№ 1333
гр. Русе, 27.09.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тринадесети септември през две хиляди двадесет и трета година
в следния състав:
Председател:Мария Г. Димитрова
при участието на секретаря Дарина Сп. Великова
като разгледа докладваното от Мария Г. Димитрова Гражданско дело №
20224520104745 по описа за 2022 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството по делото е за делба на недвижим имот, с правно
основание чл.34 ал. 1 от ЗС вр. чл. 69 ЗН и се намира във фазата по
допускането й.
Производството е образувано по искова молба от И. Г. З., от гр. Русе,
чрез адв. И. Г., с която е предявила иск срещу Д. С. Е., от гр. Русе и Е. С. Я.,
от с. О, Община Борово, област Русе да бъде извършена сьдебна делба на
сьсобствения им недвижим имот: АПАРТАМЕНТ *************** гр. Русе,
представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.7.480.1.82 /шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем
точка седем точка четиристотин и осемдесет точка едно точка осемдесет и
две/, находящ се в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.7.480 /шестдесет и три хиляди четиристотин два,десет и
седем точка седем точка четиристотин и осемдесет/, съгласно одобрена
кадастрална карта сьс Заповед № РД-18-91/15.12.2007г. на Агенция по
кадастьра, с предназначение на обекта - жилище, апартамент, с адрес: гр.
Русе, Общ. Русе, Обл. Русе, ************ /едно/, вх.2 /две/, ет.6 /шест/, ап.6
/шест/, с посочена в документа площ: 31,51 /тридесет и едно цяло петдесет и
1
една стотни/ кв. метра, сьстоящ се от: една стая, кухня и сервизни помещения,
на едно нИ., при съседи - на сьщия етаж: 63427.7.480.1.83, 63427.7.480.1.81,
под обекта: 63427.7.480.1.78, над обекта: 63427,7.480.1.86, сьгласно схема, а
сьгласно нотариален акт, при граници: на изток - ап. № 7, на запад-ап. № 5, на
север-стьлбище, на юг-комплекса, заедно с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 24
/двадесет и четири/, с полезна площ 2,57 /две цяло петдесет и седем стотни/
кв. метра, при граници: на изток - коридор, на запад - стълбище, на север-изба
25, на юг-коридор, заедно с 0,631 % /нула цяло шестстотин тридесет и една
стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и от отстьпеното
право на строеж върху мястото от 39,27 /тридесет и девет цяло двадесет и
седем стотни/ кв.м., при права на всеки от сьделителите, както следва:
- И. Г. З. -1/4 /една четвърт/ идеални части от имота;
- Д. С. Е. -1/4 /една четвърт/ идеални части от имота;
- Е. С. Я. - 2/4 /две четвърти/ идеални части от имота.
В исковата молба се твърди, че на 30.03.2016г. И. Г. З. наследява от
своята майка ********** 1/4 /една четвърт/ идеални части от описания имот.
На 26.07.2016г. другият наследник на **********, нейния преживял сьпруг С
Я О, дарява на своите деца Д. С. Е. и Е. С. Я. наследеките от него 3/4 /три
четвърти/ идеални части от сьщия недвижим имот, както следва: на Д. С. Е. са
дарени 1/4 /една четвърт/ идеални части от имота, а на Е. С. Я. са дарени 2/4
/две четвърти/ идеални части от него, като дарителят си запазва пожизнено и
безвъзмездно право на ползване. След смъртга на С Я О, настьпила на
21.06.2020 г. и погасяване на учреденото в негова полза право на ползване,
процесният недвижим имот се използва единствено от сьсобственика Е. С. Я.,
която отказва достьп до имота на ищцата И. Г. З., като по този начин я лишава
от възможността да се ползва от полезните свойства на съсобствения имот,
съобразно своите права. Към настоящия момент процесният недвижим имот е
в режим на сьсобственост, като И. Г. З. притежава 1/4 /една четвърт/ идеални
части от него, Д. С. Е. притежава също 1/4 /една четвърт/ идеални части, а Е.
