№ 866
гр. Шумен, 31.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XII-И СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Надежда Д. Кирилова
при участието на секретаря Теменужка Б. Димитрова
като разгледа докладваното от Надежда Д. Кирилова Гражданско дело №
20253630101856 по описа за 2025 година
Производство във фазата по допускане на делбата.
Производството по настоящото дело е образувано въз основа на предявен от Н. Х. И.,
с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Тервел, обл. Шумен, ул. „***“ № 8, съдебен адрес:
гр. Шумен, ул. „***“ № 46б, ет. 2, чрез адв. Димитър Серафимов от ШАК срещу Ш. Х. Х.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Тервел, обл. Шумен, ул. „***“ № 4, Н. Х. Х., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 48, вх. 3, ет. 6, ап. 69 и С. В. И., ЕГН
**********, с постоянен адрес: с. Тервел, обл. Шумен, ул. „***“ № 3 иск за съдебна делба на
недвижими имоти, подробно описани в исковата молба.
В исковата молба ищеца излага, че с ответниците са съсобственици недвижими имоти
/земеделски земи/, находящи се в землището на с. Тервел, общ. Хитрино, обл. Шумен, като
по силата на Нотариален акт № 152, том II, рег.№ 6328, дело № 191 от 22.07.2022 г. на
Гергана Великова - Ценова - нотариус с район на действие ШРС, вписана под рег. № 702 на
НК, като твърди, че притежавал 1/3 ид. част от имотите, а тримата ответници притежавали
2/3 ид. части от същите имоти по силата на Нотариален акт № 149, том VII, рег. № 11260,
дело № 993 от 07.09.2015 г. на Светлозар Стоилов - нотариус с район на действие ШРС,
вписана под рег. № 024 на НК, както следва:
1. Поземлен имот с идентификатор 72285.10.1, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, одобрени със Заповед РД-18-395/07.06.2019г. на
ИД на АГКК, находящ се в местността „Юртлук”, целият с площ 12 088 кв.м., трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива;
категория на земята - шеста; номер на имота по предходен план: 10001; при съседни
поземлени имоти с идентификатори: 72285.10.330, 72285.10.29, 72285.10.2,
72285.9.331, 72285.9.330;
2. Поземлен имот с идентификатор 72285.25.2, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, одобрени със Заповед РД-18-395/07.06.2019г. на
ИД на АГКК, находящ се в местността „Юксърт“, целият с площ 17 971 кв.м., трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива;
категория на земята - четвърта; номер на имота по предходен план: 25002; при съседни
1
поземлени имоти с идентификатори: 72285.25.28, 72285.25.29, 72285.25.26.406,
72285.25.30, 72285.25.31,72285.25.6, 72285.25.7, 72285.25.8. 72285.25.1;
3. Поземлен имот с идентификатор 72285.31.16, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, одобрени със Заповед РД-18- 395/07.06.2019г. на
ИД на АГКК, находящ се в местността „Пелекли Дюзу“, целият с площ 16 000 кв.м.,
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива;
категория на земята - четвърта; номер на имота по предходен план: 31016; при съседни
поземлени имоти с идентификатори: 72285.31.15, 72285.30.492, 72285.25.31.17,
72285.31.12, 72285.31.14.
Ищецът твърди, че във връзка с намерението му да поделят по доброволен начин
процесните недвижими имоти или да ликвидират общата им съсобственост, отправил
многобройни покани до ответниците за срещи, с цел договаряне на варианти за делба на
същите имоти. Такива срещи обаче не се осъществили и поради което отправил официални
покани до тримата ответници, чрез които ги поканил да се явят на 02.12.2024г. в 15.00 часа
на адрес: гр. Шумен, ул. „Цар Калоян“ № 3, ет. 1, офис А, в кантората на Гергана Великова -
Ценова - Нотариус с район на действие PC - Шумен, с оглед уговаряне на вариантите за
сключване на Договор за доброволна делба на описаните в поканата недвижими имоти или
друг вид спогодба.
Излага, че на 02.12.2024 г. в 15.00 часа на адрес: гр. Шумен, ул. „Цар Калоян“ № 3, ет.
1, офис А, в кантората на Гергана Великова - Ценова - Нотариус с район на действие PC-
Шумен и рег. №702 от регистъра на Нотариалната камара на Република България, се явил
единствено той, което било констатирано с надлежно оформен констативен протокол от
нотариуса. Сочи, че с този протокол окончателно установил, че към момента било
невъзможно да извършат доброволна подялба на съсобствените имоти и поради това моли
съда да постанови решение, с което да допусне делба на съсобствените им недвижими
имоти, подробно описан по-горе при следните квоти, а именно:
- 1/3 ид. част за ищеца-съделител Н. Х. И.;
- по 2/9 ид. части за всеки един от тримата ответници Ш. Х. Х., Н. Х. Х. и С. В. И..
В съдебно заседание, ищецът-съделител, редовно призован, се явява лично и с
упълномощен представител – адв. Димитър Серафимов от ШАК, като поддържат иска и
молят да бъде допусната делба на недвижимите имоти при посочените от тяхна страна
квоти.
Препис от исковата молба, ведно с приложенията към нея са били редовно връчени на
ответниците-съделители, като в законоустановения едномесечен срок от тяхна страна не е
бил депозиран писмен отговор.
В съдебно заседание, ответниците-съделители, редовно призовани, не се явяват лично
и не изпращат упълномощен представител.
ШРС, след като взе предвид събраните по делото доказателства и становища на
страните, преценени поотделно и в тяхната съвкупност и като съобрази разпоредбите
на закона, намира за установено от фактическа страна следното:
Видно от приложения по делото Нотариален акт за дарение на недвижим имот №
149, том VII, рег. № 11 206, дело № 993/07.09.2015 г. на нотариус Светлозар Стоилов, с рег.
№ 024 от Нотариалната камара и район на действие – Районен съд – Шумен е, че Х. Х.
Халил, ЕГН ********** и Февзия Х. Халил, ЕГН **********, чрез пълномощника си Н. Х.
И., ЕГН ********** дарили при равни квоти на Ш. Х. Х., ЕГН **********, Н. Х. Х., ЕГН
********** и С. В. И., ЕГН ********** собствените си 2/3 идеални части от следните
недвижими имоти, находящи се в землището на с. Тервел, общ. Хитрино, а именно:
1. Полска култура – нива с площ 12 088 кв.м, шеста категория, находяща се в местността
„Юртлук”, съставляваща имот № 010001 от масив № 10 по плана за земеразделяне на
с. Тервел, общ. Хитрино, обл. Шумен, с ЕКАТТЕ 72285, при граници и съседи: имот №
010029 – полска култура, имот № 0100002 – полска култура, имот № 000331 – полски
2
път и имот № 000330 – полски път;
2. Полска култура – нива с площ 17 970 кв.м, четвърта категория, находяща се в
местността „Юскърт”, съставляваща имот № 025002 от масив № 25 по плана за
земеразделяне на с. Тервел, общ. Хитрино, обл. Шумен, с ЕКАТТЕ 72285, при граници
и съседи: имот № 025028 – полска култура, имот № 025029 – полска култура, имот №
025030 – полска култура, имот № 025031 – полска култура, 025006 – полска култура,
имот № 025007 – полска култура, имот № 025008 – полска култура, имот № 025001 –
полска култура и имот № 000406 – пасище – мера;
3. Полска култура – нива с площ 16 000 кв.м, четвърта категория, находяща се в
местността „Пелекли Дюзу”, съставляваща имот № 031016 от масив № 31 по плана за
земеразделяне на с. Тервел, общ. Хитрино, обл. Шумен, с ЕКАТТЕ 72285, при граници
и съседи: имот № 031015 – полска култура, имот № 031014 – полска култура, имот №
031012 – полска култура, имот № 031017 – полска култура и имот № 000492 – полски
път;
4. Полска култура – нива с площ 1 401 кв.м, пета категория, , находящ се в местността
„Ясаци”, съставляваща имот № 004155 от масив № 4 по плана за земеразделяне на с.
Тервел, общ. Хитрино, обл. Шумен, с ЕКАТТЕ 72285, при граници и съседи: имот №
004156 – полска култура, имот № 000332 – лека атлетика и футбол, имот № 004170 –
посевна площ и имот № 000330 – жилищна територия на с. Тервел.
От приложения по делото Нотариален акт за дарение на идеални части от недвижими
имоти № 152, том II, Рег. № 6328, дело № 191/2022 г. на нотариус Гергана Великова - Ценова,
с рег. № 702 от Нотариалната камара и район на действие – Районен съд – Шумен се
установява, че Селятин Мустафов Салимов, ЕГН ********** дарил на Н. Х. И., ЕГН
********** собствената си 1/3 идеална част от следните недвижими имоти, находящи се в
землището на с. Тервел, общ. Хитрино, а именно:
1. Поземлен имот с идентификатор 72285.10.1, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, одобрени със Заповед РД-18-395/07.06.2019 г. на
ИД на АГКК, находящ се в местността „Юртлук”, целият с площ 12 088 кв.м., трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива;
категория на земята - шеста; номер на имота по предходен план: 10001; при съседни
поземлени имоти с идентификатори: 72285.10.330, 72285.10.29, 72285.10.2,
72285.9.331, 72285.9.330;
2. Поземлен имот с идентификатор 72285.25.2, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, одобрени със Заповед РД-18-395/07.06.2019 г. на
ИД на АГКК, находящ се в местността „Юксърт“, целият с площ 17 971 кв.м., трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива;
категория на земята - четвърта; номер на имота по предходен план: 25002; при съседни
поземлени имоти с идентификатори: 72285.25.28, 72285.25.29, 72285.25.26.406,
72285.25.30, 72285.25.31,72285.25.6, 72285.25.7, 72285.25.8. 72285.25.1;
3. Поземлен имот с идентификатор 72285.31.16, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, одобрени със Заповед РД-18- 395/07.06.2019г. на
ИД на АГКК, находящ се в местността „Пелекли Дюзу“, целият с площ 16 000 кв.м.,
трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива;
категория на земята - четвърта; номер на имота по предходен план: 31016; при съседни
поземлени имоти с идентификатори: 72285.31.15, 72285.30.492, 72285.25.31.17,
72285.31.12, 72285.31.14.
От представената по делото скица на поземления имот № 15-688728 от 29.04.2025 г.,
издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. Шумен се установява, че
поземлен имот с идентификатор 72285.10.1, находящ се в местност „Юртлук“ на с. Тервел,
общ. Хитрино, обл. Шумен е с номер по предходен план: 010001. Данъчната оценка на
процесния имот е 1 028.10 лв., видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от
3
ДОПК с изх. № **********/12.05.2025 г.
От представената по делото скица на поземления имот № 15-688730 от 29.04.2025 г.,
издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. Шумен се установява, че
поземлен имот с идентификатор 72285.25.2, находящ се в местност „Юксърт“ на с. Тервел,
общ. Хитрино, обл. Шумен е с номер по предходен план: 025002. Данъчната оценка на
процесния имот е 2 202.30 лв., видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от
ДОПК с изх. № **********/12.05.2025 г.
От представената по делото скица на поземления имот № 15-688731 от 29.04.2025 г.,
издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. Шумен се установява, че
поземлен имот с идентификатор 72285.31.16, находящ се в местност „Пелекзи Дюзу“ на с.
Тервел, общ. Хитрино, обл. Шумен е с номер по предходен план: 031016. Данъчната оценка
на процесния имот е 1 857.60 лв., видно от Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.
1 от ДОПК с изх. № **********/12.05.2025 г.
От приложените като писмено доказателство по делото 3 бр. Нотариални покани се
установява, че ищецът Н. И. изпратил до тримата ответници Ш. Х., Н. Х. и С. И. чрез
нотариус Гергана Великова - Ценова, peг. № 702, с район на действие РС – Шумен
нотариални покани, чрез които ги поканил да се явят на 02.12.2024 г. в 15.00 часа на адрес:
гр. Шумен, ул. „Цар Калоян“ № 3, ет. 1, офис А, в кантората на Гергана Великова - Ценова -
нотариус с район на действие PC - Шумен, с оглед уговаряне на вариантите за сключване на
договор за доброволна делба на процесните недвижими имоти или друг вид спогодба.
Установява се също, че нотариална покана била връчена единствено на ответника Н. Х. Х.
срещу разписка на 12.11.2024 г.
От приложеният по делото Констативен протокол от 02.12.2024 г. на нотариус
Гергана Великова – Ценова става ясно, че на 02.12.2024 г. в 15.00 часа на адрес: гр. Шумен,
ул. „Цар Калоян“ № 3, ет. 1, офис А, в кантората на нотариус Гергана Великова – Ценова се
явил единствено ищеца Н. Х. И..
При така установената фактическа обстановка, съдът приема от правна страна
следното:
Предмет на конститутивния иск за делба е потестативното право да се иска от страна
на всеки съсобственик прекратяване на съсобствеността върху определено имущество.
Според чл. 344, ал. 1 ГПК, в решението с което се допуска делба съдът следва да се
произнесе по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, какви са правата
на съсобствениците, както и каква е частта на всеки съделител в имотите. В първа фаза на
делбата се установява съществуването, съдържанието, страните и обектите на делбата, като
в доказателствена тежест на съделителя, предявил иска, е да установи тези условия. До
делба могат да се допуснат само съществуващи недвижими имоти, които имат
характеристиката на самостоятелни обекти на правото на собственост.
От представеният като писмено доказателство по делото Нотариален акт за дарение
на недвижим имот № 149, том VII, рег. № 11 206, дело № 993/07.09.2015 г. на нотариус
Светлозар Стоилов, с рег. № 024 от Нотариалната камара и район на действие – Районен съд
– Шумен се установява, че ответниците – съделители Ш. Х. Х., Н. Х. Х. и С. В. И. са
съсобственици при равни квоти на 2/3 идеални части от процесните земеделски земи,
следователно при разпределяне на тези 2/3 идеални части между посочените трима
съсобственици всеки един от тях е собственик на 2/9 идеални части от посочените
земеделски земи.
От приложения по делото Нотариален акт за дарение на идеални части от недвижими
имоти № 152, том II, Рег. № 6328, дело № 191/2022 г. на нотариус Гергана Великова - Ценова,
с рег. № 702 от Нотариалната камара и район на действие – Районен съд – Шумен се
установява, че ищецът - съделител Н. Х. И. е собственик 1/3 идеална част от процесните
земеделски земи.
Поради изложеното съдът намира, че процесните земеделски земи, подробно описани
4
по-горе следва да бъдат допуснати до делба между следните страни и при следните квоти:
3/9 идеални части за Н. Х. И., с ЕГН **********; 2/9 идеални части за Ш. Х. Х., ЕГН
**********; 2/9 идеални части за Н. Х. Х., ЕГН ********** и 2/9 идеални части за С. В. И.,
ЕГН **********.
На страните следва да бъде съобщено, че на основание чл. 115, ал. 1от ЗС, вр. чл. 114,
ал. 1, б. „в“ от ЗС, вр. чл. 112, б. „з“ от ЗС, вр. б. „а“ от ЗС, настоящото решение,
постановено по вписана искова молба, следва да бъде отбелязано в Служба по вписванията
при Районен съд - гр. Шумен.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Н. Х. И., с ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. Тервел, обл. Шумен, ул. „***“ № 8, Ш. Х. Х., ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. Тервел, обл. Шумен, ул. „***“ № 4, Н. Х. Х., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. Шумен, ул. „***“ № 48, вх. 3, ет. 6, ап. 69 и С. В. И., ЕГН **********, с
постоянен адрес: с. Тервел, обл. Шумен, ул. „***“ № 3 на следните недвижими имоти,
представляващи земеделски земи в землището на село Тервел, община Хитрино, област
Шумен:
1. Поземлен имот с идентификатор 72285.10.1, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, одобрени със Заповед РД-18-
395/07.06.2019 г. на ИД на АГКК, находящ се в местността „Юртлук”, целият с площ 12 088
кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива;
категория на земята - шеста; номер на имота по предходен план: 10001; при съседни
поземлени имоти с идентификатори: 72285.10.330, 72285.10.29, 72285.10.2, 72285.9.331,
72285.9.330,
2. Поземлен имот с идентификатор 72285.25.2, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, одобрени със Заповед РД-18-
395/07.06.2019 г. на ИД на АГКК, находящ се в местността „Юксърт“, целият с площ 17 971
кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива;
категория на земята - четвърта; номер на имота по предходен план: 25002; при съседни
поземлени имоти с идентификатори: 72285.25.28, 72285.25.29, 72285.25.26.406, 72285.25.30,
72285.25.31,72285.25.6, 72285.25.7, 72285.25.8. 72285.25.1,
3. Поземлен имот с идентификатор 72285.31.16, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Тервел, общ. Хитрино, одобрени със Заповед РД-18-
395/07.06.2019г. на ИД на АГКК, находящ се в местността „Пелекли Дюзу“, целият с площ
16 000 кв.м., трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване -
нива; категория на земята - четвърта; номер на имота по предходен план: 31016; при съседни
поземлени имоти с идентификатори: 72285.31.15, 72285.30.492, 72285.25.31.17, 72285.31.12,
72285.31.14,
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 3/9 идеални части за Н. Х. И., с ЕГН **********; 2/9
идеални части за Ш. Х. Х., ЕГН **********; 2/9 идеални части за Н. Х. Х., ЕГН **********
и 2/9 идеални части за С. В. И., ЕГН **********.
На основание чл. 115, ал. 2 от ЗС, ДАВА шестмесечен срок на ищецът – съделител Н.
Х. И., считано от влизане в сила на настоящото постановено по вписана искова молба
решение, да извършат отбелязването му и в Служба по вписванията гр. Шумен.
Решението може да се обжалва в 14-дневен срок от съобщаването му на страните
пред Шуменски окръжен съд.
5
Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________
6