Решение по дело №256/2019 на Районен съд - Стара Загора

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

  Номер……………………16.06.2020 година……………..Град Стара Загора

 

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

 

СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД....……Седми граждански състав

На………осемнадесети май…..….……..…..………….…..……..Година 2020              

В публично заседание в следния състав:                                            

                                            

 

                                                                  ПРЕДСЕДАТЕЛ:  СВИЛЕН ЖЕКОВ

                       

 

Секретар……Емилия Димитрова………………………………………………

Прокурор………………………………………….……………………………..

като разгледа докладваното от…………………………съдията Св. ЖЕКОВ      

гражданско дело номер 256…по описа за…..……….….………2019 година

и за да се произнесе взе предвид следното:

 

         Производството е във фазата по извършване на делбата.

         С решение № 1841/28.12.2019 г. на Старозагорски районен съд по гр. д. № 256/2019 г., /влязло в сила на 31.01.2020 г./, е допуснато да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО, находящ се в село Богомилово, община и област Стара Загора, е площ от 1 072 кв.м. /хиляда и седемдесет и два квадратни метра/, от които 5,00 кв.м. /пет квадратни метра/ придаваеми по улична регулация, съставляващ имот 665 /шестстотин шестдесет и пети/, за който с образуван парцел X /десет/ в кв. 29 /квартал двадесет и девет/ по действащия ПУП па село Богомилово, ЗАЕДНО с построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА със РЗП от 154,00 кв. м. /сто петдесет и четири квадратни метра/ и ГАРАЖ със РЗП от 24,00 кв. м. /двадесет и четири квадратни метра/, при граници съседи на имота: имот № 663 - двор на Дончо Дончев и др. /а по скица на Пеньо Иванов Пенев/: имот № 661 - двор на Яни Димитров Павлов /а по скица на Богдан Янев Димитров и др./; улица - имот № 9544: двор - 667 – на Матьо Николов Василев и др.; двор - № 666 на Иванчо Тенев Иванов и двор № 664 - на Жельо Пеев Атанасов, при квоти – по ½  ид.част М.К.М. и съпругата му К.Д.М. /в режим на СИО/ и ½ ид.част за Д.К.М. и съпругата му Г.Н.М. /в режим на СИО/.

         Съделителите чрез своите процесуални представители и с оглед заключението на назначената по делото съдебно-техническа експертиза поддържат становище в о.с.з проведено на 18.05.2020 г., че делбата следва да се извърши чрез изнасяне на недвижимия имот на публична продан.

         Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

         От допуснатата и приета като компетентно изготвена и неоспорена съдебно-техническа експертиза се установява, че недвижимият имот е неподеляем – УПИ не може да бъде поделен съобразно квотите, определени с решението в първата фаза на делбата и не може да се обособи в два самостоятелни обекта на собственост, съобразно квотите на страните в съсобствеността. действителната пазарна стойност на процесния недвижим имот /дворно място и сгради/ възлиза на 94 500,00 лв.

         Основен принцип в делбеното производство е, че всеки съсобственик може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно и само ако имотите не могат да се поделят удобно, се изнасят на публична продан, т.е. всеки съсобственик има правото на реален дял от съсобственото имущество, ако обособяването на достатъчен брой реални дялове е възможно и удобно, като това право съществува по отношение на всеки един имот /при наличие на възможност за реалното му поделяне/, както и по отношение на всяка съвкупност от имущества от съответен вид. Преценката дали подобно обособяване на реални дялове е възможно и удобно зависи както от вида и предназначението на допуснатите до делба имоти, т.е. от обективни фактори, така и от волята на съделителите, т.е. от субективното им отношение към предвидената в закона възможност да поискат, респ. да получат дял в натура, ако допуснатите до делба имоти съществено се различават един от друг по предназначението си или по други основни характеристики. Съсобствеността във втората фаза на съдебната делба се ликвидира посредством един от следните способи: чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК, чрез теглене на жребий, чрез разпределение на имотите /движимите вещи/ от съда по реда на чл. 353 ГПК или чрез изнасяне на публична продан.

В настоящия случай предмет на делбата е недвижим имот, които съгласно заключението на съдебно-техническата експертиза не може да бъде разделен в дялове, колкото са съсобствениците.

Не е налице съгласие между съсобствениците за поставяне в дял на недвижимия имот на един от тях срещу парично уравнение на дела. От това следва, че делбата не може да се извърши чрез разпределение по реда на чл. 353 ГПК или чрез теглене на жребий, тъй като един от съделителите би получил само пари, а другият – вещта, което е недопустимо освен в изрично предвидените от закона случаи: чл. 349 ГПК или при съдебна спогодба. В тази насока са задължителните постановки на т. 8 от ППВС № 4/64 г., съгласно което е недопустимо съдът да извърши делбата чрез разпределение на делбените имоти, като уравни дела на някой наследник само с пари, а не с реален дял от наследствен имот. Поради това настоящият съдебен състав приема, че делбата следва да бъде извършена на основание чл. 348 ГПК чрез изнасянето на недвижимия имот на публична продан, при осъществяване на която, всеки съделител следва да получи паричната равностойност на своя дял от съсобствеността.