С. Я. притежава 2/4 /две четвърти/ идеални части от имота.
С исковата молба е отправена покана от ищцата към съсобственика Е.
С. Я. да й заплаща обезщетение вместо наем в размер на 75 лв. месечно за ¼
ид.ч.
Препис от исковата молба е редовно връчен на ответниците и в
2
указания срок по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор, само от Е. С. Я.,
чрез адв. К. Ф., с който счита иска за допустим и основателен, като делбата
следва да се допусне при посочените в исковата молба права ¼ ид.ч. за И. З.,
¼ ид.ч. за Д. Е. и 2/4 ид.ч. за Е. Я..
В съдебно заседание ищцата, чрез адв. И. Г., моли да се допусне делбата
при посочените права, като се постанови решение по реда на чл. 237 ГПК.
В съдебно заседание ответницата, не се явява, представлява се от адв. К.
Ф. от АК-Русе, който моли да се допусне делбата на процесния имот при
правата посочени с исковата молба, като признава иска.
В съдебно заседание ответникът, чрез адв. И. Г., не оспорва правата
посочени в исковата молба и ги признава така както са предявени.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от
фактическа страна следното:
Видно от представения по делото акт за граждански брак №
841/17.07.1981 г. изд. от Общински народен съвет Русе, С Я О ЕГН
**********, роден в с. Черна, Румъния, вдовец, и Н.И Х.а, ЕГН **********,
родена в с. Бръшлян, община Русе, обл. Русенска, вдовица, са сключили
граждански брак на 17.07.1981 г.
С Договор № 16420/10.12.1990 г. за продажба на държавен недвижим
имот по реда на Наредбата за държавните имоти издаден от ОНС Русе, във
основа на Заповед № 7157 от 28.11.1990 г. на Председателя на ИК на ОбНС
гр.Русе се продава на С Я О и **********, следния недвижим имот:
апартамент № 6, на VI етаж, в жилищна сграда на блок ***. Б, построен върху
държавна земя, комплекс *****ъстоящ се от стая, кухня и сервизни
помещения, със застроена площ от 31,51 кв.м., с принадлежащото избено
помещение № 24, с полезна площ 2,57 кв.м. , с 0,63 % идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж на мястото /от 39,27 кв.м./,
при съседи на жилището: изток-ап. 7, запад-ап. 5, север-стълбище, юг-
комплекса, на избеното помещение: изток-коридор, запад-стълбище, север-
изба 25, юг-коридор.
Н И О е починала на 30.03.2016 г., съгласно акт за смърт №
621/31.03.2016 г. Видно от представеното удостоверение за наследници Н И О
е оставила свои наследници: С Я О, ЕГН ********** - съпруг, Д. С. Е., ЕГН
3
**********-син, И. Г. З. ЕГН **********-дъщеря и Е. С. Я., ЕГН **********
– дъщеря. Видно от представеното удостоверение за раждане на И. Г. А,
родена на 08.01.1953 г. в гр. Русе, нейни родители са Н И Д и Г А Х..
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 040, том III, рег. №
3313, дело № 248 от 26.07.2016 г. на нот. Албена Маркова с РД-РРС С Я О
дарил на дъщеря си Е. С. Я. 2/4 ид. части от имота и на сина си Д. С. Е. ¼ ид.
части от имота. На 21.06.2020 г. С Я О починал и оставил за свои наследници
Д. С. Е., ЕГН **********-син и Е. С. Я., ЕГН ********** – дъщеря.
Данъчната оценка на имота, съгласно Удостоверение за данъчна оценка
по чл. 264, ал.1 от ДОПК, изх. № **********/25.07.2022 год. на Община -
Русе, е в размер на 13 202 лв. Като собственици са посочени Д. С. Е., ЕГН
**********, И. Г. З. ЕГН ********** и Е. С. Я., ЕГН **********.
От представената по делото схема № 15-844767-28.07.2022 г., изд. от
СГКК гр. Русе, се установява, че процесният имот е самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 63427.7.480.1.82, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед РД-18-91/15.12.2007 г. на
Изпълнителния директор на АК, адреса на имота е: гр. Русе, кв.
