РЕШЕНИЕ
№ 327
гр. Бургас, 18.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в закрито заседание на осемнадесети април
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Симеон С. Михов
като разгледа докладваното от Симеон С. Михов Гражданско дело №
20212100100380 по описа за 2021 година
С решение № 474/ 09.11.2021г. съдът е развалил сключения с нотариален акт
№ 16, том 3, рег.№ 2676, н.д.№ 310/ 14.07.2017г. на нотариус Атанас Димов с район на
действие РС-Бургас, договор за прехвърляни на недвижим имот срещу гледане и издръжка,
с който В. Ц. Ц. с ЕГН ********** е прехвърлил на Д. К. К. с ЕГН ********** правото на
собственост върху 83500/88000 ид.ч от собствения си имот, представляващ жилище,
апартамент, с идентификатор 07079.820.42.2.3 по КККР на гр. Бургас, с адрес на имота: гр.
Б., кв. С., ул. „А. И.“ № *, ет. *, с площ от 72,93 кв. м. , брой на нива на обекта едно, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта -
07079.820.42.2.2, над обекта – няма, който апартамент се състои от четири стаи, баня,
тоалетна и коридор, заедно с прилежащия склад в тавански етаж с площ от 72,93 кв. м. и
31,50 % (24,41кв. м) ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, който обект
се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.820.42 срещу
поетото задължение на преобретателя за издръжка и гледане, лично или чрез трето лице на
прехвърлителя Ц. и на М. Т. К. при болест и старческа немощ, като прехвърлителя запазва за
себе си и за М. Т. К. правото на пожизнено ползване върху една стая от жилището при общо
ползване на кухнята и тоалетната, както и сключения с нотариален акт № 348, том II, рег. №
7031, дело 304 от 23.07.2019 г. на нотариус Феодора Иванова, рег. № 449 в НК с район на
действие РС-Бургас, договор за прехвърляни на недвижим имот срещу гледане и издръжка,
с който В. Ц. Ц. с ЕГН ********** е прехвърлил на Д. К. К. с ЕГН ********** правото на
собственост върху собствения си недвижим имот, находящ се в гр. Бургас, а именно:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.820.42.2.3 по КККР на гр. Бургас, с
адрес на имота: гр. Б., кв. С., ул. „А. И.“ № *, ет. *, който самостоятелен обект се намира в
сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор 07079.820.42, с предназначение
1
– жилище, апартамент, на едно ниво, с площ от 72,93 кв. м. , вдено с прилежащи части –
склад в тавански етаж с площ 72,93 кв. м. и 31,50 % (24,41кв. м) ид. ч. от общите части на
сградата, при съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – няма, под обекта -
07079.820.42.2.2, над обекта – няма, който апартамент се състои от четири стаи, баня,
тоалетна и коридор заедно с прилежащия склад в тавански етаж с площ от 72,93 кв. м. срещу
задължението на преобретателя, лично или чрез трето лице, да поеме гледането и
издръжката на прехвърлителя В.Ц. и на М.К., съобразно техните нужди и своите
възможности. С решение № 676/ 23.12.2021г. постановено по реда на чл.250 от ГПК, съдът е
осъдил Д. К. К. с ЕГН ********** и неговата съпруга Р. В. К. с ЕГН **********, двамата с
адрес: гр. Б., кв. С., ул. „А. И.“ № *, ет.*, чрез пълномощник адв.Силвия Михайлова от АК-
Бургас, с адрес за призоваване: гр.Бургас, ул. „Княз Борис I“ №
10, вх.1, ет.1 да предадат на В. Ц. Ц. с ЕГН ********** от гр. Б., кв. С., ул. „А. И.“ № *, чрез
пълномощник адв. Кристина Семова от АК-Бургас, със съдебен адрес: гр. Бургас, пл. „Баба
Ганка“ № 8 владението на следния недвижим имот, представляващ: Самостоятелен обект в
сграда, жилище, апартамент с идентификатор 07079.820.42.2.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на СГКК - Бургас, с адрес на имота: гр.Б., кв.С., ул. „А. И.“ № *,
ет.*, с площ от 72.93 кв.м., брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж - няма; под обекта - 07079.820.42.2.2, над обекта - няма; който
апартамент се състои от четири стаи, баня, тоалетна и коридор заедно с прилежащия склад в
тавански етаж с площ от 72.93 кв.м. и 31.50 %/ 24.41 ид.части от общите части на сградата и
от правото на строеж, който обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с
идентификатор 07079.820.
По повод подадена от Д. К. К. и Р. В. К. въззивна жалба е образувано в.гр.д.№
39/2022г. по описа на Апелативен съд – Бургас, който с определение № 84/ 25.02.2022г. е
върнал делото на ОС-Бургас за произнасяне по предявен от ответниците при условията
евентуалност иск, в случай на уважаване на исковата претенция да бъде осъден В.Ц. да
заплати в полза на ответниците направените в имота подобрения през м.юни 2017г. в размер
на 19 034.60 лв.
Съдът след преценка на събраните по делото доказателства и като съобрази
закона, приема за установено от фактическа и правна страна следното.
Настоящото решение е с правно основание чл.250 от ГПК, доколкото се касае
за противоречие между мотивите и постановеното в диспозитива на решение № 474/
09.11.2021г.
Видно от мотивите на първоначално постановеното решение (л.144 по
делото), съдът е обсъдил искането на ответниците, в случай на уважаване на предявените
искове, да бъде осъден ищецът да им заплати направените в имота подобрения през м. юни –
юли 2017г. в размер на 19 034.60 лв. Достигнал е до извод, че това искане следва да бъде
отхвърлено. Предвид липсата на произнасяне в диспозитива на решението, същото следва да
2
бъде допълнено.
С оглед отхвърлянето на предявения при условията на евентуалност иск, Д. К.
К. и Р. В. К. следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер на 761.38 лв.
Мотивиран от горното, Бургаският окръжен съд
РЕШИ:
ДОПЪЛВА решение № 474/ 09.11.2021г., като:
ОТХВЪРЛЯ предявения при условията на евентуалност иск от Д. К. К. с ЕГН
********** и Р. В. К. с ЕГН **********, двамата с адрес: гр. Б., кв. С., ул. „А. И.“ № *, ет.*,
чрез пълномощник адв.Силвия Михайлова от АК-Бургас, с адрес за призоваване: гр.Бургас,
ул. „Княз Борис I“ №10, вх.1, ет.1, да бъде осъден В. Ц. Ц. с ЕГН ********** от гр. Б., кв.
С., ул. „А. И.“ № *, чрез пълномощник адв. Кристина Семова от АК-Бургас, със съдебен
адрес: гр. Бургас, пл. „Баба Ганка“ № 8 да им заплати сумата от 19 034.60 (деветнадесет
хиляди тридесет и четири лева шестдесет ст.), представляваща стойността на направените
подобрения през м. юни – юли 2017г. в следния недвижим имот: Самостоятелен обект в
сграда, жилище, апартамент с идентификатор 07079.820.42.2.3 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на СГКК - Бургас, с адрес на имота: гр.Б., кв.С., ул. „А.И.“ № *, ет.*,
с площ от 72.93 кв.м., брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж - няма; под обекта - 07079.820.42.2.2, над обекта - няма; който апартамент се
състои от четири стаи, баня, тоалетна и коридор заедно с прилежащия склад в тавански етаж
с площ от 72.93 кв.м. и 31.50 %/ 24.41 ид.части от общите части на сградата и от правото на
строеж, който обект се намира в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор
07079.820, като неоснователен.
ОСЪЖДА Д. К. К. с ЕГН ********** и Р. В. К. с ЕГН **********, двамата с
адрес: гр. Б., кв. С., ул. „А. И.“ № *, ет.*, чрез пълномощник адв.Силвия Михайлова от АК-
Бургас, с адрес за призоваване: гр.Бургас, ул. „Княз Борис I“ № 10, вх.1, ет.1 да заплатят в
полза на държавата по сметка на ОС-Бургас сумата от 761.38 (седемстотин шестдесет и еди
лева тридесет и осем ст.) държавна такса върху отхвърления иск.
Решението подлежи на обжалване пред Апелативен съд – Бургас в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________
3