№ 487
гр. Варна, 16.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 48 СЪСТАВ, в публично заседание на седми
февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Добрина П.а
при участието на секретаря Антоанета М. А.
като разгледа докладваното от Добрина П.а Гражданско дело №
20213110118057 по описа за 2021 година
Производството е за делба във фазата на извършване.
С Решение № 2404/19.07.2022г. на ВРС по гр.д. № 18057/21 г. на ВРС, влязло в сила
са допуснати до делба на следните имоти: 1/ Поземлен имот с идентификатор ********,
находящи се в град Варна, м-т „Ракитника", целият с площ 1359 кв.м., представляващ нива,
шеста категория при граници - поземлени имоти с идентификатори: ********, ********,
********, ********, ********, ********, ********, ******** и ********; 2/ Поземлен имот
с идентификатор ********, находящи се в град Варна, м-т „Малка Чайка", целият с площ
2266 кв.м., представляващ земеделска земя, при граници - поземлени имоти с
идентификатори: ********, ********, ********, ********; 3/ Поземлен имот с
идентификатор ********, находящи се в град Варна, м-т „Джанаварски път", целият с площ
383 кв.м., представляващ нива, шеста категория при граници - поземлени имоти с
идентификатори: ********, ********; 4/ Поземлен имот с идентификатор ********,
находящи се в град Варна, м-т „Сес - Севме", целият с площ 2489 кв.м., представляващ
земеделска земя, шеста категория при граници - поземлени имоти с идентификатори:
********, ********, ********, ******** и ********; между съделителите И. С. М., ЕГН
**********, адрес: град В. и Д. Г. Н., ЕГН **********, адрес: град В. при квоти 1/6 ид. ч. за
И. С. М., ЕГН **********, адрес: град В. и и 5/6 ид. ч. за Д. Г. Н., ЕГН **********, адрес:
град В. , на осн. чл.34 от ЗС. Във връзка с направените от страните искания и събраните
по делото доказателства, съдът намира за установено следното:
I.ПРЕКРАТЯВАНЕ НА СЪСОБСТВЕНОСТТА:
В случаите когато дяловете на съделителите са равни, основният способ за
извършване на делбата е чрез обявяване на окончателен разделителен протокол и след това
теглене на жребий. За да бъде извърШ. делбата по реда на чл.353 от ГПК, без да се тегли
жребий, съставянето на дялове или тегленето на жребий трябва да е невъзможно или много
неудобно. Невъзможно е когато дяловете не са равни или не могат да се обособят дялове за
всички съделители. В случая дяловете на страните не са равни, поради което и тегленето на
жребии е невъзможно.
По делото е назначена СТЕ, като изготвеното заключение от в. л. М. А. е дало
1
становище, че процесните имоти са неподеляеми и е определило пазарна стойност на всеки
един. Заключението е оспорено от ответника и е назначена повторна СТЕ.
По делото е приета повторна СТЕ изготвена от две вещи лица Ст.К. и Ш. Х., по кеото
вещото лице Ст. К. дава заключение, че Поземлен имот с идентификатор ********, /112/
находящ се в град Варна, м-т „Джанаварски път", целият с площ 383 кв.м., представляващ
нива, шеста категория при граници - поземлени имоти с идентификатори: ********,
******** е неподеляем, като по отношение на останалите имоти е предложил варианти за
реална поделяемост. Вещото лице Ш.Х. е дала заключение относно пазарната цена на всеки
един от имотите, както следва: 1/ Поземлен имот с идентификатор ********, находящи се в
град Варна, м-т 5 „Ракитника", целият с площ 1359 кв.м., представляващ нива, шеста
категория при граници - поземлени имоти с идентификатори: ********, ********, ********,
********, ********, ********, ********, ******** и ******** с пазарна стойност- 100 800
лв. ; 2/ Поземлен имот с идентификатор ********, находящи се в град Варна, м-т „Малка
Чайка", целият с площ 2266 кв.м., представляващ земеделска земя, при граници - поземлени
имоти с идентификатори: ********, ********, ********, ******** с пазарна стойност -149
000 лв.; 3/ Поземлен имот с идентификатор ********, / 112/ находящи се в град Варна, м-т
„Джанаварски път", целият с площ 383 кв.м., представляващ нива, шеста категория при
граници - поземлени имоти с идентификатори: ********, ******** с пазарна стойност -60
000 лв. и 4/ Поземлен имот с идентификатор ********, находящи се в град Варна, м-т „Сес -
Севме", целият с площ 2489 кв.м., представляващ земеделска земя, шеста категория при
граници - поземлени имоти с идентификатори: ********, ********, ********, ******** и
******** с пазарна стойност - 136 550 лв. Ответникът е оспорил заключението в частта
относно пазарната стойност, като съдът приема, че същото е обективно и компетентно, като
изцяло го кредитира, тъй като определената цена от вещото лице е съобразена именно, че
имотите се намират в урбанизирана територия.
