НЕПРИСЪСТВЕНО
РЕШЕНИЕ
№ …………..
гр. Провадия, 29.05.2019
г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПРОВАДИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, IV-ти състав, в
публично съдебно заседание проведено на двадесет и седми май през две хиляди и
деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Катя Савова
при секретаря Мариана Ангелова, като разгледа
докладваното от съдията гр. дело № 1434 по
описа за 2018 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Делото е образувано въз основа на искова молба подадена от В.Н.И. с ЕГН **********,*** срещу „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД с
ЕИК ********* с седалище и адрес на управление гр.Варна, р-н „Приморски“,
ул.“Никулден“ № 10, партер, офис 2.
В
исковата молба се излага, че ищцата В.Н.И. е собственик на земеделска земя -
нива, в землището на с. ***, общ. ***, представляваща имот с кад. № 034015, с
площ 4.000 дка, V категория в местността „Коджа ада”, съгл. н.а № 48, том VI,
per. № 4321, дело 982 от 2016 година.
На
12.10.2010 г. сключила с ответното дружество договор за аренда, вписан в СВ Акт
№81, том VIII, вх. №3791 от 21.10.2010 г., по силата на който предоставила в
качеството си на арендодател на „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД, като арендатор да ползва
имота ми за срок от 15 години- до 01.10.2025 година, срещу арендно плащане в
размер на 13.00 лева годишна арендна вноска.
Съгласно
сключения договор, арендното плащане се дължало до три месеца след прибиране на
земеделската продукция, отглеждана върху отдадените под аренда имоти регл. в
чл. 9 от договора.
Излага
се още, че за стопански години 2015-2016г. и 2016-2017г. арендното плащане не е
осъществено от ответното дружество и с оглед на това се твърди, че същото е
изпаднало в забава, която продължава повече от уговореното от страните по
договора и законно регламентираните срокове.
Твърди
се неизпълнение на договора от страна на ответното дружество и то се явявало
неизправна по договора страна, което обуславя възможността на ищцата да
реализира потестативното си право и на основание чл.28, ал.1 от ЗАЗ се иска разваляне на договора, като след
разваляне му, ответникът ЕКО ТУР ИНВЕСТ ЕООД да върне владението на
предоставения за ползване недвижим имот, както и плащането на дължимата арендна вноска в размер на
104.00 лв..
Иска се да бъдат призовани страните на съд и след като се докажат изложените
обстоятелства по предявените искове, съдът да постанови решение, с което на основание чл. 28,
ал.1 и ал.2 от ЗАЗ, да развали сключения на 12.10.2010 г. Договор за аренда,
вписан в СВ Акт №81, том VIII, вх. №3791 от 21.10.2010г. между ищцата В.Н.И.,
като арендодател и „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД, като арендатор на земеделска земя -
нива, в землището на с. ***, общ. ***, представляваща имот с кад. № 034015, с
площ 4.000 дка, V категория в местността „Коджа ада”, съгл. н.а № 48, том VI,
per. № 4321, дело 982 от 2016 г., да бъде осъден ответника „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“
ЕООД да предаде на ищцата владението върху гореописаната земеделска земя, както
и да заплати на същата дължимата арендна вноска за стопанската 2015- 2016г. и
2016-2017г. в размер на 104.00 лв., ведно със законната лихва за забава,
считано от датата на подаване на исковата молба до окончателното
плащане.Претендират се и направените по делото разноски.
В срока по чл.131 ГПК не е депозиран отговор от
ответника.
Ответникът по иска, редовно уведомен за
висящността на производството и насроченото по делото съдебно заседание
/съобщението до ответника, с което му се дава право на отговор е било връчено
на 04.01.2019 г., а за насроченото заседание на 02.04.2019 г./, не е подал
писмен отговор в предоставения му срок, не се явява и представлява в първото
съдебно заседание, и не е направил искане за разглеждането на делото в негово
отсъствие.
Съдът, взема
предвид, че с връченото на ответника съобщение на 04.01.2019 г., и с връчване на 02.04.2019 г.
на призовка за насрочено открито съдебно заседание ведно
с определение № 296/26.03.2019 г., са му указани последиците от неспазването на
сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание.
Съдът намира, че предявеният иск е вероятно основателен с
оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства- Договор за аренда от 12.10.2010 г.; Нотариален акт за собственост върху
недвижими имоти от 06.12.2016 г.; Извлечение от Търговския регистър; Декларация
за оттегляне на пълномощно; Извлечение от Агенция по геодезия, картография и
кадастър.
Процесуалният представител на ищцовата страна в
съдебно заседание е заявил, че желае постановяване на неприсъствено решение. С
оглед на гореизложеното съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 238,
ал.1 във вр. с чл. 239 ГПК и следва да бъде поставено неприсъствено решение,
като искът бъде уважен изцяло.
С оглед направеното от ищеца искане и разпоредбата на
чл.78, ал.1 от ГПК следва да му бъдат присъдени направените по делото разноски.
Според доказателствата за сторените от ищеца разноски, те са в общ размер на 56
лева, от които 50 лева – държавна такса по делото и 6 разноски по делото.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание
чл.238, ал.1 и чл.239 от ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
РАЗВАЛЯ на основание чл. 28, ал.1 от Закона за арендата в земеделието Договора за аренда на земеделски земи вписан под № 81, том VIII, рег. № 3791 от 21.10.2010г. на
Служба по вписвания – Провадия, сключен между В.Н.И. с ЕГН **********, в качеството й на арендодател и „ЕКО ТУР
ИНВЕСТ“ ЕООД с ЕИК ********* с седалище и адрес на управление гр.Варна, р-н
„Приморски“, ул.“Никулден“ № 10, партер, офис 2, в качеството му
на арендатор.
ОСЪЖДА, на основание чл.30, ал.1 от ЗАЗ, „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД с ЕИК ********* с седалище и адрес на управление
гр.Варна, р-н „Приморски“, ул.“Никулден“ № 10, партер, офис 2 да върне на В.Н.И. с ЕГН **********,*** недвижим имот,
предмет на Договора за аренда на земеделски земи вписан под № 81, том VIII, рег. № 3791 от 21.10.2010г. на Служба по вписвания – Провадия, а именно: недвижим имот, находящ се в землището на
с. ***, община ***, област Варна, а именно: Поземлен имот с идентификатор
034015 по кадастралната карта на селото, в местността „Коджа ада“, с площ от 4
000 кв.м., представляваща нива, пета категория, при граници – имоти с №№
034014, 000174, 103000 и 034016.
ОСЪЖДА ЕКО ТУР
ИНВЕСТ“ ЕООД с ЕИК ********* с седалище и адрес на управление
гр.Варна, р-н „Приморски“, ул.“Никулден“ № 10, партер, офис 2 да заплати на В.Н.И. с ЕГН **********,*** сума в размер на 104 лева, представляваща арендна вноска
за стопанската 2015-2016г. и 2016-2017г., в едно със законната лихва за забава,
считано от датата на подаване на исковата молба-02.11.2018г. до окончателното
изплащане на сумата.
ОСЪЖДА ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД с ЕИК ********* с седалище и
адрес на управление гр.Варна, р-н „Приморски“, ул.“Никулден“ № 10, партер, офис
2 да заплати на В.Н.И. с ЕГН **********,*** сума в размер на 56 лева представляваща сторените по
делото разноски, на основание чл.78,
ал. 1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от постановеното решение да се връчи на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: