№ 12240
гр. София, 17.05.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ДИАНА К. АНГЕЛОВА
при участието на секретаря ГЕРГАНА Н. ВЛАДИМИРОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ДИАНА К. АНГЕЛОВА Гражданско
дело № 20201110144751 по описа за 2020 година.
На именното повикване в 13:30 часа се явиха:
Ищецът – Е. Е. С. , редовно призован –не се явява лично, представлява
се от адв. А. – с пълномощно по делото.
Ответникът – В. С. Г., редовно призован – не се явява лично,
представлява се от адв. Г.а – с пълномощно по делото.
Ответникът – Т. В. П., редовно призован – не се явява лично,
представлява се от адв. Г.а – с пълномощно по делото.
Трето лице – помагач - И. Г. Т., редовно призован – не се явява лично,
представлява се от адв. В. – с пълномощно по делото.
Страните /поотделно/: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ, като съобрази разпоредбата на чл.142, ал.1 и ал.2 от ГПК,
счита, че не са налице процесуални пречки за разглеждане на делото в
днешно съдебно заседание, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
В предходно съдебно заседание съдът е допуснал до разпит свидетели.
1
СЪДЪТ ПРИСТЪПВА към изслушване на свидетелите.
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛИТЕ:
П, роден на ..... г. в гр. София, българин, български гражданин, с адрес:
гр. София, разведен, висше образование, управител на „........“ ЕООД,
неосъждан, без дела и родство със страните.
Н, родена на ....... г. в гр. Пловдив, българин, български гражданин, с
адрес: гр. София, неосъждан, неомъжена, висше образование, адвокат към
САК, без дела и родство със страните.
СЪДЪТ предупреди свидетелите за наказателната отговорност по чл.290
от НК и те обещаха да кажат истината.
От залата се извежда св. А.
На въпроси на страните и съда свидетелят Д отговори:
Св. Д: Познавам Р., моята леля 2018 г. нае от него апартамент и се е
налагало често да нося наема аз, леля ми се казва М.
Един път ме е търсил Р. във връзка с проблем за негов имот, мога да
кажа точно кога, на 13.12.2018 г. сутринта, защото същата нощ посрещах
племенника си на летището, има рожден ден на 14-ти. ,
Р. каза, че има проблеми и търсеше помощ, че го заплашвали и искат да
му вземат имота, насилствено искали да му вземат имота, за същият
апартамент, който леля ми го беше наела, двустаен апартамент в кв. Света
Троица, не каза кой иска да му вземе имота.
Заедно с друг съсобственик на този имот - Л, отидохме до Р., така се
указа, че апартамента е на бащата на Р. и Л и са наследници, пак леля ми ме
извика, че бил се явил нов собственик и така се запознахме, на Л наем не съм
носил, само на Р..
Л дойде и ме взе от апартамента, който обитава леля ми и за да не ходи
сам отидох с него, Р. му се беше обадил, че има проблеми.
В е едното лице от тези, които са искали да му вземат имота, защото
съм имал конфликт с него, беше отишъл да тормози леля ми, тропаше по
вратата, заплашваше я, един, единствен път съм се виждал с него.
В деня, в който, а именно на 13-ти, поиска помощ, чак да го пазим не,
отидох при Р. с Л, защото има проблеми, отидохме в апартамента на Р. във
Фондови жилища, там освен да ни каже, че много се притеснява, жена му,
мисля, Е. се казваше, беше там, той се страхуваше за нея.
Беше неадекватен, или беше пиян, най – вероятно беше пиян, не мога да
кажа дали друго е взел.
На следващата сутрин отидохме към 8,00 - 8,30 ч. при него, като
2
няколко пъти му предложих да подаде жалба в полицията, от страх не го е
направил, нямаше желание да го прави, като отидохме същият В, беше долу
пред блока, беше с двама човека в една кола, имаше още една кола, в която
имаше още двама, качихме се горе, имаше още 3-ма човека, помолиха ни да
не взимаме отношение, защото ще си имаме проблеми, не мога да кажа кои са
другите.
Изведоха го Р. от апартамента, като го държаха под ръка, бутаха го, аз
си тръгнах, Л остана, Р. не беше пиян, на такива хора едва ли може да се
дърпа човек, на 14.12.2018 г. сутринта, същата нощ посрещах племенника си.
Видях как тези 4-ма човека изкараха Р. от апартамента.
