№ 1831
гр. Пазарджик, 21.10.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, ХХІХ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесети октомври през две хиляди двадесет и пета
година в следния състав:
Председател:И.КА Н. ПЕНЧЕВА
при участието на секретаря Мирослава Савова
Сложи за разглеждане докладваното от И.КА Н. ПЕНЧЕВА Гражданско дело
№ 20245220104989 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
Ищецът А. Д. М. – уведомен в предходното съдебно заседание, явява се
лично и с адв. В. Т. от АК- Пазарджик надлежно упълномощена с ИМ.
Ответницата Й. Н. Д. – уведомена от предходното съдебно заседание
чрез процесуалния си представител, не се явява. За нея се явява адв. Л. М. от
АК-Пазарджик - надлежно упълномощен с ОИМ.
Свидетелят И. Д. А.- редовно призован, явява се лично.
Свидетелят В. В. Л.- нередовно призван, явява се лично. Призовката не
се е върнала.
Вещото лице В. В.- редовно призована, не се явява. Подала е молба за
освобождаването й като вещо лице по делото и същата е заменена с
определение № 2946/10.10.2025г. с вещото лице Х. К..
По молба на вещото лице Х. К., същата е освободен с определение
№2984/16.10.2025г. и за вещо лице е назначен Б. Г..
Вещото лице Б. Г.- нередовно призован, не се явява. Призовката не се е
върнала.
АДВ. Т.: Моля да дадете ход на делото. Не е налице процесуална пречка.
АДВ. М.: Да се даде ход на делото.
1
СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка за даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Съдът ДОПУСКА до разпит в качеството на свидетел В. В. Л..
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИСТЪПВА КЪМ РАЗПИТ НА ДОПУСНАТИЯ СВИДЕТЕЛ.
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛЯ, КАКТО СЛЕДВА:
В. В. Л. – ЕГН: **********, живущ в ********, български гражданин,
неженен, неосъждан, работещ, без родство и служебни правоотношения със
страните по делото.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Разясниха му се правата по чл. 116, ал. 2 ГПК. Свидетелят обеща да каже
истината.
СВ. Л.: С А. се познаваме много време, от ученици. От 2004г. сме си
приятели и се познаваме. Й. лично не я познавам. Знам А. какви имоти има в
****. Има къща и дворно място. Придобито е от дядо му. Дворното място се
намира в селото местността Дебите, в края на селото. Дворното място
представлява… от входната врата се влиза, от дясно има малка работилничка,
пътечка, от ляво е къщето, от дясно след къщето е къщата, назад има голям
двор, зад къщата пак има двор. Това го е придобил от дядо му. Цялото място
е оградено. А. е живял там в периода, когато бяхме ученици, той живееше там.
Още тогава той живееше там, след това замина по София да работи, но всяка
събота и неделя си идва. Майка му също живееше там. Майка му тези години
живееше там, след като се разболя пак живееше там. А. учеше в ****, но за
малко- 1- 2 г. ли е учил. Живееше там. Той още от дете живееше там. В Белово
почнахме заедно да учим, от 2004г. насам, но докато беше ученик пак си
живееше, имаше период и си живееше в селото. Там се прибираше и майка му
живееше там по това време. Някой друг не е живял с майка му. Бабата и
2
дядото по това време бяха починали. Майка му живееше сама с А.. Сега,
понастоящем, никой не живее там, само А. го посещава мястото. А. няма
проблеми да посещава това място, никой не му пречи да го посещава, никой
не го гони.
Знам за спорове с Й. от скоро. Споровете са за имота. А. може да ходи в
имота, посещава го. Лично той прави покрива на къщето, защото беше много
зле, 300 керемиди купи. Аз даже съм бил с него и съм му помагал. На
Велинград сме ходили за дъски да взима за покрива. Той прави на малката
къща целия покрив. На голямата, даже още бяхме ученици и беше паднала
мазилката на терасата - аз лично я правих. А. ми възложи. Докато се правиха
тези ремонти на малкото къще, майка му си живееше и той си живееше там.
Леля му не е правила проблеми през това време. Не знам, не съм наясно дали
е знаела, че се правят ремонти. По време на ремонтите не съм я виждал там.
Не съм наясно дали леля му е правила нещо по къщата или двора. Сега
понастоящем не живеят хора там.
А. идва в този имот, отсяда си в голямата къща, вътре от ляво е неговата
стая. Аз съм ходил там. Другата стая се ползва от леля му, от калеко му- тя е
заключена. Стаята на А. не е заключена.
Не знам кога са строени къщите. Знам, че са строени от дядо му- така
предполагам. Ние не сме били родени, когато са правени тези къщи. Откакто
си спомням са тези къщи. Знам, наясно съм кой е правил ремонти, помагал
съм му, знам кога се е живяло.
Майка му на А. живееше с един човек от селото. Живя доста години с
него, но тя си посещаваше къщата. Ходеше там.Аз съм я заварвал, той е идвал.
Тя жената си ходеше там, поддържаше си двора, чистеше си докато беше
здрава. Като се разболя пак се премести в къщата /в малката къща/ и там живя
до смъртта си.
За последно съм ходил преди седмица в тази къща. В къщето са две стаи,
коридорче тясно, първо влизаш в коридорчето, от дясно е едната стая, от ляво
е другата стая, и баня има. Има условия за живеене, има ток и вода. А. си
живее в с. Сестримо. Той си живее в с. Сестримо и ****, с София си работи.
Не мога да кажа от коя година живее в Сестримо. В София е от няколко години
4- 5 -6 г. В Сестримо си е бащината му къща. Той си живееше и в **** си
идваше в къщата и си живееше, в Сестримо си я има тази къща.
3
Миналата седмица А. идва в имота. Отсяда някой път като идва. Мисля,
че миналата седмица беше с приспИ.е в имота. Отидох при него в имота и
после ходихме и пихме кафе и си тръгнах, че имах работа и той явно е
останал.
Разпитът приключи. Свидетелят остана в съдебната зала.
Съдът ДОПУСКА до разпит в качеството на свидетел И. Д. А..
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИСТЪПВА КЪМ РАЗПИТ НА ДОПУСНАТИЯ СВИДЕТЕЛ.
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛЯ, КАКТО СЛЕДВА:
И. Д. А. – ЕГН: **********, живущ в с. ****, *****, българин,
български гражданин, неженен, неосъждан, без родство и служебни
правоотношения със страните по делото.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Разясниха му се правата по чл. 166, ал. 2 ГПК. Свидетелят обеща да каже
истината.
СВ. А.: Познавам А. и Й. цял живот. Знам, че Й. има имот, който е
наследствен от майка й и баща й. Имотът се намира извън регулация, понеже
съм бил кмет на с. **** и ми е в детайли ясен техния случай, защото тя доста
години искаше да си узакони имотите, да сне снабди с документ за
собственост и да нанесе в КК самите сгради, понеже ги няма. По действащата
КК до 2005г., този имот е бил в регулация и самите сгради ги е имало в плана.
От 2005г има нов план за регулация в населеното место, като имотът е изнесен
извън регулация и е разделен на три земеделски земи, в които земеделски земи
няма нанесени сгради. Започнаха още като бях кмет 2016-2017г., Й. започна да
си вади документи и скици, за да може да узаконява имотите, даже тогава
нейната сестра Е, това, което ми е известно, се бяха уточнили, тя имаше
някакви пари да връща на сестра си, и са се уточнили имотите изцяло да
останат във владение на сестра й. Тя се е грижила за майката и бащата и
имотите са изцяло в нейно владение. Като бях кмет, те идваха да вадят
документи при мен в кметството и са казвали това. Аз бях кмет от 2015г. до
4
2019г. Даже тогава сестра й Е въобще не живееше в този имот. Й. и мъжът и
ходиха и стопанисваха имота - имаха овощни градини. Е живееше на семейни
начала с друг мъж в селото Й Д После, като почина Й Д тя се измести да живее
при една нейна позната, която се грижеше за нея, защото тя се разболя- Т Ц и
сестра и се грижи известно време за нея и си беше отишла в имота на Й. да
живее.
Има грешка в КК, две от сградите са нанесени на напоителен канал, по
КК са в канала. Изпуснали са служебния срок, в който да пуснат възражение
при изготвянето на КК 2019г. на земеделските земи и трябва да имат
нотариален акт за земеделските земи, за да може да се нанесат и сградите.
Сградите съществуват от техните родители.
Имотът е бил включван и изключван от регулация, но той е на края на
селото-има напоителен канал и той е над напоителния канал. От цялото село,
само техният имот е с такъв случай, понеже аз живея на 100 м. от тях. Й Д
мисля че почина 2021г.-2022г. някъде. Преди това Е си имаше законен брак с
мъжа си в Сестримо. Даже, като беше починал, тя идва при мен в кметството
да й подготвям документите, за да може да получава наследствена пенсия.
След смъртта на майка му, не съм виждал А. в имота.
Е си живееше при Д, после при Т и последните дни, като се разболя,
сестра й я беше прибрала в този имот и даже в събота и неделя ходеше да й
носи храна. Й. живее в *****, само стопанисват имота- имат овощна градина,
асмалък, овощни дървета, косят двора.
Вътре в имота, като влезете от лявата страна има малка къща - лятна
кухня, от дясно сайвант и една къща с две стаи. Като се влиза в имота, от ляво
е лятна кухня, от дясно имаше плевня-сайвант и една друга къща за живеене.
Е преди да почине, мисля че живееше в малката къща.
Имотът не е разделян. В кадастъра е разделен на три отделни имота, но
де факто е един цял парцел. При изготвяне на КК 2019г. имотът е разделен. Й.
има имотът от родителите си.
А. учеше, след това знам, че в София и работеше. При баба му в
Сестримо живееше- не съм го виждал в имота лично.
Когато беше жива и баба му и дядо му, тогава е идвал, след смъртта им-
не.
5
През годините не знам някой да е оспорвал собствеността на Й.. Не съм
виждал Й. или А. да правят ремонт на сградите.
Сградите не са годни за живеене. Те са със стара изгнила дограма най-
вероятно. На Й. мъжът й преди много години правеше някакво претърсване на
покрива, но няма съвременни условия за живот. Това претърсване стана,
докато беше жива майката на А. - тя там си живееше. От година и половина
живея в Пазарджик, но като ходя към родителите ми минавам от там и съм я
виждал къщата. Не мога да кажа дали може да се престрои, тя е отгоре над
пътя, отпред има тръни, шипки и не се вижда. Сега не ми е известно да е
правен ремонт на покрива на някоя от сградите - преди доста отдавна, сега не.
Бил съм свидетел по обстоятелствената проверка. Документите си ги
подготви нотариус. Всичко се пише от нотариуса. Аз няма как да заверя
молбата - декларация. Когато е заверена молбата-декларация, аз бях главен
юрист на Община Белово. Няма как тя се заверява от кмета.
Не съм съдействал за събирането на документите за заверката на
молбата- декларация за обстоятелствената проверка.
Разпитът приключи. Свидетелите напуснаха съдебната зала със
съгласието на страните.
АДВ. М.: Моля да бъде допуснат до преразпит св. К Г С. В предишното
съдебно заседание, той не е разбрал въпроса на колегата- той е бил всъщност
свидетел на обстоятелствената проверка, но в съдебно заседание не е разбрал
въпроса. Искаме преразпита само за това обстоятелство, за да потвърди, че
той също е бил свидетел на обстоятелствената проверка.
АДВ. Т.: Възразявам по искането на колегата, защото това няма да
доведе до изясняване на фактическата обстановка и няма значение дали е
свидетелствал там или не.
Съдът счита, че това обстоятелство, за което се иска преразпит на
свидетелят К Г С е неотносимо към предмета на доказване, поради което не
следва да бъде извършан преразпит.
С оглед на гореизложеното, съдът
О П Р Е Д Е Л И Е
6
ОСТАВА БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането за преразпит на свидетеля К Г С.
За изготвяне на допуснатата експертизата, съдът
О П Р Е Д Е Л И
ОТЛАГА ДЕЛОТО и го НАСРОЧВА за 01.12.2025г. от 11:00ч., за която
дата и час страните да се считат за редовно уведомени от днешното съдебно
заседание.
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице.
Протоколът написан в съдебно заседание, което приключи в 10:30
часа
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
Секретар: _______________________
7