Р Е Ш Е Н И Е
№____
гр. Русе, 25.10.2017 год.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Русенски
районен съд, първи граждански състав, в публично заседание на двадесет и шести
септември две хиляди и седемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
НАДЕЖДА АЛЕКСАНДРОВА
при участието
на секретар- протоколиста БОРЯНКА
ГЕОРГИЕВА, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 4873 по
описа на РРС за 2014 год., за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявени са
обективно и субективно съединени искове с правно основание чл. 34 от ЗС и чл.
69 от ЗН от Н.И.Д., Е.В.Д. и Р.Г.Д. против М.А.Т., Т.Н.Т., М.Л.Б., Д.Л.Б. и В.Л.Л.
за делба на следните недвижими имоти:
1.Апартамент №
2, находящ се в гр. С*, район В*, ул. Б*М* № *, ет. *, състоящ се от кухненски
бокс, трапезария и хол, три спални, две тоалетни, баня, мокро помещение и два
балкона, застроена площ 125,60 кв. м;
2.Дворно място
735/840 кв. м ид. ч. от дворно място, находящо се в село Р*, община С*,
съставляващо УПИ IX- 276, ведно с построените в имота двуетажна масивна жилищна
сграда с РЗП от 70 кв. м и гараж със застроена площ 20 кв. м;
3.Дворно място
1 190 кв. м, заедно с построените в него жилищна сграда 76,17 кв. м, лятна
кухня 35,75 кв. м, работилница 88 кв. м, навес 45,50 кв. м, находящ се на ул. Г*
Р* № * в с. С*, община Р*;
4.Поземлен
имот, съставляващ имот 633 кв. № 53 по плана на гр. С*, с. Д*, с площ 760 кв.
м, за който е отреден УПИ, съставляващ I- 633 кв. № 53, по плана на гр.С*, с. Д*, с площ 616 кв.
метра, заедно със застроеното в
имота едноетажно метално хале - гараж за товарни камиони, със застроена
площ 261,8 кв. М и застроен обем от 1 511 куб. м;
5.Посевна площ,
съставляваща имот с № 093012 с площ от 0,842 дка (842 кв. м), в землището на с.
Д*, ЕКАТТЕ 21 662, С* о*, район Н* И*, местност „Л*", шеста категория;
6.Земеделска
земя, посевна площ от 1,222 дка (1 222 кв. м), шеста категория, местност „Л*",
съставляваща имот № 093010, находяща се в с. Д*, ЕКАТТЕ 21 662, С* о*, район Н*
И*;
7.Посевна площ
от 3,007 дка (3 007 кв. м), находяща се в землището на с. Д*, С* о*, район Н* И*,
ЕКАТТЕ 24 904, съставляваща имот № 093016 по картата на землището в местността
„Л*";
8.Поземлен
имот, съставляващ посевна площ - имот с № 093015, с площ по скица от 1,765 дка
(1 765 кв. м) в землището на с. Д*,
ЕКАТТЕ 21 662, С* о*, район „Н* И*", местност „Л*", шеста
категория;
9.Посевна площ,
съставляваща имот с № 093011 с площ от 0,917 дка (917 кв. м) в землището на с.
Д*, ЕКАТТЕ 21 662, С* о*, район „Н* И*", местност „Л*", шеста
категория.
Ищците твърдят,
че съсобствеността върху процесните имоти е възникнала на основание договори за
покупко- продажба на недвижим имот, сключени под формата на нотариални актове,
с изключение на имота, находящ се в с. Р*, община С*, който е придобит по
силата на нотариален акт за замяна на недвижим имот срещу движима вещ. Заявяват
също, че имотите, посочени в т. 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 и 9, са придобити при равни
квоти от по 1/6 идеална част от ищеца Н.И.Д., четиримата ответници М.А.Т., М.Л.Б.,
В.Л.Л. и Т.Н.Т., както и от И* Н* Д. (наследодател на двамата ищци).
Съсобственият имот в с. Р*, община С*, първоначално бил придобит от следните
лица при следните квоти: по 1/3 идеална част за М.Т. и за И* Д. и по 1/6
идеална част за ответниците М.Б. и В.Л.. Тъй като на 13.04.2014 год. починал И*
Н* Д., неговите части от посочените имоти, са наследени от двамата ищци Н.Д. и Р.Д..
В резултат от наследяването по закон ищцата Р.Д. е придобила част от всички
съсобствени имоти, а ищецът Н.Д. е станал съсобственик и на имота в с. Р*,
община С* и частта му в останалите съсобствени имоти се е увеличила.
Ищците молят да
бъде допусната делбата на процесните имоти при следните квоти:
-М.А.Т. -1/6
идеална част от имотите, посочени в т. 1, З,4, 5, б, 7, 8, 9, както и 1/3
идеална част от имота по т. 2;
-М.Л.Б. - 1/6
идеална част от всички съсобствени имоти;
-В.Л.Л. - 1/6
идеална част от всички съсобствени имоти;
-Н.И.Д., лично
и като наследник на И* Д. - общо 1/4 идеална част от имотите, посочени в т. 1,
3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 и 1/6 идеална част
от имота по т. 2;
-Р.Г.Д. като
наследница на И* Д. - 1/12 идеална част от имотите, посочени в т. 1, 3, 4, 5,
6, 7, 8, 9 и 1/6 идеална част от имота, посочен в т. 2;
-Т.Н.Т. - 1/6
идеална част от имотите, посочени в т, 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9.
При
извършването на делбата ищците молят да бъде разпределен в дял на Н.И.Д.
апартамент № 2, находящ се в гр. С*, район В*, ул. Б*М*№ *, ет. *, алтернативно
да бъдат поставени в дял на ищците всички или част от описаните в т. 4, 5, 6,
7, 8 и 9 поземлени имоти в село Д*, С* о*.
Ответниците М. Т., М.Б., В.Л., Т.Т. и Д.Б. са депозирали отговори, в които не
оспорват факта на съсобственост.
Оспорват квотите, при които следва да се поделят имотите, тъй като в
първоначалната искова молба не са били посочени всички съделители. По искане на
ответниците са конституирани Е.В.Д. и Д.Л.Б..
След
преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено
следното:
Не е спорно
обстоятелството, че с договор за покупко- продажба на недвижим имот, сключен
във формата на нотариален акт № 25, том ІІІ, рег. № 8752, дело № 356 от 2004
год. по описа на нотариус В* Г* с район на действие Районен съд С*, вписан под
рег. № 340 в регистъра на Нотариалната камара, на 14.12.2004 год. М.Б., В.Л., М.Т.,
Т.Т., И* Д. и Н.Д. закупуват при равни квоти от по 1/6 ид.ч. АПАРТАМЕНТ № 2,
находящ се в гр. С*, район В*, ул. Б* М* № *, етаж *, състоящ се от кухненски
бокс, трапезария и хол, три спални, две тоалетни, баня, мокро помещение и два
балкона, застроена площ 125,60 кв. м, ведно с мазе № 4, застроено на 5.54
кв.м., както и съответните идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху дворното място, върху което е построена жилищната
сграда, цялото от 430 кв.м., съставляващо парцел ІV от квартал 141 по плана на
гр. С*.
Тълкувайки
волята на страните и липсата на изрично възражение, съдът приема, че М. и Т. Т*,
които са били в брак по това време, са придобили 2/6 ид.ч. в режим на СИО. Не
може да се допусне делба по 1/6 за всеки от тези съделители, тъй като това би
довело до делба на съпружеска имуществена общост, която е неделима. Няма данни
към момента бракът на съпрузите да е прекратен. Съделителите М. и Д. Б* са
придобили 1/6 ид.ч. от този имот по време на брака си. В.Л. е придобил 1/6
ид.ч. Страните не твърдят той да е бил в брак през 2008 год. Н.Д. е придобил по
време на брака си с Е.Д. 1/6 ид.ч. в режим на СИО. По време на брака си с Р.Д.
И* Д. е придобил 1/6 ид.ч. от имота. След прекратяване на брака със смъртта му
на 13.04.2014 год. (съгласно препис- извлечение от акт за смърт №
0507/14.04.2014 год. и удостоверение за наследници № 639/12.05.2014 год.,
издадени от Община С*, район Т*), съпругата става собственик на ¾ ид.ч.,
от които 2/24 ид.ч. придобити от нея по време на брака й с И*Д. и 1/24 ид.ч. в
качеството й на наследник на съпруга си, а неговият син Н.Д.- на ¼ от
неговата квота.
Следователно
частите на съделителите в този имот са, както следва: за М. и Д. Б*- 4/24 ид.ч.
в режим на СИО; 4/24 ид.ч. за В.Л.; 8/24 ид.ч. за М. и Т. Т*в режим на СИО;
4/24 ид.ч. за Н. и Е. Д* в режим на СИО, 1/24 ид.ч. за Н.Д., останали в
наследство от баща му И*Д. и 3/24 ид.ч. за Р.Д..
На 25.04.2007
год. М.Б., В.Л., М.Т., Т.Т., И* Д. и Н.Д. сключват договор за продажба на
недвижим имот във формата на нотариален акт № 187, том ІІІ, рег. № 5501, дело №
456 от 2007 год. по описа на нотариус Г*Г* с район на действие Районен съд- Р*,
вписан под № 221 в регистъра на Нотариалната камара, по силата на който стават
собственици при равни квоти на ДВОРНО МЯСТО от 1190 кв.м., заедно с построените
в него ЖИЛИЩНА СГРАДА от 76.17 кв.м., ЛЯТНА КУХНЯ от 35.75 кв.м., РАБОТИЛНИЦА
от 88 кв.м. и НАВЕС от 45.50 кв.м. и всички подобрения, който имот се намира в
с. С*, общ. Р*, обл. Р*, ул. Г* Р* * при граници: улица, УПИ ХІІІ- 410, УПИ ХІ-
412, УПИ ІІІ- 329 и съставляващ по плана на селото УПИ ХІІ- 411 в квартал 31.
С договор за
продажба на недвижим имот, сключен във формата на нотариален акт № 77, том ІV,
рег. № 08360, дело № 0607/2005 год. по описа на В* Б*нотариус с район на
действие Районен съд- С*, вписана под № 302 в регистъра на Нотариалната камара,
на 09.06.2005 год. М.Б., В.Л., М.Т., Т.Т., И* Д. и Н.Д. закупуват при равни
квоти ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, съставляващ планоснимачен номер 633, кв. № 53 по плана на
гр. С*, с. Д*, с площ 760 кв.м., за който съгласно действащата регулация е
отреден УПИ, съставляващ парцел І- 633, кв. № 53 по плана на гр. С*, с. Д*, с
площ 616 кв.м., заедно със застроеното в имота ЕДНОЕТАЖНО МЕТАЛНО ХАЛЕ- гараж
за товарни камиони със застроена площ 261.80 кв.м. и застроен обем 1511 куб.м.
На 07.10.2005
год. с договор за продажба на недвижим имот, сключен във формата на нотариален
акт № 72, том VІІ, рег. № 16960, дело № 1159/2005 год. по описа на В* Б*-
нотариус с район на действие Районен съд- С*, вписана под № 302 в регистъра на
Нотариалната камара, М.Б., В.Л., М.Т., Т.Т., И* Д. и Н.Д. закупуват при равни
квоти ПОСЕВНА ПЛОЩ, съставляваща имот № 093012 с площ 0,842 дка в землището на
с. Д*, община С*, район Н*И*, местност Л*, шеста категория.
