Р Е Ш Е Н И Е
№1727
гр. Русе, 02.11.2018
год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Русенски районен съд, ХI - ти
граждански състав в публично заседание на двадесет и втори октомври, две
хиляди и осемнадесета година в състав:
Председател: Тихомира Казасова
при секретаря Станка Иванова, като разгледа
докладваното от съдията гражданско дело №4735 по описа за 2018 год.,
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано по молба
за съдебна делба на недвижим имот, във фазата по допускане на делбата.
Н.Х.А. – майка и законен
представител на малолетната Илияна БранимироваКарпачова, заявява, че съобразно
решение №229/15.05.2017г., постановено по гражданско дело №83/2016г. по описа
на РОС, отменено с решение №240/06.11.2017г. по ВГД №316/2017г. на Апелативен
съд – Велико Търново, В.П.П. и дъщеря й са собственици при равни права на
следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда, с идентификатор на обекта
63427.2.412.5.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед №РД-18-18/16.05.2007г. на изпълнителния директор на АГКК с адрес на
имота: гр.Русе, ул.“Атанас Буров“№6, вх.1, ет.1, ап.А, който самостоятелен
обект се намира в сграда №5, разположена в поземлен имот с идентификатор
63427.2.412 и е с предназначение: жилище, апартамент; брой нива на обекта – 1,
със застроена площ 100.91 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, столова, бокс
и сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти в сградата съобразно
схема №15-452771-04.07.2018г. на СГКК – Русе, както следва: на същия етаж –
самостоятелен обект с идентификатор 63427.2.412.5.1; под обекта -
63427.2.412.5.13, 63427.2.412.5.15, 63427.2.412.5.14, 63427.2.412.5.12,
63427.2.412.5.11; над обекта - 63427.2.412.5.4; граници и съседи на апартамента
според нотариален акт №198, том VІ, дело №1186/2015г., вх.рег.№2479 от
09.03.2015г. на СВ – Русе: запад – стълбище и апартамент; от останалите страни
– двор, заедно с избено помещение №9 с площ 10.73 кв.м., при граници на избата:
от север – избено помещение на Сийка Александрова; от изток – двор; от юг –
избено помещение на Тодор П. и от запад – коридор, заедно с таван №1 с площ
8.16 кв.м., при граници: от север – двор, от изток – стълбище, от юг – коридор,
от запад – таван на Донка и Георги Пеневи, заедно с 8.81% идеални части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху терена.
Поддържа, че ответника не биха могли
да се поделят доброволно, с оглед което моли съда да допусне до делба описания
имот при равни права между страните.
В законоустановения срок, ответникът
В.П.П. е депозирал отговор на исковата молба в който излага доводи досежно
допустимостта и основателността на ищцовите претенции.
Съобразявайки становищата на
страните, събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и приложимия
закон, съдът прие за установено от фактическа страна, следното:
Въз основа договор за продажба,
обективиран в нотариален акт №198, том VІ, дело №1186/2015г., вх.рег.№2479 от
09.03.2015г. на СВ – Русе, В.П.П., действащ чрез пълномощника си Милена Иванова
П. придобил собствеността върху описания в исковата молба недвижим имот, като в
полза на пълномощника е учредено право на пожизнено и безвъзмездно ползване на
жилището.
Със съдебно решение №229/15.05.2017г.,
постановено по гражданско дело №83/2016г., Окръжен съд – Русе отхвърлил
предявените от Марийка Маринова Карапачова против В.П.П. и М. И. П. субективно
съединени искове в условията на евентуалност за унищожаване договора за покупко
– продажба и учредяване право на ползване върху същия имот на основание чл.31,
ал.1 ЗЗД, като сключен от дееспособно лице, което при сключването му не е могло
да разбира и ръководи действията си, както и евентуалния иск за унищожаване на
договора като сключен поради крайна нужда при явно неизгодни условия. Съдебният
акт е отменен частично от Апелативен съд – Велико Търново, който на основание
чл.27 вр.чл.33, ал.1 ЗЗД унищожил договора за покупко – продажба на процесния
недвижим имот само за ½ идеална част.
Представени са схема и данъчна
оценка на делбения имот.
От представеното удостоверение за
раждане, издадено от община Русе, въз основа на акт №0651/07.05.2008г. е видно,
че родители на И.Б.К.са Н.Х.А. и Б.И.К., последният – син на М.М.К.
Установената фактическа обстановка,
налага следните правни изводи:
Решението по допускане на делбата
има установително действие по отношение лицата, имотите и квотите на всеки от
съделителите. Това налага в първата фаза на делбеното производство да бъде
установено правото на собственост на всяко от лицата върху имотите, чиято делба
се иска и частта на всеки в имуществената общност.
В случая съсобствеността между
страните произтича от договор за продажба, обективиран в нотариален акт №198,
том VІ, дело №1186/2015г., вх.рег.№2479 от 09.03.2015г. на СВ – Русе и
визирания по-горе съдебен акт, с който контрактът е унищожен само за ½
идеална част от процесния имот.
Изложеното води до извод, че
претенцията като основателна следва да бъде уважена изцяло.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба
между И.М.К., ЕГН **********, представлявана от Н.Х.А., ЕГН ********** – нейна майка
и законен представител и В.П.П., ЕГН ********** на следното имущество:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда, с
идентификатор на обекта 63427.2.412.5.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-18/16.05.2007г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр.Русе, ул.“А. Б.“№.....,
вх.........., ет..............., ап.А, който самостоятелен обект се намира в
сграда №5, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.412 и е с
предназначение: жилище, апартамент; брой нива на обекта – 1, със застроена площ
100.91 кв.м., състоящ се от две стаи, дневна, столова, бокс и сервизни
помещения, при съседни самостоятелни обекти в сградата съобразно схема
№15-452771-04.07.2018г. на СГКК – Русе, както следва: на същия етаж – самостоятелен
обект с идентификатор 63427.2.412.5.1; под обекта - 63427.2.412.5.13,
63427.2.412.5.15, 63427.2.412.5.14, 63427.2.412.5.12, 63427.2.412.5.11; над
обекта - 63427.2.412.5.4; граници и съседи на апартамента според нотариален акт
№198, том VІ, дело №1186/2015г., вх.рег.№2479 от 09.03.2015г. на СВ – Русе:
запад – стълбище и апартамент; от останалите страни – двор, заедно с избено
помещение №9 с площ 10.73 кв.м., при граници на избата: от север – избено
помещение на Сийка Александрова; от изток – двор; от юг – избено помещение на Т..П.
и от запад – коридор, заедно с таван №1 с площ 8.16 кв.м., при граници: от
север – двор, от изток – стълбище, от юг – коридор, от запад – таван на Д. и Г.и
П., заедно с 8.81% идеални части от общите части на сградата и от отстъпеното
право на строеж върху терена.
ПРИ ПРАВА:
½
идеални части за Илияна БранимироваКарапачова, ЕГН **********, представлявана
от Н.Х.А., ЕГН ********** – нейна майка и законен представител;
½ идеална част за В.П.П., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Русенски окръжен съд в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: