Р Е Ш Е Н И Е № 1231
Пловдивският окръжен съд, гражданско
въззивно отделение – девети състав, в закрито заседание на трети юли две хиляди
и петнадесета година, в състав:
Председател: Виолета
Шипоклиева
Членове: Фаня Рабчева
Ели Анастасова
след като разгледа докладваното от председателя гражданско дело № 1546 по описа на съда за 2015 година, за да се произнесе, приема
следното:
Производство
по чл. 437 вр. чл. 435 ал. 1 от ГПК.
Жалбоподателят Национална агенция за
приходите, представлявана от изпълнителния директор Б. А. чрез пълномощника си
С. Д., ******* с пълномощно № 107/31.01.2013г., моли да бъде отменено като
незаконосъобразно постановлението на ЧСИ Л. М., рег. № ***, с район на действие
Окръжен съд гр. Пловдив по изп. дело № 1091/2013г., с което се отказва да се
предприеме поискани от взискателя изпълнителни действия, изравняващи се в
насрочване на публична продажба на описано и оценено в хода на производството
недвижимо имущество. Моли се да бъде отменен постановеният отказ и да бъде
задължен ЧСИ да насрочи публична продан на процесния недвижим имот с
идентификатор 47086.608.1, с площ от
147 979 кв.м., находящ се в *********, ведно с построените в него 57 броя
сгради /Свинеферма ****/. Излага подробни оплаквания относно
непротивопоставимост на проданта по реда на ЗОЗ по отношение на основния и
присъединените взискатели по изп. дело № 1091/2013г.
С писмен отговор от ответника на жалбата,
„Бизнеспарк Маноле” ООД, ЕИК *********, чрез адв. К. Н., съдебен адрес:***,
счита жалбата за неоснователна. Останалите ответници на жалбата, С.Й.С.,длъжник,
както и „Интелиджънт Фууд Системс” ЕООД не вземат становище по жалбата.
Постъпили са писмени мотиви на основание
чл. 436 ал. 3 от ГПК от страна на ЧСИ Л. М., с които изразява становище за
неоснователност на жалбата.
От
приложено копие на изп. дело № 1091/2013г. по описа на ЧСИ Л. М. ПОС констатира
следните обстоятелства, имащи отношение към допустимостта и оплакванията,
посочени в жалбата:
Обжалваното постановление е постановено с протокол от 17.04.2015г.,
/лист 844 от изп.дело/, с което ЧСИ отказва насрочване на втора по ред публична
продан за процесния имот, поискана от НАП с молба № 4439:06.04.2015г., /лист
842/, като съобщението за отказа е получено от страна на НАП на 24.04.2015г.,
като пощенското клеймо на подадената жалба е от 30.04.2015г. Поради което ПОС
приема, че настоящата жалба е подадена в законния срок по чл. 436 ал. 1 от ГПК
от лице, имащо правен интерес, /на осн. чл. 162 ал. 4 вр. ал. 2 от ДОПК и чл. 3
ал. 7 т. 5 от Закона за Националната агенция за приходите, задължението по
издадения изпълнителен лист от 08.02.2013г. по ч.гр.д.№1693/13г. по описа на ПРС,
по който е образувано изп.дело №1091/2013г., представлява частно държавно
вземане и се събира от НАП, и редът е общият по ГПК-чл.163 ал. 2 от ДОПК/, като
се обжалва допустимо от закона действие на ЧСИ-отказ да бъде извършено
изпълнително действие, съгласно чл. 435 ал. 1 от ГПК.
Предвид изложените обстоятелства ПОС приема, че жалбата е допустима за
разглеждане от съда по същество.
Разгледана по същество жалбата е основателна, поради следните
съображения:
Изпълнителното производство е образувано
с взискател по изп. лист Държавен фонд
„Земеделие” гр. София и длъжник С.Й.С. ***.
За обезпечение вземането на Държавен фонд
„Земеделие” е учредена първа по ред договорна ипотека на имотите, собственост
на ипотекарния длъжник „Рея 96” ООД и имот, представляващ нива в землището на
гр. Раковски, собственост на длъжника С.С., която първа по ред договорна
ипотека е вписана в имотния регистър с акт
№ 172, том 4 от 04.04.2006г.
След учредяването на първата по ред договорна ипотека, имотите находящи се в
село М., са апортирани като непарична вноска в капитала на Бизнеспарк Манове
ООД. След проучване на имущественото състояние на длъжника е наложена върху
имотите и възбрана, вписана с акт № 66,
том 8/12.08.2013г., /лист 185 от изп.дело/.
От страна на НАП е поискано принудително
изпълнение с молба вх. № 21572/26.09.2013г. /лист 228/; при което е насрочен
опис на ипотекираните имоти; извършен е опис на 31.01.2014г., за което е съставен
съответен протокол, като имотите са оценени предвид заключение на вещото лице,
представено по изп. дело. Насрочена е първа публична продан на недвижимите
имоти, предмет на описа, за периода от 09.05.2014г. до 09.06.2014г. Преди
изтичане на периода на публична продан е подадена молба, съответно, на осн.чл.
