ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ ІІ - 2242 19.11.2019 г. град Бургас
БУРГАСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, втори въззивен гражданска състав
На: деветнадесети
ноември две хиляди и деветнадесета година
в закрито съдебно
заседание на основание чл.267 ГПК, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
РОСИЦА ТЕМЕЛКОВА
ЧЛЕНОВЕ: ТАНЯ РУСЕВА-МАРКОВА
ЕЛЕОНОРА КРАЛЕВА
Секретар
Прокурор
разгледа въззивно гражданско дело номер 1575 по описа за 2019 година.
На основание чл.268 ГПК, съдията – докладчик Е.
КРАЛЕВА
ДОКЛАДВА ДЕЛОТО:
Производството по делото е по реда на чл.258 и сл. ГПК.
Постъпила е въззивната жалба от „ЕС 111“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление гр.Несебър, ул.“Иван Вазов“ № 9, представлявано от управителя
Димитър Груев, подадена чрез пълномощник адв.Т., против решение № 131/08.07.2019 г., постановено по гр.д.№ 836/2018
г. по описа на РС-Несебър.
С първоинстанционното решение е осъдено „ЕС 111“ ЕООД да преустанови неправомерните си действия, с които пречи на „Царско
село – Симеоново“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.София,
район Лозенец, кв.“Кръстова вада“, ул.“Борис Руменов“ № 16, представлявано от
управителя Иван Христов Стоянов, с участието
на трето лице-помагач „Виго груп“ ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление гр.Враца, ж.к.“Младост“, бл.9, вх.Б, ет.2, ап.37, представлявано
от управителя Христо Ангелов Василев, да упражнява правата си на заложен
кредитор и да държи заложеното имущество, изразяващи се в недопускане на
служители и представители на дружеството – заложен кредитор до заложеното
имущество, както и да се въздържа
занапред от действия, с които пречи на държането на заложеното имущество, а
именно: Сграда с идентификатор 51500.502.447.5 по КККР на гр.Несебър,
с адрес на имота: гр.Несебър, ул.“Иван Вазов“ № 9, бл.5, с предназначение ХОТЕЛ
ПАНОРАМА (ВИГО), брой етажи: 6, като сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 51500.502.447, със застроена площ 2263 кв.м. съгласно кадастрална
схема, а съгласно архитекурен проект със застроена площ от 1 876,60 кв.м.,
и с разгъната застроена площ от 10992,21 кв.м., която сграда е изградена на
основание Разрешение за строеж № 135/28.12.2005г., издадено от Главния архитект
на Община Несебър; Удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж №
169/29.06.2007г. на Община Несебър и
Удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж № 181/03.07.2007г.
на Община Несебър и с подробно писание на сградата 1. сутерен, 2. партер, 3.
мецанин, 4. втори етаж, 5. трети етаж, 6. четвърти етаж, 7. трети етаж и 8.
шести етаж, с изключение на следните самостоятелни обекти в сградата, които
са предадени на трети лица:
51500.502.447.5.5, 51500.502.447.5.6, 51500.502.447.5.7, 51500.502.447.5.1,
51500.502.447.5.2.
Със същото решение „ЕС 111“ ЕООД е осъдено да заплати
на „Царско село – Симеоново“ ЕООД сумата от 120 лв. за направените по делото разноски.
Въззивникът изразява недоволство от първоинстанционното
решение, като счита същото за неправилно и незаконосъобразно. Изложени са
пространни съображения за липсата на право на „Царско село – Симеоново“ ЕООД да
държи хотела, тъй като всички принудителни действия на заложния кредитор,
извършени по реда на ЗОЗ през 2017 г. са недействителни, поради започнато
изпълнение по реда на ГПК, предхождащо учредяването на залога и цялото
изпълнение по реда на ЗОЗ от страна на свързания с длъжника заложен кредитор е
след започналото изпълнение по реда на ГПК от страна на ипотекарния кредитор срещу
недвижимия имот. Поради това се счита, че заложният кредитор не само няма право
да насочва изпълнението към възбранения, описан и изнесен по реда на ГПК хотел,
но със съдействието на собственика е получил държането на имота, без да има
право да насочва към хотела изпълнението по реда на ЗОЗ. В тази връзка се счита
за неправилен извода на районния съд, че пристъпилият към изпълнение кредитор
по ЗОЗ следва да реализира имуществото – законът е категоричен, че то се
продава по реда на ГПК. Неоснователни са и твърденията, че пристъпилият по ЗОЗ
кредитор следва да държи имота и да го продава – по по-рано започналото
изпълнение по ГПК имотът е описан и изнесен на публична продан, поради което
след като изпълнението по ГЖПК ще бъде довършено от съдебния изпълнител, то е
нормално да бъде продължено пазенето на имота от пазачи, назначени по реда на
ГПК. Изложени са подробни съображения и за това, че по делото не са доказани
твърденията на ищеца, че с действията си „ЕС 111“ ЕООД пречи на държането на
хотела, като в тази връзка е направен собствен анализ на събраните по делото
доказателства. Счита се, че свързаните дружества „Царско село – Симеоново“ ЕООД
и „Виго греп“ ООД чрез настоящия иск целят да елиминират единствения пазач по
реда на ГПК на имота, който се грижи за него и го пази от трети лица –
наематели, които стопанисват и похабяват имота, без кредиторите да получават
каквато и да било част от приходите от хотела. Посочва се също, че диспозитивът
на обжалваното решение освен неправилен е и крайно неясен, за което също са
изложени съображения. В заключения, моли въззивния съд да отмени
първоинстанционното решение и вместо него да постанови ново, с което да
отхвърли предявения иск. Не се правят доказателствени искания.
При
проверката, извършена на основание чл.267, ал.1 ГПК се установи, че въззивната жалба е депозирана в срока по чл.259 ГПК
и от легитимирано лице, което има правен интерес от обжалването, поради което е
допустима.
В срока по чл.263, ал.1 ГПК е постъпил писмен отговор от въззиваемата страна
„Царско село – Симеоново“ ЕООД, чрез пълномощника адв.М., в който са
изложени съображения за неоснователност на въззивната жалба и потвърждаване на
първоинстанционното решение като правилно и законосъобразно. Изразява се
съгласие с изводите на съда, като се излагат подробни доводи за основателност
на претенцията. Моли съда да остави без уважение въззивната жалба и да потвърди
решението на НРС като правилно и законосъобразно. Не се правят доказателствени
искания.
Не е постъпил писмен отговор от третото
лице-помагач „Виго груп“ ООД, не се взема становище по жалбата.
Бургаският окръжен съд, след проверка допустимостта на
въззивната жалба и отговора, намира, че делото следва да бъде внесено в съдебно
заседание за разглеждане и решаване, поради което и на основание чл.267, ал.1 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА на страните по възз.гр.д.№ 1575/2019
г. по описа на БОС постъпилата въззивна жалба от ответника „ЕС 111“ ЕООД и постъпилия
писмен отговор от въззиваемия-ищец „Царско село – Симеоново“ ЕООД.
На всяка от страните да се връчи
препис от настоящото определение, като същите се уведомят и чрез процесуалните
им представители – по телефона.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ:1. 2.