№ 197
гр. Стара Загора, 04.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Велина Пенева
при участието на секретаря Тонка Т. Вълчева
като разгледа докладваното от Велина Пенева Гражданско дело №
20245530101437 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имот с правно основание чл. 34
ал. 1 от ЗС като производството е във фаза на извършване на делбата.
С Решение 662 от 12.07.2024г. на Старозагорски Районен Съд постановено по
настоящото гражданско дело е допусната съдебна делба между между П. И. Д.
ЕГН:********** с адрес ***, Р. Х. Г. ЕГН:********** с адрес *** и Ж. Г. Д.
ЕГН:********** с адрес ***, на следните недвижими имоти:
-Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД 18-855 от 07.12.2017г. на Изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в землището на ***, ***, местност „***“, целият поземлен имот с площ
от 9 199 кв.м по актуална кадастрална скица, а по предходен документ за собственост, с
площ от 9200 кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: IV, номер по предходен план ***,
съседи:***,***,***,***,***..
-Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД 18-855 от 07.12.2017г. на Изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в землището на ***, ***, местност „***“, целият поземлен имот с площ
от 13 767 кв.м по актуална кадастрална скица, а по предходен документ за собственост, с
площ от 13 768 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, и с начин на
трайно ползване: оризище, категория на земята: V, номер по предходен план ***,
съседи:***, ***, ***, ***,***,***.
ПРИ КВОТИ: 1/3 ид.ч. – за П. И. Д. ЕГН:********** с п.а.; 1/3 ид.ч. - за Р. Х. Г.
1
ЕГН:********** с п. а. 1/3 ид.ч. –за Ж. Г. Д. ЕГН:********** с п. а.
От фактическа страна:
Относно извършването на делбата:
С оглед принципа за получаване в дял в натура от всеки съделител по делото бе
назначена и изслушана съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която дава
заключение, че допуснатите до делба два недвижими имота са поделяеми при спазване
изискването на чл.72 от ЗН, имотите са с обща площ 22966 кв.м. и пазарна стойност
50896лв. 1/3 ид.ч. от ПИ №***-3066 кв.м. –пазарна стойност 7236лв, 1/3 ид.ч. от ПИ №***-
4589 кв.м. пазарна стойност 9729лв. Съгласно втори вариант от експертизата всеки от
съделителите получава идеални части от двата имота с площи съобразно определените
квоти: Дял Първи-1/3 ид.ч. по квота 16965лв: 1/3 ид.ч. от ПИ №***-3066 кв.м. –пазарна
стойност 7236лв и 1/3 ид.ч. от ПИ №***-4589 кв.м. пазарна стойност 9729лв. Дял Втори-2/3
ид.ч. по квота 33931лв: 2/3 ид.ч. от ПИ №***-6133кв.м. и пазарна стойност 14474лв и 2/3
ид.ч. от ПИ №***-9178кв.м. и пазарна стойност 19457лв. Изрично заявено в съдебно
заседание от страна на проц. представител на ответниците е, че желаели да получат реален
дял от двата имота. Във връзка с това е допусната допълнителна задача към СТЕ.
Депозирано по делото е заключение по допълнителна задача към съдебно-техническата
експертиза за изготвяне скица-проект съгласно вариант втори от СТЕ. Служба по геодезия и
картография и кадастър-Ст. Загора е издала удостоверения и приложения към тях, че приема
проектите за делба на двата процесни имота.
От най-съществено значение при избора на способ на извършване на делбата е
обстоятелството на колко реални дяла са поделяеми допуснатите до делба имоти тоест колко
реални дяла могат да бъдат обособени от делбената маса, както и дали съществува
възможност всеки съделител да получи в дял имоти от един и същи вид, ако до делба са
допуснати имоти, които са различни по вид и предназначение.
В случая видно от разделителния протокол приет без възражения от страните, е че
процесните имоти се разпределят в два дяла, дял първи 1/3 ид.ч. и дял втори 2/3 ид.ч. от
двата имота. Процесуалния представител на ответниците поддържа да бъде поставен в общ
дял на нейните доверители този от 2/3 ид. части от допуснатите до делба имоти, а именно
ПИ***7-представляващ част от подлежащия на делба имот №*** както и поземлен имот с
идентификатор №*** представляващ 2/3 ид. части от ПИ ***. Същевременно становището
на ищцовата страна е да им се постави в дял по 1/3 ид. част от процесните имоти съобразно
заключението на вещото лице.
Съгласно предложения от вещото лице проект за делба обективиран в протокола от
съдебно заседание като проект за разделителен протокол, по който страните са взели
положителни становища, съдът възприема същия като подходящ с оглед изразеното в
съдебно заседание от присъстващите страни и интересите на съделителите. Ето защо
разпределението на имотите по реда на чл.353 ГПК следва да бъде извършено съобразно
разделителния протокол предявен в открито съдебно заседание, съобразно проекта
представен в заключението по съдебно-техническата експертиза.
2
По разноските:
На осн. чл.355 вр. с чл.8 от Тарифа за държавните такси събирани от съдилищата по
ГПК всяка от страните следва да заплати ДТ в размер на 4% от стойността на дела си. С
оглед стойностите на дяловете съделителите следва да заплатят държавни такси както
следва: П. И. Д.-678,60лв, Р. Х. Г. и Ж. Г. Д. 1357,24лв.
Водим от горните мотиви съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на осн. 353 ГПК на П. И. Д. ЕГН:********** с адрес ***
-Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД 18-855 от 07.12.2017г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с площ от 4589кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, и с начин на
трайно ползване: оризище, находящ се в землището на ***, ***, местност „***“, със
съседи:***, ***, ***.
-Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД 18-855 от 07.12.2017г. на Изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в землището на ***, ***, местност „***“, с площ от 3066 кв.м, с трайно
предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: нива, със
съседи:***, ***, ***.
Стойноста на този дял възлиза на 16965лв.
ПОСТАВЯ В общ ДЯЛ на осн. 353 ГПК на Р. Х. Г. ЕГН:********** с адрес *** и Ж.
Г. Д. ЕГН:********** с адрес ***
- Поземлен имот с идентификатор № ***, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед № РД 18-855 от 07.12.2017г. на Изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в землището на ***, ***, местност „***“, с площ от 6133 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: нива, със съседи:
***, ***, ***, ***, ***, ***.
-Поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри одобрени със заповед № РД 18-855 от 07.12.2017г. на Изпълнителния директор на
АГКК, находящ се в землището на ***, ***, местност „***“, с площ от 9178 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, и с начин на трайно ползване: оризище, със
съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***.
Стойноста на този дял възлиза на 33931лв.
ОСЪЖДА П. И. Д. ЕГН:********** с адрес *** да заплати в полза на Държавата по
Бюджета на съдебната власт държавна такса в размер на 678,60лв върху стойността на дела
си.
ОСЪЖДА Р. Х. Г. ЕГН:********** с адрес *** и Ж. Г. Д. ЕГН:********** с адрес
3
***да заплатят в полза на Държавата по Бюджета на съдебната власт държавна такса в
размер на 1357,24лв върху стойността на дела си.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок пред ОС Стара Загора.
Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________
4