На 14.09.2007
год. с договор за продажба на недвижим имот, сключен във формата на нотариален
акт № 68, том ІІ, рег. № 4615, дело № 260/2007 год. по описа на Ч* Б*- нотариус
с район на действие Районен съд- С*, вписана под № 077 в регистъра на
Нотариалната камара, М.Б., В.Л., М.Т., Т.Т., И* Д. и Н.Д. закупуват при равни
квоти ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ- ПОСЕВНА ПЛОЩ, съставляваща имот № 093010 с площ 1,222
дка в землището на с. Д*, община С*, район Н* И*, ЕКАТТЕ 21662, местност Л*,
шеста категория.
На 18.07.2006
год. с договор за продажба на недвижим имот, сключен във формата на нотариален
акт № 46, том І, рег. № 3662, дело № 210/2006 год. по описа на В* М*- нотариус
с район на действие Районен съд- С*, вписана под № 361 в регистъра на
Нотариалната камара, М.Б., В.Л., М.Т., Т.Т., И* Д. и Н.Д. закупуват при равни
квоти ПОСЕВНА ПЛОЩ с площ 3,007 дка в землището на с. Д*, община С*, район Н* И*,
ЕКАТТЕ 24904, съставляваща имот № 093016 по картата на землището в местност Л*.
На 29.08.2005
год. с договор за продажба на недвижим имот, сключен във формата на нотариален
акт № 74, том VІ, рег. № 14592, дело № 0979/2005 год. по описа на В* Б*-
нотариус с район на действие Районен съд- С*, вписана под № 302 в регистъра на
Нотариалната камара, М.Б., В.Л., М.Т., Т.Т., И* Д. и Н.Д. закупуват при равни
квоти ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, съставляващ посевна площ- имот № 093015 с площ по скица
1,765 дка в землището на с. Д*, ЕКАТТЕ 21662, община С*, район Н* И*, местност
Л*, шеста категория.
На 07.10.2005
год. с договор за продажба на недвижим имот, сключен във формата на нотариален
акт № 73, том VІІ, рег. № 16970, дело № 1160/2005 год. по описа на В*Б*-
нотариус с район на действие Районен съд- С*, вписана под № 302 в регистъра на
Нотариалната камара, М.Б., В.Л., М.Т., Т.Т., И* Д. и Н.Д. закупуват при равни
квоти ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, съставляващ посевна площ- имот № 093011 с площ по скица
0,917 дка в землището на с. Д*, ЕКАТТЕ 21662, община С*, район Н* И*, местност
Л*, шеста категория.
Тълкувайки
волята на страните в гореизброените седем сделки за имотите в с. Д* и с. С*, и
при липсата на изрично възражение, съдът приема, че М. и Т. Т*, които са били в
брак по това време, са придобили 2/6 ид.ч. от тях в режим на СИО. Не може да се
допусне делба по 1/6 за всеки от тези съделители, тъй като това би довело до
делба на съпружеска имуществена общост, която е неделима. Няма данни към
момента бракът на съпрузите да е прекратен. Съделителите М. и Д. Б* са
придобили 1/6 ид.ч. от тези имоти по време на брака си. В.Л. е придобил 1/6
ид.ч. Страните не твърдят той да е бил в брак по това време. Н.Д. е придобил по
време на брака си с Е.Д. 1/6 ид.ч. от имотите в режим на СИО. По време на брака
си с Р.Д. И* Д. е придобил 1/6 ид.ч. от имотите. След прекратяване на брака със
смъртта му на 13.04.2014 год. (съгласно препис- извлечение от акт за смърт №
0507/14.04.2014 год. и удостоверение за наследници № 639/12.05.2014 год.,
издадени от Община С*, район Т*), съпругата става собственик на ¾ ид.ч.,
от които 2/24 ид.ч. придобити от нея по време на брака й с И* Д. и 1/24 ид.ч. в
качеството й на наследник на съпруга си, а неговият син Н.Д.- на ¼ от
неговата квота.
Следователно
частите на съделителите в тези имоти са, както следва: за М. и Д. Б*- 4/24
ид.ч. в режим на СИО; 4/24 ид.ч. за В.Л.; 8/24 ид.ч. за М. и Т. Т* в режим на
СИО; 4/24 ид.ч. за Н. и Е. Д* в режим на СИО, 1/24 ид.ч. за Н.Д., останали в
наследство от баща му И* Д. и 3/24 ид.ч. за Р.Д..
На 22.12.2008
год. по силата на договор за замяна на недвижим имот срещу движима вещ,
обективиран в нотариален акт № 112, том VІ, рег. № 9858, дело № 1032 от 2008
год. по описа на нотариус О*Ж* с район на действие Районен съд Б*, вписан под №
133 регистъра на Нотариалната камара, М.Б., В.Л., М.Т. и И* Д. придобиват право на собственост върху 735/840
кв. м ид. ч. от ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село Р*, община С*, съставляващо
УПИ IX- 276, кв. 23, целият с площ от 840 кв.м., ведно с построените в имота ДВУЕТАЖНА
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП от 70 кв. м и ГАРАЖ със застроена площ 20 кв. м.
при квоти: по 1/3 ид.ч. за М.Т. и И* Д. и по 1/6 ид.ч. за М.Б. и В.Л.. М.Т., И*
Д. и М.Б. са били в брак през 2008 год., поради което те са придобили
съответните квоти в режим на СИО със съпрузите си Т.Т., Р.Д. и Д.Б.. При
смъртта на И*Д., съпругата му Р.Д. става собственик на ½ от 1/3 на лично
основание поради прекратяване на брака и ¼ от 1/3 въз основа на
наследяването или общо ¾ от частта на И* Д.. Синът му Н.Д. придобива по
наследство ¼ от частта на баща си.
Следователно
частите на съделителите в този имот са, както следва: за М. и Д. Б*- 4/24 ид.ч.
в режим на СИО; 4/24 ид.ч. за В.Л.; 8/24 ид.ч. за М. и Т. Тоневи в режим на
СИО; 2/24 ид.ч. за Н.Д. и 6/24 ид.ч. за Р.Д..
С
оглед на установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:
Съдебната делба
като правен институт има за цел да прекрати съсобствеността върху определена
вещ, независимо от начина, по който е възникнала. В това производство съдът
следва да се произнесе налице ли е съсобственост и между кои лица, върху кои
вещи и какви са техните права в общността.
В случая е
неприложима разпоредбата на чл. 345 от ГПК, тъй като не се касае за делба на наследствени
имоти, а за делба на съсобственост по реда на чл. 34 от ЗС, ако и част от
квотите на ищците Н.Д. и Р.Д. да са придобити по наследство от И* Д.. Ако
делбата беше поискана само между сънаследниците (делба на наследство или
няколко наследствени имота) и наследодателят им е притежавал съсобственост с
трети лица, тогава би следвало да се допусне до делба в хипотезата на чл. 345
от ГПК.
По идентичен
казус е налице задължителна практика, обективирана в Решение № 261 от
10.11.2011 г. на ВКС по гр. д. № 346/2011 г., II г. о., ГК.
По изложените
съображения, съдът:
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА съдебна делба
между Н.И.Д., ЕГН **********, Е.В.Д., ЕГН **********, Р.Г.Д., ЕГН**********, М.А.Т.,
ЕГН **********, Т.Н.Т., ЕГН **********, М.Л.Б., ЕГН **********, Д.Л.Б., ЕГН **********
и В.Л.Л., ЕГН ********** на следните недвижими имоти:
1. АПАРТАМЕНТ № 2, находящ се в гр. С*, район В*, ул. Б*М*№
57, етаж 1, състоящ се от кухненски бокс, трапезария и хол, три спални, две
тоалетни, баня, мокро помещение и два балкона, застроена площ 125,60 кв. м,
ведно с мазе № 4, застроено на 5.54 кв.м., както и съответните идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, върху
което е построена жилищната сграда, цялото от 430 кв.м., съставляващо парцел ІV
от квартал 141 по плана на гр. С*.
2. ДВОРНО МЯСТО
от 1190 кв.м., заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА от 76.17 кв.м., ЛЯТНА
КУХНЯ от 35.75 кв.м., РАБОТИЛНИЦА от 88 кв.м. и НАВЕС от 45.50 кв.м. и всички
подобрения, който имот се намира в с. С*, общ. Р*, обл. Р*, ул. Г* Р* * при
граници: улица, УПИ ХІІІ- 410, УПИ ХІ- 412, УПИ ІІІ- 329 и съставляващ по плана
на селото УПИ ХІІ- 411 в квартал 31.
3. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, съставляващ планоснимачен номер 633, кв. № 53 по плана на гр. С*, с. Д*,
с площ 760 кв.м., за който съгласно действащата регулация е отреден УПИ,
съставляващ парцел І- 633, кв. № 53 по плана на гр. Со*, с. Д*, с площ 616
кв.м., заедно със застроеното в имота ЕДНОЕТАЖНО МЕТАЛНО ХАЛЕ- гараж за товарни
камиони със застроена площ 261.80 кв.м. и застроен обем 1511 куб.м.
4. ПОСЕВНА
ПЛОЩ, съставляваща имот № 093012 с площ 0,842 дка в землището на с. Д*, община
Ст*, район Н* И*, местност Л*, шеста категория.
5. ЗЕМЕДЕЛСКА
ЗЕМЯ- ПОСЕВНА ПЛОЩ, съставляваща имот № 093010 с площ 1,222 дка в землището на
с. Д*, община С*, район Н* И*, ЕКАТТЕ 21662, местност Л*, шеста категория.
6. ПОСЕВНА ПЛОЩ
с площ 3,007 дка в землището на с. Д*, община С*, район Н* И**, ЕКАТТЕ 24904,
съставляваща имот № 093016 по картата на землището в местност Л*.
7. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, съставляващ посевна площ- имот № 093015 с площ по скица 1,765 дка в
землището на с. Д*, ЕКАТТЕ 21662, община С*, район Н* И*, местност Л*, шеста
категория и
8. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ, съставляващ посевна площ- имот № 093011 с площ по скица 0,917 дка в
землището на с. Д*, ЕКАТТЕ 21662, община С*, район Н* И*, местност Л*, шеста
категория при квоти: за М.Л.Б. и Д.Л.Б. - 4/24 ид.ч. в режим на СИО; 4/24 ид.ч.
за В.Л.Л.; 8/24 ид.ч. за М.А.Т. и Т.Н.Т. в режим на СИО; 4/24 ид.ч. за Н.И.Д. и
Е.В.Д. в режим на СИО, 1/24 ид.ч. за Н.И.Д. и 3/24 ид.ч. за Р.Г.Д..
ДОПУСКА
съдебна делба между Н.И.Д., ЕГН **********, Р.Г.Д., ЕГН**********, М.А.Т.,
ЕГН **********, Т.Н.Т., ЕГН **********, М.Л.Б., ЕГН **********, Д.Л.Б., ЕГН **********
и В.Л.Л., ЕГН ********** на 735/840 кв. м ид. ч. от ДВОРНО МЯСТО, находящо се в
село Р*, община С*, съставляващо УПИ IX- 276, кв. 23, целият с площ от 840
кв.м., ведно с построените в имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с РЗП от 70
кв. м и ГАРАЖ със застроена площ 20 кв. м. при квоти: за М.Л.Б. и Д.Л.Б.- 4/24
ид.ч. в режим на СИО; 4/24 ид.ч. за В.Л.Л.; 8/24 ид.ч. за М.А.Т. и Т.Н.Т. в
режим на СИО; 2/24 ид.ч. за Н.И.Д. и 6/24 ид.ч. за Р.Г.Д..
Решението подлежи на въззивно обжалване
пред Русенски окръжен
съд в двуседмичен срок от
връчване на препис на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: