№ 40843
гр. С., 02.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
втори октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20241110128219 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Съдът констатира, че с Решение 15185/06.08.2025 г., постановено по настоящото
дело, е допуснал делба на съсобствени имоти, представляващи:
АПАРТАМЕНТ- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68134.803.936.2.7, находящ се в гр.С., община Столична, област С. /столица/, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
95/18.12.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на апартамента: гр.С., район
„И.....“, ул. „.....в“, бл. 6....., със застроена площ от 147,07 кв.метра, който самостоятелен
обект се намира на шести етаж в сграда с идентификатор 68134.803.936.2, с предназначение
на сградата: жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.803.936, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, на едно ниво, при съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно
кадастрална схема: на същия етаж - с идентификатор 68134.803.936.2.6, под обекта- с
идентификатор 68134.803.936.2.5 и над обекта- с идентификатор 68134.803.936.2.8, заедно с
принадлежащото към апартамента МАЗЕ № 28, с площ от 9,20 кв.м., заедно със
съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, описано по-долу, който апартамент съгласно доказателствен акт за собственост
представлява АПАРТАМЕНТ № 28, находящ се на IV етаж, във вход „Б“ от жилищната
сграда, находяща се в. гр.С., СО район „И.в“, местността „Д.“, със застроена площ на
апартамента от 147,07 кв.м., състоящ се от: две спални, кабинет, антре, дневна, столова,
кухненски бокс, баня с тоалетна, тоалетна и два балкона, при съседи по нотариален акт:
двор, стълбище на вход „Б“, ул. „57-ма“, апартамент № 27 и разделна стена с вход „А“,
заедно с мазе №28, находящо се на първо ниво сутерен, с полезна площ от 9.20кв.м„ при
съседи: гараж №20, гараж № 21, коридор, мазе № 61, мазе № 62 и мазе № 29, заедно със
съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, съставляващо съгласно доказателствени актове за собственост парцел VIII-935, от
квартал 7 по плана на гр.С., местността „Д.“, целият с площ от 858кв.метра, при съседи по
нотариален акт: наследници на Владимир Георгиев, „Институт за пластмаси и каучук“, Нано
Жечев и улица и при граници по скица: ул. „57-ма“, парцел VII-936, „Институт за пластмаси
и каучук“ и парцел IX -934, нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри като
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.803.936 и
АПАРТАМЕНТ - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
1
68134.803.936.2.8, находящ се в гр. С., община Столична, област С. /столица/, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
95/18.12.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на апартамента: гр. С., район
„.....“, ул. „.....в“, блок 6......, ап. 30, със застроена площ от 147.07 кв.метра, който
самостоятелен обект се намира на седми етаж в сграда с идентификатор 68134.803.936.2, с
предназначение на сградата: жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот
с идентификатор 68134.803.936, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, на едно ниво, при съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно
кадастрална схема: на същия етаж - с идентификатор 68134.803.936.2.9, под обекта - с
идентификатор 68134.803.936.2.7 и над обекта - с идентификатор 68134.803.936.2.10, заедно
с принадлежащото към апартамента МАЗЕ № 30, с площ от 8.15 кв.м., заедно със
съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, описано по-долу, който апартамент съгласно доказателствен акт за собственост
представлява АПАРТАМЕНТ № 30, находящ се на V етаж, във вход „Б“ от жилищната
сграда, находяща се в гр.С., СО район „И.в“, местността „Д.“, със застроена площ на
апартамента от 147,07 кв.м., състоящ се от: две спални, кабинет, антре, дневна, столова,
кухненски бокс, баня с тоалетна, тоалетна и два балкона, при съседи по нотариален акт:
двор, стълбище на вход „Б“, ул.“57-ма“, апартамент № 29 и разделна стена с вход „А“,
заедно с мазе № 30, находящо се на първо ниво сутерен, с полезна площ от 8,15 кв.м., при
съседи: коридор, мазе 31, мазе 32, улица „57-ма“ и мазе №29, заедно със съответните
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото,
съставляващо съгласно доказателствени актове за собственост парцел VIII-935, от квартал 7
по плана на гр. С., местността „Д.“, целият с площ от 858 кв.метра, при съседи по
нотариален акт: наследници на Владимир Георгиев, „Институт за пластмаси и каучук“, Нано
Жечев и улица и при граници по скица: ул.“57-ма“, парцел VII- 936, „Институт за пластмаси
и каучук и парцел IX - 934, нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри като
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.803.936, при квоти от 1/12 ид.ч. за ищеца П. Г.
и 11/12 ид.ч. за ответника И. Г..
Решението е влязло в сила на 16.09.2025 г.
С оглед предмета на производството във фаза по извършване на делбата (т. нар. втора
фаза), съдът намира, че следва да предостави възможност на страните в срок до откритото
съдебно заседание да изразят становище по начина на извършване на делбата, както и да
заявят евентуално възлагателни претенции при наличие на предпоставки за такива.
Предвид на това, делото следва да бъде насрочено за втора фаза по извършване на
делбата, като за процесуална икономия следва да се допусне изслушване на СТЕ по почин
на съда.
Воден от горното, съдът,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в о. с. з. за 10.02.2026 г. от 13,30 ч., за която дата да се призоват
страните, като им се връчи препис от настоящото определение.
УКАЗВА и ДАВА възможност на страните в срок до откритото съдебно заседание да
изразят становище по начина на извършване на делбата.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза, която след извършване
на оглед на недвижимите имоти, допуснати до делба между страните /достъп до които следва
да осигури ответника по делото/, да даде заключение за средната им пазарна стойност
/използвайки поне два оценителски метода/и тяхната поделяемост, съобразно установените
2
от съда квоти за всеки от съделителите.
ОПРЕДЕЛЯ първоначален депозит за възнаграждение на вещо лице в размер на
1000 лева относно оценката на допуснатите до делба имоти, описан по-горе, вносим от
страните както следва, от ищеца - 100,00 лв., а ответника – 900,00 лв., в едноседмичен срок
от съобщаване на настоящото разпореждане.
Окончателния размер на дължимото се възнаграждение на в.л. ще бъде определен
след представяне на Справка- декларация по чл. 23, ал. 2 и чл. 24, ал. 2 от Наредба № 2 от
2015 г. за вписването, квалификацията и възнагражденията на вещите лица.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Д. Н. М.- Н., с адрес за призоваване в гр. С., п.к. 1164,
кв.Л., ул. Я. С... № 23, ет.3, ап.8, служ. тел. 8*****, моб. тел.: 0*******; Специалност:
Промишлено и гражданско строителство- конструкции и Оценка на недвижими имоти.
Вещото лице да се уведоми за поставената му задача след представени по делото
доказателства за внесен депозит.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на определения депозит в пълен размер
делото ще бъде внесено в архив съгласно чл. 57, ал. 2 от Правилника за администрацията в
съдилищата.
УКАЗВА на страните, че в първото съдебно заседание от ІІ фаза на делбата, по
извършването й, следва да заявят и изчерпят всичките си претенции един към друг относно
неуредени сметки във връзка с допуснатия до делба имот, вкл. и искания за възлагане на
имота по чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК, както и да посочат доказателствата си във връзка с тях, като
внесат и дължимите държавни такси върху цената на исковете си.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното /
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на
спора/.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички страни по висящи
граждански дела в СРС. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в
Центъра за спогодби и медиация в гр. С., бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3