ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 387
гр. Разлог, 17.11.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ в закрито заседание на седемнадесети
ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Искра К. Трендафилова
разгледа докладваното от Искра К. Трендафилова Гражданско дело №
20211240100795 по описа за 2021 година
Делото е образувано по депозирана искова молба от Й.Г.С., ЕГН* и Г.С.С., ЕГН*, двамата с
адрес: г.Б. и съд. адрес: г.Г.Д., у.„А.С.“11а, адв. А.К.-М., против З.Й.Т., ЕГН* и В.Д.Т.,
ЕГН*, двамата с адрес: г.Б., у.„Р.“№2, с посочено правно основание чл.87, ал.3 от ЗЗД.
Съдът намира, че по правилата на родовата подсъдност делото е подсъдно на Бл.ОС като
първа инстанция по следните съображения:
Съгласно изричната разпоредба на чл.119, ал.1 ГПК, възражението за родова неподсъдност
на спора може да се повдига служебно от съда до приключване на делото пред втората
инстанция /в този смисъл определение №535/30.09.2015 г. на ВКС по ч.гр.д. №4239/2015 г.,
III г.о., определение №752/28.11.2014 г. на ВКС по ч.т.д. №3457/2014 г., II т.о. и сочената в
последното практика на ВКС/.
С иска по чл.87, ал.3 ЗЗД, изправната страна по договора упражнява едно свое потестативно
право. С него се дава възможност на същата едностранно да прекрати съществуващата
между страните договорна връзка. Затова по своето естество това право има облигационен, а
не вещен характер. Поради това искът, с който то се упражнява не е иск за собственост или
вещно право върху имот. Последният иск ще е налице, когато се търси защита на самото
право на собственост, но не и когато се упражняват облигационни права, макар и чрез тях
косвено да се влияе на отношенията на собственост, върху предмета на договора. С оглед на
изложените съображения настоящият съд приема, че когато сделките имат за предмет вещни
права, исковете за разваляне на договор не са вещни, а облигационни и следователно
родовата подсъдност се определя по общите правила /с оглед цената на иска/. Затова
родовата подсъдност на иска по чл.87, ал.3 ЗЗД, ще се определи по правилото на чл.104, т.4
ГПК, а не по правилото на т.3 от същата разпоредба. Цената на иска по чл.87, ал.3 ЗЗД, ще
се определи по правилото на чл.69, ал.1, т.4 във вр. с т.2 ГПК, доколкото договорът, чието
разваляне се иска има за предмет право на собственост върху посочения в него имот.
Разпоредбата на чл.69, ал.1, т.2 ГПК постановява, че цената на иска се определя въз основа
на данъчната оценка, на конкретното вещно право, чиято защита се иска или което е
предмет на договора по чл.69, ал.1, т.4 ГПК.
В случая от представената данъчна оценка изх. №ДО002276/06.10.2021 г. се установява, че
данъчната оценка за имотите, предмет на предявения иск за разваляне на договор,
обективиран в нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение
издръжка и гледане №7, том III ,дело №577/2000 г. по описа на нотариус К.М. е 53`131.20
лв., което е и цената на предявения иск за разваляне на договора за издръжка и гледане.
Съгласно чл.104, т.3 ГПК, на окръжния съд са подсъдни исковете за собственост и други
вещни права върху имот с цена на иска над 50`000.00 лв., а съгласно т.4 от същата
разпоредба, на окръжния съд са подсъдни исковете по граждански и търговски дела с цена
на иска над 25`000.00 лева. Съгласно чл.69, ал.1, т.4 ГПК, размерът на цената на иска по
1
искове за разваляне на договор, който има за предмет вещни права върху недвижим имот, се
определя съгласно т.2, а именно – от данъчната оценка на имота, която в настоящия случай е
в размер на 53`131.20 лв. Следователно по иска с правно основание чл.87, ал.3 ЗЗД,
родовата подсъдност е на окръжен, а не на районен съд съобразно посочените правила.
С оглед на гореизложеното съдът намира, че следва да прекрати производството, като
изпрати делото по подсъдност на Бл.ОС.
Така мотивиран и на основание чл.118, ал.1 и 2 ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело №795 по описа за 2021 г. на РгРС и ИЗПРАЩА
делото на надлежния съд – Бл.ОС.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба, подадена чрез Рг.РС до Бл.ОС в
едноседмичен срок от съобщението.
Съдия при Районен съд – Разлог: _______________________
2