************. Самостоятелния обект се намира в сграда № 3, разположена в
поземлен имот с идентификатор 63427.7.480, с предназначение ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ, нИ. на обекта 1, с площ на имота 31,51 кв.м., с прилежащи
части към имота: ИЗБА №24, заедно с 0,631% идеални части от сградата, при
граници и съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имот с
идентификатор 63427.7.480.1.83, имот с идентификатор 63427.7.480.1.81; под
обекта - 63427.7.480.1.78; над обекта - имот с идентификатор 63427.7.480.186.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави
следните правни изводи:
Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може,
въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен, ако законът
разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта.
От представените по делото доказателства се установи безспорно, че
страните са съсобственици на описаният имот.
Не се оспорва и от процесуалния представител на ответника се признава
4
с отговора на исковата молба и в съдебно заседание, че правата на страните са
тези посочени в исковата молба, в размер на ¼ ид.ч. за И. З., ¼ ид.ч. за Д. Е. и
2/4 ид.ч. за Е. Я..
Признатото право не протИ.речи на закона или на добрите нрави, а от
друга страна е такова, с което страната може да се разпорежда, като съгласно
чл. 237 ал. 4 от ГПК признанието на иска не може да бъде оттеглено.
При така установената фактическа обстановка съдът намира, че имотът
следва да бъде допуснат до делба при права, както следва: Е. С. Я. - 2/4
идеални части от имота; Д. С. Е. - 1/4 идеални части от имота и И. Г. З. -1/4
идеални части от имота.
Мотивиран така и на основание чл.344 от и чл. 237 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между Е. С. Я., ЕГН **********, от с. О, обл. Русе,
Д. С. Е., ЕГН ********** от гр. Русе и И. Г. З. ЕГН **********, от гр. Русе,
която да се извърши за следният недвижим имот: АПАРТАМЕНТ
*************** гр. Русе, представляващ Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.7.480.1.82 /шестдесет и три хиляди четиристотин
двадесет и седем точка седем точка четиристотин и осемдесет точка едно
точка осемдесет и две/, находящ се в сграда № 1 /едно/, разположена в
поземлен имот с идентификатор 63427.7.480 /шестдесет и три хиляди
четиристотин два,десет и седем точка седем точка четиристотин и осемдесет/,
съгласно одобрена кадастрална карта сьс Заповед № РД-18-91/15.12.2007г. на
Агенция по кадастьра, с предназначение на обекта - жилище, апартамент, с
адрес: гр. Русе, Общ. Русе, Обл. Русе, ************ /едно/, вх.2 /две/, ет.6
/шест/, ап.6 /шест/, с посочена в документа площ: 31,51 /тридесет и едно цяло
петдесет и една стотни/ кв. метра, сьстоящ се от: една стая, кухня и сервизни
помещения, на едно нИ., при съседи - на сьщия етаж: 63427.7.480.1.83,
63427.7.480.1.81, под обекта: 63427.7.480.1.78, над обекта: 63427,7.480.1.86,
сьгласно схема, а сьгласно нотариален акт, при граници: на изток - ап. № 7, на
запад-ап. № 5, на север-стьлбище, на юг-комплекса, заедно с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ № 24 /двадесет и четири/, с полезна площ 2,57 /две цяло
петдесет и седем стотни/ кв. метра, при граници: на изток - коридор, на запад
- стълбище, на север-изба 25, на юг-коридор, заедно с 0,631 % /нула цяло
5
шестстотин тридесет и една стотни процента/ идеални части от общите части
на сградата и от отстьпеното право на строеж върху мястото от 39,27
/тридесет и девет цяло двадесет и седем стотни/ кв.м., с данъчна оценка 13
202 лв.
ПРИ ПРАВА: 2/4 идеални части от имота за Е. С. Я., 1/4 идеални части
от имота за Д. С. Е. и 1/4 идеални части от имота за И. Г. З..
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването му
на страните пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
6