гр. Стара Загора, 17.02.2020 г.
Старозагорски районен съд, гражданско отделение в
публично заседание на двадесет и първи октомври, две хиляди и деветнадесета
година, в състав:
при секретаря Тонка Тенева като разгледа докладваното
от съдия Тенева гр.дело № 4523 по
описа за 2018 г. за да се произнесе
взе предвид следното:
Предявеният иск
е за делба на недвижими имоти с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК вр. с чл. 69 от ЗН.
Ищците – К.Б.К., И.Д.И., В.Т.И. и К.Б.Д. твърдят,
че са наследници на И. Михайлов К., който е починал на 09.05.1984г. и на
Зюмбюлка Тошева К., която е починала на 10.10.2008г. Ответникът
– Н.И.К. също бил наследник на горепосочените лица.
И. и Зюмбюлка Кочеви закупили дворно място и построили
къща в гр.Стара Загора на ул. „Георги Байданов“ № 20.
Имотът бил закупен по време на брака между И.К. и Зюмбюлка К..
След смъртта на И. Михайлов К., наследниците
Цветанка И. Митева, Софка И.И., Мина И. Атанасова и
Коста И. Койчев /Мемиш Алиев Аликочев/
са се отказали от наследството на същия наследодател.
С нотариален акт №61 том IV от дело №1874/1974г. И.
и Зюмбюлка К.и прехвърлили на наследодателя на ищците Демир И.К. 1/10 част от
първия етаж на сградата срещу задължението за издръжка и гледане. С нотариален
акт №62 том IV от дело №1875/1974г. същите прехвърлили на Пашо
К. и Н.К. по 1/10 част от втория етаж срещу задължението за издръжка и гледане.
С нотариален акт №184 том I per.
№3714 дело №143/2006г, на нотариус Радка Богданова, Зюмбюлка К. продала на Пашо 5/16 от дворното място и ½ от втория етаж на къщата.
С нотариален акт №185 том I per.
№3715 дело №144/2006г. на нотариус Радка Богданова, Зюмбюлка К. продала на
Демир И.К. 5/6 от дворното място и 45/80 от първия етаж с нотариален акт №8 том
I per. №193, дело №7/2012г. на нотариус Елка Тенчева,
Пашо К. заменя притежаваните от него идеални части от
дворното място и двата етажа на жилищната сграда, срещу имот, собственост на
Демир К..
Така към настоящия момент съсобственици на
недвижимия имот били наследниците на Демир И.К. - ищци и Н.И.К. - ответник. Към
настоящия момент не можели да се разберат за съществуващата между тях
съсобственост върху недвижимите имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор
68850.509.4380 - шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка,
петстотин и девет, точка, четири хиляди триста и осемдесет, съгласно
кадастрална карта и кадастралните регистри на град Стара Загора, одобрени със
Заповед № РД-18-1/07.01 2008г. на изпълнителния директор н АГКК, според Скица
на поземлен имот № 15-272884-02.05.2018г., издадена от СГКК - Стара Загора с
адрес на поземления имот: град Стара Загора, п.к. 6000, улица „Георги Байданов" №20 - двадесет, с площ на поземления имот:
297 кв.м. - двеста деветдесет и седем квадратни метра, с трайно предназначение
на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване, ниско застрояване /до
10м/, със стар идентификатор 4380: четири хиляди триста и осемдесет, квартал
324- триста двадесет и четири, парцел II - втори, при съседи 68850-509-4379,
68850-509-4381, 68850- 509-4382, 68850-509-4383, 68850-509-7054, който поземлен
имот по документи за собственост представлява дворно място, цялото с площ 422
кв.м. - четири стотин двадесет и два квадратни метра по нотариален акт, а по
данъчно записване - с площ от 288 кв.м. - двеста осемдесет и осем квадратни
метра, представляващо УПИ II-4380 - втори за четири хиляди триста и осемдесет
от квартал 324 - триста двадесет и четири по ПУП - плана за регулация на града,
при граници на УПИ: улица „Георги Байданов", УПИ
номера: III- 4383, ХХ-4381, 4381а и I-4379;
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68850.509.4380.1.2 - шестдесет и осем хиляди осемстотин и
петдесет, точка петстотин и девет, точка четири хиляди триста и осемдесет,
точка , едно , точка , две, намиращ се в сграда №1 - едно, разположена в
поземлен имот с идентификатор 68850.509.4380 - шестдесет и осем хиляди
осемстотин и петдесет, точка, петстотин и девет, точка, четири хиляди триста и
осемдесет по кадастрална карта и кадастралните регистри на град Стара Загора,
одобрени със Заповед № РД- 18-1/07.01.2008г. на изпълнителния директор на АГКК,
според Схема №15-202806-02.05.2018г., издадена от СГКК - Стара Загора с адрес
на обекта: град Стара Загора, п.к. 6000, улица „Георги Байданов"
№20 - двадесет, етаж 2 - две, с предназйачение на
самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1- едно без
данни за площ по кадастрална схема, с прилежащи части: изба и таван при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта:
68850.509.4380.1.1, над обекта: няма, който самостоятелен обект в сграда е със
застроена площ от 73.00 кв.м. - седем десет и три квадратни метра и
представлява жилище, заемащо целия втори етаж на двуетажна двуфамилна масивна
жилищна сграда, заедно с принадлежащите на жилището изба и таван, със застроена
площ на избеното помещение: 36.00 кв.м. - тридесет и шест квадратни метра, без
данни за застроена площ на таван, без данни за граници на мазе и на таван,
както и заедно със съответните идеални части от общите части на сградата,
намираща се в дворно място, цялото с площ 422 кв.м. - четиристотин двадесет и
два квадратни метра по нотариален акт, а по данъчно записване с площ от - 288
кв.м - двеста осемдесет и осем квадратни метра, представляващо УПИ II-4380 -
втори за четири хиляди триста и осемдесет от квартал 324 - триста двадесет и
четири по ПУП - плана за регулация на града, при граници на УПИ: улица „Георги Байданов", УПИ номера: III-4383, ХХ-4381, 4381а и
I-4379;
3. САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68850.509.4380.1.1 - шестдесет и осем хиляди
осемстотин и петдесет, точка петстотин и девет, точка четри
хиляди триста и осемдесет, точка , едно , точка , едно, намиращ се в сграда №1
- едно, разположена в поземлен имот с идентификатор 68850.509.4380 - шестдесет
и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и девет, точка, четири
хиляди триста и осемдесет по кадастрална карта и кадастралните регистри на град
Стара Загора, одобрени със Заповед № РД- 18-1/07.01.2008г. на изпълнителния
директор на АГКК, според Схема №15-272903-02.05.2018г., издадена от СГКК -
Стара Загора с адрес на обекта: град Стара Загора, п.к. 6000, улица „Георги Байданов" №20 - двадесет, етаж 1 - едно, с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с брой нива на
обекта: 1-едно без данни за площ по кадастрална схема, с прилежащи части: изба
и таван при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под
обекта: няма , над обекта: 68850.509.4380.1.2, който самостоятелен обект в
сграда е със застроена площ от 73.00 кв.м. - седем десет и три квадратни метра
и представлява жилище, заемащо целия първи етаж на двуетажна двуфамилна масивна
жилищна сграда, заедно с принадлежащите на жилището изба и таван, със застроена
площ на избеното помещение: 36.00 кв.м. - тридесет и шест квадратни метра, без
данни за застроена площ на таван, без данни за граници на мазе и на таван,
както и заедно със съответните идеални части от общите части на сградата,
намираща се в дворно място, цялото с площ 422 кв.м. - четиристотин двадесет и
два квадратни метра по нотариален акт, а по данъчно записване с площ от - 288
кв.м - двеста осемдесет и осем квадратни метра, представляващо УПИ 11-4380 -
втори за четири хиляди триста и осемдесет от квартал 324 - триста двадесет и
четири по ПУП - плана за регулация на града, при граници на УПИ: улица „Георги Байданов", УПИ номера: 111-4383, ХХ-4381, 4381а и
I-4379;
Желанието им било да поделят доброволно този имот
(дворно място с къща), но ответникът не желаел нито да поделят имотите, нито
предлагал някакво разрешение. Предвид изложеното считат, че е налице правен
интерес да предявят настоящия иск.
Искането е да се допусне съдебна делба на следния
недвижим имот, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 68850.509.4380 - шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и девет, точка, четири хиляди
триста и осемдесет, съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на град
Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1/07.01.2008г. на изпълнителния
директор н АГКК, според Скица на поземлен имот № 15-272884-02.05.2018г.,
издадена от СГКК - Стара Загора с адрес на поземления имот: град Стара Загора,
п.к. 6000, улица „Георги Байданов" №20 - двадесет,
с площ на поземления имот: 297 кв.м. - двеста деветдесет и седем квадратни
метра, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване, ниско застрояване /до 10м/, със стар идентификатор 4380: четири
хиляди триста и осемдесет, квартал 324- триста двадесет и четири, парцел II -
втори, при съседи 68850-509- 4379, 68850-509-4381, 68850-509-4382,
68850-509-4383, 68850-509- 7054, който поземлен имот по документи за
собственост представлява дворно място, цялото с площ 422 кв.м. - четири стотин
двадесет и два квадратни метра по нотариален акт, а по данъчно записване - с
площ от 288 кв.м. - двеста осемдесет и осем квадратни метра, представляващо УПИ
II-4380 - втори за четири хиляди триста и осемдесет от квартал 324 - триста
двадесет и четири по ПУП - плана за регулация на града, при граници на УПИ:
улица „Георги Байданов", УПИ номера: III-4383,
ХХ-4381, 4381а и I-4379; между страните по делото
при квоти: за К.Б.К.-20/48 идеални части , за И.Д.И.
- 10/48 идеални части, за В.Т.И. - 5/48 идеални части, за К.Б.Д. - 5/48 идеални
части, за Н.И.К. - 8/48 идеални части.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
В СГРАДА с идентификатор 68850.509.4380.1.2 - шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка петстотин и
девет, точка четири хиляди триста и осемдесет, точка , едно , точка , две,
намиращ се в сграда №1 - едно, разположена в поземлен имот с идентификатор
68850.509.4380 шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин
и девет, точка, четири хиляди триста и осемдесет по кадастрална карта и
кадастралните регистри на град Стара Загора, одобрени със Заповед №
РД-18-1/07.01.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, според Схема
№15-202806-02.05.2018г., издадена от СГКК - Стара Загора с адрес на обекта:
град Стара Загора, п.к. 6000, улица „Георги Байданов"
№20 - двадесет, етаж 2 - две, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, с брой нива на обекта: 1- едно без данни за площ по кадастрална
схема, с прилежащи части: изба и таван при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 68850.509.4380.1.1, над обекта:
няма, който самостоятелен обект в сграда е със застроена площ от 73.00 кв.м. -
седем десет и три квадратни метра и представлява жилище, заемащо целия втори
етаж на двуетажна двуфамилна масивна жилищна сграда, заедно с принадлежащите на
жилището изба и таван, със застроена площ на избеното помещение: 36.00 кв.м. -
тридесет и шест квадратни метра, без данни за застроена площ на таван, без
данни за граници на мазе и на таван, както и заедно със съответните идеални
части от общите части на сградата, намираща се в дворно място, цялото с площ
422 кв.м. - четиристотин двадесет и два квадратни метра по нотариален акт, а по
данъчно записване с площ от - 288 кв.м - двеста осемдесет и осем квадратни
метра, представляващо УПИ II-4380 - втори за четири хиляди триста и осемдесет
от квартал 324 - триста двадесет и четири по ПУП - плана за регулация на града,
при граници на УПИ: улица „Георги Байданов", УПИ
номера: III-4383, ХХ-4381, 4381а и I-4379; между страните по делото
при квоти: за К.Б.К. -4/10 идеални части, за И.Д.И. - 2/10
идеални части, за В.Т.И. - 1/10 идеална част, за К.Б.Д. - 1/10 идеална част, за
Н.И.К. - 2/10 идеални части
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
В СГРАДА с идентификатор 68850.509.4380.1.1 - шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет, точка петстотин и
девет, точка четри хиляди триста и осемдесет, точка ,
едно , точка , едно, намиращ се в сграда №1 - едно, разположена в поземлен имот
с идентификатор 68850.509.4380 - шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет,
точка, петстотин и девет, точка, четири хиляди триста и осемдесет по
кадастрална карта и кадастралните регистри на град Стара Загора, одобрени със
Заповед № РД-18- 1/07.01.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, според Схема
№15-272903-02.05.2018г., издадена от СГКК - Стара Загора с адрес на обекта:
град Стара Загора, п.к. 6000, улица „Георги Байданов"
№20 - двадесет, етаж 1 - едно, с предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1-едно без данни за площ по
кадастрална схема, с прилежащи части: изба и таван при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма , над обекта:
68850.509.4380.1.2, който самостоятелен обект в сграда е със застроена площ от
73.00 кв.м. - седем дес%г и три квадратни метра и
представлява жилище, заемащо целия първи етаж на двуетажна двуфамилна масивна жилищна
сграда, заедно с принадлежащите на жилището изба и таван, със застроена площ на
избеното помещение: 36.00 кв.м. - тридесет и шест квадратни метра, без данни за
застроена площ на таван, без данни за граници на мазе и на таван, както и
заедно със съответните идеални части от общите части на сградата, намираща се в
дворно място, цялото с площ 422 кв.м. - четиристотин двадесет и два квадратни
метра по нотариален акт, а по данъчно записване с площ от - 288 кв.м - двеста
осемдесет и осем квадратни метра, представляващо УПИ II-4380 - втори за четири
хиляди триста и осемдесет от квартал 324 - триста двадесет и четири по ПУП -
плана за регулация на града, при граници на УПИ: улица „Георги Байданов", УПИ номера: III-4383, ХХ-4381, 4381а и I-
4379; между страните по делото
при квоти: за К.Б.К. - 5/15 идеални части, за И.Д.И. - 4/15
идеални части, за В.Т.И. - 2/15 идеални части, за К.Б.Д. -2/15 идеални части,
за Н.И.К. - 2/15 идеални части
В
срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от ответника - съделител.
Ответникът
признава, че той и ищците са съсобственици на посочените в исковата молба
недвижими имоти. Никога не бил оспорвал тяхната собственост. Напротив- те
оспорвали, че той е техен съсобственик на имотите на ул. „Г.Байданов“
№ 20.
Първата ищца /съпруга на неговия починалия ми брат/
и той работили дълги години в Кипър, но в различни градове. Преди да заминат в
чужбина всяко от техните семейства ползвало стаи от къщата.
Ответникът не си бил идвал в България няколко
години. През м. Април 2018 г. си дошъл в Стара Загора и искал да влезе в
къщата. Оказало се, че тя е изцяло заета от втория ищец. Неговите вещи били в
мазето и гаража. Поискал достъп до имота, но му било отказано. Заявили му, че
има само външната тоалетна.
Години наред плащал данъци за частта от бащиния си
имот, а сега се оказало ,че няма къде да живее. Набавил си нужните документи и
на 16.05.2018г. се снабдил с констативен нотариален акт № 53 т.П рег.№ 1961
н.д. №194 на нотариус Стефка Чавдарова рег.№ 381 в регистъра на Нотариалната
камара. С него отново посетил дома си, но отново му бил отказан достъп. На
20.06.2018 г. подал молба до РП Стара Загора срещу първите двама ищци за самоуправство. Образувана била пр. преписка № 2813/2018 г.
По отношение на притежаваните от всеки от
съсобствениците идеални части от двора, първия и втория етаж нямали спор.
Посочените в исковата молба притежавани от него идеални части напълно съвпадали
с тези по констативния нотариален акт, посочен по-горе.
Проблем за него било, че като се прибера от чужбина
няма къде да живее. Това бил единствения имот, който притежавал за разлика от
останалите ищци. Желаел при делбата да получи в реален дял имот, съответстващ
на идеалните му части, пък било то стая или две. Вече бил на възраст,
предвиждал да се прибере окончателно от чужбина и искам да имам покрив над
главата си.
Отправено е искане по чл. 344 ал.2 от ГПК с
решението си по допускане на делбата да се постанови кой от самостоятелните
обекти в сградата ще ползва до окончателното извършване на делбата.
С Определение от 14.06.2019г. е
отменен хода по същество и са дадени указания да изправят нередовностите
на исковата молба.
Съгласно молба от 25.06.2019 г.
Зюмбюлка Тошева К. и И. Михайлов К. са сключили граждански брак на 03.09.1942
г. Наследници на Зюмбюлка са Мина Атанасова, Цветанка Митева, Софка И., Пашо К., Н.К., Коста Койчев и Демир К.. Исковата молба е
насочена и към съпругата на Н.К.. Представени са доказателства и исковата молба
е пратена за отговор на Р.К..
От събраните по делото писмени
доказателства съдът намира за установено следното:
С
договор за покупко – продажба на имот, обективиран в Нотариален акт от 1950 г.
Али Мемишев АлиК. (И.
Михайлов К.) е придобил нива, която тогава е била урегулирано дворно място в
гр. Стара Загора, местност Джелатя, от 250 кв.м. по
плана на гр. Стара Загора, кв. Казански.
През
1962 г. е издаден Нотариален акт за собственост на недвижим имот по регулация,
видно от който е видно, че Али Мемишев АлиК. (И. Михайлов К.) е придобил по силата на дворищната
регулация части от съседни дворни места: 49 кв.м. от празно дворно място на И. Жиртов и 34 кв.м. от празно дворно място на Начо Д.. Сметките
за придадените дворни места са уредени и сумите са внесени, като с цитирания
нотариален акт И.К. е признат за собственик на посочените в акта части от
дворни места.
През
1972 г. е издаден още един Нотариален акт за собственост на недвижим имот по
регулация, видно от който Али Мемишев Аликочев (И. Михайлов К.) е придобил по силата на
дворищната регулация 89 кв.м. от дворно място, собственост на Вълчо Неделчев.
Стойността на имота е получена от собственика и с цитирания нотариален акт И.К.
е признат за собственик на посочените в акта части от дворно място.
Така
според хронологията на издадените нотариални актове И. Михайлов Кочев е
притежавал към 1972 г. 422 кв.м. от парцел II- 6411 от кв. 324 по плана на кв. Казански, гр. Стара
Загора.
Ищците
твърдят, че дворното място е придобито по време на брака на И. и Зюмбюлка К.и,
както и че в него е построена процесната двуетажна двуфамилна къща, също по
време на брака. Тези факти не се оспорват от ответника и се доказват от
удостоверение за сключен граждански брак (л. 96 от делото), съгласно което И. и
Зюмбюлка са сключили брак през 1942 г.
Съгласно
Семейния кодекс от 22.05.1968г. (действал до 01.07.1985 г.) - чл. 103 „Правилата
на този кодекс относно имуществените отношения между съпрузите се прилагат и за
имуществата, придобити преди влизането му в сила от съпрузи при заварени
бракове.“
Съгласно чл. 13 от СК „Недвижимите и
движимите вещи и права върху вещи, придобити от съпрузите през време на брака,
принадлежат общо на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са
придобити, и служат за задоволяване нуждите на семейството. Съгласно същият
член от Семейния кодекс „Недвижимите и движимите вещи и права върху вещи,
придобити преди брака, както и такива вещи и права, придобити през време на
брака по наследство или дарение, принадлежат на съпруга, който ги е придобил.“
По делото няма данни И.К. да е придобил процесната къща и двор по някой от
посочените начини, поради което този имот (дворно място ведно с двуетажна къща)
не може да бъде друго освен СИО между Зюмбюлка и съпруга ѝ И.К..
Представено е удостоверение за идентичност
на л. 140 от делото за дворното място с новия му административен адрес – УПИ II4380 в кв. 324 по сега действащия план на ул. „Г.
Байданов“ № 20 в гр. Стара Загора.
До разпорежданията с
Нотариални актове от 1974 г. двуетажната масивна жилищна сграда очевидно е била
построена (иначе не би могло да има разпореждане с нея през 1974 г.), като
същата е принадлежала в режим на СИО на И. и Зюмбюлка К.и заедно с дворното
място в режим на СИО, като в този случай двора не е бил обща част, доколкото не
е обособена етажна собственост.
С
Нотариален акт № 61 по нот.дело 1874/1974 г. на 01.07.1974г. И. Михайлов К. със
съгласието на съпругата си Зюмбюлка Тошева К. е прехвърлил 1/10 ид. част от
първия етаж на процесната двуфамилна къща на сина им Демир И.Кочев срещу
задължение за гледане и издръжка от страна на сина му.
С
Нотариален акт № 62 по нот.дело 1875/1974 г. на 01.07.1974г. И. Михайлов Кочев
със съгласието на съпругата си Зюмбюлка Тошева К. е прехвърлил по 1/10 ид. част
от втория етаж на процесната двуфамилна къща на всеки от синовете им Пашо И.К. и Н.И.Кочев срещу задължение за гледане и издръжка
от страна на синовете му. Съдът приема, че съгласието на съпругата му е дадено
на основание чл. 13 от действащия по това време Семеен кодекс - „Съпрузите се
разпореждат съвместно с общите вещи и права върху вещи или единият от тях - със
съгласието на другия.“
Така
към 1974 г. дворното място е съществувало в режим на СИО, като от него не са
прехвърляни части на синовете на страните – Демир, Пашо
и Н. К.и, а съсобствеността върху двуетажната масивна жилищна сграда е
изглеждала по следния начин: от първия етаж И. и Зюмбюлка К.и са притежавали
9/10 идеални части в режим на СИО и 1/10 идеална част за сина им Демир Кочев;
от втория етаж И. и Зюмбюлка Кочеви са притежавали 8/10 идеални части, Пашо К. 1/10 идеална част и Н.К. 1/10 идеална част. Не е
възникнала етажна собственост, а обикновена такава между И., Зюмбюлка, Пашо, Демир и Н. К.и по отношение на къщата. Дворът е
продължил да съществува самостоятелно в режим на СИО между И. и Зюмбюлка К.и.
Съгласно
представеното удостоверение от Община Стара Загора на л. 141 от делото
двуетажната жилищна сграда в УПИ II 4380 в кв. 324
по плана на гр. Стара Загора е построена преди 1987 г. и е търпим строеж по
смисъла на ЗУТ и не подлежи на премахване. Същото удостоверение е издадено и през
2006г. от Община Стара Загора.
От
приложеното удостоверение за наследници № 4185/07.08.2018 г. се установява, че
лицето И. Михайлов К. е починал на 09.05.1984 г. като оставил за свой законен
наследник съпругата си – Зюмбюлка Тошева К. и своите 7 деца: Мина И. Атанасова,
Цветана И. Митева, Софка И.И., Пашо
И.К., Н.И.К., Мемиш Алиев АлиК.
и Демир И.К..
През
1986 г. четири от децата на И. Михайлов Кочев са се отказали от оставеното от
баща им наследство. През 2006 г. са представени два броя удостоверения за
извършен отказ от наследство, вписани още през 1986 г., видно от които Мина И.
Атанасова, Цветана И. Митева, Софка И.И. и Коста И.
Койчев (Мемиш Алиев АлиК.)
са се отказали от наследството, оставено им от баща им. Съгласно удостоверение
за идентичност на имената, издадено от Община Стара Загора името Мемиш Алиев АлиК. и имената Мемиш Алиев Мемишев, Коста АИ. К.
и Коста И.Койчев са имената на едно и също лице.
Следва
да се допълни и че бащата И. Михайлов К. също е имал други имена – Али Мемишев АлиК., както е видно от
посочените по-горе нотарилни актове. Изводът, че се
касае за едно и също лице се извежда от факта, че първото родено дете на И. и
Зюмбюлка е с имена Мемиш Алиев Аликочев,
след което явно е последвала промяна в имената на бащата и всички родени след
1942 г. деца са с бащино име И.и.
Със
смъртта си през 1984 г. И.К. (прилага се СК от 1968г.) е оставил в наследство
½ идеална част от дворното място на седемте си деца и така всеки от тях
е получил по 1/14 идеална част. Съгласно чл. 14 ал. 7 от действащия тогава СК, когато
преживелият съпруг наследява заедно с деца на починалия съпруг, той не получава
дял от частта на починалия съпруг от общото имущество т.е. за Зюмбюлка е
останала само ½ идеална част от дворното място. По отношение на къщата:
първи етаж е наследен по следния начин ½ идеална част от 9/10 идеални
части са останали за Зюмбюлка К. или 9/20 идеални части за нея, останалите 9/20
идеални части са разпределение на 7 те му деца или всички те са получили по
9/140 идеални части и 1/10 идеална част е притежавал Демир К.. С отказите от
наследство, вписани през 1986 г. на четирима от низходящите е уголемен дела на
останалите трима низходящи или към 1986 г. Пашо, Н. и
Демир К.и са имали по 9/60 идеални части, а Демир К. е притежавал и 1/10
идеална част на възмездно основание, Зюмбюлка К. е притежавала 9/20 идеални
части. По същия начин и след отказите от наследство от четири от низходящите
наследници на И.К. през 1986 г. Зюмбюлка е притежавала 8/20 идеални части от
втория етаж, Пашо К. е притежавал 8/60 идеални части
плюс неговите 1/10 идеални части от втория етаж, Н.К. е притежавал 8/60 идеални
части плюс неговата 1/10 идеална част на възмездно основание, а Демир само 8/60
идеални части.
По
отношение на двора след смъртта на И.К. през 1984 г. и след отказите от
наследство на четиримата низходящи на починалия дворът е останал в наследство,
както следва: ½ идеална част за Зюмбюлка К., останалата ½ идеална
част е останала в наследство на тримата му синове или всеки от тях притежава по
1/6 идеална част (Пашо, Н. и Демир К.и)
С
два Нотариални акта от 2006 г. Зюмбюлка е прехвърлила 5/16 идеални части от
двора възмездно на сина си Пашо К. и 5/16 идеални
части от двора на сина си Демир К. или общо е прехвърлила 10/16 идеални части.
Същата е притежавала ½ идеална част или със сделките същата е
прехвърлила повече отколкото е имала (1/2 е по – малко от 10/16 като дробно
число) т.е. прехвърлила всичко, което е имала от дворното място. Така към 2006
г. Демир е притежавал 1/6 плюс ¼ идеална част или общо 5/12 идеални
части, Пашо е притежавал също 5/12 идеални част, а Н.
1/6 или 2/12 идеални части.
По
отношение на първия етаж същата е притежавала 9/20 идеални части и е
прехвърлила на Демир К. 45/80 идеални части или отново повече, отколкото е
имала (9/20 идеални части е по-малко от 45/80 идеални части) т.е. сделката е
породила права за 9/20 идеални части. По отношение на втория етаж същата е
притежавала 8/20 идеални части и е прехвърлила на Пашо
К. ½ идеална част или пак повече, отколкото е имала или сделката е
породила ефект за 8/20 идеални части.
Така
след Нотариалните сделки за покупко-продажба на имот през 2006 г. на л. 14 и 15
от делото се установява, че Зюмбюлка К. е прехвърлила всичко, което е имала
като собственост от процесните имоти и собствеността е била разпределена, както следва: За Демир К.
(в брак със К.К. от 14.06.1973 г.) 1/6 идеална част
от двора по наследство е бил лична собственост на Демир К. и ¼ идеална
част по покупко-продажба от 2006 г. в режим на СИО чл. 19 ал. 1 и ал. 3 от
действащия СК от 1985 г. или Демир; за Н.К. – 1/6 идеална част от двора по
наследство; за Пашо К. – 1/6 идеална част по
наследство и ¼ идеална част чрез покупко-продажба.
По
отношение на първия етаж – Пашо К. е притежавал 9/60
идеални части по наследство; Н.К. е притежавал 9/60 идеални части по
наследство; Демир К. е притежавал 9/60 идеални части по наследство, 1/10
идеална част в СИО със съпругата си и 9/20 идеални части в режим на СИО;
По
отношение на втория етаж – Пашо К. е притежавал 8/60
идеални части по наследство и 1/10 идеална част възмездно; Н.К. е притежавал
8/60 идеални части по наследство и 1/10 идеална част (пак лично, тъй като
бракът му с Р.К. е сключен през 1979г.); Демир К. е притежавал 8/60 идеални
части по наследство и 8/20 идеални части
възмездно в режим на СИО.
През
2012 г. Пашо К. и съпругата му са прехвърлили всичко,
което са имали от двора и масивната жилищна сграда на Демир К. и съпругата му.
Така
преди 2014 г., когато е починал Демир К. съсобствеността е била разпределена по
следния начин: Н.К. притежава 1/6 идеална част от двора лично; Демир К.
притежава 1/6 идеална част лично и 8/12 идеални части в режим на СИО.
По
отношение на първия етаж от къщата Н.К. притежава 9/60 идеални части по
наследство; Демир К. притежава 9/60 идеални части лично и 42/60 идеални части в
режим на СИО (1/10 идеална част + 9/20 +9/60).
По
отношение на втория етаж- Н.К. е притежавал 8/60 идеални части по наследство и
1/10 идеална част лично или 14/60 идеални части; Демир К. е притежавал 8/60
идеални части лично и 38/60 идеални части в режим на СИО.
Съгласно
представеното удостоверение за наследници на 06.01.2014г. е починал Демир К. и
е оставил за наследници съпругата си К.К. и двамата си сина И.И.
и Борислав И.. От двора Демир К. е притежавал 1/6 идеална част лично,
която се е разпределила поравно на съпругата и двамата му сина или всеки от тях
е получил по 1/18 идеална част; притежавал е и 8/12 идеални части в режим на
СИО или е оставил в наследство 4/12 идеални части или съпругата му е притежава
4/12 идеални части самостоятелно, а останалите 4/12 идеални части са наследени
поравно от съпругата му у двамата му сина или всеки от тях е притежавал по 4/36
идеални части.
Или
преди смъртта на Борислав И. съсобствеността е била разпределена както следва: Н.К.
– 1/6 идеална част; К.К. – ½ идеална част;
Борислав И. – 1/6 идеална част и И.И. – 1/6 идеална
част.
Със
смъртта на Борислав И. през 2015г. същият е бил наследен от съпругата си и
дъщеря си, като всеки от тях е получил по 1/12 идеални части от двора.
Така
към настоящия момент съсобствеността по отношение на двора се разпределя както
следва: за Н.К. – 1/6 идеална част; за К.К. –
½ идеална част; за И.И. – 1/6; за В.И. – 1/12
идеална част и за К.И. – 1/12 идеална част.
По
отношение на първия етаж от къщата: със смъртта на Демир К. са наследени
поравно от съпругата му и двете им деца Борислав и И. по 3/60 идеални части от
притежаваните лично от Демир К. 9/60 идеални части, а останалите 42/60 идеални
части в режим на СИО са разпределени, както следва: 21/60 идеални части за К.К., по 7/60 идеални части за съпругата му и двете му деца.
