№ 111
гр. гр.Велинград, 05.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИНГРАД, I - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на деветнадесети април през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Лилия Г. Терзиева Владимирова
при участието на секретаря МАРИЯ АНГ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от Лилия Г. Терзиева Владимирова Гражданско
дело № 20215210101206 по описа за 2021 година
Производството е по чл. 108 ЗС и чл. 124 ГПК.
Предявени са от Фондация „Димитър Терзиев“ ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр.Ямбол, ул. „Жорж Папазов“ № 9,
представлявана от управителя Т.И. П.-Пеева, съдебен адрес: гр.Бургас, ул.
„Трайко Китанчев“ № 26, ет.3, ап.8, против ИВ. Г. Г., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр.София, ул. „Ген.Суворов“ № 83, ет.4, ап.17 и Р. К. Р., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр.София, ул. „Кишинев“ № 16А, ет.3, ап.6,
кумулативно съединени искове с правно основание чл.108 ЗС и чл. 124 ГПК, с
които се иска съдът да постанови решение, с което да признае за установено
по отношение на ответника ИВ. Г. Г., че Фондация „Димитър Терзиев“ е
собственик, на основание саморъчно завещание, оставено от Димитър Тончев
Терзиев, ЕГН **********, гражданин на Република България, починал на
08.07.2020Г в САЩ, на следните недвижими имоти, а именно: 1. поземлен
имот с идентификатор 10450.502.2649 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик,
одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с
адрес на имота: гр. Велинград п. к. 4600, общ. Пазарджик, ул «Емилиян
Станев», целият с площ от 320 кв. м трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра),
номер по предходен план 6348, квартал 2071, парцел XXIX при съседи имоти
с идентификатори: 10450.502.3137. 10450.502.1973, 10450.502.1751,
10450.217,42 и 10450.217,24; 2. поземлен имот с идентификатор
10450.502,1973 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
1
Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-
1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г. с адрес на имота: гр. Велинград п.
к. 4600, обл. Пазарджик, ул «Емилиян Станев», целия с площ 1 от 300 кв. м,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6348,
квартал 2071, парцел XXX при съседи имоти с идентификатори:
10450.502.1969, 10450.502.1751, 10450.502.2649 и 10450.502.3137; 3. поземлен
имот с идентификатор 10450.502.1969 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на_гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик,
одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на
АГКК. последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с
адрес на имота: гр. Велинград, ул. «Емилиян Станев», целия с площ от 320 кв.
м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6348, кв.
2071, парцел XXXI, при съседи имоти с идентификатори: 10450.502.1911,
10450.502.1751, 10450.502.1973, 10450.502.3137; 4. поземлен имот с
идентификатор 10450.502.1911 (ЕКАТТЕ десет хиляди четиристотин и
петдесет, кадастрален район петстотин и две, поземлен имот хиляда
деветстотин и единадесет) ио кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РЛ-
18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК. последно
изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г„ с адрес на имота
съгласно екипа № 15-481124/07.05.2021 г.. издадена от СГКК - Пазарджик: гр.
Велинград п.к. 4600. обл. Пазарджик, ул ..Емилиян Станев”, целия с площ от
320 (триста и двадесет) кв. м., кв. м. трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, шчин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 6348, квартал
2071. парцел ХХХII. при съсели по скица имоти с идентификатори:
10450.502.1907 .10450.502.1751. 10450.502.1969. 10450.502.3137; 5. поземлен
имот с идентификатор 10450.502.1907 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик,
одобрени със Заповед РД- 18- 1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор
на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с
адрес на имота: гр. Велинград ул «Емилиян Станев», целия с площ от 320 кв.
м трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6348.
квартал 2071, парцел XXXI, при съседи имоти с идентификатори:
10450.502.1908; 10450.502.1911, 10450.502.1751 и 10450.502.3137; 6 .
поземлен имот с идентификатор 10450.502.1908 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик,
одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с
адрес на имота гр. Велинград, ул. „Емилиян Станев“, целия с площ от 320 кв.
2
м трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6349,
квартал 2071. Парцел XXXIV при съседи имоти с идентификатори:
10450.502.1909, 10450.502.1751. 10450.502.1907 и 2 10450.502.3137; 7.
поземлен имот с идентификатор 10450.502.1909 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със
Заповед РД-18- 1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК
последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на
имота: гр. Велинград обл. Пазарджик, ул «Емилиян Станев», целия с площ от
390 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план:
6349. 6350, квартал 207, парцел X X X V при съседи имоти с идентификатори:
10450.502.3130. 10450.502.1751. 10450.502.1908 и 10450.502.3137; и да се
осъди ответника да предаде владението на поземлен имот с идентификатор
10450.502.2649 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-
1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота: гр. Велинград п.
к. 4600, общ. Пазарджик, ул. „Емилиян Станев“, целият с площ от 320 кв. м
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план 6348,
квартал 2071, парцел XXIX, при съседи имоти с идентификатори:
10450.502.3137. 10450.502.1973, 10450.502.1751, 10450.217,42 и 10450.217,24;
поземлен имот с идентификатор 10450.502,1973 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик,
одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г. с
адрес на имота: гр. Велинград п. к. 4600, обл. Пазарджик, ул „Емилиян
Станев“, целия с площ от 300 кв. м, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра),
номер по предходен план: 6348, квартал 2071, парцел XXX, при съседи имоти
с идентификатори: 10450.502.1969, 10450.502.1751, 10450.502.2649 и
10450.502.3137; поземлен имот с идентификатор 10450.502.1969 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на_гр. Велинград, общ.
Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота: гр. Велинград, ул. «Емилиян
Станев», целия с площ от 320 кв. м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра),
номер по предходен план: 6348, кв. 2071, парцел XXXI, при съседи имоти с
идентификатори: 10450.502.1911, 10450.502.1751, 10450.502.1973,
10450.502.3137; поземлен имот с идентификатор 10450.502.1911 (ЕКАТТЕ
десет хиляди четиристотин и петдесет, кадастрален район петстотин и две,
поземлен имот хиляда деветстотин и единадесет) по кадастралната карта и
3
кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик,
одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на
АГКК. последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г„ с
адрес на имота съгласно 3 екипа № 15-481124/07.05.2021 г.. издадена от
СГКК - Пазарджик: гр. Велинград п.к. 4600. обл. Пазарджик, ул. ..Емилиян
Станев”, целия с площ от 320 (триста и двадесет) кв. м., кв. м. трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 метра), предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 6348, квартал 2071. парцел ХХХI. при съсели по скица имоти
с идентификатори: 10450.502.1907 .10450.502.1751. 10450.502.1969.
10450.502.3137; както и да се признае за установено по отношение на Р. К. Р.,
че Фондация „Димитър Терзиев“ е собственик, на саморъчно завещание, на
следните недвижими имоти, а именно: 1. поземлен имот с идентификатор
10450.502.1907 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-
1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота: гр. Велинград
ул «Емилиян Станев», целия с площ от 320 кв. м трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
ю метра), номер по предходен план: 6348. квартал 2071, парцел XXXI, при
съседи имоти с идентификатори: 10450.502.1908; 10450.502.1911,
10450.502.1751 и 10450.502.3137; 2. поземлен имот с идентификатор
10450.502.1908 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-
1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота гр. Велинград,
ул «Емилиян Станев», целия с площ от 320 кв. м трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
ю метра), номер по предходен план: 6349, квартал 2071. парцел XXXIV, при
съседи имоти с идентификатори: 10450.502.1909, 10450.502.1751.
10450.502.1907 и 10450.502.3137; 3. поземлен имот с идентификатор
10450.502.1909 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18- 1214/06.06.2018 г.
на изпълнителния директор на АГКК последно изменение на КККР, засягащо
имота е от 07.07.2021 г.., с адрес на имота: гр. Велинград обл. Пазарджик, ул.
„Емилиян Станев“, целия с площ от 390 кв. м., трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
10 метра), номер по предходен план: 6349. 6330, квартал 207, парцел XXXV,
при съседи имоти с идентификатори: 10450.502.3130. 10450.502.1751.
10450.502.1908 и 10450.502.3137 и да се осъди ответника да предаде
владението върху същите.
В исковата молба се твърди, че Фондацията е собственик на процесните
имоти на основание универсално саморъчно завещание, съставено от
Димитър Тончев Терзиев на 05.09.2019 г., открито с Протокол за обявяване на
4
саморъчно завещание от 07.07.2021 г., на нотариус Станимира Михайлова,
вписана в регистъра на Нотариалната камера под №765, с район на действие
района на PC Ямбол, вписано в СВ Велинград с вх. Per. №2267/30.09.2021 г. с
акт №204, том I, дело №1250, дв. вх. №2263, в нейна 4 полза. Излага се, че
процесните имоти са продадени от ответниците без те да имат вещни права,
поради което извършените сделки не са породили целеното
вещнотранслативно действие. Предвид изложеното се поддържа, че е налице
равен интерес от предявените искове и се моли да бъдат уважени. Ангажира
доказателства. Претендират разноски.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответниците ИВ. Г. Г. и Р.
К. Р., с който признават предявените искове. Излагат, че И.Г. е придобил чрез
договор за продажба, обективиран в Нотариален акт№ 37. том II, peг. № 2423,
дело № 233/2021 на нотариус Симеон Даскалов, вписан под номер 541 в
регистъра на Нотариалната камера, седем недвижими имота, подробно
описани в исковата молба от Дяна Димитрова Нишанджиева, която се
легитимирала като единствен наследник по закон на починалия собственик-
Димитър Тончев Терзиев, починал на 08.07.2020 г., като към момента на
сключването на сделката ответникът Г. не е подозирал за съществуването на
саморъчното завещание, което не е било обявено и вписано към момента на
извършването й. На 08.11.2021 г. ответникът Г. продал с нотариален акт №
109, том III, per. № 4625, дело № 299/2021 на нотариус Симеон Даскалов три
от процесиите имоти, подробно описани в исковата молба, на Р. К. Р., като
при сключването на сделката двамата ответници не подозирали за наличието
на процесното саморъчно завещание, нямало данни за вписани вещни или
облигационни права на трети лица или за вписани искови молби с предмет
процесните недвижими имоти. Поддържа се, че ищецът не е направил
никакъв опит за контакт с отвеетниците и за доброволно уреждане на спора,
които не подозирали за правата му, а ако такова искане е било направено
щели да уредят отношенията си извънсъдебно. Молят на основание чл. 78, ал.
2 ГПК разноските по делото да останат в тежест на ищеца. Ангажират се
доказателства.
Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на
събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа
и правна страна следното:
По исковете с правно основание по чл. 124 ГПК
В тежест на ищеца е да докаже, че претендираното от него и оспорено от
ответниците право съществува, респ. да установи правото си на собственост
върху процесните недвижими имот, придобито на основание универсално
правоприемство, от лице, което се легитимира като негов собственик.
Страните не спорят, че процесните имоти са собственост на ищеца
Фондация „Димитър Терзиев“ по силата на извършено в негова полза
разпореждане в случай на смърт, обективирано в универсално саморъчно
завещание, съставено от Димитър Тончев Терзиев на 05.09.2019 г., открито с
5
Протокол за обявяване на саморъчно завещание от 07.07.2021 г.. Изложеното
се установява и от представените по делото писмени доказателства-
саморъчно завещание, съставено от Димитър Тончев Терзиев на 05.09.2019 г.,
Протокол за обявяване на саморъчно завещание от 07.07.2021 г., на нотариус
Станимира Михайлова, вписана в регистъра на Нотариалната камера под
№765, с район на действие района на PC Ямбол, вписано в СВ Велинград с вх.
Per. №2267/30.09.2021 г. с акт №204, том I, дело №1250, дв. вх. №2263.
Не е спорно, че И.Г. е сключил договор за продажба, обективиран в
Нотариален акт№ 37. том II, peг. № 2423, дело № 233/2021 на нотариус
Симеон Даскалов, вписан под номер 541 в регистъра на Нотариалната камера,
по силата на който са му прехвърлени от Дяна Димитрова Нишанджиева
процесните недвижими имота. Не е спорно, че към датата на
разпоредителната сделка Дяна Димитрова Нишанджиева се е легитимирала
като единствен наследник по закон на починалия собственик- Димитър
Тончев Терзиев. При съобразяване всичко изложено дотук съдът намира, че
последната сделка не е породила вещно прехвърлителен ефект, доколкото към
момента на откриване на наследството макар праводателят по сделката да се е
легитимирал като единствен наследник на собственика на имотите, предвид
извършеното в полза на ищеца универсално завещание, то в наследствената
маса не е имало недвижими имоти, които последната да придобие по силата
на наследствено правоприемство.
Ето защо предявените против ответника ИВ. Г. Г. установителни искове
по отношение на процесните имоти, а именно 1.поземлен имот с
идентификатор 10450.502.1907 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със
Заповед РД- 18- 1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на
имота: гр. Велинград ул. «Емилиян Станев», целия с площ от 320 кв. м
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6348.
квартал 2071, парцел XXXI, при съседи имоти с идентификатори:
10450.502.1908; 10450.502.1911, 10450.502.1751 и 10450.502.3137; 2 .
поземлен имот с идентификатор 10450.502.1908 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик,
одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с
адрес на имота гр. Велинград, ул. „Емилиян Станев“, целия с площ от 320 кв.
м трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6349,
квартал 2071. Парцел XXXIV при съседи имоти с идентификатори:
10450.502.1909, 10450.502.1751. 10450.502.1907 и 2 10450.502.3137; 3.
поземлен имот с идентификатор 10450.502.1909 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със
Заповед РД-18- 1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК
6
последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на
имота: гр. Велинград обл. Пазарджик, ул «Емилиян Станев», целия с площ от
390 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план:
6349. 6350, квартал 207, парцел X X X V при съседи имоти с идентификатори:
10450.502.3130. 10450.502.1751. 10450.502.1908 и 10450.502.3137, са
основателни и като такива следва да бъдат уважени изцяло.
По исковете с правно основание по чл. 108 ЗС
За основателността на претенцията с правно основание по чл. 108 ЗС в
тежест на ищеца е да установи, че е собственик на процесния имот, на
посоченото в исковата молба придобивно основание, както и че праводателят
му е разполагал с правата, които му е прехвърлил, че ответника му оспорва
това право и владее процесния имот без правно основание.
По отношение на първата предпоставка не е налице спор между страните,
като по изложените по- горе съображения по исковете с правно основание по
чл. 124 ГПК съдът приема за безспорно установено, че собственик на
процесните имоти е ищецът.
Не се спори, а и от писмените доказателства- нотариален акт № 109, том
III, per. № 4625, дело № 299/2021 на нотариус Симеон Даскалов, безспорно се
установява, че по силата на договор за покупко продажба ответникът Г.
продал на ответника Р. три от процесиите имоти, а именно 1. поземлен имот с
идентификатор 10450.502.1907 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със
Заповед РД-18- 1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на
имота: гр. Велинград ул «Емилиян Станев», целия с площ от 320 кв. м трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6348. квартал
2071, парцел XXXI, при съседи имоти с идентификатори: 10450.502.1908;
10450.502.1911, 10450.502.1751 и 10450.502.3137; 2. поземлен имот с
идентификатор 10450.502.1908 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със
Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на
имота гр. Велинград, ул «Емилиян Станев», целия с площ от 320 кв. м трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6349, квартал
2071. парцел XXXIV, при съседи имоти с идентификатори: 10450.502.1909,
10450.502.1751. 10450.502.1907 и 10450.502.3137; 3. поземлен имот с
идентификатор 10450.502.1909 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-
1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК последно изменение
на КККР, засягащо имота е от 07.07.2021 г.., с адрес на имота: гр. Велинград
7
обл. Пазарджик, ул. „Емилиян Станев“, целия с площ от 390 кв. м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план: 6349. 6330,
квартал 207, парцел XXXV, при съседи имоти с идентификатори:
10450.502.3130. 10450.502.1751. 10450.502.1908 и 10450.502.3137.
Между страните е безспорно, че процесните имоти се владеят от
ответниците, като от ИВ. Г. Г. се владеят следните имоти: поземлен имот с
идентификатор 10450.502.2649 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със
Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на
имота: гр. Велинград п. к. 4600, общ. Пазарджик, ул «Емилиян Станев»,
целият с площ от 320 кв. м трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра),
номер по предходен план 6348, квартал 2071, парцел XXIX при съседи имоти
с идентификатори: 10450.502.3137. 10450.502.1973, 10450.502.1751,
10450.217,42 и 10450.217,24; 2. поземлен имот с идентификатор
10450.502,1973 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-
1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г. с адрес на имота: гр. Велинград п.
к. 4600, обл. Пазарджик, ул «Емилиян Станев», целия с площ 1 от 300 кв. м,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6348,
квартал 2071, парцел XXX при съседи имоти с идентификатори:
10450.502.1969, 10450.502.1751, 10450.502.2649 и 10450.502.3137; 3. поземлен
имот с идентификатор 10450.502.1969 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на_гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик,
одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на
АГКК. последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с
адрес на имота: гр. Велинград, ул. «Емилиян Станев», целия с площ от 320 кв.
м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6348, кв.
2071, парцел XXXI, при съседи имоти с идентификатори: 10450.502.1911,
10450.502.1751, 10450.502.1973, 10450.502.3137; 4. поземлен имот с
идентификатор 10450.502.1911 (ЕКАТТЕ десет хиляди четиристотин и
петдесет, кадастрален район петстотин и две, поземлен имот хиляда
деветстотин и единадесет) ио кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РЛ-
18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК. последно
изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г„ с адрес на имота
съгласно екипа № 15-481124/07.05.2021 г.. издадена от СГКК - Пазарджик: гр.
Велинград п.к. 4600. обл. Пазарджик, ул ..Емилиян Станев”, целия с площ от
320 (триста и двадесет) кв. м., кв. м. трайно предназначение на територията:
8
Урбанизирана, шчин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 6348, квартал
2071. парцел ХХХII. при съсели по скица имоти с идентификатори:
10450.502.1907 .10450.502.1751. 10450.502.1969. 10450.502.3137, а от
ответникът Р. К. Р. се владеят следните имоти: 1. поземлен имот с
идентификатор 10450.502.1907 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със
Заповед РД-18- 1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на
имота: гр. Велинград ул «Емилиян Станев», целия с площ от 320 кв. м трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6348. квартал
2071, парцел XXXI, при съседи имоти с идентификатори: 10450.502.1908;
10450.502.1911, 10450.502.1751 и 10450.502.3137; 2. поземлен имот с
идентификатор 10450.502.1908 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със
Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на
имота гр. Велинград, ул «Емилиян Станев», целия с площ от 320 кв. м трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6349, квартал
2071. парцел XXXIV, при съседи имоти с идентификатори: 10450.502.1909,
10450.502.1751. 10450.502.1907 и 10450.502.3137; 3. поземлен имот с
идентификатор 10450.502.1909 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-
1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК последно изменение
на КККР, засягащо имота е от 07.07.2021 г.., с адрес на имота: гр. Велинград
обл. Пазарджик, ул. „Емилиян Станев“, целия с площ от 390 кв. м., трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план: 6349. 6330,
квартал 207, парцел XXXV, при съседи имоти с идентификатори:
10450.502.3130. 10450.502.1751. 10450.502.1908 и 10450.502.3137. .
Основателното провеждане на ревандикационния иск е обусловено от
установяване по пътя на пълното и главно доказване на елементите от
фактическия състав на приложимата разпоредба на чл. 108 ЗС. В настоящия
процес ищецът Фондация „Димитър Терзиев“, който носи доказателствената
тежест за доказване твърдяното от него право на собственост, съдът намира,
че доказа пълно и главно всички предпоставки за уважаване на претенцията
му, поради което следва да се приеме, че предявените от него кумулативно
съединени осъдителни искове за собственост са основателни и доказани,
поради което следва да бъдат уважени изцяло.
По разноските:
С оглед изхода на спора, съгласно чл. 78, ал. 1 ГПК в полза на ищеца
следва да се присъдят сторените по делото разноски, но предвид липсата на
9
искане в тази насока, съдът не следва да се произнася по отговорността за тях.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявените от Фондация „Димитър
Терзиев“ ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Ямбол, ул.
„Жорж Папазов“ № 9, представлявана от управителя Т.И. П.-Пеева, съдебен
адрес: гр.Бургас, ул. „Трайко Китанчев“ № 26, ет.3, ап.8, против ИВ. Г. Г.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.София, ул. „Ген.Суворов“ № 83, ет.4,
ап.17, положителни установителни искове с правно основание по чл. 124 ГПК
и осъдителни искове с правно основание по чл. 108 ЗС, че Фондация
„Димитър Терзиев“ ЕИК ********* е собственик на следните недвижими
имоти: 1. поземлен имот с идентификатор 10450.502.2649 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл.
Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от
07.05.2021 г., с адрес на имота: гр. Велинград п. к. 4600, общ. Пазарджик, ул
«Емилиян Станев», целият с площ от 320 кв. м трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до
10 метра), номер по предходен план 6348, квартал 2071, парцел XXIX при
съседи имоти с идентификатори: 10450.502.3137. 10450.502.1973,
10450.502.1751, 10450.217,42 и 10450.217,24; 2. поземлен имот с
идентификатор 10450.502,1973 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със
Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г. с адрес на
имота: гр. Велинград п. к. 4600, обл. Пазарджик, ул «Емилиян Станев», целия
с площ 1 от 300 кв. м, трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по
предходен план: 6348, квартал 2071, парцел XXX при съседи имоти с
идентификатори: 10450.502.1969, 10450.502.1751, 10450.502.2649 и
10450.502.3137; 3. поземлен имот с идентификатор 10450.502.1969 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на_гр. Велинград, общ.
Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК. последно изменение на КККР, засягащо
имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота: гр. Велинград, ул. «Емилиян
Станев», целия с площ от 320 кв. м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра),
номер по предходен план: 6348, кв. 2071, парцел XXXI, при съседи имоти с
идентификатори: 10450.502.1911, 10450.502.1751, 10450.502.1973,
10450.502.3137; 4. поземлен имот с идентификатор 10450.502.1911 (ЕКАТТЕ
десет хиляди четиристотин и петдесет, кадастрален район петстотин и две,
поземлен имот хиляда деветстотин и единадесет) ио кадастралната карта и
10
кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик,
одобрени със Заповед РЛ-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на
АГКК. последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г„ с
адрес на имота съгласно екипа № 15-481124/07.05.2021 г.. издадена от СГКК -
Пазарджик: гр. Велинград п.к. 4600. обл. Пазарджик, ул ..Емилиян Станев”,
целия с площ от 320 (триста и двадесет) кв. м., кв. м. трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, шчин на трайно ползване: Ниско застрояване
(до ю метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
6348, квартал 2071. парцел ХХХII. при съсели по скица имоти с
идентификатори: 10450.502.1907 .10450.502.1751. 10450.502.1969.
10450.502.3137; 5. поземлен имот с идентификатор 10450.502.1907 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Велинград, общ.
Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД- 18- 1214/06.06.2018 г.
на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота: гр. Велинград ул «Емилиян
Станев», целия с площ от 320 кв. м трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра),
номер по предходен план: 6348. квартал 2071, парцел XXXI, при съседи
имоти с идентификатори: 10450.502.1908; 10450.502.1911, 10450.502.1751 и
10450.502.3137; 6 . поземлен имот с идентификатор 10450.502.1908 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Велинград, общ.
Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота гр. Велинград, ул. „Емилиян
Станев“, целия с площ от 320 кв. м трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра),
номер по предходен план: 6349, квартал 2071. Парцел XXXIV при съседи
имоти с идентификатори: 10450.502.1909, 10450.502.1751. 10450.502.1907 и 2
10450.502.3137; 7. поземлен имот с идентификатор 10450.502.1909 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Велинград, обл.
Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18- 1214/06.06.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК последно изменение на КККР, засягащо имота е от
07.05.2021 г., с адрес на имота: гр. Велинград обл. Пазарджик, ул «Емилиян
Станев», целия с площ от 390 кв. м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра),
номер по предходен план: 6349. 6350, квартал 207, парцел X X X V при
съседи имоти с идентификатори: 10450.502.3130. 10450.502.1751.
10450.502.1908 и 10450.502.3137, като ОСЪЖДА на основание чл. 108 ЗС
ИВ. Г. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.София, ул. „Ген.Суворов“ №
83, ет.4, ап.17, ДА ПРЕДАДЕ ВЛАДЕНИЕТО на Фондация „Димитър
Терзиев“ ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Ямбол, ул.
„Жорж Папазов“ № 9, представлявана от управителя Т.И. П.-Пеева, съдебен
адрес: гр.Бургас, ул. „Трайко Китанчев“ № 26, ет.3, ап.8, върху следните
недвижими имоти: 1. поземлен имот с идентификатор 10450.502.2649 по
11
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Велинград, общ.
Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота: гр. Велинград п. к. 4600, общ.
Пазарджик, ул «Емилиян Станев», целият с площ от 320 кв. м трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план 6348, квартал
2071, парцел XXIX при съседи имоти с идентификатори: 10450.502.3137.
10450.502.1973, 10450.502.1751, 10450.217,42 и 10450.217,24; 2. поземлен
имот с идентификатор 10450.502,1973 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик,
одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г. с
адрес на имота: гр. Велинград п. к. 4600, обл. Пазарджик, ул «Емилиян
Станев», целия с площ 1 от 300 кв. м, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра),
номер по предходен план: 6348, квартал 2071, парцел XXX при съседи имоти
с идентификатори: 10450.502.1969, 10450.502.1751, 10450.502.2649 и
10450.502.3137; 3. поземлен имот с идентификатор 10450.502.1969 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на_гр. Велинград, общ.
Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК. последно изменение на КККР, засягащо
имота е от 07.05.2021 г., с адрес на имота: гр. Велинград, ул. «Емилиян
Станев», целия с площ от 320 кв. м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до ю метра),
номер по предходен план: 6348, кв. 2071, парцел XXXI, при съседи имоти с
идентификатори: 10450.502.1911, 10450.502.1751, 10450.502.1973,
10450.502.3137; 4. поземлен имот с идентификатор 10450.502.1911 (ЕКАТТЕ
десет хиляди четиристотин и петдесет, кадастрален район петстотин и две,
поземлен имот хиляда деветстотин и единадесет) ио кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик,
одобрени със Заповед РЛ-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на
АГКК. последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г„ с
адрес на имота съгласно екипа № 15-481124/07.05.2021 г.. издадена от СГКК -
Пазарджик: гр. Велинград п.к. 4600. обл. Пазарджик, ул ..Емилиян Станев”,
целия с площ от 320 (триста и двадесет) кв. м., кв. м. трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, шчин на трайно ползване: Ниско застрояване
(до ю метра), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
6348, квартал 2071. парцел ХХХII. при съсели по скица имоти с
идентификатори: 10450.502.1907 .10450.502.1751. 10450.502.1969.
10450.502.3137.
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявените от Фондация „Димитър
Терзиев“ ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Ямбол, ул.
„Жорж Папазов“ № 9, представлявана от управителя Т.И. П.-Пеева, съдебен
12
адрес: гр.Бургас, ул. „Трайко Китанчев“ № 26, ет.3, ап.8, против Р. К. Р., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр.София, ул. „Кишинев“ № 16А, ет.3, ап.6,
осъдителни искове с правно основание по чл. 108 ЗС, че Фондация „Димитър
Терзиев“ ЕИК ********* е собственик на следните недвижими имоти: 1.
поземлен имот с идентификатор 10450.502.1907 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик,
одобрени със Заповед РД- 18- 1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор
на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с
адрес на имота: гр. Велинград ул «Емилиян Станев», целия с площ от 320 кв.
м трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6348.
квартал 2071, парцел XXXI, при съседи имоти с идентификатори:
10450.502.1908; 10450.502.1911, 10450.502.1751 и 10450.502.3137; 2 .
поземлен имот с идентификатор 10450.502.1908 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Велинград, общ. Велинград, обл. Пазарджик,
одобрени със Заповед РД-18-1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с
адрес на имота гр. Велинград, ул. „Емилиян Станев“, целия с площ от 320 кв.
м трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до ю метра), номер по предходен план: 6349,
квартал 2071. Парцел XXXIV при съседи имоти с идентификатори:
10450.502.1909, 10450.502.1751. 10450.502.1907 и 2 10450.502.3137; 3.
поземлен имот с идентификатор 10450.502.1909 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Велинград, обл. Пазарджик, одобрени със
Заповед РД-18- 1214/06.06.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК
последно изменение на КККР, засягащо имота е от 07.05.2021 г., с адрес на
имота: гр. Велинград обл. Пазарджик, ул «Емилиян Станев», целия с площ от
390 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план:
6349. 6350, квартал 207, парцел X X X V при съседи имоти с идентификатори:
10450.502.3130. 10450.502.1751. 10450.502.1908 и 10450.502.3137, като
ОСЪЖДА Р. К. Р., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.София, ул.
„Кишинев“ № 16А, ет.3, ап.6 ДА ПРЕДАДЕ ВЛАДЕНИЕТО върху тях на
Фондация „Димитър Терзиев“ ЕИК *********.
Решението може да се обжалва, с въззивна жалба пред Пазарджишки
окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Велинград: _______________________
13