РЕШЕНИЕ
№ 395
гр. Добрич, 14.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДОБРИЧ, XXI СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Мирослава Неделчева
при участието на секретаря Теодора С. Д.
като разгледа докладваното от Мирослава Неделчева Гражданско дело №
20233230102747 по описа за 2023 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на извършването й.
С влязло в сила на 20.06.2024г., Решение №415/20.05.2024г. по гр. д.
№2747/2023г. по описа на ДРС на основание чл. 34 от ЗС във вр. чл.341 и сл.
от ГПК, е допусната делба на недвижими имоти, а именно: 1/2 ид.ч. /една
втора идеална част/ от Поземлен имот с административен адрес гр. Добрич,
*** с идентификатор № ****** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Добрич, одобрени със Заповед РД-18-15/12.05.2005г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 07.10.2020г. с
площ от 559 кв.м. /петстотин петдесет и девет квадратни метра/ по скица, а по
документ за собственост - 583 кв.м. /петстотин осемдесет и три квадратни
метра/, ведно със самостоятелен обект намиращ се в източната част на
сградата с площ от 64 кв.м. /шестдесет и четири квадратни метра/ по
документ за собственост, а по скица с площ от 51 кв.м. /петдесет и един
квадратни метра/ с идентификатор №***** , състоящ се от две стаи, кухня,
антре, баня-тоалетна, ведно с 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ от общите
части на сградата с предназначение жилищна сграда - еднофамилна,
самостоятелен обект - пристройка със застроена площ от 24 кв.м. /двадесет и
четири квадратни метра/ по документ за собственост и 25 кв.м. /двадесет и пет
квадратни метра/ по скица с идентификатор №*** ***, състояща се от стая,
антре, кухня и ниша, при граници и съседи на поземления имот: ****, номер
по предходен план: парцел №** /бивш парцел 12-ти/ за имот с пл. № ** /бивш
пл. №**/ в кв.23, /бивш кв.133/ по плана на град Добрич, между съделители с
1
квоти: С. Д. Х., ЕГН ********** – 3/16 ид.ч., М. Д. Х., ЕГН ********** –
3/16 ид.ч., К. Д. К., ЕГН ********** и И. Д. К., ЕГН **********, /съпрузи/ -
6/16 ид.ч. в режим на СИО, С. В. Й., ЕГН ********** – 2/16 ид.ч. и Е. К. В.,
ЕГН ********** – 2/16 ид.ч.
Във втора фаза на делбата, в срока по чл.349, ал. 4 от ГПК, няма
депозирани от съделителите претенции за възлагане на имотите, нито са
предявени на осн. чл.346 от ГПК искове по сметки от страните по делото.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът намира за
установено следното:
От изготвената по делото комплексна съдебно-техническа и оценъчна
експертиза /л.85-88/, се установява, че допуснатите до делба имоти са реално
неподеляеми, съобразно квотите и дяловете на съделителите, като пазарната
им оценка, е определена в размер на 114350.00 лева общо, от които:
стойността на дяловете на С. Д. и М. Д., с квоти от по 3/16 ид.ч., е в размер на
по 21441 лв. за всеки един от двамата, стойността на дела на К. К. и И. К. с
обща квота в режим на СИО от 6/16 ид.ч. е на в размер на 42880.00 лв. и
стойността на дяловете на С. В. и Е. В. с квоти от по 2/16 ид.ч. за всяка от тях,
е в размер на 14294.00 лв. за всяка. Заключението на вещото лице по СОТЕ е
изготвено при наличието на специални знания, не е оспорено от страните и се
кредитира изцяло от съда.
Изложеното обосновава извода, че са налице три неподеляеми имота,
които не могат да се поставят в дял на никого от съделителите. Така
установената фактическа обстановка и констатираната невъзможност за
поставяне на имотите в дял, на която и да е от страните, водят до извод за
изнасянето им на публична продан, при приложение на разпоредбата на чл.
348 от ГПК.
На основание чл.73 от ГПК във връзка с т.8 от Тарифа за таксите
събирани от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да заплати
държавна такса по сметката на ДРС в размер на 4% върху стойността на дела
си, както следва: С. Д. и М. Д. по 857.64 лв., всеки един от тях, К. К. и И. К. –
1715.20 лв. общо и Е. В. и С. В. по 571.76 лв. всяка една от тях.
По изложените съображения, Добричкият районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти, а
именно: 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ от Поземлен имот с
административен адрес гр. Добрич, *** с идентификатор № **** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Добрич, одобрени със
Заповед РД-18-15/12.05.2005г. на изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 07.10.2020г. с площ от 559 кв.м. /петстотин петдесет и
девет квадратни метра/ по скица, а по документ за собственост - 583 кв.м.
/петстотин осемдесет и три квадратни метра/, ведно със самостоятелен обект
2
намиращ се в източната част на сградата с площ от 64 кв.м. /шестдесет и
четири квадратни метра/ по документ за собственост, а по скица с площ от 51
кв.м. /петдесет и един квадратни метра/ с идентификатор №***, състоящ се
от две стаи, кухня, антре, баня-тоалетна, ведно с 1/2 ид.ч. /една втора идеална
част/ от общите части на сградата с предназначение жилищна сграда -
еднофамилна, самостоятелен обект - пристройка със застроена площ от 24
кв.м. /двадесет и четири квадратни метра/ по документ за собственост и 25
кв.м. /двадесет и пет квадратни метра/ по скица с идентификатор №*** ***,
състояща се от стая, антре, кухня и ниша, при граници и съседи на поземления
имот: ****, номер по предходен план: парцел №** /бивш парцел 12-ти/ за
имот с пл. № ** /бивш пл. №**/ в ***/ по плана на град Добрич, при квоти на
съделителите: С. Д. Х., ЕГН ********** – 3/16 ид.ч., М. Д. Х., ЕГН
********** – 3/16 ид.ч., К. Д. К., ЕГН ********** и И. Д. К., ЕГН
**********, /съпрузи/ - 6/16 ид.ч. в режим на СИО, С. В. Й., ЕГН
********** – 2/16 ид.ч. и Е. К. В., ЕГН ********** – 2/16 ид.ч.
ОСЪЖДА С. Д. Х., ЕГН **********, на осн. чл.73 от ГПК във връзка с
8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, да
заплати по сметка на ДРС, държавна такса в размер на 857.64 лв.
/осемстотин петдесет и седем лева и шестдесет и четири стотинки/.
ОСЪЖДА М. Д. Х., ЕГН **********, на осн. чл.73 от ГПК във връзка с
8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, да
заплати по сметка на ДРС, държавна такса в размер на 857.64 лв.
/осемстотин петдесет и седем лева и шестдесет и четири стотинки/.
ОСЪЖДА К. Д. К., ЕГН ********** и И. Д. К., ЕГН **********,
/съпрузи/, на осн. чл.73 от ГПК във връзка с 8 от Тарифа за държавните такси,
събирани от съдилищата по ГПК, да заплатят по сметка на ДРС, държавна
такса в размер на 1715.20 лв. /хиляда седемстотин и петнадесет лева и
двадесет стотинки/.
ОСЪЖДА С. В. Й., ЕГН **********, на осн. чл.73 от ГПК във връзка с
8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, да
заплати по сметка на ДРС, държавна такса в размер на 571.76 лв. /петстотин
седемдесет и един лева и седемдесет и шест стотинки/.
ОСЪЖДА Е. К. В., ЕГН **********, на осн. чл.73 от ГПК във връзка с
8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК, да
заплати по сметка на ДРС, държавна такса в размер на 571.76 лв. /петстотин
седемдесет и един лева и седемдесет и шест стотинки/.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Добрич в
двуседмичен срок, считано от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Добрич: _______________________
3