         На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Старозагорски районен съд държавна такса за извършване на делбата, както следва: съделителите М.К.М. и съпругата му К.Д.М. – общо 1890,00 лв., и съделителите Д.К.М. и съпругата му Г.Н.М. – общо 1890,00 лв., равняващи се на 4 % от стойността на дяловете им от делбената вещ.

         По отношение на разноските за експертиза, съгласно т. 9 от Постановление № 7/28.11.1973 г. на Пленума на ВС, разноските в делбеното производство се определят съобразно с признатия дял на съделителите в прекратената общност, когато са направени по необходимост, както е в случая – експертизата е назначена служебно и по необходимост от съда с цел установяване на стойността на делбената вещ, респ. дяловете на всеки съделител, т.е. не е във връзка с поведението на съделителите в процеса.

         Искане за присъждане на разноски за адвокатско възнаграждение не е направено от страните, а и в случая е налице принципът, че при липса на оспорване на правата на съделителите и наличието на съсобственост помежду им, както и наличието на постигнато съгласие относно способа на делбата, всеки съделител следва да понесе сам направените разноски - в случая за ангажирането на адвокатско съдействие при реализиране на избрания способ за ликвидиране на съсобствеността. В определение № 152/08.06.2015 г. на ВКС по ч. гр. д. № 6646/2014 г., II г.о.,  определение № 47/29.01.2015 г. на ВКС по ч.гр.д. № 6919/2014 г., I г. о.,  определение № 177/12.03.2015 г. по ч.гр.д. № 657/2015 г., ІV г.о., определение № 252/11.07.2014 г. по ч.гр.д. № 2024/2014 г., І г.о., приема, че при липса на оспорване на правата на съделителите, както и на способа за извършване на делбата, всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство на адвокат, а при наличието на спор за правата на съделителите, при оспорване на самия факт на съсобствеността, начина на извършване на делбата и по присъединените искове, както и при обжалване на първоинстанционното или въззивното решение, намира приложение разпоредбата на чл. 78 ГПК. По делото не е имало спор нито за правата на съделителите в съсобствеността, нито за способа за извършване на делбата.

В първата фаза страните признаха взаимно правата/квотите си в съсобствеността, а във устните състезания във фазата по извършване на делбата по отношение на способа за извършване на делбата в устните състезания пред съда и двете страни заявиха, че вещта следва да бъде изнесена на публична продан. Присъединени искове не са разглеждани във втората фаза на делбата.

Така мотивиран и на основание чл. 235, ал. 1 ГПК, Старозагорски районен съд,

 

                                                        Р Е Ш И:

 

         ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО, находящ се в село Богомилово, община и област Стара Загора, е площ от 1 072 кв.м. /хиляда и седемдесет и два квадратни метра/, от които 5,00 кв.м. /пет квадратни метра/ придаваеми по улична регулация, съставляващ имот 665 /шестстотин шестдесет и пети/, за който с образуван парцел X /десет/ в кв. 29 /квартал двадесет и девет/ по действащия ПУП па село Богомилово, ЗАЕДНО с построената в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА със РЗП от 154,00 кв. м. /сто петдесет и четири квадратни метра/ и ГАРАЖ със РЗП от 24,00 кв. м. /двадесет и четири квадратни метра/, при граници съседи на имота: имот № 663 - двор на Дончо Дончев и др. /а по скица на Пеньо Иванов Пенев/: имот № 661 - двор на Яни Димитров Павлов /а по скица на Богдан Янев Димитров и др./; улица - имот № 9544: двор - 667 – на Матьо Николов Василев и др.; двор - № 666 на Иванчо Тенев Иванов и двор № 664 - на Жельо Пеев Атанасов, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно дяловете им в съсобствеността, както следва: 1/2 ид. ч. за М.К.М., ЕГН: **********  и съпругата му К.Д.М., ЕГН: **********  /в режим на СИО/, и 1/2 ид. ч. за Д.К.М., ЕГН: **********  и съпругата му Г.Н.М., ЕГН: ********** /в режим на СИО/.

Пазарната стойност на недвижимия имот вещ е в размер на 94 500,00 лв. /деветдесет и четири хиляди и петстотин лева/.

 

ОСЪЖДА М.К.М., ЕГН: ********** и съпругата му К.Д.М., ЕГН: ********** двамата с адрес: *** да заплатят на основание чл. 355 ГПК по сметка на Старозагорски районен съд държавна такса в размер на общо за двамата 1890,00 лв. /хиляда осемстотин и деветдесет лева/.

 

         ОСЪЖДА Д.К.М., ЕГН: **********  и съпругата му Г.Н., ЕГН: ********** двамата с адрес: гр. Стара Загора, кв. „Железник“, ул. „Загорка“ № 13, ет. 3, ап. 8 да заплатят на основание чл. 355 ГПК по сметка на Старозагорски районен съд държавна такса в размер на общо за двамата 1890,00 лв. /хиляда осемстотин и деветдесет лева/.

 

         Решението подлежи на въззивно обжалване с въззивна жалба пред Старозагорски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

                                                                 

                                                                           РАЙОНЕН СЪДИЯ: