№ 441
гр. Русе, 18.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и седми февруари през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:Десислава Н. Великова
при участието на секретаря Светла К. Георгиева
като разгледа докладваното от Десислава Н. Великова Гражданско дело №
20244520101395 по описа за 2024 година
Производството е за делба във фазата на извършването й
С решение №1389 от 24.10.2024 г. по гр. д. №1395/2024 г. на РРС е
допуснат до делба следния недвижим имот: Апартамент *******, състоящ се
от две стаи, дневна, кухня, столова и сервизни помещения, с площ от 97,73 кв.
м, при граници и съседи: изток – апартамент на И.И. и стълбище, юг – терен,
запад – апартамент на М.Т. от вх. ***, север – терен, заедно с прилежащото
избено помещение **** с площ от 10,69 кв. м., при граници и съседи: изток –
изба ****, север – коридор, юг – терен. заедно с прилежащото таванско
помещение **** с площ от 16.81 кв. м., при граници: изток – таван ****, юг –
терен, запад – таван № 10, север – коридор, заедно с 2.88 % ид. части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена, а
съгласно схема на СГКК № 15-528261-17.05.2022 г. самостоятелен обект в
сграда с кадастрален идентификатор 63427.4.301.5.9 в гр. Русе, общ. Русе, обл.
Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№ РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителният директор на АК, с последно
изменение засягащо самостоятелният обект от 17.05.2022 г.,с
административен адрес ********, като самостоятелният обект се намира на
етаж: 3 в сграда с идентификатор 63427.4.301.5, с предназначение жилищна
сграда – многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с
1
идентификатор 63427.4.301, с предназначение: жилище, апартамент – в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено пред назначение, брой
нива на обекта – 1, с площ 97,73 кв. м., с прилежащи части: изба ****, таван
****, заедно с 2.88 % идеални части от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж; при съседи: на същият етаж: 63427.4.301.5.8,
под обекта: 63427.4.301.5.6, над обекта: 63427.4.301.5.12. при права на
съделителите: 5/6 ид. ч. за В. Г. Д. и 1/6 ид. ч. за В. К. Р.-А..
Страните В. Г. Д. и В. К. Р.-А. молят съда да изнесе процесния имот на
публична продан.
Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства,
прие за установено от фактическа страна следното:
По делото е приета неоспорена от страните технико-икономическа
експертиза, според която процесният недвижим имот е неподеляем съобразно
строителните правила и норми, пазарната му стойност е 185721 лв., за В. Г. Д.
- 154768 лв. и 30954 лв за В. К. Р.-А., като са съобразени индивидуалните му
особености, местоположението му, както и пазарната конюнктура за сходни
имоти. Съдът възприема заключението на експертизата, което е мотивирано и
обосновано съобразно специалните знания на вещото лице.
Тъй като имотът е неподеляем и няма основания за възлагането му,
съгласно чл.348 от ГПК следва да бъде изнесен на публична продан. В тази
насока е и искането на страните по делото.
На основание чл. 355 от ГПК в тежест на всеки от съделителите е
държавната такса по делото – 4% върху стойността на дела и както следва : за
В. К. Р.-А. – 1238.16 лв., за В. Г. Д. – 6190.72 лв., като от тази сума следва да се
приспаднат 50 лв. внесени при подаване на исковата молба, т.е. същият дължи
сумата от 6140.72 лв.
По отношение на извършените от страните в хода на
производството разноски: ищеца е направил относими към делбеното
производство такива в размер на 400 лв.
Съгласно чл. 355, ал.1 от ГПК, страните в делбеното производство
заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им, Ето защо, всеки
съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от всички
съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия дял в
делбената маса. Общата сума на разноски за делбата, подлежащи на
2
разпределение между съделителите, се равнява на 400 лв. Съобразно
стойността на припадащите им се дялове, всеки от съделителите следва да
поеме своята част от дължимите разноски по делбата, поради което В. К. Р.-А.
следва да заплати на В. Г. Д. сумата от 66.67 лв.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на публична продан следния недвижим имот: : Апартамент
*******, състоящ се от две стаи, дневна, кухня, столова и сервизни
помещения, с площ от 97,73 кв. м, при граници и съседи: изток – апартамент
на И.И. и стълбище, юг – терен, запад – апартамент на М.Т. от вх. ***, север –
терен, заедно с прилежащото избено помещение **** с площ от 10,69 кв. м.,
при граници и съседи: изток – изба ****, север – коридор, юг – терен. заедно с
прилежащото таванско помещение **** с площ от 16.81 кв. м., при граници:
изток – таван ****, юг – терен, запад – таван № 10, север – коридор, заедно с
2.88 % ид. части от общите части на сградата и от отстъпеното право на
строеж върху терена, а съгласно схема на СГКК № 15-528261-17.05.2022 г.
самостоятелен обект в сграда с кадастрален идентификатор 63427.4.301.5.9 в
гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-18/16.05.2007 г. на Изпълнителният
директор на АК, с последно изменение засягащо самостоятелният обект от
17.05.2022 г.,с административен адрес ********, като самостоятелният обект
се намира на етаж: 3 в сграда с идентификатор 63427.4.301.5, с
предназначение жилищна сграда – многофамилна, като сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.4.301, с предназначение:
жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
пред назначение, брой нива на обекта – 1, с площ 97,73 кв. м., с прилежащи
части: изба ****, таван ****, заедно с 2.88 % идеални части от общите части
на сградата и от отстъпеното право на строеж; при съседи: на същият етаж:
63427.4.301.5.8, под обекта: 63427.4.301.5.6, над обекта: 63427.4.301.5.12.
ОСЪЖДА В. Г. Д. ЕГН: **********, от ***********, да заплати по
сметка на РРС сумата от 6140.72 лева - държавна такса за делбата.
ОСЪЖДА В. К. Р.-А., с ЕГН: **********, от *********, да заплати по
сметка на РРС сумата от 1238.16 лева - държавна такса за делбата.
3
ОСЪЖДА В. К. Р.-А., с ЕГН: **********, от ********* да заплати на
В. Г. Д. ЕГН: **********, от *********** сумата от 66.67 разноски в
производството.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Русенски
окръжен съд вдвуседмичен срок от връчване на препис от решението до
страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4