№ 507
гр. Разград, 05.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и трети
септември, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА
при участието на секретаря ПЕНКА В. ТОЦЕВА
като разгледа докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА Гражданско дело
№ 20203330101533 по описа за 2020 година
Делба ІІ фаза.
С решение №21/22.01.21г. между съделителите са допуснати до делба следните поземлени
имоти: парцел Х-82 в кв.5 по кад. план на с. Киченица, ведно с построените в него
ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКА СГРАДА;нива с идентификатор №37109.27.33; нива
с идентификатор №37109.29.5;нива с идентификатор №37109.31.1; нива с идентификатор
№37109.35.8;нива с идентификатор №37109.52.8, ПРИ ПРАВА: 6/24 ид.ч. за ДЖ. АЛ. ЕБ.,
6/24ид.ч. за С. Ч., 2/24ид.ч. за К. ИСМ. М., 2/24ид.ч за Б. ИСМ. М., 2/24ид.ч за М. ИСМ. М.,
3/24ид.ч. за АЛ. С. Д. и 3/24ид.ч ИЛ. С. Д..
Ищецът Д. А. Е. е направил възлагателна претенция по чл.349 ал.2 ГПК.
Видно от представеното удостоверение за наследници А. Ш. към момента на смъртта си
24.02.2002г. е бил вдовец.
Съобразно назначената по делото техническа експертиза, пазарната стойност на парцел Х-82
е 6490лв. Същият не е реално поделяем спрямо правата на страните.
Втората група имоти са реално поделяеми, като вещото лице е изготвило проект за
разделителен протокол. Според вещото лице от имоти с идентификатори №37109.31.1 и
№37109.35.8 следва да се образуват нови имоти с условни инентификатори, както следва: от
имот №37109.31.1 се образуват три нови имота: №37109.31.2 с площ от 6.635дка.,
№37109.31.3 с площ от 6.635дка. и №37109.31.4 с площ от 4.423дка., а от имот №37109.35.8
се образуват два нови имота: №37109.35.1 и №37109.35.2, двата с еднаква площ от 4.651дка.
Стойността на имот № 37109.27.33 е 19073лв., на имот 37109.29.5-1970лв., на имот
37109.52.8-20933лв., на имот 37109.31.1-28717лв., на имот 37109.35.8-15097лв.
1
Земите вещото лице е обособило в дялове съобразно правата на страните. Пазарната им
стойност /без тази на парцел Х-82/ е 85790лв. Делът на съделителите с права 6/24 е в размер
на 21447.50лв, на съделителите с права 3/24 е 10723.75лв., а на съделителите с 2/24 е
7149.17лв.
По повод възлагателната претенция на ищеца ДЖ. АЛ. ЕБ. е направил възлагателна
претенция относно парцел Х-82. Воденият от него свидетел Т.Ю., който твърди, че Д. е имал
къща в с.Киченица на ул.************ Понастоящем къщата е съборена и не става за
живеене. Докато били в България Д., съпругата му и родителите му живели в нея до 1989г.,
след което заминали в Турция. Родителите на Д. починали след 1990г. в Република Турция.
Д. обаче идвал всяка година да стопанисва къщата.
Въз основа на изложеното от фактическа страна, от правна страна съдът намира следното:
Съсобствеността следва да бъде прекратена при комбинация на два способа жребие /за
земите т.2/ и публична продан / за парцела/. Това се налага от вида и броя на имотите, и от
правата на съделителите. Всяка от групите имоти се дели между различни съделители.
След влизане в сила на окончателния разделителен протокол съделителите с равни права
следва да теглят жребие.
Предвид неравностойността на дяловете се следва парично уравнение.
Предвид факта, че за имотите следва да се отредят номера/идентификатори, имотите следва
да им се поставят в дял след влизане в сила на разделителния протокол и получаването на
идентификатори/номер на новообразуваните имоти.
Възлагателната претенция е неоснователна. За да се уважи една възлагателна претенция е
необходимо:неподеляем жилищен имот; 2.съсобствеността да е възникнала от наследяване,
3. съделителят, който е предявил претенцията да е живял в имота към момента на откриване
на наследството и 4. да не притежава друго жилище.
От разпита на свидетеля и представеното удостоверение за наследници се установи, че
наследодателя е починал на 24.02.2002г. в Република Турция. Към този момент ищецът
също е живеел в Република Турция, т.е. към момента на откриване на наследството нито
наследодателят, нито ищецът са живели в имота. Представеното от ищеца удостоверение е
такова за декларирани данни и установява единствено факта, че същият е декларирал имота
като свой. По делото липсват и доказателства дали ищецът притежава жилищен имот, вкл. в
Република Турция където живее постоянно от 1989г.
Предвид на това парцел Х-82 следва да бъде изнесен на публична продан и събраната от
проданта сума да се разпредели между съделителите съобразно правата им.
Воден от гореилложеното, Съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА окончателен разделителен протокол /първи/ между ДЖ. АЛ. ЕБ., ЕГН
2
********** и С. Ч., ЕГН ********** по отношение на: 1.имот с идентификатор
№37109.27.33, 2. имот с идентификатор №37109.29.5, 3.имот с идентификатор №37109.52.8,
като определя следните дялове:
ДЯЛ І, който включва:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №37109.27.33, находящ се в землището на
с.Киченица, в м.“КАРШИ”, с площ от 11752кв.м., с трайно предназначение на територията:
Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория 2, при съседи: имоти с
идентификатори: № 37109.27.32; № 37109.27.72; № 37109.29.223; № 37109.27.30 и №
37109.27.31.
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №37109.29.5, находящ се в землището на с.Киченица,
м.“СТАРИТЕ ЛОЗЯ”, с площ от 1214 кв.м., с трайно предназначение на територията:
Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория 2, при съседи: имоти с
идентификатори: №37109.29.4; № 37109.29.11; № 37109.29.10; № 37109.29.227, №
37109.29.181 и №37109.29.9.
Стойността на дела е 21043лв.
За уравнение на дяловете собственикът на този дял следва да получи от собственика на
дял II от трети разделителен протокол 399.50лв. и от собственика на дял I от трети
разделителен протокол 5лв.
ДЯЛ ІІ, който включва:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №37109.52.8, находящ се в землището на с.Киченица,
м.“САЯЛАР СЪРТ“, с площ от 12898 кв.м., с трайно предназначение на територията:
Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория 2, при съседи: имоти с
идентификатори: №37109.52.20; № 37109.52.9; № 37109.52.2 и № 37109.52.3
Стойността на дела е 20933лв.
За уравнение на дяловете собственикът на този дял следва да получи от собствениците на
дял I и II от втори разделителен протокол по 45.25лв., от собственика на дял III от трети
разделителен протокол- 399.50лв. и от собственика на дял I от трети разделителен
протокол 25.83лв.
ОБЯВЯВА окончателен разделителен протокол /втори/ между АЛ. С. Д., ЕГН
********** и ИЛ. С. Д., ЕГН ********** по отношение на части от имот с идентификатор
№37109.31.1, като определя следните дялове:
ДЯЛ І, който включва:
Новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с условен идентификатор №37109.31.2, находящ се в
землището на с.Киченица, м.“ТУЛУМБАТА”, с площ от 6635 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория
2.
3
Имота е образуван от имот с идентификатор 37109.31.1.
Стойността на дела е 10769лв.
ДЯЛ ІІ, който включва
Новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с условен идентификатор №37109.31.3, находящ се в
землището на с.Киченица, м.“ТУЛУМБАТА”, с площ от 6635 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория
2.
Имота е образуван от имот с идентификатор 37109.31.1.
Стойността на дела е 10769лв.
ОБЯВЯВА окончателен разделителен протокол /трети/ между К. ИСМ. М., ЕГН
**********, Б. ИСМ. М., ЕГН ********** и М. ИСМ. М., ЕГН ********** по отношение на
част от имот с идентификатор №37109.31.1 и имот с идентификатор 37109.35.8, като
определя следните дялове:
ДЯЛ І, който включва
Новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с условен идентификатор №37109.31.4, находящ се в
землището на с.Киченица, м.“ТУЛУМБАТА”, с площ от 4423 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория
2.
Имота е образуван от имот с идентификатор 37109.31.1.
Стойността на дела е 7179лв.
ДЯЛ ІІ, който включва
Новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с условен идентификатор №37109.35.1, находящ се в
землището на с.Киченица, м.“САЯЛАР СЪРТ“, с площ от 4651кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория
2, м.“ТУЛУМБАТА”.
Имота е образуван от имот с идентификатор 37109.35.8.
Стойността на дела е 7549лв.
ДЯЛ ІІІ, който включва
Новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с условен идентификатор №37109.35.2, находящ се в
землището на с.Киченица, м.“САЯЛАР СЪРТ“, с площ от 4651кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория
2, м.“ТУЛУМБАТА”.
Имота е образуван от имот с идентификатор 37109.35.8.
Стойността на дела е 7549лв.
ИЗНАСЯ НА ПИБЛИЧНА ПРОДАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО, находящо се
4
в село Киченица, община Разград, област Разград, ул. “Рила” №8 с площ от 888кв.м.,
съставляващ имот 82, съставляващ парцел Х-82 в квартал 5 по кадастралния план на село
Киченица, община Разград, област Разград, одобрен със Заповед №478/1989год. на
Председателя на ОбНС, при граници на имота: от двете страни улица, имот 79 и имот 81.
Стойността на имота е 6490лв.
Получената от проданта сума следва да бъде разпределена между съделителите, съобразно
правата им, а именно: 6/24 за ДЖ. АЛ. ЕБ., 6/24 за С. Ч., 2/24 за К. ИСМ. М., 2/24 за Б. ИСМ.
М., 2/24 за М. ИСМ. М., 3/24 за АЛ. С. Д. и 3/24 ИЛ. С. Д..
Решението подлежи на обжалване пред РОС в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
5