Така предложените варианти от в. л. Ст.К. по приетата от съда и неоспорена от
страните СТЕ са изпратени за съгласуване до Община Варна. С писмо рег.№
АУ119134ВН_013ВН/01.02.24г. е представено становище от Гл.архитект Община
Аспарухово с което е съгласуван като реално поделяем предложения проект единствено за
Поземлен имот с идентификатор ********, като останалите два имота Поземлен имот с
идентификатор ******** и Поземлен имот с идентификатор ******** е посочено, че реална
подялба не е възможна.
Предвид повторно изготвено заключение по СТЕ, настоящия състав приема, че
единствено Поземлен имот с идентификатор ******** е реално поделяем, останалите
допуснати до делба имоти са реално неподеляеми съобразно квотите на съделителите 1/6
ид.ч. 5/6 ид.ч.
Съдът, като съобрази че при извършването на делбата всеки от съделителите следва
да получи реален дял съответстващ на неговата квота счита, че делбата следва да се извърши
с разпределяне на имотите между съделителите. Съобразно пазарната стойност на имотите,
следва да се постави в дял на И. С. М., като същата и сама е заявила такова желание с молба
в о.с.з. от 14.12.23г. /л.197 от делото/, поземлен имот с идентификатор ******** находящ се
в град Варна, м-т „Джанаварски път", целият с площ 383 кв.м., представляващ нива, шеста
категория при граници - поземлени имоти с идентификатори: ********, ******** с пазарна
стойност 60 000 лв. Имотът по актуална КК е с актуален идентификатор ********, видно от
представена по делото скица 015-1170502/03.11.23г. и заключението на в.л., като този факт
следва да се отрази при извършването на делбата. Останалите поземлени имоти да се
поставят в дял на ответника.
Ответникът следва да заплати на ищцата получаваща ПИ с идентификатор ********
сумата от 14 391,67 лв. за уравняване на дяловете.
II. ТАКСИ
2
На основание чл.8 от ТДТССГПК съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят
държавна такса по сметка на ВРС, както следва И. С. Михалев а - 2975,67 лв. и Д. Г. Н.-
14878,33 лв.
На основание чл.355 от ГПК, липсва направено искане за присъждане на разноски.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
РАЗПРЕДЕЛЯ недвижимите имоти между съделителите по реда на чл.353 от ГПК,
както следва:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И СОБСТВЕНОСТ на И. С. М., ЕГН **********, адрес: град В.
Поземлен имот с идентификатор ******** по КККР одобрени със Заповед РД-18-
30/19.06.2007г. на изп.директор на АК (допуснат до делба като ПИ с идентификатор
********), находящ се в град Варна, м-т „Джанаварски път", целият с площ 383 кв.м.,
представляващ нива, шеста категория при граници - поземлени имоти с идентификатори:
********, ********, на стойност 60 000 лв. /шестдесет хиляди лева/
ПОСТАВЯ В ДЯЛ И СОБСТВЕНОСТ на Д. Г. Н., ЕГН **********, адрес: град
В., както следва:
1/Поземлен имот с идентификатор ********, находящи се в град Варна, м-т
„Ракитника", целият с площ 1359 кв.м., представляващ нива, шеста категория при граници -
поземлени имоти с идентификатори: ********, ********, ********, ********, ********,
********, ********, ******** и ******** на стойност 100 800 лв. /сто хиляди и осемстотин
лева/
2/ Поземлен имот с идентификатор ********, находящи се в град Варна, м-т „Малка
Чайка", целият с площ 2266 кв.м., представляващ земеделска земя, при граници - поземлени
имоти с идентификатори: ********, ********, ********, ******** на стойност 149 000 лв.
/сто четиридесет и девет хиляди лева/ и
3/ Поземлен имот с идентификатор ********, находящи се в град Варна, м-т „Сес -
Севме", целият с площ 2489 кв.м., представляващ земеделска земя, шеста категория при
граници - поземлени имоти с идентификатори: ********, ********, ********, ******** и
******** на стойност 136 550 лв. /сто тридесет и шест хиляди петстотин и петдесет лева/.
ОСЪЖДА Д. Г. Н., ЕГН ********** за уравняване на дяловете да заплати на И. С.
М., ЕГН ********** сумата от 14 391,67 лв. (четиринадесет хиляди триста деветдесет и
един лева и шестдесет и седем стотинки).
ОСЪЖДА И. С. М., ЕГН ********** да заплати държавна такса в размер на 2975,67
лв. (две хиляди деветстотин седемдесет и пет лева и шестдесет и седем стотинки), по
сметка на ВРС, на осн. чл.78 от ГПК.
ОСЪЖДА Д. Г. Н., ЕГН ********** да заплати държавна такса в размер на 14878,33
лв. (четиринадесет хиляди осемстотин седемдесет и осем лева и тридесет и три
стотинки), по сметка на ВРС, на осн. чл.78 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3