Решение по дело №79/2018 на Районен съд - Дулово

Р Е Ш Е Н И Е

№ 56

гр. Д., 14.04.2020 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Районен съд - Д., граждански състав, в публично заседание на трети февруари две хиляди и двадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: НИКОЛАЙ КЪНЧЕВ

при секретаря НИНА С. като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 79 по описа на съда за 2018година, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по чл. 346 и сл. от ГПК - втора фаза на делбата.

С влязло в сила на 13.06.2019г. Решение № 80 от 09.05.2019г. на РС–Д. по настоящото дело, е допусната делбата между Ф.Р.А. с ЕГН **********,***, С.М.Х. ЕГН **********,***, Г.М.К. с ЕГН **********,***, С.Д.А. с ЕГН **********,***, М.М.Х. с ЕГН **********,***, С.М.Д. с ЕГН **********,***, Ю.Ю.И. с ЕГН **********,***,Ф.А.К. с ЕГН **********,***, Ю.М.А. с ЕГН **********,***, Н.М.Т. с ЕГН ********** ***, С.Ю.Т. с ЕГН **********,***, Д.Ю. А.с ЕГН **********,***, З. А.А. с ЕГН **********,***, З. А.Р. с ЕГН **********,***, Р.А.А. с ЕГН **********,***, Е.М.Ф. с ЕГН ********** ***, С.М.И. с ЕГН ********** ***, Т.М.О. с ЕГН **********,***, Е.М.Р. с ЕГН********** ***, М.А.И. с ЕГН **********,***, Ф.А.М. с ЕГН **********,*** и М.Р.А. – роден на ***г***, понастоящем живущ на неизвестен адрес в Република Турция, при квоти както следва:

- за Ф.Р.А. – 24/144 ид.ч.

- за С.М.Х. –3/144 ид.ч.

- за Г.М.К. – 3/144 ид.ч.

- за С.Д.А. –3/144 ид.ч.

- за М.М.Х. – 1/144 ид.ч.

- за С.М.Д. – 1/144 ид.ч.

- за Ю.Ю.И. –1/144 ид.ч.

- за Ф.А.К. -8/144 ид.ч.

- за Ю.М.А. – 4/144 ид.ч.

- за Н.М.Т. – 4/144 ид.ч.

- за С.Ю.Т. – 4/144 ид.ч.

- за Д.Ю. А.– 4/144 ид.ч.

- за З. А.А. – 8/144 ид.ч.

- за З. А.Р. – 8/144 ид.ч.

- за Р.А.А. – 8/144 ид.ч.

- за Е.М.Ф. – 6/144 ид.ч.

- за С.М.И. – 6/144 ид.ч.

- за Т.М. – 6/144 ид.ч.

- за Е.М.Р. – 6/144 ид.ч.

- за М.А.И. – 6/144 ид.ч.

- за Ф.А.М. – 6/144 ид.ч.

- за М.Р.А. – 24/144 ид.ч.

Допусната е делба на следните недвижими имоти:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******, по кадастралната карта и кадастралните регистри на ******, одобрени със Заповед № ***г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 20004 кв.м./двадесет хиляди и четири квадратни метра/, находяща се в местността „***”, с трайно предназначение на територията – земеделска, категория на имота при неполивни условия – трета, при съседи: идентификатори с №№ ******.

2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ******, по кадастралната карта и кадастралните регистри на ******, одобрени със Заповед № ***г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 14935 кв.м./четиринадесет деветстотин тридесет и пет квадратни метра/, находяща се в местността „***”, с трайно предназначение на територията – земеделска, категория на имота при неполивни условия – девета, при съседи: идентификатори с №№ ******.

В хода на производството във втората фаза на делбата вещото лице в заключението си по възложената му съдебно-техническа и ценова експертиза изготви проект за делба на всички наследствени имоти, въз основа на което съгласно изискването на чл. 347 от ГПК, съдът състави проект за разделителен протокол касателно същите при спазване правилата на Закона за наследството, който бе одобрен и заверен от АГКК – СГКК -С., съгласно чл. 7 от ЗСПЗЗ.

В заключението си по възложената му съдебно-техническа и ценова експертиза вещото лице изчисли и пазарната стойност на получените дялове от делбените имоти и дължимите суми за парично уравнение.

Съдът на основание чл. 350 от ГПК призова страните, за да им предяви проекта за разделителен протокол и да изслуша възраженията им по него.

При предявяването на този проект в съдебно заседание явилите се съделители не направиха искания за възлагане, а само да бъде обявен за окончателен проекта за разделителен протокол.

След преценка поотделно и в съвкупност на събраният по делото доказателствен материал, доводите и становищата на страните, и заключението на вещото лице, съдът намира за установено следното:

Допуснатите до делба земеделски имоти, находящи се в землището на с. Я., общ. Д., обл. С., са реално поделяеми между страните по делото при спазване изискванията на чл. 72 от ЗН във връзка с чл. 7 от ЗСПЗЗ.

Съгласно съставеният от съда проект за разделителен протокол въз основа на заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа и ценова експертиза, обективиран в одобрен и заверен от АГКК – СГКК -С. проект за делба, процесните поземлени имоти се разделят на следните шест дяла:

ПЪРВИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на ******, одобрени със Заповед № ***г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 4975 кв.м./четири хиляди деветстотин седемдесет и пет квадратни метра/, находяща се в местността „***”, с трайно предназначение на територията – земеделска, категория на имота при неполивни условия – девета, при съседи: идентификатори с №№ ***, ***.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор ******.

Пазарна стойност на първи дял – 3 457.00 лв. /три хиляди четиристотин петдесет и седем лева/.

ВТОРИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на ******, одобрени със Заповед № ***г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 9960 кв.м./девет хиляди деветстотин и шестдесет квадратни метра/, находяща се в местността „***”, с трайно предназначение на територията – земеделска, категория на имота при неполивни условия – девета, при съседи: идентификатори с №№ ****.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор ******.

Пазарна стойност на втори дял – 6 917.00 лв. /шест хиляди деветстотин и седемнадесет лева/.

ТРЕТИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на ******, одобрени със Заповед № ***г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 4447 кв.м./четири хиляди четиристотин четиридесет и седем квадратни метра/, находяща се в местността „***”, с трайно предназначение на територията – земеделска, категория на имота при неполивни условия – трета, при съседи: идентификатори с №№ ****.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор ******.

Пазарна стойност на трети дял – 6 917.00 лв. /шест хиляди деветстотин и седемнадесет лева/.

ЧЕТВЪРТИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на ******, одобрени със Заповед № ***г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 4445 кв.м./четири хиляди четиристотин четиридесет и пет квадратни метра/, находяща се в местността „***”, с трайно предназначение на територията – земеделска, категория на имота при неполивни условия – трета, при съседи: идентификатори с №№ ***

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор ******.

Пазарна стойност на четвърти дял – 6 917.00 лв. /шест хиляди деветстотин и седемнадесет лева/.

ПЕТИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на ******, одобрени със Заповед № ***г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 4444 кв.м./четири хиляди четиристотин четиридесет и четири квадратни метра/, находяща се в местността „***”, с трайно предназначение на територията – земеделска, категория на имота при неполивни условия – трета, при съседи: идентификатори с №№ ***.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор ******.

Пазарна стойност на пети дял – 6 917.00 лв. /шест хиляди деветстотин и седемнадесет лева/.

ШЕСТИ ДЯЛ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на ******, одобрени със Заповед № ***г. на изпълнителен директор на АГКК, с начин на трайно ползване – НИВА с площ от 6668 кв.м./шест хиляди шестстотин шестдесет и осем квадратни метра/, находяща се в местността „***”, с трайно предназначение на територията – земеделска, категория на имота при неполивни условия – трета, при съседи: идентификатори с №№ ****.

Имота е образуван при делбата на имот поземлен имот с идентификатор ******.

Пазарна стойност на пети дял – 10 375.00 лв. /десет хиляди трита седемдесет и пет лева/.

При така изготвеният проект за разделителен протокол за обособените шест реални дяла се налага парично уравняване.

По начало разделението във втората фаза на делбата е възможно да стане чрез теглене на жребий, когато се съставя, предявява и обявява за окончателен, съставен в хода на съдебното производство проект за разделителен протокол, и след влизане в сила на решението по чл. 350 от ГПК се тегли жребий по реда на чл. 352 от ГПК. В настоящият казус е налице и приложното поле на чл. 353 от ГПК по отношение на първи, трети и шести дял.

Процесните делбени имоти са поделяеми съобразно квотите на съделителите без значителни преустройства и разходи и с оглед предназначението им, на шест дяла, от които два самостоятелни и четири съсобствени. Съставянето на дялове и тегленето на жребие не само е възможно, а е и удобно. Тегленето на жребий е принципен метод за разпределението на делбените имоти при определени от Закона случаи, а другите способи са изключения. Горното мотивира съда да счете, че останалите три дяла/втори, четвърти и пети/ подлежат на разпределение между съделителите по реда на чл. 352 от ГПК - чрез теглене на жребие.

Удобно и възможно е да се възложат по реда на чл.353 от ГПК, първи дял – в съсобственост на С.Д.А., М.М.Х., С.М.Д., Ю.Ю.И. и Ф.А.М., трети дял на Ф.Р.А. и шести дял – в съсобственост на С.М.Х., Г.М.К., Ф.А.К., Д.Ю. А.и М.А.И..

Съдът намира, че съставеният проект за разделителен протокол, във окончателният му текстови и графичен вид, одобрен и заверен от АГКК-СГКК - С., е съобразен с квотите, при които е допусната делбата, отговаря на изискванията на чл. 72 от ЗН и чл. 7 от ЗСПЗЗ, и кореспондира в пълна степен с целите на делбеното производство.

Съгласно проекта, всеки от съделители получава в реален дял равна по стойност част, отговаряща на квотата, определена от съда, като съставените шест дяла от процесните имоти съдът следва реално да подели между страните в това производство чрез възлагане и теглене на жребий.

При разпределяне на имотите между съделителите, съдът се стреми всеки от тях да получи реален дял, като при това се спазва принципа на равноправие на всички страни в производството. По силата на чл. 69, ал. 2 от ЗН всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството в дяловете се изравнява в пари. Когато съдът разпределя имотите в натура, той се ръководи от тяхната стойност и ги съпоставя с частите на съделителите, като търси да избегне облагодетелстването на някой от тях и прави всички усилия да достигне максимално доближение на дяловете с частите на съделителите.

С оглед гореизложеното, съдът следва да обяви с решението си по чл. 350, изр. 2 от ГПК за окончателен разделителен протокол обсъденият по-горе проект за такъв, а след влизане в сила на решението, на основание чл. 352 и чл.353 от ГПК следва да призове страните за теглене на жребий и за възлагане, за разпределението на получените дялове между съделителите.

Жребият ще бъде изтеглен по реда на чл.352 от ГПК на един етап, като ще бъдат разпределени между съделителите с квота от 24/144 ид.част, с квота от 6/144 ид. част и с квота от 8/144 ид.част/в съсобственост/ втори, четвърти и пети дял.

По реда на чл. 353 от ГПК ще бъдат възложени първи /в съсобственост/, трети и шести дял/в съсобственост/ между останаите съделители.

По отношение на дължимите суми за уравнение:

Съгласно заключението на вещото лице, получателят на втори дял трябва да заплати на получилите четвърти и пети дял по 28.00 лева парично уравнение. Получателите на първи дял трябва да заплатят на получилите шести дял парично уравнение в размер на 41.00 лева.

Съделителят Е.М.Р. трябва да заплати на:

-Т.М.О. сумата от 1729.00 лева, представляваща парично уравнение за полагащите й се 6/144 ид.части;

- С.М.И. сумата от 1729.00 лева, представляваща парично уравнение за полагащите й се 6/144 ид.части;

- Е.М.Ф. сумата от 1729.00 лева, представляваща парично уравнение за полагащите й се 6/144 ид.части;

Присъждането на дължимите суми за уравнение, съдът ще се произнесе със съдебният си акт с който окончателно ще приключи делбеното производство.

По отношение на направените от страните в хода на съдебното производство относими към съдебната делба и необходими за извършването й деловодни разноски и дължимите държавни такси, съдът ще се произнесе при извършване на процедурата по теглене на жребия и възлагането, когато окончателно ще приключи настоящото делбено производство.

Така мотивиран, съдът

Р Е Ш И:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН проекта за разделителен протокол, съгласно който допуснатите до делба поземлени имоти, находящи се в землището на с.Я. с ЕКАТТЕ ***, общ. Д., се разделят на следните шест дяла: