№ 86
гр. К., 14.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:С. В. Г.
при участието на секретаря М. Т. М.
като разгледа докладваното от С. В. Г. Гражданско дело № 20215510103358
по описа за 2021 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 34 от
Закона за собствеността във връзка с чл. 344 от ГПК.
В исковата молба ищцата, чрез пълномощника си адв. Д. заявява, че
двете с ответницата са съсобственици, при равни квоти от по ½ ид.част на
следния недвижим имот, находящ се в землището на с. К., общ. К., а именно:
Поземлен имот с идентификатор ***.9.5. с площ от 6000 кв.м., трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -
Нива, местност „А.", категория - четвърта, предходен номер 009005, при
съседи: ***.9.6: ***.9.3: ***.9.13 и ***.9.4.
С Решение № *** на ОбСЗ - П. от *** г. на ОбСЗ - К. процесната земя е
възстановена на наследниците на И.П.К. - поч. на *** г., б.ж. на с.К., които се
явяват ищцата и сестра й Й. И. Т.. Така и двете придобили по ½ ид.част от
тях.
С нот. акт № *** г. на нотариус № *** - М. П. - р.д. РС-К. сестра й е
дарила ¼ ид.част от гореописаната земя на трето за съсобствеността им лице
- С. Х. И.. С нот. акт № *** г. по описа на същия нотариус Й. И. Т. е продала
на същото лице и останалата си ¼ ид.част от имота.
По силата на тези сделки, тя и ответницата са съсобственици на
процесния имот, при равни квоти - по ½ ид.части за всяка от тях.
С Нотариална покана рег. № *** г. на нотариус № *** - Н. К., р.д. РС-К..
връчена на *** г., рег. № *** на нотариус № *** - И.И.Ж., р.д. РС-С. поканила
С. Х. И. да се яви на *** г. в 15.30 ч. в кантората на нотариус Н. К., за да
поделят доброволно възникналата между тях съсобственост. Същата не се
1
явила, за което бил съставен Констативен протокол рег. № *** по описа на
същия нотариус.
Предвид гореизложеното моли съда да допусне до делба следния
недвижим имот, а именно: Поземлен имот с идентификатор ***.9.5, находящ
се в землището на с. К., общ. К., с площ от 6000 кв.м., трайно предназначение
на територията -земеделска, начин на трайно ползване - Нива, местност „А.",
категория -четвърта. предходен номер 009005. при съседи: ***.9.6; ***.9.3:
***.9.13 и ***.9.4.
Както следва: 1/2 ид. част от имотите за ответника - С. Х. И. и 1/2 ид.
част за ищцата - Ж. И. П.. В съдебно заседание исковата молба се поддържа
от адвокат Т. Д., която моли съда да допусне съдебна на имота предмет на
настоящото производство при равни квоти между страните.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от адв. Н. Т., в
качеството й на особен представител на ответника С. Х. Д., с който заявява,
че счита предявения иск за допустим за разглеждане по същество от Районен
съд – К., предвид депозирането на исковата молба от и срещу право субектни
страни и при спазване изискванията за родова и местна подсъдност, но счита,
че исковата молба е нередовна поради следното:
Съгласно приложеното по делото Решение на ОбСЗ – К. заверените
скици на описаните в решението имоти представляват неразделна част от
същото. По делото не е представена скицата на процесния имот от *** г.,
която представлява неразделна част от решението за възстановяване на
земеделската земя.
В титулната част на им е посочена като ответник и съсобственик С. Х.
Д., а на други места в ИМ е посочена с фамилия И..
От приложената скица на ПИ с идентификатор № ***.9.5 е видно, че за
процесния имот на *** г. е бил сключен договор за аренда № ***, издаден от
нотариус М. П., със срок до *** г. Не е ясно обаче, кой от съсобствениците е
сключил този договор- ищцата или ответницата и кой от тях е получавал
рентата, поради което в качеството си на особен представител на ответницата
моли съда да задължи ищцата да представи копие от договора за аренда, или
да го изиска служебно от служба по вписванията гр. К.. След като се изясни
кой е сключил договора за аренда, какъв е размерът и кой е получавал
рентата, моля съдът да й даде възможност за становище и нови искания по
доказателствата.
С оглед гореизложеното и в съвкупност с това, че е особен
представител на ответницата, с която няма връзка и не би могла да изложи
нейното становище относно съсобствеността на процесния имот, оспорва
всички обстоятелства изложени в ИМ. Така ищцата ще бъде задължена да
докаже твърденията си изложени в ИМ при условията на пълно и главно
доказване. Настоява да укаже на ищцовата страна да изправи нередовностите
в ИМ, след което да ми бъде даден отново срок за становище по нея.
Пак поради това, че е особен представител на ответника, не би могла да
сочи други доказателства на този етап от делото, ще ползва представените от
ищцовата страна такива.В съдебно заседание адвокат Н. Т. моли съда с оглед
събраните по делото доказателства да допусне до съдебна делба процесния
2
имот между страните по делото при равни квоти.
Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно
и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на
страните, намира следното:
По делото е представено решение № *** за възстановяване право на
собственост върху земеделски земи, съгласно плана за земеразделяне в
землището на село К., ЕКАТТЕ ***, община К. от *** г., с което решение
процесната земя е възстановена на наследниците на И.П.К..
По делото е представен нотариален акт за право на собственост на
недвижим имот, възстановени по закона за собствеността и ползуването на
земеделски земи № *** г. на нотариус П. К.. От същия се установява, че Ж. И.
П. и Й. И. Т. са признати за собственици по наследство от И.П.К. на
процесната земя в землището на село К., община К..
По делото е представено удостоверение за наследници изх. № *** г.,
издадено от село К., община К., от което се установява, че И.П.К. е починал
на *** г. като е оставил за свои наследници по закон Я.Ж.К. – съпруга,
починала на *** г., Й. И. Т. – дъщеря и Ж. И. П. – дъщеря.
По делото е представено удостоверение за наследници изх. № *** г.,
издадено от село К., община К., от което се установява, че Я.Ж.К., починала
на *** г. е оставила за свои наследници по закон Й. И. Т. – дъщеря и Ж. И. П.
– дъщеря.
По делото е представен нотариален акт за дарение на недвижим имот №
*** г. на нотариус М. П., от който се установява, че Й. И. Т. е дарила на С. Х.
Д. ¼ от ид. част от процесния имот.
По делото е представен нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № *** г. на нотариус М. П., от който се установява, че Й. И.
Т. е продала на С. Х. Д. ¼ от ид. част от процесния имот.
От приложена скица № *** г., издадена от община АГКК при СГКК –
С. се установява, че поземлен имот с идентификатор ***.9.5 в землището на
село К., община К., местност „А.“ е със собственици С. Х. Д. и Ж. И. П..
По делото е представена покана за доброволна делба от Ж. И. П. до С.
Х. Д., чрез ЧСИ И.И.Ж., рег. № ***, р.д. гр. С., връчена на С. Х. Д. – лично на
*** г.
От представяния по делото констативен протокол от *** г. на нотариус
Н. К. р.д. Рс № *** на НК К. се установява, че във връзка с адресираната до С.
Х. Д. от Ж. И. П. Покана за доброволна делба, досежно имоти в село К.
община К. пред нотариус Н. К. на *** г. се е явила Ж. И. П., С. Х. Д. – не се е
явила.
При така установената фактическа обстановка се налагат следните
правни изводи:
В първа фаза на делбеното производство следва да бъдат доказани по
категоричен начин дали правото на собственост върху имуществото, предмет
на делбата, принадлежи на съделителите в съсобственост, на какво основание
е възникнала собствеността и съществува ли към момента на приключване на
устните състезания имуществото, предмет на делбата.
3
Безспорно по делото се установи, че процесният недвижим имот е
придобит от общия наследодател на ищцата Ж. И. П. и нейната сестра Й. И.
Т.: И.П.К., видно от решение № *** за възстановяване право на собственост
върху земеделски земи съгласно плана за земеразделяне в землището на село
К., ЕКАТТЕ ***, община К. от *** г.
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. № *** г.,
издадено от село К., община К., се установи, че след смъртта си
наследодателят И.П.К. е оставил за наследници по закон Я.Ж.К. – съпруга,
починала на *** г., Й. И. Т. – дъщеря и Ж. И. П. – дъщеря. /лист 10 от
делото/.
От представеното по делото удостоверение за наследници изх. № *** г.,
издадено от село К., община К., се установи, че след смъртта си Я.Ж.К.,
починала на *** г. е оставила за свои наследници по закон Й. И. Т. – дъщеря и
Ж. И. П. – дъщеря. /лист 11 от делото/.
Съгласно чл. 5, ал. 1 от Закона за наследството ЗН/ - децата на
починалия наследяват по равни части, т.е след смъртта на общите
наследодатели процесният недвижим имот се наследява при следните квоти:
1/2 ид. части за Й. И. Т. и 1/2 ид. част за Ж. И. П.. Й. И. Т. е дарила своята
цяла ¼ ид. част на С. Х. Д., а другата ¼ ид. част е продала на С. Х. Д., т.е. Ж.
И. П. и С. Х. Д. притежават по ½ ид. част от процесния имот.
По делото не е спорно, че процесният имот е придобит по силата на
наследствено правоприемство, дарствена сделка и между страните по делото e
възникнала смесена съсобственост при равни квоти.
Видно от представените по делото писмени доказателства: Решение №
***/*** г. на ОбСЗ - К.; Нот. акт № *** г. на КРС; нот.акт № *** г. на н-с №
*** М. П.; нот. акт № *** г. на н-с № *** М. П.; Скица № *** г. на АГКК,
Служба по ГКК- Ст. ***; У-ние за данъчна оценка № *** г. на Община К.; У-
ние за наследници № *** г. на с. К., общ. К.; У-ние за наследници № *** г. на
с. К., общ. К.; Нотариална покана рег.№ *** г. на нотариус № *** - Н.К.. р.д.
РС-К.; Конст. протокол рег.№ *** по описа на нотариус Н. К. между ищеца и
ответника е възникнала смесена съсобственост.
По тези съображения съдът намира, че следва да бъде допусната
съдебна делба между Ж. И. П. и С. Х. Д., по отношение на следния недвижим
имот: поземлен имот, находящ се в землището на село К., община К., с
идентификатор ***.9.5, с площ 6000 кв.м., трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване – Нива, местност „А.“,
категория – четвърта, предходен номер 009005 при съседи: ***.9.6; ***.9.3;
***.9.13 и ***.9.4.
Воден от горните мотиви, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Ж. И. П., ЕГН **********, с адрес
село Р., община К., улица *** и С. Х. Д., ЕГН **********, с адрес: град С.,
улица „***, по отношение на следния недвижим имот: поземлен имот,
4
находящ се в землището на село К. ,община К., с идентификатор ***.9.5, с
площ 6000 кв.м., трайно предназначение на територията – земеделска, начин
на трайно ползване – Нива, местност „А.“, категория – четвърта, предходен
номер 009005 при съседи: ***.9.6; ***.9.3; ***.9.13 и ***.9.4, при квоти: 1/2
идеална част за Ж. И. П.и 1/2 идеална част за С. Х. Д..
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – С. с въззивна
жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
5