Със смъртта на Борислав И. през 2015г. той е бил наследен от съпругата си и двете им деца или всеки от
тях е получил по 5/60 идеални части.
Така
към настоящия момент съсобствеността на първия етаж се разпределя както следва:
За Н.К.
– 9/60 идеални части; За К.К. – 31/60 идеални части;
за И.И. – 10/60 идеални части; за В.И. – 5/60 идеални
части; за К.Д. – 5/60 идеални части.
По
отношение на втория етаж: преди да почине Демир К. съсобствеността е била
разпределена, както следва – 14/60 идеални части за Н.К.; 8/60 идеални части
лично за Демир К. и 38/60 идеални части в
режим на СИО за Демир К.. Със смъртта Демир К. неговите 8/60 идеални
части са наследени от съпругата и двете му деца по 8/180 идеални части за
всеки, К.К. е получила 19/60 идеални части при прекратяване
на имуществената общност, като останалите 19/60 идеални част са били
разпределени поравно или по 19/180 идеални части за съпругата и двете му деца.
Към смъртта си Борислав И. е притежавал 27/180 идеални части от втория етаж или
е бил наследен поравно от съпругата му и детето си или всеки от тях е получил
по 3/40 идеални части.
Така
към настоящия момент съсобствеността по отношение на втория етаж се разпределя,
както следва: Н.К. притежава 14/60 идеални части от втория етаж; К.К. притежава 84/180 идеални части, И.И.
притежава 27/180 идеални части и съответно В.И. и К.Д. притежават по 27/360
идеални части.
По
отношение на искането на Н.К. по чл. 344 ал. 2 от ГПК, а именно да бъде
допуснат да ползва самостоятелен обект в двуетажната масивна жилищна сграда,
съдът намира следното: В зала страните заявяват, че Н.Кочев ползва приземния
етаж т.е. сутерена на сградата, И. живее на първия етаж заедно със семейството
си, а К. заедно със съпругата на починалия си син и дъщеря ѝ живее на
втория жилищен етаж. Същият е със заболяване – прекаран мозъчен инсулт. В
съдебно заседание от 12.07.2019 г. И.И. заявява, че
не го допускат в къщата, като същото се заявява и от ответника Н.Кочев, а
именно, че живее при дъщеря си. В съдебно заседание Н.Кочев заявява, че не
желае да му бъде заплащано обезщетение, а да ползва поне една стая, която да
отговоря на неговите идеални части.
Съобразно
изчислените идеални части Н.Кочев притежава 9/60 идеални части от първия етаж и
14/60 идеални части от втория етаж на къщата. Тези идеални части отговарят
съответно на 10, 96 кв.м. от първия етаж на къщата и съответно на 17 кв.м. за
втория етаж от къщата. Като се вземе предвид съдебно-техническата експертиза и
изчисленията на площта на жилищната сграда на л. 76 от делото съдът намира, че
следва да постанови като привременна мярка до окончателно приключване на
делбата ответникът да ползва спалня с изложение юг от 10.40 кв.м. на втория етаж, както и съвместно ползване на
санитарен възел на втори етаж и да постанови съвместно ползване на кухненски
бокс на първия етаж.
По
гореизложените съображения съдът намира, че делбата на процесните недвижими
имоти следва да бъде допусната между страните при разпределение на квотите,
както са изчислени в решението.
ДОПУСКА съдебна
делба между К.Б.К. ЕГН ********** ***,
И.Д.Илиев, ЕГН ********** *** В.Т.И. ЕГН ********** *** К.Б.Д. ЕГН ********** *** и Н.И. Кочев, ЕГН ********** ***, като ОТХВЪРЛЯ иска за делба по отношение на Р.Д.К..
ДОПУСКА съдебна делба на следните наследствени недвижими имоти между
горепосочените лица при следните квоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 68850.509.4380 - шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и девет, точка, четири хиляди
триста и осемдесет, съгласно кадастрална карта и кадастралните регистри на град
Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1/07.01.2008г. на изпълнителния
директор н АГКК, според Скица на поземлен имот № 15-272884-02.05.2018г.,
издадена от СГКК - Стара Загора с адрес на поземления имот: град Стара Загора,
п.к. 6000, улица „Георги Байданов" №20 -
двадесет, с площ на поземления имот: 297 кв.м. - двеста деветдесет и седем
квадратни метра, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин
на трайно ползване, ниско застрояване /до 10м/, със стар идентификатор 4380:
четири хиляди триста и осемдесет, квартал 324- триста двадесет и четири, парцел
II - втори, при съседи 68850-509- 4379, 68850-509-4381, 68850-509-4382,
68850-509-4383, 68850-509- 7054, който поземлен имот по документи за
собственост представлява дворно място, цялото с площ 422 кв.м. - четири стотин
двадесет и два квадратни метра по нотариален акт, а по данъчно записване - с
площ от 288 кв.м. - двеста осемдесет и осем квадратни метра, представляващо УПИ
II-4380 - втори за четири хиляди триста и осемдесет от квартал 324 - триста
двадесет и четири по ПУП - плана за регулация на града, при граници на УПИ: улица
„Георги Байданов", УПИ номера: III-4383,
ХХ-4381, 4381а и I-4379; между страните по делото при квоти:
за Н.Кочев – 1/6 идеална част; за К.К. – ½ идеална част; за И.И.
– 1/6; за В.И. – 1/12 идеална част и за К.И. – 1/12 идеална част.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68850.509.4380.1.2 - шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет, точка петстотин и девет, точка четири хиляди
триста и осемдесет, точка , едно , точка , две, намиращ се в сграда №1 - едно, разположена
в поземлен имот с идентификатор 68850.509.4380 шестдесет и осем хиляди
осемстотин и петдесет, точка, петстотин и девет, точка, четири хиляди триста и
осемдесет по кадастрална карта и кадастралните регистри на град Стара Загора,
одобрени със Заповед № РД-18-1/07.01.2008г. на изпълнителния директор на АГКК,
според Схема №15-202806-02.05.2018г., издадена от СГКК - Стара Загора с адрес
на обекта: град Стара Загора, п.к. 6000, улица „Георги Байданов"
№20 - двадесет, етаж 2 - две, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, с брой нива на обекта: 1- едно без данни за площ по кадастрална
схема, с прилежащи части: изба и таван при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: 68850.509.4380.1.1, над обекта: няма,
който самостоятелен обект в сграда е със застроена площ от 73.00 кв.м. - седем
десет и три квадратни метра и представлява жилище, заемащо целия втори етаж на
двуетажна двуфамилна масивна жилищна сграда, заедно с принадлежащите на
жилището изба и таван, със застроена площ на избеното помещение: 36.00 кв.м. -
тридесет и шест квадратни метра, без данни за застроена площ на таван, без
данни за граници на мазе и на таван, както и заедно със съответните идеални
части от общите части на сградата, намираща се в дворно място, цялото с площ
422 кв.м. - четиристотин двадесет и два квадратни метра по нотариален акт, а по
данъчно записване с площ от - 288 кв.м - двеста осемдесет и осем квадратни
метра, представляващо УПИ II-4380 - втори за четири хиляди триста и осемдесет
от квартал 324 - триста двадесет и четири по ПУП - плана за регулация на града,
при граници на УПИ: улица „Георги Байданов", УПИ
номера: III-4383, ХХ-4381, 4381а и I-4379; между страните по делото при квоти: Н.Кочев притежава 14/60 идеални части; К.К. притежава 84/180 идеални части, И.И.
притежава 27/180 идеални части и съответно В.И. 27/360 идеални части и К.Д.
27/360 идеални части.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68850.509.4380.1.1 - шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет, точка петстотин и девет, точка четри хиляди триста и осемдесет, точка , едно , точка ,
едно, намиращ се в сграда №1 - едно, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68850.509.4380 - шестдесет и осем хиляди осемстотин и петдесет,
точка, петстотин и девет, точка, четири хиляди триста и осемдесет по
кадастрална карта и кадастралните регистри на град Стара Загора, одобрени със
Заповед № РД-18- 1/07.01.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, според Схема
№15-272903-02.05.2018г., издадена от СГКК - Стара Загора с адрес на обекта:
град Стара Загора, п.к. 6000, улица „Георги Байданов"
№20 - двадесет, етаж 1 - едно, с предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент, с брой нива на обекта: 1-едно без данни за площ по кадастрална
схема, с прилежащи части: изба и таван при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма , над обекта:
68850.509.4380.1.2, който самостоятелен обект в сграда е със застроена площ от
73.00 кв.м. - седем дес%г и три квадратни метра и
представлява жилище, заемащо целия първи етаж на двуетажна двуфамилна масивна
жилищна сграда, заедно с принадлежащите на жилището изба и таван, със застроена
площ на избеното помещение: 36.00 кв.м. - тридесет и шест квадратни метра, без данни
за застроена площ на таван, без данни за граници на мазе и на таван, както и
заедно със съответните идеални части от общите части на сградата, намираща се в
дворно място, цялото с площ 422 кв.м. - четиристотин двадесет и два квадратни
метра по нотариален акт, а по данъчно записване с площ от - 288 кв.м - двеста
осемдесет и осем квадратни метра, представляващо УПИ II-4380 - втори за четири
хиляди триста и осемдесет от квартал 324 - триста двадесет и четири по ПУП -
плана за регулация на града, при граници на УПИ: улица „Георги Байданов", УПИ номера: III-4383, ХХ-4381, 4381а и I-
4379; между страните по делото при квоти: За
Н.Кочев – 9/60 идеални части; За К.К. – 31/60 идеални
части; за И.И.– 10/60 идеални части; за В.И. – 5/60
идеални части; за К.Д. – 5/60 идеални части.
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 344 ал. 2 от ГПК Н.Илиев Кочев, ЕГН ********** ***
до окончателното извършване на делбата да
ползва спалня с изложение юг от 10.40 кв.м.
на втория етаж от двуетажната масивна жилищна сграда, както и съвместно
ползване на санитарен възел на втори етаж и съвместно ползване на кухненски
бокс на първия етаж.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Стара Загора в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Определението
по чл. 344 ал. 2 от ГПК може да бъде изменено от същия съд. То може да се
обжалва и с частна жалба в едноседмичен срок от получаване на
съобщението.