Р Е Ш
Е Н И Е
№
гр.
***, 30. 10. 2019 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
***ският районен съд, тринадесети граждански състав, в
публичното заседание на четвърти октомври през две хиляди и деветнадесета година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СВЕТЛА ЗАМФИРОВА
При секретаря Наталия Н., като разгледа докладваното
от съдия ЗАМФИРОВА гр. д. ***395
по описа за 2019 година и на основание данните по делото и закона, за
да се произнесе, взе предвид следното:
Делба на
недвижим имот, първа фаза по допускане на делбата.
В районен съд гр. *** е постъпила искова молба, с която е предявен иск с правно основание чл.
34 от ЗС, вр. чл. 341 от ГПК за делба на недвижими
имоти от
Л.П. К., ЕГН **********, с постоянен адрес ***, чрез пълномощника му
адвокат Н.Д., съдебен адрес:***, ***, против П.
П.К., ЕГН **********, с
постоянен адрес ***, ж.
к. ***, с настоящ адрес *** А,
Н. Н. Х.,
с адрес *** и И. В. Х., с
адрес ***.
В исковата молба се
посочва следното:
Ищецът и ответниците
П.П.К. ( *** на ищеца), Н.Н.Х.
и И.В.Х. понастоящем са съсобственици на следния недвижим имот, находящ се в гр.
***, а именно: поземлен имот с площ от ***
квадратни метра (по нотариален акт), а по скица с площ от ***кв. м.,
съставляващ парцел *** в ***по плана на гр.***, при съседи на имота: улица, ***,
***, ***, като описанието е съгласно документ за собственост, който имот по
действащия кадастрален план на гр.*** представлява: поземлен имот с
идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***,
одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: гр.***, ул. ***, с площ
по скица от ***квадратни метри, трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), стар
идентификатор ***, номер по предходен план: ***, при съседи на имота: ***, ***,
***.
Твърди се, че ищецът с
ответниците са съсобственици също и на построената в гореописания
поземлен имот жилищна сграда, която по действащия кадастрален план на гр. *** е
заснета като сграда с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. ***, одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес: гр.***, ул. *** - а, разположена в поземлен имот ***, със
застроена площ ***кв .м., брой ***, предназначение:
жилищна сграда - ***, стар идентификатор ***, номер по предходен план *** и като сграда с идентификатор ***по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
адрес: гр.***, ул. ***, разположена в поземлен имот ***, със застроена площ ***.,
брой ***, предназначение: жилищна сграда - ***, стар идентификатор ***, номер
по предходен план ***, както и на сгради с идентификатори ***.*********представляващи
сгради на допълващо застрояване.
Ищецът и първият ответник
П.П.К. ( *** на ищеца) са придобили, при равни права,
1 /2 идеална част от гореописаният недвижим имот
чрез дарение от родителите си ***и ***., за която сделка е съставен
нотариален акт № ***. на нотариус при ***ския районен
съд. Понастоящем така дареният в
съсобственост имот се ползва изцяло от първия ответник П.П.К..
С нотариална покана рег. № ***. на нотариус ***, район - ***, връчена на ***., ищецът
е поканил П. П. К. да му заплаща обезщетение
за това, че е лишен от ползване на
общата вещ, съобразно правата си.
Другата една втора идеална част от поземленият имот и от
жилищната сграда, описани по - горе, е собственост на втората и третата
ответница на основание придобивна сделка и
наследяване.
През годините гореописаната жилищна сграда се е ползвала по
уговорка между съсобствениците, като са обособени фактически две самостоятелни
части (жилища), както следва: източна част от къщата, с площ около ***кв.м.,
която се е ползвала от ***на ищеца, а
след тяхната смърт понастоящем се ползва изцяло и само от първия ответник П. П.
К. и западна част, с площ около ***., която се е ползвала от втората ответница Н.Х.
и съпруга й ******.
До настоящия момент описаният съсобствен
имот не е поделен между съсобствениците.
Тъй като не могат да се разделят доброволно с ответниците, за ищеца е налице
правен интерес да предяви пред съда настоящия иск за делба.
Съдът е сезиран с
искане да постанови решение, с което на
основание чл. 341 от ГПК, вр. чл. 34 от Закона за собствеността да допусне и извърши
делба между ищеца и ответниците П.П.К., Н.Н.Х. и И.В.Х. на
недвижимия имот и построените в него сгради, подробно описани по - горе, при
равни права между съделителите, със законните от това
последици.
Направено е искане на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК в решението по чл. 344, ал. 1 от ГПК за допускане на делбата, да се постанови ответникът П.П.К. да
заплаща на ищеца ежемесечно сумата от 150 лв., до окончателното извършване на
делбата, срещу ползването на съсобствения недвижим
имот.
Представени са следните писмени доказателства: Нотариален
акт ***. на нотариус при ***ския районен съд.
Нотариален акт за констатиране право на собственост ***г. на нотариус при ***ския районен съд. Нотариален акт № ***г. на нотариус при ***ския районен съд. Скица на поземлен имот № ***г. на СГКК
гр.***. Скица на сграда № ***г. на СГКК гр.***. Удостоверение № ***г. на Община
***, Дирекция ПМДТ за данъчна оценка на имота. Нотариална покана
рег. № ***. на нотариус ***, район - ***, ведно с разписка ***от ***. за
връчване.
Направено е искане след допускане на делбата да бъде назначена съдебнотехническа оценителна експертиза, със задача на
вещото лице, след запознаване с материалите по делото и оглед на процесния имот, да даде заключение за пазарната му оценка и
неговата поделяемост.
В дадения от съда срок по чл. 131 от ГПК, ответниците са представили писмен отговор, в който изразяват становище, че предявеният иск е допустим.
Л.П.К. – редовно уведомен чрез адв. Н.Д., явява се лично и с адв.
Н.Д. с пълномощно.
П. П.К. – редовно уведомен чрез адв. Л.И., явява се лично и с адв.
Л.И. с пълномощно.
Н. Н. Х. –
редовно уведомена, не се явява. Представлява се адв. Й.Я.
с пълномощно.
ОТВЕТНИК И. В. ***–
редовно уведомена, явява се лично и с адв. Й.Я. с пълномощно.
Адв. Я. изразява следното становище: Не следва
да се допуска съдебна делба на описания в исковата молба
сграда с идентификатор *** със застроена площ 42 кв. м. и прилежащата й ½ ид.ч. от
поземления имот целия с квадратура ***кв. м. От събраните по делото
доказателства, както писмени, така и гласни, и от заявеното от пълномощниците
на останалите съделители, се установява по един
категоричен начин, че този имот е изключителна собственост на Н.Н. ***, И.В. ***, съсобствен между
тях. Върху него ищецът и първият ответник ***т никакви права.
Съсобственост между ищеца и ответника е само и единствено сградата с *** и от ***кв.
м. с на два етажа и ½ ид. ч. от
поземления имот, върху който
следва да бъде допусната делба между ищеца и първия ответник, негов ***, при равни права. Следва
да се изключи от делбата сграда с идентификатор ***и ½ ид. ч. от поземления имот с административен адрес ул. ***, като изключителна собственост на Н.Н. ***, И.В. ***. Да
не се допуска съдебна делба на този имот
между страните и да се допусне делба само на другата сграда и прилежащата и ½ ид. ч. от
земята между двамата ***я, ищецът и
първия ответник. Да не се допуска съдебна делба на описания в исковата молба
сграда с идентификатор *** със застроена площ 42 кв. м. и прилежащата й ½ ид.ч. от
поземления имот целия с квадратура ***кв.м.
Съдът, като прецени представените по делото
писмени доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено
следното:
До настоящия момент
описаните имоти не са поделени между съсобствениците.
Тъй като не могат да се разделят доброволно с ответниците, за ищеца е налице
правен интерес да предяви пред съда настоящия иск за делба.
Съдът възприема като
правилно изразеното от Н.Н. ***, И.В. ***, становище:
От събраните по делото доказателства, както
писмени, така и гласни, и от заявеното от от пълномощниците на останалите съделители,
се установява по един категоричен начин, че този имот е изключителна
собственост на Н.Н. ***, И.В. ***, съсобствен между тях, върху него ищецът и първият ответник ***т никакви права.
Съсобствен между ищеца и ответника е само и
единствено сградата с *** и от ***кв. м. с на
два етажа и ½ ид.
ч. от поземления имот, върху които следва да бъде допусната делба
между ищеца и първия ответник, негов *** при равни права. Следва да се изключите от делбата сграда с идентификатор ***и ½ ид. ч. от поземления
имот с административен адрес ул. ***,
като изключителна собственост на Н.Н. ***, И.В. ***,
да не се допуска съдебна делба на този
имот между страните и да се допусне делба само на другата сграда и прилежащата
й ½ ид.ч. от земята между двамата ***я – ищеца
и първия ответник.
Безспорно е, че към настоящия момент страните не могат доброволно да си
поделят гореописаните недвижими имоти.
С оглед на изложеното, съдът намира, че са налице условията на чл. 34 от ЗС, вр. чл. 341 от ГПК и следва да бъде допусната
делба между съделителите върху процесния
недвижим имот.
Следва да бъде уважено направеното искане
на основание чл. 344, ал. 2 от
ГПК в решението по чл. 344, ал. 1 от ГПК
за допускане на делбата, като се
постанови ответникът П.П.К. да заплаща на ищеца ежемесечно сумата в размер, определен
съобразно заключението на вещото лице от
130 лв, до окончателното извършване на делбата, срещу
ползването на съсобствения недвижим имот.
По изложените
съображения, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА
да се извърши съдебна делба между:
Л. П. К., ЕГН **********,***, чрез пълномощника му
адвокат Н.Д., съдебен адрес за призоваване и връчване на съобщения и
книжа: гр.***, ул. ***,
***,
П. П. К., ЕГН
**********, с постоянен адрес ***, ж. к.
***, с настоящ адрес *** А,
Н. Н. ***,
И.В. ***,
върху следния недвижим имот, находящ се в гр ***,
а именно:
поземлен имот с площ от *** квадратни метри (по нотариален
акт), а по скица с площ от ***кв. м., съставляващ парцел *** в ***по плана на
гр.***, при съседи на имота: улица, ***, ***, ***, като описанието е съгласно
документ за собственост, който имот по действащия кадастрален план на гр.***
представлява: поземлен имот с идентификатор ***по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.***, одобрени със Заповед № ***г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес
на поземления имот: гр. ***, ул. ***, с площ по скица от ***квадратни метри,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10 м), стар идентификатор ***, номер по предходен план: ***,
при съседи на имота: ***, ***, ***, ***, ***.
НЕ ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между съделителите върху
следния недвижим имот, който не е съсобствен между тях, а е изключителна собственост на Н.Н. ***, И.В. ***, находящ
се в гр. ***, а именно:
сграда с идентификатор ***по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. ***, одобрени със Заповед № ***г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр.***, ул. *** - а, разположена в
поземлен имот ***, със застроена площ ***кв.м., брой ***, предназначение:
жилищна сграда - ***, стар идентификатор ***, номер по предходен план ***, и
като сграда с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр.***, одобрени със Заповед № ***г.
на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр.***, ул. ***, разположена в
поземлен имот ***, със застроена площ ***., брой ***, предназначение: жилищна
сграда - ***, стар идентификатор ***, номер по предходен план ***, както и на
сгради с идентификатори ***.*********представляващи сгради на допълващо
застрояване.
ПОСТАНОВЯВА, на
основание чл. 344, ал. 2
от ГПК, П. П. К.,
ЕГН **********, с постоянен
адрес ***, ж. к. ***, с настоящ адрес *** А,да заплаща на Л. П. К.,
ЕГН **********,***, чрез пълномощника му адвокат Н.Д., съдебен адрес за
призоваване и връчване на съобщения
и книжа: гр.***,
ул. ***, ***, ежемесечно сумата в
размер от 130 лв, до окончателното извършване на
делбата, срещу ползването на съсобствения недвижим
имот.
НАЗНАЧАВА съдебнотехническа експертиза, която да бъде изготвена от
вещото лице С.И.С., която, след като се запознае с доказателствата по делото и
извърши оглед на място, да даде заключение за действителната пазарна цена на
допуснатия до делба имот и неговата поделяемост, при
депозит в размер на 150 лв., вносим от ищовата страна в
седмодневен срок от влизането в сила на настоящото решение.
Решението може да се обжалва пред ***ския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: