 / 15.12.2007 г.
на изпълнителен директор на АГКК, намиращ се на етаж 8, в сграда с идентификатор
63427.7.642.2, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна; предназначение на
самостоятелния обект - Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със
смесено предназначение; площ на самостоятелния обект 77.75 кв.м; прилежащи части: Изба
21- 3.00 кв.м и 0.967% ид.ч. от общите части на сградата; при съседни самостоятелни обекти
в сградата: 63427.7.642.2.48, 63427.7.642.2.71, 63427.7.642.2.67, съгласно документ за
собственост - Нотариален акт №21, том IX, дело №3..... г. на нотариус Цв.М. при РРС и
схема №15-206933-06.02.2025 г., изд. от АГКК.
Сочи, че преки наследници на С.И. Д., починал през 2020 г., са неговата съпруга –
първата ответница И. Д. и двете му дъщери - ищцата Д. П. и втората ответница И. Е..
Заявява, че съсобствениците не могат да се поделят доброволно, с оглед което моли съда да
допусне до делба на процесния недвижим имот при права: за И. С. Д. -4/6 идеални части; за
Д. С. П. - 1/6 идеална част; за И. С. Е. - 1/6 идеална част.
В срока за отговор по чл.131 ГПК ответниците И. Д. и И. Е. са представили такъв,
1
изразявайки становище за допустимост и основателност на иска.
Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства и
приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа страна следното:
С Нотариален акт №21, том IX, дело №3..... г. на нотариус Цв.М. при РРС, И. С. Д. и
С.И. Д. са признати за собственици на следното жилище, дадено като обезщетение срещу
отчужден недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ - жилище ап. 7, находящо се на 8-ми
етаж в жилищната сграда ЖБ Р..., със застроена площ 77,75% и избено помещение №21 със
застроена площ 3,00 кв. м и 0.967% ид.ч. от общите части на сградата.
С.И. Д., починал на 12.11.2020г., оставил следните наследници по закон: И. С. Д. –
съпруга, Д. С. П. – дъщеря и И. С. Е. – дъщеря.
Приложени са копие на нотариален акт Нотариален акт №21, том IX, дело №3..... г. на
нотариус при РРС, схема на самостоятелния обект от АГКК, удостоверение за наследници на
Стоян Д. и удостоверение за данъчна оценка на имота.
Установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:
Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение на
лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на
делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко от лицата
върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.
От писмените доказателства по делото е видно, че процесният недвижим имот е
собственост на страните по делото, като съсобствеността е възникнала вследствие на
прекратяване на СИО поради смърт на единия съпруг и по силата на наследствено
правоприемство. Недвижимият имот е придобит от съпрузите С.И. Д. и И. С. Д. по време на
брака и след смъртта на Стоян Д., съобразно разпоредбата на чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 ЗН делът
на починалия съпруг, образуван след прекратяване на СИО поради смъртта му се наследява
при равни права от неговата съпруга и децата му. Преживялата съпруга И. Д. освен своя дял
от ½ ид. ч. от имота, формиран след прекратяване на СИО поради смъртта на другия съпруг,
наследява от дела на починалия си съпруг и част, равна на частта на всяко от децата.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Д. С. П. ЕГН **********, И. С. Д. с
ЕГН ********** и И. С. Е. ЕГН ********** на следното имущество:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, същият с идентификатор ........ с адрес град
Русе, ж.к. З..., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
18-91 / 15.12.2007 г. на изпълнителен директор на АГКК, намиращ се на етаж 8, в сграда с
идентификатор 63427.7.642.2, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна;
предназначение на самостоятелния обект - Жилище, апартамент - в жилищна или вилна
2
сграда или в сграда със смесено предназначение; площ на самостоятелния обект 77.75 кв.м;
прилежащи части: Изба 21- 3.00 кв.м и 0.967% ид.ч. от общите части на сградата; при
съседни самостоятелни обекти в сградата: 63427.7.642.2.48, 63427.7.642.2.71,
63427.7.642.2.67, съгласно документ за собственост - Нотариален акт №21, том IX, дело
№3..... г. на нотариус Цв.М. при РРС и схема №15-206933-06.02.2025 г., изд. от АГКК,
ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА:
4/6 идеални части за И. С. Д. с ЕГН **********;
1/6 идеална част за Д. С. П. ЕГН **********;
1/6 идеална част за И. С. Е. ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3