Не съм видял, къде са отишли, поради причината, че аз си тръгнах,
вкараха го в асансьора, аз слязох по стълбите, автомобилите не бяха долу, Р.
го нямаше, след това каза, защото се наложи да му нося още един път наема,
че всичко му били взели, че много го е страх. Взели му имота, за друго не
зная, имотът със сигурност.
Р. не ми е казвал да дължи пари, не ми е казвал, че му е платено нещо,
пък той после се отказал.
Хората, които засякох на 14-ти сутринта казаха, че не било моя работа и
за да нямам проблеми да не се занимавам.
В, с него съм се карал още един път по телефона, беше заплашвал леля
ми пак, карал съм се с него по телефона и после спря.
Платих още един наем на Р., тогава разбрах, че той вече не е собственик
и малко след това той почина, след това мисля, че леля ми продължи да
плаща наем на Л, но тогава вече аз не съм бил приносител. Леля ми е сама
жена и зная, че тогава вече не е имала проблеми, от последната разправия с В.
На 14-ти сутринта нямаше жена сред хората долу.
Р. каза, че са го закарали на 14-ти при нотариус, било измама, че са го
закарали при нотариус и каза, че е разписал на сила, не съм присъствал, че го
е страх за живота, казах му много пъти да извика полиция, каза, че го е било
страх не толкова за неговия, колкото за живота на жена му и изпадна в
депресии.
Не мога да кажа дали е В, В или В., имам телефона му, има снимка на
него, зная, че живее в Люлин.
Не извиках полиция, защото не е моя работа, казах има да се обадят на
полиция, не желая да имам конфликти, не знаех какво ще е на другия ден за
да не отида, той ни каза на 13-ти, на 14-ти отидохме, нямаше да отида ако
зная за какво е.
Във фондови жилища, там където живееше Р..
Отвън имаше поне 5 човека, мъже, един, от които беше В, две коли
бяха, още 3-ма бяха в апартамента на Р., ние бяхме на стълбите, там беше
жена му на Р..
След това съм го видял на 20-ти когато му дадох наема, когато съм го
видял за последен път, 350 лева му давах за наема, аз съм го плащал, сметки
3
не съм плащал, може би един път за ток, не зная кой е плащал сметките, не
зная дали Р. е имал задължения.
Леля ми, когато е имала затруднения за сметки, съм го плащал аз, а
какво има за плащане не зная, леля ми до ден днешен като закъса за наема го
плащам аз.
Между 8,00 - 8,30 ч., отидохме м. 12, тогава за първи път чух, че го
заплашват, след това бяха на В всичките му обаждания, тропаници по
вратите, заплахите срещу леля ми, на последваш етап, аз съм я водил леля ми
да пуска жалби в 3-то РУ, има ограничителна заповед, никога не съм го
виждал В преди това, Л ми каза, че е той, за първи път го видях този ден в
колата, която се намираше, след това съм го виждал, един единствен път съм
го виждал, имаше заплахи към леля ми.
Причакваше я около блока, зад блока, тропаше по вратите, да си взимал
имота, че бил негов, да си живеят заедно, щеше краката да и чупи, това го има
описано в 03 РУ като жалба, като сигнал, не зная какво се случи с жалбите,
има действаща ограничителната заповед.
Познавам Л, не е моя работа да обсъждам случилото се с Р., не е моя
работа, за разлика от мен той остана там, тръгнах си, защото не е моя работа
да влизам в конфликти.
В ми каза, че е дал 5000 лева за тази част на Р., която е купил той, а на
кой ги е дал и за какво ги е дал нямам представа, да не изпадам в
подробности, че щеше да даде 10 000 да ме трепят и мен.
Л относно собствеността на апартамента ми каза, че се води дело и че
си го делят с В, че се води дело за измама. Р. не ми е казвал, че е получавал
суми, не са ни били такива отношенията.
На 13-ти Р. беше по - скоро силно притеснен и пийнал, единственото,
което каза, че за никакви пари искат да му вземат имота – наследство, че не
бил съгласен и искат да му го вземат насила. Спомена, че ще му платят, но ще
е малко.
Р. не е казал колко, 5000 лева го зная от В. или В, както там се казва.
Тези пари ги е дал на Р., но за други пари да е давал на Р. не зная, с Л не сме
коментирали.
С жената на Р. не съм се виждал никога повече, на 13-ти и14-ти и може
би преди това като съм носел наема.
С Р. сме били в нормални отношения, носел съм му наема, не сме били
приятели, носех му наема, той много дълго говореше с леля ми по телефона,
по - скоро беше молбата към нея, да се чуе с мен за да му се съдейства, че го
карат на сила да си прехвърли част от имота, това мисля, че вече го казах.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Нямаме други въпроси.
СЪДЪТ освободи свидетеля.
В залата се въвежда св.А.
4
На въпроси на страните и съда свидетелят А отговори:
Св. А: Познавам Т. П., но съм работила повече с дъщеря и - Ва Н, която
строеше жилищни кооперации и извършваше продажба и съм и давала
правни съвети, това е 2017 - 2018 г.
В този период дойде да ме пита, че някой предлагал продажба за
наследство, попита ме какво и как трябва да се направи, обясних и на Ва Н,
като майка и искаше да го закупи.
Дойде Р. – този, който продаваше наследство, обясних му , написах
договора, нотариус беше Д, занесох и документите и да запишем час, тя
направи забележки, върнах се, написах договора, Р., не си спомням В. да е
идвал, уточнихме всичко по текста и им казах часа, в който трябва да сме при
нотариуса, Д е на бул. Дондуков, не си спомням точно датата, в 9,30-10,00 ч.
беше на сделката, Р. и В. бяха там, а пък Т. я нямаше, и Валя каза, че
маршрутката, с която майка и идва от Елин Пелин е закъсняла и пътуват с
такси, дойдоха до половин час, в договора пишеше 5000 лева, платиха сумата
в брой пред нотариуса и тръгнаха да излизат, и тръгнаха към банката, защото
бяха се уговорили да се платят още 20 000 лева, тръгнаха към банката, аз
останах да ги чакам за да кажат, че всичко е точно, Т. си седеше с мен,
доколкото зная Валя имаше пълномощно да тегли от сметката и, върнаха се
не след много продължителен период, казаха, че Р. не иска парите да са му по
банков път, защото му е запорирана сметката към Топлофикация и Софийска
вода, а в брой да му се плати за да ги харчи за други неща, всичко добре, но
не искаше да даде никакъв документ за тези 20000 лева.
Аз им казах, че не бих подписала, не бих ползвала този документ, при
положение, че няма доказателства за дадените пари, че това е изключително
рисково, тогава се намеси В. и каза, че са много близки и че гарантира за Р.,
Р. потвърди, че ако нещо се случи, че ако сделката се развали ще върне
парите.
След, което Р. подписа една разписка, че е получил, подписа я той, беше
в приемната на нотариуса, може би той я писа, за това, че е получил сумата от
20000 лева за продажбата на наследство.
Виждала съм Р. и преди това, той е идвал в кантората ми, когато
подготвях договора, идваше сам, като може би единият път да са дошли
заедно, след като не вписаха сделката поради липса на някакви документи,
след, което му се обадих, какво да донесе, липса на данъчни оценки или нещо
от сорта, той ги извади, донесе ми документите, отидохме пак при нотариуса,
беше сам, Т., В. и Р., подписаха договора и всичко приключи. Нотариалния
акт се подписа при нотариуса, но агенцията отказаха вписване, защото не е
имало данъчни оценки, след, което той набави необходимите документи,
отказът беше от съдия по вписванията, сделката беше края на м. ноември, той
набави документите и мисля, че през декември е второто ходене при
нотариуса и вече си има вписване на сделката.
5
Той взе 20000 лева на първото ходене при нотариуса през м. ноември, на
второто ходене при нотариуса никой, никакви пари не е давал, на второто
ходене при нотариуса мисля, че пак подписвахме нотариален акт, то е
всъщност договор за продажба на наследство, пак подписвахме, доколкото си
спомням.
Нямаше как да минe без да се явят тримата, при същият нотариус
бяхме.
Първия договор не е вписан и доколкото зная като не е вписан, после се
съставя нов, не си спомням къде са първите екземпляри, той е вписан в в
нотариалните книги, но като не е вписан в АВ все едно не е направено нищо.
Присъствах и двата пъти, когато Р. се подписваше, подписа се два пъти,
колко екземпляра не си спомням, сигурно 5 - 6 екземпляра, най – малко,
задължително се изписва собственоръчно трите имена.
Така работи тази нотариуса, тя от едната страна на бюрото, до нея
секретарката, точно срещу нея има едно друго дълго бюро за клиентите, аз
седя от лявата страна, те всичките на редица и подписват всички екземпляри.
Нямаше никой друг освен мен, Т., В. и Р..
Р. сам изписа името си, няма кой друг да го напише.
Докато подписваше Р. не е възразявал, нямаше такова нещо, той идва
при мен сам няколко пъти преди сделката, при нотариуса, отидоха до
банката, върнаха се, Р., само не искаше да подпише нищо за тези 20000 лева,
които искаше да получи, аз я съветвах да се откаже от сделката, защото това
не са малко пари да ги дадеш без доказателства, но понеже В. гарантира за Р.
и той потвърди, че ще върне парите ако нещо се случи и с това, че подписа
разписка, така нещата се успокоиха.
Аз изготвих договора за продажба на наследството, включваше
описание на наследството, един апартамент и още нещо извън София.
Действителната клауза на продажбата беше 25000 лева, той не искаше
да се пише цялата сума, защото ако е над 10000 лева е задължително да е по
банков път, а имаше запор на сметката, той като не иска, няма как да стане да
му се открие нова сметка.
Валя строеше жилища, аз я съветвах като адвокат, имаше фирма, която
се занимаваше със строителство, поне за два блока зная, които е построила и
извършваше продажби на построените от нейната фирма жилища, аз не съм
изготвяла нотариални актове, нотариалните актове по нейните продажби ги
изготвяше нотариуса, с който тя е работела, проекти не съм изготвяла за
нотариални актове. Договорът за продажба на наследство изготвих аз, защото
нотариуската не искаше да го изготви тя, каза ми какво трябва да съдържа,
каза ми, че ще го провери, ако трябва ще се направят корекции и ще дойдете с
клиентите да го подпишат.
При първото ни явяване при нотариуса не съм мислила, че трябва да
има данъчна оценка, нотариуската също, не е подготвяла такива договори и тя
6
не преценила.
В първия нотариален акт не беше вписан данък, защото нямаше данъчна
оценка.
Аз съм го подготвила договора, изначално знаех за 5000 лева и така съм
го написала, после като отидохме при нотариуса, тогава разбрах, че ще дава
друга сума, те тръгнаха към банката да му превеждат парите и се върнаха, той
беше доста ядосан, че не са му дали парите още там и тогава разписа
разписката и те му дадоха парите и така приключиха нещата.
Пред самата банка е казал, че не желае да е по банков път, а все пак тя
трябва да ги изтегли парите за да му ги даде, аз видях плащането на пари,
това стана в приемната на нотариуса, там подписа разписката и си получи
парите, нотариуса не присъства на предаването на парите.
Върнаха се от банката, не е станал превода, изтеглили са парите и са му
ги дали.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Нямаме други въпроси.
СЪДЪТ освободи свидетеля.
Страните /поотделно/: Нямаме други доказателствени искания.
СЪДЪТ намира делото за изяснено от фактическа и правна страна, с
оглед на което
ОПРЕДЕЛИ
ОБЯВЯВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ ЗА ПРИКЛЮЧЕНО.
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ.
Адв. А.: Моля да уважите изцяло предявените искове, като основателни
и доказани на база на събраните по делото доказателства, моля да ни
присъдите направените по делото разноски посочени в договора за правна
помощ. Моля за срок за писмени бележки. Не възразявам разноските на адв.
Г.а.
Адв. Г.а: Моля да отхвърлите предявените искове като неоснователни и
недоказани, моля да ни присъдите разноски, представям списък по чл. 80
ГПК. Моля за срок за писмена защита.
Адв. В. : Моля да оставите без уважение предявените искове, като
7
недоказани и частично неясни, моля за срок за писмени бележки, не
представям списък с разноски.
Съдът като изслуша страните,
ОПРЕДЕЛИ
ДАВА възможност на страните да представят писмени бележки в
двуседмичен срок от днес, като им указва, че след този срок съдът ще приеме
процесуалното действие за неизвършено по смисъла на чл. 65 ГПК.
СЪДЪТ ОБЯВЯВА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ ЗА ПРИКЛЮЧЕНИ
И, ЧЕ ЩЕ СЕ ПРОИЗНЕСЕ С РЕШЕНИЕ В СРОК.
Съдебното заседание приключи в 14,30 часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
8