№ 37437
гр. София, 09.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на
девети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ДЕНИЦА Н. УРУМОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело №
20251110101844 по описа за 2025 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск от М. Д. К., ЕГН **********, с адрес гр. София, кв. ................, ул.
„..............“ №30, срещу ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ, находяща се в гр. София, ул.
„................“ №1, представлявана от домоуправителя Л.С., за отмяна на решения на ОС по т.
3.3, взети на 11.12.2024 г.
Претендират се и направените по делото разноски.
С исковата молба са представени следните документи: Протокол от 11.12.2024 за
проведено ОС на ЕС,писмо до Л.Т. от 23.05.2024г., Договор за наем от 18.01.2023г.,
регистрация на собственик на имот в ЕС от 15.02.23г., становище-оспорване от 19.12.24г., 2
бр. пълномощно, Нотариален акт №84/14.07.2003г., писмо от ГИС-София.
В срока за отговора, ответникът по делото не е депозирал такъв.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: следва
да бъдат допуснати като доказателства представените с исковата молба писмени такива,
предвид относимостта им към предмета на спора.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 ГПК, Софийски районен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 13.10.2025г. от
13.50 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:
Предявен е иск от И.В.З., ЕГН ********** и Радостина Матеева Предявен е иск от М.
Д. К., ЕГН **********, с адрес гр. София, кв. ................, ул. „..............“ №30, срещу
ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ, находяща се в гр. София, ул. „................“ №1, представлявана
1
от домоуправителя Л.С., за отмяна на решения на ОС по т. 3.3, взети на 11.12.2024 г.
Претендират се и направените по делото разноски.
В исковата молба се твърди, че ищеца е собственик на самостоятелен обект-
апартамент, находящ се в гр. София, ул. „................“ №1. На 11.12.2024 г. било проведено
ОС, което било свикано на по-рано на същия ден, чрез съобщение по „Вайбър“. Излагат се
съображения за незаконосъобразно провеждане на ОС, така и за взетото на него решение по
т. 3.3.
В срока за отговор, ответникът по делото не е депозирал такъв.
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
ищецът претендира права от собственост върху индивидуален обект в сграда-етажна
собственост;
2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявеният иск е чл. 40, ал.1 ЗУЕС;
3. Права и обстоятелства, които се признават: няма такива.
4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: няма такива.
5. РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва: ищецът следва да установи, че е собственик на самостоятелен обект в сграда-
етажна собственост, момента на провеждане на СО и взетите на него решения, предмет на
спора; ответника следва да докаже законосъобразното провеждане на Общото събрание, на
което са взети оспорените решения.
6. Факти, за които страните не сочат доказателства – ответника не сочи
доказателства за свикване на ОС и за законосъобразното провеждане на Общото събрание,
на което са взети оспорените решения.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да
изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения
срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи
на особени непредвидени обстоятелства.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОГОДБА и към МЕДИАЦИЯ.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2