459 ал. 2 от ГПК, с разпореждане от ЧСИ е присъединен по изп. дело като взискател
„Интелиджънт Фууд Системс” ЕООД, който е представил удостоверения от ЦРОЗ за вписване
на особен залог върху търговското предприятие на Бизнеспарк Маноле ООД от
24.10.2013г. /лист 382/ и пристъпване към изпълнение от 20.11.2013г.
/лист 379 от изп.дело/.
С протокол от 10.06.2014г., /лист 419 от
изп.дело/, за купувач на имотите, вкл. за процесния имот- ПИ 47086.608.1, с площ от 147 979
кв.м., находящ се в ******, ведно с построените в него 57 броя сгради
/Свинеферма ****/, е обявен присъединеният взискател „Интелиджънт Фууд Системс”
ЕООД.
С уведомление с вх. № 10303/25.06.2014г.,
/лист 717 от изп.дело/, „Интелиджънт Фууд Системс” ЕООД заявява, че се отказва
от направеното предложение за имот – Свинеферма**** и няма да внесе цената.
Приложен е нотариален акт за
покупко-продажба по реда на ЗОЗ от 26.04.2014г., /за всички имоти,
предмет на проведената публична продан/, към уведомление до ЧСИ, от страна на „Интелиджънт
Фууд Системс” ЕООД, представен в деня на предявяване на разпределението от
16.07.2014г. /на получените суми, т.е. без тази равняваща се на цената на процесния
имот-Свинеферма М*****/; разпределението е потвърдено от влязло в сила съдебно
решение-по гр.д.№2487/2014г. на ПОС.
По отношение на процесния имот Свинеферма
**** е проведена публична продан, първа след нова оценка, за периода от
09.05.2014г. до 09.06.2014г., която продан е обявена от ЧСИ за нестанала поради
невнасяне на цената и липса на други наддавачи. От взискателя чрез НАП е
поискано насрочване на втора публична продан на недвижимия имот Свинеферма *****.
Налице е отказ, който е предмет на настоящата жалба.
Предвид
изложените обстоятелства ПОС приема следните правни изводи:
Относно процесния имот са налице предпоставки
за насрочване на втора публична продан, така както е поискана и от страна на
взискателя чрез НАП. Разпоредителни действия извършени с процесния недвижим
имот, върху който е учредена възбрана, са недействителни спрямо взискателя,
респективно, присъединения взискател, тъй като същите са били вписани след
възбраната, /чл. 453 т. 1 от ГПК, респективно, чл. 12 ал. 3 от ЗОЗ/. В случая,
нотариалният акт за продажба по ЗОЗ е бил вписан след датата на възбраната
върху имота, /които констатации, сами по себе си, и не се оспорват по делото/.
Освен това, безспорно е учредена, първа по ред ипотека върху имота в полза на
взискателя Държавен фонд „Земеделие”, чиито права се упражняват от процесуален
субституент НАП, настоящият жалбоподател, при което съгласно чл. 173 от ЗЗД
ипотекарният кредитор, чието вземане е обезпечено с ипотека, има право да се
удовлетвори предпочтително от цената на ипотекирания имот, в чиято собственост
и да се намира той.
Поради което ПОС приема, че постановеният
отказ за предприемане на изпълнителни действия като незаконосъобразен следва да
бъде отменен, като бъде задължен ЧСИ да предприеме действия относно насрочване
на втора публична продан, съгласно направено искане от страна на взискателя
чрез НАП.
Решението на окръжния съд е окончателно и
не подлежи на обжалване, съгласно чл. 437 ал. 4 от ГПК.
Водим от гореизложеното и на основание
чл. 437 ал. 4 от ГПК Пловдивският окръжен съд
Р
Е Ш И
:
ОТМЕНЯ отказ, постановен с протокол от 17.04.2015г.,
на ЧСИ Л. М., по изпълнително дело № 20138190401091 по описа на ЧСИ Л. М., рег.
№ ****, с район на действие ОС-Пловдив, за извършване на изпълнителни действия,
изразяващи се в насрочване на публична продан на описано недвижимо имущество,
респективно, недвижим имот с идентификатор 47086.608.1,
с площ от 147 979 кв.м., находящ се в ******, ведно с построените в него
57 броя сгради /Свинеферма *****/, като вместо него ПОСТАНОВЯВА:
ЗАДЪЛЖАВА ЧСИ Л. М., рег. № ****, с район на действие
ОС-Пловдив, за извършване на изпълнителни действия, изразяващи се в насрочване
на публична продан на описано недвижимо имущество, респективно, недвижим имот с
идентификатор 47086.608.1, с площ от
147 979 кв.м., находящ се в ******, ведно с построените в него 57 броя
сгради /Свинеферма ****/.
РЕШЕНИЕТО
е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ:1/
2/