ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

гр. Троян, 08.09.2017 год.

 

 

        Троянски районен съд, четвърти състав, в закрито заседание на осми септември две хиляди и седемнадесета година в състав:

 

Председател: Десислава Ютерова

 

при секретаря ……………………., като разгледа докладваното от съдията Ютерова частно гр. дело № 509 от 2017 година по описа на ТРС, за да се произнесе - съобрази:

Настоящето дело е образувано по искова молба на Л.М.А. *** срещу М.И.А. *** И.М. *** с искане на основание чл. 26 ал. 2 пр. 2 от ЗЗД съда да прогласи нищожността поради липса на съгласие на Нотариален акт за дарение на недвижим имот с вх. per. № 2173, акт № 190, том VII, дело 1672 от 04.07.2007 год. на СВ при ТРС и Нотариален акт за поправка на нотариален акт за дарение на недвижим имот вх. per. № 2210, акт № 19, том VIII, дело 1701 от 05.07.2007 год. на СВ при ТРС. Ищцата излага, че предмет на настоящия спор е недвижим имот - Апартамент № 7, находящ се на трети етаж от жилищен блок „Георги Димитров", построен върху държавна земя, парцел VI, пл. 230, в кв. 3, жилищен комплекс „Младост", както и избено помещение № 28 със застроена площ от 5.57 кв.м. и 4,08% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху държавна земя, който недвижим имот по действащата кадастрална карта на гр. Троян представлява Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 73198.501.250.1.7. Процесния имот е съсобствен за страните при права: 4/6 ид. части за втория ответник и по 1/6 ид. част за ищцата и първия ответник. А. предоставила пълномощно на И.А., който е неин брат, да извършва всякакви действия във връзка с притежаваната от нея 1/6 ид. част от описания имот, като веднага след това ищцата оттеглила описаното пълномощно, за което твърди, че първия ответник е уведомен. Въпреки това с атакувания нот. акт за дарение, И.А. се легитимира като собственик на  целия апартамент. Ищцата извършила проверка и установила, че върху целия процесен имот е учредена ипотека в полза на „Райфайзенбанк България” ЕАД за обезпечаване вземане на банката срещу друго лице.

Ответниците И.А. и М.А. са депозирали отговор, с който излагат, че изцяло признават иска, всички обстоятелства по ИМ са вярно изложени.  

С молба от 30.08.2017 г. „Райфайзенбанк България” ЕАД на основание чл. 218 от ГПК е поискала от съда да бъде конституирана като трето лице – помагач на ответниците. Излагат се аргументи, че в полза на банката, като обезпечение на отпуснат кредит на лицето Николай А., е учредена ипотека върху процесния имот и в случай на уважаване на предявения иск, за банката в качеството й на ипотекарен кредитор, ще се изпълни хипотезата на чл. 167 ал. 3 от ЗЗД. Банката счита, че се явява трето лице с правен интерес от изхода на висящия спор, представя доказателства. 

Съда намира молбата за основателна.

Според разпоредбата на чл. 218 от ГПК условие за встъпване във висящия процес на подпомагащата страна е тя да има интерес от постановяване на решение в полза на подпомаганата страна. По своята същност встъпването в процеса е средство на защита на правата на третото лице - помагач срещу неблагоприятните последици, които биха могли да настъпят спрямо него вследствие на неправилно решение. В случая от обстоятелствата, изложени в исковата молба и приложените към нея доказателства може да се направи извод, че съществува интерес от встъпване в процеса на третото лице, тъй като предмет на иска е  прогласяване на нищожност на сделка с недвижим имот, който е станал собственост на първия ответник, и който е послужил за обезпечение на отпуснат кредит на друго лице. Ответниците признават иска и следователно в случая за встъпващата страна съществува опасност да се усложни защитата на правата й при неблагоприятно решение спрямо подпомаганата страна, а това създава интерес от встъпването им в процеса.

Водим от горното съдът

 

                             ОПРЕДЕЛИ:

 

Конституира „Райфайзенбанк България” ЕАД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление: гр. София, р-он „Лозенец”, бул. „Никола Вапцаров” № 55, Експо 2000, представители Ани Ангелова и Михаил Петков  като трето лице – помагач на ответниците в настоящия процес.

Задължава ищцата Л.М.А., ЕГН **********, адрес: *** в едноседмичен срок да представи копие от ИМ и доказателствата.

Да се изпрати копие от исковата молба и доказателствата на третото лице и да се даде възможност на същото в едномесечен срок да представи писмен отговор по реда на чл. 131 от ГПК.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от съобщението пред ОС – Ловеч.

Районен съдия: